Esta villa contemporánea de siete dormitorios se encuentra en una parcela privilegiada dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de El Madroñal, en Málaga. Elevada en las colinas sobre Marbella, esta exclusiva urbanización ofrece seguridad 24 horas y una privacidad completa en un entorno natural sereno. La propiedad, que cuenta con una valla perimetral avanzada con detección de movimiento, combina lujo moderno con la tranquilidad de la naturaleza, a poca distancia de las mejores comodidades de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en El Madroñal, una zona elevada y arbolada, esta villa ofrece vistas panorámicas y una gran privacidad. Su ubicación permite un acceso relativamente rápido a las comodidades de Marbella y la costa, aunque la movilidad en la zona requiere un vehículo propio debido a su carácter rural y montañoso.
La villa está diseñada para quienes buscan un espacio habitable amplio y lujoso, con múltiples suites, áreas de ocio y bienestar, y amplias terrazas. Es adecuada para familias numerosas, entretenimiento o como residencia de alto standing que combina privacidad con proximidad a servicios.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado ("Gereed"). Esto implica que no hay plazos de construcción pendientes y la villa está lista para su ocupación inmediata, permitiendo al comprador visualizar y disfrutar del espacio sin demoras.
Esta villa no ofrece proximidad inmediata a playas o centros urbanos a pie; se requiere vehículo para acceder a supermercados, playas o actividades recreativas. El transporte público es limitado en la zona, y la altitud puede influir en la percepción del clima en comparación con la costa.
Ref: VL523806
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran tamaño y lujo en un entorno privado y seguro. Es ideal para familias que valoran el espacio interior y exterior, con amplias zonas de ocio y bienestar, y numerosas suites para familiares e invitados. También resulta atractiva para aquellos que desean una propiedad con altos estándares de seguridad y privacidad, lejos del bullicio pero con fácil acceso a las comodidades de Marbella. Su diseño contemporáneo y sus vistas panorámicas la hacen adecuada para personas que aprecian la arquitectura moderna y los paisajes naturales. La villa es particularmente pertinente para quienes planean residir de forma permanente o pasar largas temporadas en la Costa del Sol, aprovechando el clima y el estilo de vida.
La villa presenta una construcción contemporánea con un enfoque en la calidad y el diseño. Los espacios interiores son amplios y luminosos, con una distribución abierta que maximiza las vistas panorámicas. Cuenta con acabados de alta gama, incluyendo amplias ventanas de suelo a techo que conectan el interior con las terrazas exteriores. Las comodidades incluyen una cocina de diseño totalmente equipada, baños tipo spa en las suites principales, un spa interior completo con piscina climatizada, sauna y hammam, y un gimnasio. La domótica y los sistemas de climatización avanzados, junto con materiales de construcción selectos, garantizan un alto nivel de confort y eficiencia. Los suelos, revestimientos y carpintería son de calidad premium, acordes con el segmento de lujo de la propiedad.
El precio de esta villa se sitúa en 11.500.000 €, reflejando su tamaño excepcional, acabados de lujo y ubicación en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Al ser una propiedad única y ya construida, está disponible para su adquisición inmediata. No existen variaciones de precio por unidades, ya que se trata de una villa individual. La oferta de propiedades de esta magnitud y características en El Madroñal es limitada, lo que sitúa a esta propiedad en un segmento de mercado muy específico.
El Madroñal se distingue por ser una urbanización exclusiva y de baja densidad, situada en las estribaciones de la Serranía de Ronda. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad y la conexión con la naturaleza, con extensas parcelas arboladas y vistas espectaculares. A pesar de su entorno rural, la proximidad a Marbella (aproximadamente 7.5 km a Puerto Banús) permite un acceso rápido a una amplia gama de servicios de lujo, incluyendo restaurantes de alta cocina, boutiques exclusivas, clubes de playa y marinas deportivas. La vida diaria puede incluir disfrutar de las amplias instalaciones de la villa, como su spa privado, gimnasio y terrazas, o explorar los alrededores naturales a través de rutas de senderismo. La seguridad 24 horas de la comunidad aporta una capa adicional de tranquilidad, haciendo de El Madroñal un enclave codiciado para quienes buscan exclusividad y serenidad.
La vida en El Madroñal se caracteriza por la exclusividad y la conexión con la naturaleza. La urbanización, situada en una colina, ofrece un entorno tranquilo y privado, ideal para aquellos que buscan serenidad. A pesar de su entorno rural, la villa está a poca distancia en coche de servicios esenciales. Un supermercado y un hospital se encuentran a 5.3 km y 5.2 km respectivamente, y una farmacia a 3.2 km. La proximidad a campos de golf de renombre, como La Zagaleta y La Quinta, a solo 2.2 km y 2.6 km, atrae a aficionados a este deporte. La vibrante vida social, comercial y gastronómica de Marbella y Puerto Banús está a unos 7.5 km, ofreciendo una amplia gama de opciones de ocio y restauración.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa dentro de la exclusiva urbanización de El Madroñal, destacando su posición elevada con vistas panorámicas. Permite visualizar la proximidad a Marbella, Puerto Banús y a campos de golf de primer nivel, así como las distancias a servicios esenciales y al aeropuerto de Málaga.
El Madroñal se sitúa en las colinas del término municipal de Benahavís, al oeste de Marbella. Esta ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas hacia la costa mediterránea y las montañas circundantes. Está estratégicamente posicionada entre la costa y el interior, permitiendo un acceso rápido a las playas y puertos deportivos de Marbella y Puerto Banús, así como a los pueblos blancos y la naturaleza de la Serranía de Ronda. La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y de menor densidad de la Costa del Sol, valorada por su privacidad y entorno natural.
La villa goza de una ubicación estratégica, aunque requiere vehículo para desplazamientos. Se encuentra a 47 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes internacionales. Las playas de la zona, como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Puerto Banús, están a 7.5 km. Para el golf, varias opciones se encuentran a escasa distancia, incluyendo La Zagaleta y La Quinta (2.2 - 2.6 km). Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a unos 3-5 km, y el hospital más cercano a 5.2 km. La conectividad a través de la red de carreteras principales permite acceder a otras ciudades de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se ubica a una altitud de 168 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de un microclima característico de las estribaciones de la Sierra de las Nieves. El clima de la zona se define por temperaturas medias anuales de 18.3°C, con un rango estacional entre 12°C y 26°C. Los 3.846 horas de sol anuales históricas, una de las cifras más altas de Europa, propician un ambiente agradable durante gran parte del año. El potencial para disfrutar de actividades al aire libre se ve favorecido por un largo período de sol y un clima templado, con un periodo de natación de 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C, aunque la mayor altitud puede hacer que las noches sean más frescas en comparación con la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada a unos 7.5 km en línea recta de playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Puerto Banús, que son accesibles en pocos minutos en coche. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como La Zagaleta y La Quinta a solo 2.2 - 2.6 km. Además, la proximidad a Marbella y Puerto Banús abre un abanico de posibilidades recreativas, incluyendo deportes acuáticos, clubes de vela, equitación y una vibrante vida nocturna. La presencia de parques cercanos (2 en el radio de 2km) y un restaurante añaden opciones de ocio y esparcimiento en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se sitúa en las colinas del término municipal de Benahavís, al oeste de Marbella. Esta ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas hacia la costa mediterránea y las montañas circundantes. Está estratégicamente posicionada entre la costa y el interior, permitiendo un acceso rápido a las playas y puertos deportivos de Marbella y Puerto Banús, así como a los pueblos blancos y la naturaleza de la Serranía de Ronda. La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y de menor densidad de la Costa del Sol, valorada por su privacidad y entorno natural.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) o Alba Benalmádena (€598.000), esta villa en El Madroñal representa un segmento de mercado significativamente superior en términos de precio y escala. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena se enfocan en propiedades de gama media-alta con precios que rondan desde los 300.000€ hasta los 600.000€, y suelen ofrecer múltiples unidades en desarrollos residenciales, esta villa es una propiedad individual de ultra lujo con un precio de 11.500.000€. La diferencia radica no solo en el precio, sino también en la exclusividad de la ubicación (El Madroñal es una de las urbanizaciones más prestigiosas y privadas de la Costa del Sol), el tamaño de la parcela, la superficie construida, el nivel de acabados, y las instalaciones de bienestar y ocio integradas. Los otros proyectos, aunque atractivos en su segmento, no compiten en términos de exclusividad, tamaño o características de ultra lujo que definen a esta propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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