Acest conac contemporan cu șapte dormitoare este situat pe un teren de excepție în prestigioasa comunitate securizată El Madroñal din provincia Málaga. Cu o suprafață interioară de 1175 m² pe un teren de 3835 m², proprietatea oferă un echilibru între spațiu, intimitate și lux. Amplasarea sa, la înălțime, asigură vederi panoramice, în timp ce arhitectura modernă se integrează în peisajul natural înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în El Madroñal, o enclavă montană deasupra Marbella, proiectul beneficiază de liniștea zonei rurale, dar rămâne accesibil la facilitățile regiunii. Deși retras, este esențial un vehicul pentru a naviga în peisajul local și pentru a accesa serviciile din apropiere.
Această vilă este concepută pentru rezidenți care caută un stil de viață exclusivist, cu accent pe intimitate, vederi spectaculoase și facilități de lux. Spațiul generos, inclusiv zone dedicate wellness și divertismentului, răspunde nevoilor unui stil de viață activ și social.
Proiectul este deja finalizat, oferind o oportunitate imediată de mutare. Această stare de fapt elimină incertitudinea legată de fazele de construcție și permite noilor proprietari să se bucure de proprietate fără întârzieri suplimentare.
Proiectul este situat într-o zonă predominant rezidențială și rurală, ceea ce implică o dependență sporită de transportul personal. De asemenea, deși aproape de coastă, nu oferă acces direct la plajă de pe proprietate, necesitând deplasare cu vehiculul.
Ref: VL523806
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință de lux, unde intimitatea și vederile panoramice sunt prioritare. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, datorită celor șapte dormitoare și a apartamentului independent. Cei pasionați de wellness și activități de agrement la domiciliu vor aprecia facilitățile precum piscina interioară încălzită, sauna, hammamul și sala de sport. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, dar preferă o locație mai retrasă și securizată, la o distanță rezonabilă de centrele urbane și de coastă.
Proprietatea se distinge prin finisaje de înaltă calitate și un design contemporan, adaptat pentru a maximiza vederile panoramice asupra munților și mării. Ferestrele extinse, de la podea la tavan, și terasele generoase creează o tranziție fluidă între spațiul interior și exterior. Dotările includ o bucătărie de designer, băi spațioase, un master suite cu zonă de relaxare și o baie tip spa. Nivelul inferior dispune de o zonă wellness complet echipată (piscină interioară încălzită, saună, hammam) și o sală de sport. Sistemele de climatizare, probabil prin șemineu și alte soluții moderne, asigură confortul pe tot parcursul anului. Mobilierul complet echipat completează aspectul luxos și funcțional.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 11.500.000 €. Având în vedere dimensiunile generoase (1175 m² construiți pe 3835 m² de teren) și locația într-o zonă exclusivistă, precum și facilitățile oferite, prețul reflectă segmentul de piață premium. Ca proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție.
El Madroñal reprezintă o destinație pentru cei care apreciază liniștea și natura, integrată într-un cadru de securitate sporită. Locuința, amplasată pe un teren extins, oferă un ritm de viață calm, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape pentru a beneficia de facilitățile zonei. Spațiile interioare, concepute pentru a maximiza lumina naturală și vederile panoramice, creează un mediu propice relaxării și socializării. Nivelul inferior dedicat wellness-ului și divertismentului, alături de apartamentul independent, sugerează o adaptabilitate la diverse nevoi rezidențiale, fie pentru locuință permanentă, fie pentru sejururi extinse.
Locuirea în El Madroñal implică un stil de viață liniștit, înconjurat de natură, specific zonelor rezidențiale de lux, dar departe de agitația centrelor turistice. Proximitatea față de supermarketuri (5.3 km) și spitale (5.2 km) asigură accesul la necesitățile zilnice, în timp ce facilitățile de agrement precum terenurile de golf se află la scurtă distanță (2.2 km). Drumurile locale necesită un vehicul personal pentru a accesa aceste puncte de interes, subliniind natura privată și izolată a comunității. Restricțiile de zgomot și traficul redus contribuie la atmosfera de calm.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a El Madroñal, în regiunea mai largă a Costa del Sol. Detaliile geografice evidențiază apropierea de centrele urbane de pe coastă și de infrastructura de transport, oferind context pentru accesibilitatea și stilul de viață asociat cu această locație.
El Madroñal este situată în regiunea metropolitană Málaga, la vest de orașul principal. Se află la o distanță considerabilă de centrele urbane active precum Marbella (aproximativ 10-15 km) și Estepona, dar beneficiind de liniștea oferită de zona sa montană. Această poziționare o plasează într-un echilibru între accesibilitatea facilităților de coastă și retragerea specifică zonelor rezidențiale de elită din interiorul țării.
Proprietatea este situată la aproximativ 7.5 km de plajele din Ventura del Mar și Puerto Banús, și la 7.6 km de Playa de San Pedro. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 47 km distanță, oferind acces internațional. Facilitățile esențiale precum supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în aproximativ 3-5 km, iar spitalul cel mai apropiat este la 5.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Zagaleta Country Club și La Quinta Golf sunt la doar 2-2.6 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.846 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 168 de metri deasupra nivelului mării, înconjurată de natură, oferă un mediu propice relaxării, cu aer curat și peisaje montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În ciuda poziționării sale în interior, proprietatea se află la o distanță de aproximativ 7.5 km de plajele animate de pe coastă, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum La Zagaleta Country Club și La Quinta Golf sunt la 2-2.6 km, iar o academie de golf se află la 2.2 km. Comunitatea locală, deși mică (restaurant, parc), oferă un cadru liniștit, iar proximitatea față de zonele turistice deschide accesul la o gamă largă de activități nautice și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este situată în regiunea metropolitană Málaga, la vest de orașul principal. Se află la o distanță considerabilă de centrele urbane active precum Marbella (aproximativ 10-15 km) și Estepona, dar beneficiind de liniștea oferită de zona sa montană. Această poziționare o plasează într-un echilibru între accesibilitatea facilităților de coastă și retragerea specifică zonelor rezidențiale de elită din interiorul țării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) sau Alba Benalmadena (€598.000), această proprietate din El Madroñal se poziționează într-un segment de piață distinct, orientat către luxul extrem și exclusivitatea, cu un preț de pornire de 11.500.000 €. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente și vile la prețuri mai accesibile, adesea în zone de coastă cu densitate mai mare, El Madroñal se distinge prin terenuri extinse, intimitate sporită și o locație montană premium, dar mai puțin accesibilă direct la plajă. Această diferență de preț și locație reflectă un public țintă diferit: investitori sau rezidenți cu un buget considerabil, care prioritizează spațiul, liniștea, securitatea și vederile panoramice, mai degrabă decât proximitatea imediată față de centrele turistice sau plaje. Proiectele din Estepona sau Benalmádena pot fi mai potrivite pentru achizitori care caută o reședință secundară sau o investiție cu un randament potențial mai ridicat pe termen scurt, în timp ce această vilă din El Madroñal este orientată către un stil de viață rezidențial permanent de înaltă clasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
