Byt v Los Arqueros, Málaga, ponúka praktické bývanie v blízkosti pláže s urbaným zázemím. Tento dvojizbový byt s rozlohou 90 m² sa nachádza vo vybudovanej časti mesta, ktorá poskytuje všetky potrebné vybavenie na dosah ruky. S dokončenou výstavbou z roku 1970 ide o stabilnú nehnuteľnosť s historickým koreňom v oblasti. Blízkosť pláže, mestských služieb a dopravných spojení vytvára praktický rámec pre bývanie alebo investíciu.
Porovnanie projektu Los Arqueros s podobnými nehnuteľnosťami v regii ukazuje jeho konkurencieschopné postavenie. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý ponúka podobné byty za ceny od €269,950, sa síce nachádza v nižšej cenovej kategórii, ale vzdialenosť od letiska a služieb je vyššia. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 predstavuje síce lacnejšiu alternatívu, ale chýba mu takáto blízkosť k mestskému centru a plážam. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka nižšie ceny, ale komplexné služby a dopravná dostupnosť nie sú na úrovni Los Arqueros.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanej časti Los Arqueros v blízkosti pláže, s veľkým množstvom služieb a zariadení v pešej vzdialenosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému životu a zároveň k rekreačným oblastiam. V tesnej blízkosti sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo prispieva k praktickému dennému fungovaniu bez potreby automobilu.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. 90 m² obytnej plochy ponúka vyvážené rozdelenie medzi spoločenskými a súkromnými priestormi. Byt je navrhnutý pre efektívne využitie priestoru, čo zaisťuje funkčné a pohodlné bývanie. Orientácia na juh zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o zabehnutú a vyskúšanú výstavbu. Hoci nejde o novostavbu, stabilita a trvácnosť konštrukcie bola overená časom. Vzhľadom na vek budovy sú pravdepodobne vykonávané pravidelné údržby a modernizácie na udržiavanie štandardu bývania. Lokalita je dlhodobo obývaná, čo svedčí o jej stabilita a príťažlivosti.
Projekt nenabíja exkluzívne nové technológie ani prvotriedne luxusné vybavenie. Vzhľadom na vek budovy z roku 1970 nemôže konkurovať moderným novostavbám z hľadiska energetickej efektívnosti. Obmedzená obytná plocha 90 m² nemusí vyhovovať väčším rodinám. Tiež chýba špecifické informácie o prístupnosti pre osoby so zdravotným postihnutím.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v slnečnom Španielsku. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť pláže a mestských služieb. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vzhľadom na existujúcu licenciu na krátkodobý prenájom, čo umožňuje generovanie príjmov počas období, keď vlastník neobyvá nehnuteľnosť. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú aktívny dôchodok v príjemnej klíme, je lokalita ideálna vďaka ročnému množstvu slnečných hodín a miernym zimám.
Kvalita bytu je uvádzaná ako 'dobrá', čo naznačuje udržiavaný stav vzhľadom na vek budovy z roku 1970. Obývacie priestory sú vybavené moderným nábytkom, ako môžeme vidieť na fotografiách ukazujúcich elegantný moderný nábytok a biele podlahy. Kuchyňa je vybavená nerezovými spotrebičmi a dlažobnými obkladmi, čo naznačuje praktické a ľahko udržiavateľné riešenie. Kúpeľne sú pravdepodobne rekonštruované alebo udržiavané v dobrom stave, hoci detaily o presnom štánde nie sú špecifikované.
Cena €425,000 za dvojizbový byt s rozlohou 90 m² predstavuje približne €4,722 za m², čo je vzhľadom na lokalitu blízko pláže v Malagi konkurencieschopná ponuka. V oblasti Los Arqueros sú ceny nehnuteľností ovplyvnené blízkosťou k moru a mestským službám. Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že tento byt je v strednej cenovej kategórii. Cena zahŕňa parkovacie miesto a skladovací priestor, čo zvyšuje jej hodnotu vzhľadom na praktické aspekty bývania.
Byt v Los Arqueros predstavuje praktické mestské bývanie s výhodami blízkosti k moru. Rané ranné hodiny môžu začať prechádzkou po pláži, ktorá je vzdialená len 1,3 km, nasledovanou snídaní v jednej z množstva miestnych kaviarní. Dennej rutine dominuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám, od nákupov v blízkom supermarkete (73 m) po lekársku starostlivosť v okolitých zdravotníckych zariadeniach. Popoludnie možno tráviť na terase alebo v komunálnej záhrade, kde sa dá relaxovať pri pohľade na okolité hory. Večer ponúka široká škála reštaurácií a barov v pešej vzdialenosti, čo umožňuje sociálny život bez potreby dopravy.
Okolie bytu v Los Arqueros poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza široké spektrum služieb: supermarkety, reštaurácie (384 v okruhu 2 km), lekární (124 v okruhu 2 km) a banky (73 v okruhu 2 km). Zdravotnícka starostlivosť je dobre dostupná vďaka nemocnici vzdialenej 642 m a dvom zdravotníckym centrám v okolí. Rodiny s deťmi ocenia 13 základných škôl a 11 stredných škôl v okolí. Dopravné spojenie je efektívne vďaka 5 linkám MHD a 50 zastávkam v blízkosti.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Los Arqueros vzhľadom na kľúčové body v regii. Byt sa nachádza v blízkosti historického centra Malagy, s vynikajúcim prístupom k plážiam a mestským službám. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestu Málaga na východe a k turistickým oblastiam ako Marbella na západe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Arqueros sa nachádza v strategickej pozícii vzhľadom k ostatným mestám v provincii Málaga. Susedné mesto Marbella, známe svojimi luxusnými rezortmi a turistickými atrakciami, je vzdialené iba 11 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k jeho službám a zábavám. Hlavné mesto provincie Málaga s 579,076 obyvateľmi je vzdialené 57 km, čo je dostatočne blízko na pravidelné návštevy kultúrnych a obchodných centier, ale zároveň dostatočne ďaleko na to, aby sa zabránilo ruchu veľkomesta.
Byt má vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým zariadeniam v regii. Najbližšie pláže sa nachádzajú v dostatočnej blízkosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené iba 7,9 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Golfové nadšence potešia blízkosť viacerých golfových klubov: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Los Arqueros v Malagy sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s celkovým počtom 3,888 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, s teplotnými výkyvmi medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch. Výška 6 m nad morom a minimálny sklon 0,3% smerom k pláži vytvárajú takmer rovinatý terén, čo prispieva k príjemným podmienkam pre prechádzky a vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Los Arqueros poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam. Najbližšie pláže sú Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Vzdialenejšie, ale stále dostupné sú Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pre milovníkov golfu je oblasť skutočným rajom s tromi golfovými klubmi v dostupnej vzdialenosti. Okrem toho je v okolí viacero športových centier, ako sú Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Arqueros sa nachádza v strategickej pozícii vzhľadom k ostatným mestám v provincii Málaga. Susedné mesto Marbella, známe svojimi luxusnými rezortmi a turistickými atrakciami, je vzdialené iba 11 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k jeho službám a zábavám. Hlavné mesto provincie Málaga s 579,076 obyvateľmi je vzdialené 57 km, čo je dostatočne blízko na pravidelné návštevy kultúrnych a obchodných centier, ale zároveň dostatočne ďaleko na to, aby sa zabránilo ruchu veľkomesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL417457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID