Questa magnifica villa indipendente, situata nel prestigioso complesso residenziale El Madroñal a Málaga, offre un'esperienza abitativa di lusso su una vasta proprietà di 3835 m². Con 7 camere da letto e 9 bagni distribuiti su 1175 m² di superficie abitabile, la proprietà è stata costruita con un'attenzione meticolosa ai dettagli e alle finiture. La posizione elevata garantisce viste panoramiche mozzafiato, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alle comodità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'enclave esclusiva di El Madroñal, questa proprietà beneficia di una posizione collinare che offre tranquillità e privacy. La vicinanza a Marbella, pur essendo immersa nella natura, consente un facile accesso a servizi di lusso, ristoranti e spiagge rinomate, bilanciando l'isolamento con la connettività.
Progettata per chi cerca ampi spazi, comfort di lusso e privacy, questa villa risponde a esigenze abitative elevate. Le numerose camere da letto e bagni, le aree living spaziose, la palestra, la spa e le piscine interne ed esterne la rendono ideale per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato al benessere e all'intrattenimento.
La villa è stata completata e presenta uno stato di costruzione 'Gereed' (Pronto). Questo significa che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, senza attese legate alla fase di costruzione. L'impiego di tecniche moderne e finiture di alta gamma si riflette nella sua condizione attuale.
Questa proprietà è primariamente destinata a chi ricerca lusso e spazio in un contesto privato e naturale. Non è la soluzione ideale per chi necessita di facile accesso ai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani, data la necessità di un veicolo privato. Inoltre, la sua natura esclusiva e isolata potrebbe non soddisfare chi cerca la vivacità di un centro urbano a pochi passi.
Ref: VL523806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per un acquirente che ricerca la massima privacy e sicurezza, desiderando una dimora di rappresentanza in un contesto naturale, ma con la comodità di avere servizi e divertimenti a breve distanza. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di ampi spazi individuali e comuni, per chi ospita frequentemente amici e parenti grazie alle numerose suite per gli ospiti e all'appartamento autonomo, o per chi fa del benessere una priorità, con la presenza di una spa interna completa di piscina riscaldata, sauna e hammam. L'orientamento a Sud e le viste panoramiche sono un valore aggiunto per chi apprezza la luce naturale e i paesaggi mediterranei.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, tipica delle proprietà di lusso nella regione. L'architettura moderna è enfatizzata da ampie vetrate a tutta altezza che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. Gli interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità, con spazi living open-plan che includono un'elegante zona giorno, una sala da pranzo formale e una cucina di design completamente attrezzata. Le camere da letto sono concepite come suite confortevoli, molte delle quali dotate di bagni in stile spa e aree salotto private. La presenza di pavimenti in materiali pregiati, armadi a muro e finiture curate nei dettagli contribuisce a creare un ambiente raffinato. Gli impianti includono un sistema di climatizzazione avanzato, che si integra con un camino per un comfort ottimale durante i mesi più freschi, e un sistema di sicurezza perimetrale con rilevamento del movimento.
La villa è proposta al prezzo di €11.500.000, riflettendo la sua ubicazione esclusiva, le dimensioni generose e il livello di finiture di lusso. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento ('Gereed'). Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà, che offre un pacchetto completo di lusso e comfort, inclusi arredi, impianti e spazi dedicati al benessere. La villa, con le sue 7 camere da letto e 9 bagni, rappresenta un investimento significativo nel settore immobiliare di pregio della Costa del Sol.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un'oasi di pace e natura, pur mantenendo un collegamento diretto con il dinamismo della Costa del Sol. La proprietà, con la sua estensione e le sue molteplici aree dedicate al relax e al benessere, incoraggia uno stile di vita rilassato ma al contempo attivo. Le ampie vetrate e le terrazze invitano a godere del clima mite e delle viste panoramiche, integrando l'esterno nell'ambiente domestico. Le giornate potrebbero essere scandite dal risveglio con vista sulle montagne e sul mare, da momenti di svago nella spa privata o in piscina, e da serate conviviali, il tutto nel comfort e nella sicurezza della propria dimora.
El Madroñal è una comunità recintata situata nell'entroterra, a breve distanza dalle coste di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare lussureggiante, che offre un'atmosfera di tranquillità e isolamento. Nonostante la sensazione di essere immersi nella natura, la proprietà è strategicamente posizionata per un facile accesso ai servizi. Un supermercato e un ospedale si trovano a circa 5.3 km e 5.2 km rispettivamente, mentre una farmacia è a soli 3.2 km, garantendo la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti entro un raggio di 2 km arricchisce l'offerta per il tempo libero, sebbene un veicolo privato sia essenziale per sfruttare appieno le potenzialità della zona e per spostamenti più lunghi.
La posizione di El Madroñal, evidenziata in questa mappa, mostra la sua collocazione privilegiata tra le montagne e la costa, a pochi chilometri da Marbella. La mappa illustra la vicinanza ai principali assi stradali e alle aree naturali, sottolineando l'equilibrio tra un ritiro appartato e la connettività con le dinamiche della Costa del Sol.
El Madroñal si posiziona strategicamente nelle colline dell'entroterra, a ovest di Marbella. Questa ubicazione offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, permettendo di godere della serenità delle montagne con una vista privilegiata sul Mar Mediterraneo. Rispetto a centri costieri come Estepona o Benalmádena, El Madroñal rappresenta un'alternativa più esclusiva e tranquilla, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús, a circa 15-20 minuti di auto.
La villa gode di una posizione che bilancia la quiete della campagna con la prossimità ai centri nevralgici della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús sono a soli 7.5 km, mentre Playa de San Pedro si trova a 7.6 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come la La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf sono a circa 2.2 km e 2.6 km rispettivamente. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.0 km supporta soluzioni di mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 168 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C. Le giornate soleggiate sono una costante, con una media storica di 3.846 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare o in piscina, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a Sud della villa massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente luminoso e confortevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle rinomate spiagge della Costa del Sol, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús a soli 7.5 km, offre ampie opportunità per attività balneari e nautiche. La regione è nota per le sue spiagge di qualità, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la prossimità a percorsi di fama mondiale come La Zagaleta e La Quinta Golf, entrambi a meno di 3 km, rende questa location particolarmente attraente. La presenza di una piscina privata riscaldata e di un'area spa all'interno della villa stessa fornisce ulteriori opzioni per il relax e lo svago, accessibili in ogni momento.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nelle colline dell'entroterra, a ovest di Marbella. Questa ubicazione offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, permettendo di godere della serenità delle montagne con una vista privilegiata sul Mar Mediterraneo. Rispetto a centri costieri come Estepona o Benalmádena, El Madroñal rappresenta un'alternativa più esclusiva e tranquilla, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús, a circa 15-20 minuti di auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle presenti ad Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (es. Alba Benalmádena), questa villa a El Madroñal si distingue per la sua scala e l'ubicazione esclusiva. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, focalizzate spesso su appartamenti o ville più compatte, questa proprietà rappresenta il segmento di ultra-lusso. Il prezzo di partenza per gli altri progetti si aggira tra i €320.000 e i €598.800, indicando un mercato più ampio e diversificato. La villa di El Madroñal, con il suo prezzo di €11.500.000, si posiziona in una nicchia di mercato focalizzata su residenze di altissimo profilo, privacy assoluta e ampi appezzamenti, caratteristiche difficilmente riscontrabili in zone più densamente popolate o vicine alla costa diretta. La sua natura di villa indipendente su un terreno esteso, unita alle dotazioni di lusso come spa privata e sicurezza 24 ore, la differenzia nettamente da complessi residenziali o ville più piccole, offrendo un'esperienza di vita più simile a una tenuta privata.
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