Esta residência de luxo, localizada em El Madroñal, Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade distinta para adquirir uma propriedade exclusiva. Com 531 m² de área construída num lote generoso de 5344 m², a villa foi concebida para quem valoriza privacidade, vistas panorâmicas e uma fusão harmoniosa entre espaços interiores e exteriores. Renovada em 2024, a propriedade combina o charme tradicional andaluz com atualizações contemporâneas, prometendo um elevado padrão de vida num dos enclaves mais seguros e prestigiados da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no cobiçado condomínio fechado de El Madroñal, esta propriedade beneficia de uma localização que privilegia a tranquilidade e a exclusividade. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, é complementada pela acessibilidade a campos de golfe de renome e às praias da costa, a poucos quilómetros de distância, garantindo um equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Esta villa destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e privada, com foco em vistas deslumbrantes e conforto. A casa dispõe de amplos quartos com casa de banho privativa, uma sala de cinema (potencialmente um quinto quarto) e um design que maximiza a luz natural e a ventilação. A recente renovação e o terreno extensivo oferecem potencial para personalização e expansão futura, adaptando-se a diversos estilos de vida.
A propriedade passou por uma renovação significativa em 2024, apresentando um estado de conservação excelente com atualizações modernas. Embora não seja um projeto de construção nova, a reabilitação garante que os acabamentos e as instalações estejam em conformidade com os padrões contemporâneos, oferecendo uma experiência de habitação atualizada num imóvel com caráter tradicional.
A localização em El Madroñal, embora segura e exclusiva, implica uma forte dependência de transporte privado, visto que o acesso a transportes públicos é limitado. A distância de 7.5 km às praias e de 47 km ao aeroporto principal requer planeamento para viagens e deslocações frequentes. A propriedade, sendo uma villa individual numa área de baixa densidade, não oferece comodidades comunitárias típicas de empreendimentos residenciais de maior escala.
Ref: VL186167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo, com ênfase na privacidade, espaço e vistas espetaculares. É ideal para quem aprecia um estilo de vida tranquilo e isolado, sem sacrificar o acesso a comodidades de alta qualidade e atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. A casa, com os seus acabamentos de luxo, sistema de som integrado e sala de cinema, é perfeita para entretenimento e para acomodar hóspedes. O grande terreno e o potencial de expansão futura tornam-na uma opção atrativa para investidores ou para quem planeia desenvolver a propriedade ao longo do tempo. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde também a tornam uma opção viável para famílias que procuram uma mudança de vida permanente na Costa del Sol.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade, evidente na renovação completa de 2024. Os interiores foram atualizados com um foco no conforto moderno e na estética elegante. Dispõe de ar condicionado e aquecimento por piso radiante em toda a casa, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização futura. Os quartos contam com casas de banho privativas (en-suite), e o quarto principal inclui um closet generoso. Detalhes como tetos altos, arcos graciosos e o uso de materiais quentes contribuem para uma atmosfera acolhedora e atemporal. O sistema de som surround integrado e a iluminação otimizada realçam a experiência de luxo. O exterior beneficia de um sistema de irrigação automático para o jardim, mantendo a exuberante paisagem mediterrânica e as árvores de fruto em perfeitas condições.
O valor de €4.500.000 reflete a localização premium, a dimensão generosa do terreno, a área construída de 531 m², as quatro suítes e o extenso programa de renovação concluído em 2024. O mercado de propriedades de luxo em El Madroñal é caracterizado por uma oferta limitada de grandes lotes e residências de alta qualidade. Esta propriedade, com o seu terreno único e potencial de valorização a longo prazo devido à sua localização e vistas imutáveis, posiciona-se como um investimento sólido. A disponibilidade é exclusiva para esta moradia, sendo que o preço indicado é o ponto de partida para a negociação.
El Madroñal, Benahavís, é um enclave residencial exclusivo conhecido pela sua paisagem montanhosa, vistas deslumbrantes e um ambiente de privacidade e segurança. A propriedade, com os seus 5344 m² de terreno privado, está rodeada por vegetação madura e árvores majestosas, proporcionando um refúgio sereno. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade, com o som da natureza a predominar sobre o ruído urbano. Apesar do ambiente rural, a proximidade a campos de golfe, restaurantes e às praias de Marbella e Puerto Banús (a cerca de 7.5 km) permite desfrutar do dinamismo da Costa del Sol. A altitude de 168 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo e a costa circundante. O clima ameno, com uma média anual de 18.3°C e 3.846 horas de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de quatro meses.
O quotidiano em El Madroñal é sinónimo de tranquilidade e exclusividade. A propriedade está inserida num condomínio seguro, proporcionando paz de espírito. A necessidade de um carro é fundamental para aceder a supermercados (a 5.3 km), farmácias (a 3.2 km) e hospitais (a 5.2 km), bem como para desfrutar das diversas opções de lazer da região. A poucos minutos de carro, encontram-se campos de golfe de renome, como a La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf. As praias e marinas de Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 7.5 km, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e atividades marítimas. A proximidade a serviços essenciais contrasta com o ambiente rural e isolado do condomínio, criando um estilo de vida equilibrado.
Esta localização em El Madroñal, Benahavís, insere-se numa área de prestígio na Costa del Sol. A proximidade a Marbella e Puerto Banús é um diferencial chave, oferecendo acesso rápido a vida cosmopolita, enquanto a altitude proporciona vistas deslumbrantes e um ambiente de maior tranquilidade. A área é conhecida pela sua exclusividade e beleza natural.
El Madroñal está estrategicamente localizada no município de Benahavís, conhecido como o 'município com mais restaurantes per capita' da Costa del Sol, e situado entre Marbella e Estepona. Esta posição privilegiada oferece fácil acesso às atrações e infraestruturas de ambas as cidades costeiras. A natureza montanhosa de Benahavís contrasta com a linha costeira de Marbella, famosa pelas suas praias, marinas e vida noturna. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e um passeio marítimo renovado. A proximidade a estes centros urbanos garante que os residentes tenham acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e a privacidade da sua residência.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto forte, apesar da localização isolada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 49 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, estão a 7.5 km de distância. Para os entusiastas do golfe, a Driving Range / German Golf Academy e a La Zagaleta Country Club estão a apenas 2.2 km. O acesso a serviços básicos como supermercados e farmácias é conveniente, a menos de 5 km. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha e uma paragem na área circundante, reforçando a necessidade de veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Madroñal goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 18.3°C e cerca de 3.846 horas de sol anuais, o que favorece um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 168 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas e uma brisa refrescante, especialmente durante os meses mais quentes. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C dura aproximadamente quatro meses, permitindo desfrutar de atividades aquáticas. A paisagem circundante é caracterizada pela sua beleza natural, com colinas e vegetação mediterrânica, incluindo oliveiras e pinheiros, que complementam as vistas para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos da região. A 7.5 km encontram-se praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Puerto Banús, conhecidas pela sua oferta de lazer e restaurantes. A costa de Marbella oferece diversas opções de praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, a área é um paraíso, com campos de renome a poucos minutos de carro. A Driving Range / German Golf Academy e a La Zagaleta Country Club estão a 2.2 km, enquanto La Quinta Golf fica a 2.6 km. As instalações desportivas abundam na área circundante, incluindo clubes de ténis e centros equestres, proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está estrategicamente localizada no município de Benahavís, conhecido como o 'município com mais restaurantes per capita' da Costa del Sol, e situado entre Marbella e Estepona. Esta posição privilegiada oferece fácil acesso às atrações e infraestruturas de ambas as cidades costeiras. A natureza montanhosa de Benahavís contrasta com a linha costeira de Marbella, famosa pelas suas praias, marinas e vida noturna. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e um passeio marítimo renovado. A proximidade a estes centros urbanos garante que os residentes tenham acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e a privacidade da sua residência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
A Costa del Sol continua a ser um mercado robusto para propriedades de luxo, com a área de Benahavís a destacar-se pela sua exclusividade e oferta de villas de alta qualidade. Em comparação com empreendimentos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem apartamentos a partir de €320.000-€418.800, esta propriedade em El Madroñal representa um segmento de mercado significativamente superior, focado em moradias unifamiliares de grande dimensão e em lotes extensos. Alba Benalmádena, com preços a partir de €598.000, situa-se num escalão de luxo acessível, mas ainda assim distante do posicionamento de preço e escala desta villa. A exclusividade de El Madroñal, combinada com o tamanho do terreno e as vistas panorâmicas, justifica o valor de €4.500.000, posicionando-a como uma oferta única para compradores que procuram privacidade, espaço e um estilo de vida de luxo inigualável na região, diferenciando-se claramente de ofertas mais densas ou de menor escala.
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