エル・マドロニャルに位置するこの広大な邸宅は、ベナアビスで高く評価されているゲート付きコミュニティ内の高級レジデンスを所有する絶好の機会を提供します。この広さ531平方メートルのヴィラは、プライバシー、パノラマビュー、そして屋内と屋外の調和のとれた融合を重視する人々のために、2つの巧みに設計されたフロアにわたり、現代的なアップデートと時代を超越したマドロニャルの魅力を融合させています。2024年に大幅な改修が完了し、コスタ・デル・ソルの最も安全で格式高い地域の一つで、格上げされた生活水準を提供する準備が整いました。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、周囲の自然景観に溶け込んでいます。内陸部に位置するため、海岸沿いの賑やかさから離れた静寂を提供しますが、主要なビーチやリゾート地へは車で容易にアクセスできます。この立地は、広大な敷地とプライバシーを求める居住者に適しています。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートな屋外スペース、そして静かで安全な環境を求める個人や家族のニーズに応えます。ホームシネマルームやウォークインクローゼットなどの機能は、快適さと利便性を高め、自宅での生活を豊かにすることを目的としています。
この物件は2024年に大規模な改修を完了しており、最新の設備と現代的な基準を満たした状態で提供されます。この改修により、物件の快適性、機能性、そして美的魅力が向上し、即入居可能な状態となっています。
この物件は、都市部のような公共交通機関の充実や、徒歩圏内に多数の店舗やレストランがある環境を求める方には適していません。また、小規模な住宅やアパートメントを希望する方にとっても、その広範な敷地と建築面積は適合しない可能性があります。
Ref: VL186167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシー、広さ、そして静寂を最優先する個人や家族に最適です。コスタ・デル・ソルの高級ゲート付きコミュニティ、エル・マドロナルに位置し、ベナアビスの丘陵地帯にあり、周囲の自然景観と息をのむような眺望を楽しみたい方に適しています。2024年に大規模な改修が行われたこのヴィラは、最新の設備と現代的な快適さを提供します。ホームシネマやウォークインクローゼットなどの充実した設備は、快適な生活を求める方々にアピールします。また、広大な敷地と再開発の可能性は、長期的な価値と将来的な拡張を視野に入れた投資家にとっても魅力的です。この物件は、洗練されたライフスタイルと、地中海沿岸の自然美を享受したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。
このヴィラは、2024年の大規模改修により、優れた品質の仕上がりを実現しています。床暖房と個別空調システムが家全体に快適な室内環境を提供します。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが備わり、収納スペースを確保しています。ホームシアターとしても利用可能な多目的ルームは、居住空間の柔軟性を高めます。全館に統合されたサラウンドサウンドシステムは、エンターテイメント体験を向上させます。キッチンは部分的に設置済みですが、居住者の好みに合わせてカスタマイズする余地を残しています。屋外では、自動灌漑システムがプライベートガーデンの維持を容易にし、25本のヤシの木と熟成した地中海植物が、エレガントで落ち着いた雰囲気を演出します。この物件は、高品質な素材と現代的な技術を組み合わせ、快適さと美しさを追求したデザインが特徴です。
この邸宅は4,500,000ユーロから提供されています。これは、エル・マドロニャルのような高級ゲート付きコミュニティにおける広大な敷地、豪華な建築、そして最近の大規模改修を考慮した価格設定です。広さ531平方メートルのヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、5,344平方メートルの広大なプライベートガーデンに囲まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられます。物件は現在利用可能であり、購入希望者は即座にこのユニークな居住空間を確保することができます。
エル・マドロニャルは、ベナアビスの丘陵地帯に位置する、静かでプライベートな高級住宅地です。この地域は、広大な敷地、緑豊かな環境、そして比類のない眺望が特徴であり、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を求める人々を惹きつけます。このヴィラは、5,344平方メートルの広大な敷地に佇み、531平方メートルの居住空間を提供しており、プライバシーと静寂を最大限に確保します。敷地内には、熟成した地中海風の庭園があり、ジャカランダ、レモン、オレンジの木、そしてヤシの木が植えられ、周囲の自然と調和した景観を作り出しています。南西向きの配置は、一日を通して太陽の光を取り込み、特に夕暮れ時には息をのむような夕日を眺めることができます。この環境は、リラックスしたライフスタイルを重視し、自宅で静かな時間を過ごすことを好む人々にとって理想的です。
エル・マドロナルは、ベナアビスの丘陵地帯に位置する、静かでプライベートな高級住宅地です。この地域は、広大な緑地と景観の保護が特徴で、広大な敷地とプライバシーが重視されています。日々の生活は、自然との調和と静寂が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまでは車で約5.3km、薬局までは約3.2km、病院までは約5.2kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が不可欠ですが、周辺の自然環境は、静かな散歩やリラクゼーションに適した環境を提供します。また、2km圏内にはレストランが1軒、公園が2つ、薬局が1軒あり、近隣での基本的な用事を済ませることが可能です。この立地は、騒がしい都市環境を避け、落ち着いた雰囲気の中で生活したいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、エル・マドロナル、ベナアビスの丘陵地帯に位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして日常生活に必要な施設への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件と、周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
エル・マドロナルは、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特にプライベートで高級なエリアとして知られています。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかな沿岸都市から内陸へ約7.5kmの位置にあり、自然の静けさと都市へのアクセスのバランスが取れています。ベナアビス自体は、gastronomy（美食）で知られる町であり、周辺には質の高いレストランが点在しています。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地へのアクセスを保ちつつ、より穏やかでプライベートな住環境を求める人々にとって魅力的です。
この物件は、マドロニャルの丘陵地帯に位置しており、主要な交通網へのアクセスは車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまで約5.3km、薬局まで約3.2km、病院まで約5.2kmです。これらの施設への移動には、通常10分から15分程度の運転が必要です。ビーチへのアクセスは、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまで約7.5km、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで約7.5km、プラヤ・デ・サン・ペドロまで約7.6kmです。これらのビーチへは車で約15分で到着できます。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ/ジャーマン・ゴルフアカデミーまで約2.2km、ラ・サガレタ・カントリークラブまで約2.2km、ラ・キンタ・ゴルフまで約2.6kmと、複数のゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約49km（空路）の距離にあり、車での所要時間は約45分から1時間程度です。EV充電スタンドも約4.0kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロナルは、標高約168メートルに位置し、年間平均気温は18.3℃、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移します。年間の日照時間は約3,846時間と非常に長く、これは地中海性気候の恩恵であり、温暖な気候と豊富な日照が特徴です。これにより、屋外での活動や、広大な庭園でのリラクゼーションが一年を通して快適に楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。この気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、特に屋外での生活を楽しむ人々にとって魅力的です。高台に位置しているため、晴れた日には遠くまで見渡せるパノラマビューが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル、プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・デ・サン・ペドロで、いずれも約7.5kmから7.6kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの有名な海岸線の一部であり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。ドライビングレンジ/ジャーマン・ゴルフアカデミーとラ・サガレタ・カントリークラブはわずか2.2km、ラ・キンタ・ゴルフは2.6kmの距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた立地と言えます。これらの施設へのアクセスは容易であり、ゴルフ愛好家は質の高いプレー環境を享受できます。近隣には2つの公園もあり、自然の中でリフレッシュする機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロナルは、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特にプライベートで高級なエリアとして知られています。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかな沿岸都市から内陸へ約7.5kmの位置にあり、自然の静けさと都市へのアクセスのバランスが取れています。ベナアビス自体は、gastronomy（美食）で知られる町であり、周辺には質の高いレストランが点在しています。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地へのアクセスを保ちつつ、より穏やかでプライベートな住環境を求める人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、エル・マドロナルは、そのプライバシー、広大な敷地、そして自然景観で際立っています。この物件（4,500,000ユーロ）は、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）といった、より手頃な価格帯で、かつ海岸線に近い新しい開発プロジェクトとは対照的です。また、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）のような、より小規模で、都市型アメニティに近い物件とも異なります。エル・マドロナルは、広大な土地と比類のない静けさを求める、特定のニッチな市場にアピールします。この物件の価格は、そのユニークな立地、広さ、そして最近の改修を反映しており、ベナアビス周辺の他の高級物件と比較しても、その希少性と高級感を強調しています。この地域は、一般的に、より大規模な邸宅やプライベートなヴィラを求める、高所得層の国際的な購入者を惹きつけます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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