In der exklusiven Wohnanlage El Madroñal, eingebettet in die Hügel oberhalb von Marbella, befindet sich diese freistehende Villa. Mit einer Wohnfläche von 1175 m² auf einem Grundstück von 3835 m² bietet das Objekt einen luxuriösen Rückzugsort in ländlicher Umgebung. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste erhalten bleibt. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bereit für ihren neuen Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Madroñal ist eine bewachte Wohnanlage, die für ihre Privatsphäre und Sicherheit bekannt ist. Die Villa liegt landeinwärts, umgeben von Natur, und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion. Die erhöhte Lage ermöglicht Ausblicke in die Landschaft und auf das Meer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Domizil mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen suchen. Die sieben Schlafzimmer und neun Badezimmer eignen sich für große Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die Ausstattung, wie der private Spa-Bereich und die verschiedenen Wohnbereiche, unterstützt einen gehobenen Lebensstil.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Fertigstellungsstadium befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung des Gebäudes anfallen. Der Käufer kann somit kurzfristig einziehen und die Immobilie direkt beziehen.
Die Lage der Villa in El Madroñal erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Fahrten, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Entfernung zu Stränden und größeren städtischen Zentren, obwohl gut erreichbar, erfordert eine Autofahrt. Die ländliche Umgebung bedeutet auch, dass die unmittelbare Nachbarschaft primär aus anderen Villen besteht.
Ref: VL523806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine diskrete und sichere Wohnlage in den Hügeln oberhalb der Küste suchen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu wollen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen und Wert auf separate Unterbringungsmöglichkeiten legen. Die vorhandenen Wellness-Einrichtungen wie der Spa-Bereich, die Sauna und das beheizte Hallenbad sprechen Nutzer an, die einen gesunden und entspannten Lebensstil pflegen möchten. Auch für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre suchen, abseits des Trubels, aber dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten der Küstenstädte wie Marbella, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die vollständig eingerichtete und sofort beziehbare Immobilie richtet sich an Käufer, die einen schnellen Einzug wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und eine moderne, luxuriöse Innenausstattung aus. Große Glasflächen und offene Wohnbereiche dominieren das Design und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, luxuriös ausgestattete Bäder und Schlafzimmer. Besondere Merkmale sind der private Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Hamam, sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum. Die Villa verfügt über Klimaanlage und Heizung, Kamin und ist vollständig möbliert. Die großzügigen Terrassen, ein Solarium und ein privater Gartenbereich ergänzen das Angebot. Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung und eine umfriedete Anlage gewährleistet.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 11.500.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die luxuriöse Ausstattung und die exklusive Lage in El Madroñal wider. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Aufgrund der Einzigartigkeit und des hohen Preissegments ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen an der Costa del Sol, die sich durch Größe, Design und Lage auszeichnen.
Diese Villa in El Madroñal repräsentiert ein Segment des Luxusimmobilienmarktes, das auf Diskretion und umfangreiche private Annehmlichkeiten Wert legt. Die Anlage selbst ist als eine der sichersten der Region bekannt, was durch die 24-Stunden-Bewachung und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen unterstrichen wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und der umgebenden Natur. Die Villa ist aufgeteilt in großzügige Wohnbereiche, die sich nahtlos in die Außenbereiche integrieren lassen, sowie in private Zonen für Entspannung und Wellness. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Wohnkomfort, der durch die Ausstattung wie einen privaten Spa mit Hallenbad, Sauna und Hamam sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum noch verstärkt wird. Die Villa bietet mehrere Gästesuiten und eine separate Einliegerwohnung, was Flexibilität für die Unterbringung von Besuchern oder für Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Die erhöhte Lage über der Küste bietet Panoramaausblicke, die je nach Tageszeit und Wetter variieren.
Das Leben in El Madroñal, einer exklusiven Wohngegend oberhalb von Marbella, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Umgebung ist ländlich und weitläufig, mit Grundstücken, die viel Privatsphäre bieten. Der nächste Supermarkt ist etwa 5,3 km entfernt, das nächste Krankenhaus etwa 5,2 km. Für kulinarische Bedürfnisse gibt es im Umkreis von 2 km ein Restaurant. Die Anbindung an die Küste, mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, ist gut, erfordert aber eine Autofahrt. Die Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und weite Ausblicke. Die geringe Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Mobilität.
Die Markierung auf der Karte verortet die Villa in der exklusiven Wohngegend El Madroñal, im Hinterland der Costa del Sol. Diese Lage ist charakteristisch für Projekte, die Privatsphäre und Natur mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten wie Marbella verbinden.
El Madroñal liegt im Hinterland der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Nähe zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der Küste zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnt. Die Fahrt nach Marbella oder Puerto Banús dauert nur wenige Minuten, was Zugang zu Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen ermöglicht. Die umgebende Landschaft ist bergig und grün, was einen Kontrast zur Küstenlinie bildet.
Die Villa ist etwa 47 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht. Die nächsten Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, sind in etwa 7,5 km Entfernung erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy und die La Zagaleta Country Club – La Zagaleta Course, beide ca. 2,2 km entfernt. Die nächste Supermarkt und das nächste Krankenhaus sind rund 5,3 km bzw. 5,2 km entfernt. Eine Apotheke befindet sich ca. 3,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Madroñal, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Schwimmbad-Saison, in der die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umgebende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, und die erhöhte Lage ermöglicht oft einen Blick auf das Meer und die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús liegen etwa 7,5 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische Annehmlichkeiten für Strandbesucher. Für Golfer ist die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Der Driving Range / German Golf Academy und die La Zagaleta Country Club – La Zagaleta Course sind nur etwa 2,2 km entfernt. La Quinta Golf ist ebenfalls in der Nähe. Diese Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt im Hinterland der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Nähe zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der Küste zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnt. Die Fahrt nach Marbella oder Puerto Banús dauert nur wenige Minuten, was Zugang zu Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen ermöglicht. Die umgebende Landschaft ist bergig und grün, was einen Kontrast zur Küstenlinie bildet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) positioniert sich diese Villa in El Madroñal im absoluten Luxussegment. Diese anderen genannten Projekte sind typischerweise Neubauwohnungen oder kleinere Villen, die sich an eine breitere Käuferschicht richten und sich in Preisklassen unterhalb des Millionärsmarktes bewegen. Die Villa in El Madroñal zeichnet sich durch ihre Größe, die ausgedehnte Grundstücksfläche, die exklusive Lage in einer bewachten Gemeinschaft und die umfangreichen privaten Freizeiteinrichtungen wie den Spa- und Wellnessbereich aus. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Gemeinschaftsanlagen und nahegelegene Annehmlichkeiten setzen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und individueller Gestaltung des Wohnraums. Der Preis von 11.500.000 € reflektiert diese Exklusivität und die überdurchschnittliche Ausstattung, die weit über Standardangebote hinausgeht und eher mit den Spitzenobjekten in Lagen wie La Zagaleta oder Sierra Blanca vergleichbar ist.
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