הנכס המדובר ממוקם באל מדרוניאל, אזור יוקרתי באזור בנאהוויס, המפורסם בזכות שילוב של פרטיות, נופים פנורמיים וקרבה יחסית למרכזי חיים. וילה זו, עם שטח בנוי של 531 מ"ר על מגרש של 5,344 מ"ר, מייצגת הזדמנות לרכישת בית מגורים באחד ממוקדי הפרימיום של קוסטה דל סול, תוך שהיא מציעה מרחב, שקט וגישה לתשתיות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל מדרוניאל, אזור מבוקש בבנאהוויס, מבטיח סביבה כפרית ושקטה. הנגישות לאזורים עירוניים ולשדה התעופה, יחד עם הנוף הנשקף, משפיעים על איכות החיים והפרקטיקה היומיומית של התושבים.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים בית רחב ידיים, המשלב פרטיות עם נופים פנורמיים. חללי המגורים הפנימיים והחיצוניים, יחד עם אפשרויות הרחבה עתידיות, מתאימים לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה ואיכות חיים.
הנכס עבר שיפוץ משמעותי בשנת 2024, מה שממקם אותו במצב מצוין. הפרויקט אינו חדש לחלוטין, אך השיפוץ מעניק לו רלוונטיות עדכנית ועונה על דרישות מודרניות מבחינת נוחות ועיצוב.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בסמוך למרכזי עיר תוססים. הנגישות לכלל השירותים והבילויים תלויה במידה רבה ברכב פרטי, והסביבה הכפרית אינה מציעה חיי לילה או שירותי תחבורה ציבורית נרחבים.
Ref: VL186167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או למשפחות המחפשים בית מגורים ראשי או משני באזור פרימיום של קוסטה דל סול, תוך שימת דגש על פרטיות, מרחב ונופים. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש שקט כפרי אך עדיין רוצה נגישות יחסית למרכזי שירותים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. המשקיע המחפש נכס עם פוטנציאל השבחה עתידי, בזכות גודל המגרש והמיקום, ימצא כאן עניין. גם הרוכשים המעוניינים בבית שכבר עבר מודרניזציה ולא דורש שיפוץ מיידי, ימצאו התאמה.
הווילה מציגה איכות גימור מצוינת, כפי שמעיד השיפוץ המקיף שבוצע בשנת 2024. הנתונים מצביעים על שימוש בחומרים איכותיים, עם דגש על נוחות מודרנית. מערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות אקלימית בכל עונות השנה. בנוסף, קיימת הכנה למערכות בידור מתקדמות, כגון מערכת סאונד היקפית. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות צמוד (walk-in closet). המטבח מצויד באופן חלקי, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. הריהוט המוצע הוא מלא, ומקל על המעבר למגורים באופן מיידי. השימוש בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית בשילוב עם חללים פתוחים ומודרניים, קשתות אלגנטיות ותקרות גבוהות, יוצר אווירה עשירה.
הנכס מוצע במחיר של 4,500,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו באזור יוקרתי, גודל המגרש, רמת הגימור הגבוהה והשיפוץ שבוצע. בהתחשב במאפיינים אלו, המחיר ממקם אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור. לא מצוינות אפשרויות מחיר משתנות או יחידות נפרדות, מה שמרמז על מכירה כיחידה אחת.
אל מדרוניאל מציעה סביבת מגורים כפרית ושקטה, המאופיינת בווילות פרטיות על מגרשים גדולים. האזור נהנה מנופים הרריים וירוקים, ומהווה בריחה מההמולה העירונית. למרות מיקומו השליו, הוא קרוב יחסית למרכזי שירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הנמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים. הווילה עצמה, בשטח של 531 מ"ר, מתוכננת באופן המאפשר חלוקה פונקציונלית בין אזורי מגורים, בידור ופרטיות, עם דגש על חיבור בין פנים לחוץ. השיפוץ האחרון ב-2024 מבטיח סטנדרט גבוה של גימור ופונקציונליות.
החיים באל מדרוניאל מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות. המיקום, כ-5.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-5.2 ק"מ מבית החולים, מאפשר מענה לצרכים בסיסיים מבלי לצאת מהאזור. הווילה עצמה ממוקמת בתוך קומפלקס מאובטח (Gated Community) עם אבטחה 24/7, מה שמבטיח שקט נפשי. גודל המגרש (5,344 מ"ר) מעניק פרטיות רבה ותחושת מרחב. הגינה הפרטית, עם מערכת השקיה אוטומטית, עצי נוי ופירות, והעצים המבוגרים, תורמת לאווירה שלווה וחיבור לטבע. הנופים הפנורמיים, הכוללים את הים וההרים, מוסיפים ערך אסתטי ופסיכולוגי לחוויית המגורים היומיומית.
המיקום הגיאוגרפי של אל מדרוניאל, בתוך גבעותיה הפנימיות של מחוז מלגה, מציג את עצמו כסביבה הררית ושקטה, המציעה נופים פנורמיים תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי החוף המפורסמים של קוסטה דל סול.
אל מדרוניאל ממוקמת באזור מרוחק מעט מהחוף, בין הערים מרבייה (Marbella) ויונדרה (Ojén). מיקום זה מספק סביבה שקטה וכפרית, אך דורש נסיעה כדי להגיע למרכזי הערים הגדולים ולתשתיות שלהם. קרבתה של מרבייה, המפורסמת בחיי הלילה, המסעדות והחנויות היוקרתיות שלה, והעיירה ההיסטורית בנאהוויס (Benahavis), הידועה בסצנת הקולינריה שלה, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
המיקום באל מדרוניאל, על אף היותו כפרי, מציע נגישות מפתיעה למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמבטיח קשר נוח לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות ופארמים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-3-5 ק"מ). לטובת חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כולל La Zagaleta ו-La Quinta, נמצאים במרחק של כ-2-3 ק"מ. המרחק מהים, כ-7.5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לחופי הים של פוארטו באנוס וסן פדרו אלקנטרה, אך לרוב ידרוש שימוש ברכב. התחבורה הציבורית מוגבלת מאוד, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,846, נתון גבוה התורם לאיכות החיים ולפעילויות חוץ. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 168 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורות ועל הנוף הנשקף. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה, כולל עצי נוי, עצי פרי ועצי דקל, מה שמעצים את תחושת השלווה והחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, כ-7.5 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופים מוכרים. למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, ניתן להגיע במהירות יחסית ל-Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús ו-Playa de San Pedro. אזור זה ידוע בחופיו ומרינות היוקרה שלו. בתחום הפנאי, האזור מציע מגוון אפשרויות: מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון La Zagaleta ו-La Quinta. בנוסף, קיימים פארקים בקרבת מקום (2 פארקים) ומסעדות (1 מסעדה) בתוך רדיוס קצר. לרשות התושבים עומדת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת באזור מרוחק מעט מהחוף, בין הערים מרבייה (Marbella) ויונדרה (Ojén). מיקום זה מספק סביבה שקטה וכפרית, אך דורש נסיעה כדי להגיע למרכזי הערים הגדולים ולתשתיות שלהם. קרבתה של מרבייה, המפורסמת בחיי הלילה, המסעדות והחנויות היוקרתיות שלה, והעיירה ההיסטורית בנאהוויס (Benahavis), הידועה בסצנת הקולינריה שלה, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס באל מדרוניאל, עם מחיר של 4,500,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול, במיוחד עבור נכסים שאינם על קו החוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, אשר מציעים דירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר ובמחירים נמוכים משמעותית, וילה זו מייצגת פלח שוק אחר לחלוטין – זה של נכסי יוקרה פרטיים, גדולים ומבודדים יותר. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצא בטווח מחירים ביניים, אך עדיין מציע דירות בפרויקט ולא וילה פרטית בסדר גודל כזה. ההבדל המהותי נעוץ במיקום: בעוד הפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה ממוקמים קרוב יותר לים ולמרכזי ערים, אל מדרוניאל מציעה סביבה כפרית, פרטית ושקטה יותר, על מגרש גדול יותר, מה שמצדיק את הפרש המחירים המשמעותי. כמו כן, השיפוץ האחרון בשנת 2024 משדרג את הנכס לעומת נכסים הדורשים שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
