Анализ на имот в Ел Мадронял, Малага. Този самостоятелен имот представлява изключително предложение в престижния охраняем район, разположен в хълмовете над Марбея. Предлагайки уединение и спокойствие, имотът е проектиран с акцент върху лукса и съвременния дизайн, като същевременно осигурява лесен достъп до удобствата на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността, в спокойна селска местност, имотът предлага уединение. Въпреки че е отдалечен от шумните крайбрежни зони, той осигурява връзка с основните пътища за достъп до регионалните центрове и удобства.
Този имот е предназначен за лица, търсещи лукс, пространство и уединение. Седемте спални и деветте бани, заедно с обширните жилищни площи и частни удобства като спа център и фитнес, отговарят на изискванията за висок стандарт на живот и забавление.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма фаза на строителство или бъдещи срокове за завършване, което позволява незабавно преместване и използване на имота.
Имотът се намира във вътрешността, което означава, че директният достъп до плажа не е възможен пеша. Ежедневните дейности и достъпът до някои удобства изискват използването на личен автомобил.
Ref: VL523806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят предимно уединение, пространство и луксозен начин на живот във висок клас затворена общност. Той е идеален за семейства, които се нуждаят от множество спални и бани, както и за тези, които често приемат гости и търсят възможности за забавление, като спа център, бар и просторни тераси. Лица, които ценят сигурността и спокойствието на живот в охранявана зона, с 24-часова охрана и модерна система за периметърна сигурност, ще намерят това предложение за привлекателно. Освен това, любителите на голфа и тези, които искат да бъдат близо до луксозните удобства на Марбея, но предпочитат по-спокойна жилищна среда, ще оценят тази локация.
Имотът се отличава с висококачествени материали и съвременно строителство. Характеристиките включват подово отопление (чрез камина), плъзгащи се гардероби, частни тераси, солариум и напълно обзаведена кухня и жилищни пространства. Баните са луксозно завършени, като главната баня е описана като 'спа-стил'. Проектиран е с фокус върху вътрешен и външен поток, с големи прозорци от пода до тавана, които отвеждат към тераси и басейна. Включени са съвременни удобства като фитнес зала, сауна и хамам, както и басейн. Енергийната ефективност не е изрично посочена, но модерното строителство обикновено предполага добри стандарти.
Цената на този изключителен имот е 11 500 000 евро. Предвид мащаба, локацията и качеството на строителството, тази цена се позиционира във високия сегмент на пазара на недвижими имоти в района. Имотът е наличен за незабавно закупуване, тъй като строителството е завършено. Цената отразява луксозните характеристики, големия парцел и престижната локация в охраняван комплекс.
Ел Мадронял е известен с уединението и спокойствието си, разположен в хълмовете над Коста дел Сол. Този район предлага предимно луксозни вили на големи парцели, осигуряващи сериозна степен на уединение. Животът тук се характеризира със спокойствие, обграден от природа, но в същото време с лесен достъп до удобствата и оживения живот на близките градове като Марбея и Пуерто Банус. Ежедневната рутина вероятно ще включва наслада от гледките, занимания в частните спортни съоръжения или просто почивка в спокойна обстановка. Изисква се автомобил за повечето дейности извън дома, тъй като районът е предимно жилищен и разположен на хълм.
Животът в Ел Мадронял предлага комбинация от уединение и близост до градски удобства. Въпреки че е разположен в тиха, хълмиста местност, имотът е само на кратко разстояние с кола от оживения живот на Марбея и Пуерто Банус. Близостта до магазини (5.3 км) и болница (5.2 км) осигурява практичност за ежедневните нужди. Районът е предимно жилищен, с ресторанти и паркове в рамките на 2 км, но за по-широк избор от услуги и развлечения е препоръчително да се пътува с кола.
Картата показва позицията на Ел Мадронял в хълмистия район над Марбея, подчертавайки неговото уединение и близост до големи градски центрове и природни зони. Отбелязани са ключови точки като летището, плажовете и голф игрищата, предоставяйки визуална представа за логистиката и възможностите за отдих в района.
Ел Мадронял се намира стратегически във вътрешността на Коста дел Сол, разположен над Марбея. Тази позиция осигурява уединение и спокойствие, докато същевременно позволява лесен достъп до популярните крайбрежни градове. Отстоянието до Марбея е кратко, което дава възможност за бързо достигане до луксозни магазини, ресторанти и културни събития. Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии, което улеснява пътуването до други ключови дестинации по крайбрежието.
Имотът е на 47 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра връзка за международни пътувания. Плажовете като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús са на около 7.5 км, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. За голф ентусиасти, голф игрища като La Quinta Golf и La Zagaleta Course са на разстояние около 2.6 км и 2.2 км съответно. Наличието на EV-зарядна станция на 4.0 км и аптека на 3.2 км допълва удобствата в близост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 168 метра, имотът предлага гледки към планината и морето. Климатът е средиземноморски, със средни температури вариращи от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 18.3°C. Със средно 3 846 слънчеви часа годишно, районът се радва на обилна слънчева светлина. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Хълмистият терен осигурява естествена красота и възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, близките плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús са на около 7.5 км. Тези плажове са част от оживената крайбрежна ивица на Коста дел Сол. За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни, включително Driving Range / German Golf Academy (2.2 км), La Zagaleta Country Club (2.2 км) и La Quinta Golf (2.6 км). Районът предлага множество възможности за спорт и отдих, съчетавайки плажни дейности с голф и други спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Ел Мадронял се намира стратегически във вътрешността на Коста дел Сол, разположен над Марбея. Тази позиция осигурява уединение и спокойствие, докато същевременно позволява лесен достъп до популярните крайбрежни градове. Отстоянието до Марбея е кратко, което дава възможност за бързо достигане до луксозни магазини, ресторанти и културни събития. Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии, което улеснява пътуването до други ключови дестинации по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като например Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот в Ел Мадронял се отличава със своята цена и мащаб. Цената от €11,500,000 го позиционира в най-високия сегмент на луксозните имоти, докато споменатите проекти в Естепона са насочени към по-достъпния пазар. Alba Benalmadena (от €598,000) също представлява различен ценови клас. Докато проектите в Естепона и Беналмадена може да предлагат близост до плажа или по-централни локации, този имот в Ел Мадронял акцентира върху уединението, пространството и ексклузивния начин на живот в охраняем район. Големият парцел и размерите на вилата, заедно с висококачествените довършителни работи и множеството удобства, оправдават значително по-високата цена в сравнение с по-масовите предложения в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
