Stanovanje se nahaja v Los Arqueros, Málaga, v bližini plaže. To 90 m² stanovanje ima dve spalnici in dve kopalnici, dokončano leta 1970. Nepremičnina ponuja razglede na gore, vrt in bazen. Z začetno ceno od €425.000 omogoča dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom, v varovanem zaprtem kompleksu s 24-urno varnostjo. Stanovanje je opremljeno in vključuje klimatsko napeljavo, vgrajene omare in zasebno teraso.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja apartma v Los Arquerosu posebno možnost znotraj trga nepremičnin v Malagi. V primerjavi s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) to stanovanje ponuja boljšo obalno lokacijo, bližje središču Malage, čeprav po višji ceni. Primerjano z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ima stanovanje v Los Arquerosu boljši dostop do mestne infrastrukture in transportnih povezav, medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja novejši razvoj, vendar brez uveljavljene značilnosti soseske in bližine malagaških ugodnosti. Los Arqueros ima koristi od uveljavljene gradnje (1970), kar pomeni zrel krajinsko arhitekturo in urejeno skupnostno ozračje, za razliko od novejših razvojev, ki so morda še vedno v fazi oblikovanja soseske. Prisotnost stanovanja v kompleksu z golfom in državnim klubom ga ločuje od standardnih mestnih stanovanj in ponuja dodatne rekreacijske zmogljivosti. Aktivna licenca za najem počitnic dodaja finančno dimenzijo, ki ni vedno dosegljiva v primerljivih nepremičninah, kar lahko nadomesti višjo začetno investicijo z dohodki od najema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Los Arquerosu, uveljavljenem mestnem območju blizu obale. Lokacija ponuja neposreden dostop do okoliških ugodnosti, z več plažami v 3,2 km oddaljenosti in središčem mesta Málaga približno 1 km stran. Nepremičnina ima koristi od bližine ključnih storitev in rekreacijskih zmogljivosti.
To stanovanje omogoča funkcionalno bivanje z dvema dobro določenima spalnicama in dvema kopalnicama, primerno za manjše družine ali pare. 90 m² bivalnega prostora zagotavlja zadosten prostor za dnevne aktivnosti, medtem ko zasebna terasa in vrtovi razširjajo bivalni prostor na prostem. Obstoječa oprema omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar kaže na uveljavljeno gradnjo in ne na nedavni razvoj. Nepremičnina je v dobrem stanju, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje skozi desetletja. Kot dokončan razvoj je vsa infrastruktura popolnoma operativna, brez gradbenih faz za razmislek ali čakajočih časovnih rokov za dokončanje, ki bi vplivali na prebivalce.
Stanovanje ne ponoba obmorske lokacije ali neposrednega razgleda na morje, saj se nahaja 1,8 km od najbližje plaže. Nepremičnina nima sodobnih energetsko učinkovitih značilnosti, značilnih za novejše gradnje. Ker se nahaja v pritličju, so razgledi morda delno onemogočeni. Gradnja iz 1970-ih pomeni, da stavba ne vključuje sodobnih oblikovalskih elementov ali tlorisov, značilnih za novejše razvoje.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče, ki združuje urbano udobje z obalno bližino. Tloris dveh spalnic primerno ustreza manjšim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo. Obstoječa licenca za najem počitnic predstavlja priložnost za kupce, ki so zainteresirani za dohodek od nepremičnine, kadar je ne uporabljajo osebno. Za profesionalce, ki delajo v Malagi, bližina do središča mesta (približno 1 km) ponuja praktično bivalno ureditev brez prometnih zastojev središčnih območij. Upokojenci bi lahko cenili enonivojski tloris, varnostne značilnosti in dostopnost do storitev. Uveljavljena narava kompleksa zagotavlja skupnostno stabilnost, medtem ko bližina do igrišča za golf ustreza navdušencem. Nepremičnina služi tudi kot možnost za investitorje, ki iščejo ključ v paketu rešitev na dobro uveljavljenem trgu najema, še zlasti glede na turistično privlačnost regije Costa del Sol in aktivno licenco za najem stanovanja.
Stanovanje kaže dobro stanje zaključkov, značilnih za dobro vzdrževane nepremičnine iz obdobja njegove gradnje v 1970-ih. Bivalni prostori prikazujejo elegantno moderno pohištvo z belimi tlemi, kar kaže na nedavne posodobitve notranjega sloga. Kuhinja je opremljena s napravami iz nerjavečega jekla in tlakovanimi površinami, kar zagotavlja praktično trdnost in enostavno vzdrževanje. Vsej nepremičnini so vgrajene omare, ki ponujajo rešitve za shranjevanje, skladne s funkcionalnim stanovanjskim dizajnom. Naprave v kopalnici, čeprav niso navedene, so vidno standardne za nepremičnine tega obdobja in stanja. Klimatske enote rešujejo potrebe po podnebni regulaciji, praktična značilnost glede na lokalno podnebje. Zasebna terasa in vrtovi predstavljajo dragocene zunanje bivalne prostore, pri čemer je terasa posebej zasnovana za zunanje sedenje in zabavo. Medtem ko nepremičnina morda ne kaže luksuznih zaključkov visokokakovostnih novih razvojev, splošna predstava nakazuje pozornost do vzdrževanja in praktične bivalnosti.
Stanovanje je cenjeno od €425.000, kar predstavlja tržno vrednost za 90 m² nepremičnine z dvema spalnicama na tem uveljavljenem območju Los Arqueros. Cena vključuje obstoječo opremo, klimatsko napeljavo, vgrajene omare in zasebni parkirni prostor - značilnosti, ki dodajajo udobjje, vendar lahko vplivajo na premijo v primerjavi z neopremljenimi nepremičninami. Uveljavljen status nepremičnine, dokončane leta 1970, a dobro vzdrževane, jo postavlja drugače kot nove razvoje v regiji, ki ponujajo takojšnjo uporabnost brez negotovosti časovnih rokov gradnje. Ta cenovna točka jo uvršča v sredinski segment za primerljive nepremičnine v območju Malage, še zlasti ob upoštevanju vključenih ugodnosti in varnostnih značilnosti.
Stanovanje v Los Arquerosu ponuja tipično urbano sredozemsko izkušnjo bivanja, kjer se dnevne rutine vrtijo okoli neposredne soseske. Jutranjo kavo lahko uživate na vzhodno usmerjeni terasi, ki ulovi jutranje sonce. V nekaj minutah lahko prebivalci peš odidejo do lokalnih pekarn, kavarn in trgovin za dnevne potrebe. Bližina do več plaž omogoča redne obalne aktivnosti, saj je Playa de San Andrés le 1,8 km stran. Skupni bazen ponuja alternativo za sprostitev in socializacijo s sosedami. Urbana okolica pomeni, da so večina storitev, vključno z lekarnami, bankami in supermarketi, dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozil. Zvečer lahko prebivalci raziskujejo bližnje restavracije ali se vrnejo v zasebnost svojega vrta. 24-urna varnost kompleksa zagotavlja mir, kar nepremičnino primerno tako za stalno bivanje kot za sezonske prehode.
Življenje okoli stanovanja v Los Arquerosu se vrti okoli dostopnih mestnih ugodnosti v sredozemskem obalnem okolju. Neposredna okolica ponuja obsežno infrastrukturo, z 384 restavracijami, 124 lekarnami in 73 bankami v krogu 2 km, kar zagotavlja, da so dnevne potrebe zadovoljene brez obsežnih potovanj. Zdravstvene storitve so lahko dosegljive, z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico le 642 metrov stran. Območje ponuja izobraževalne možnosti s 13 osnovnimi šolami in 11 srednjimi šolami v dosegu. Prevoz je dobro oskrbovan, s tremi železniškimi postajami (Atarazanas pri 0,2 km, Málaga Centro Alameda pri 0,3 km in Guadalmedina pri 0,4 km) in petimi linijami javnega prevoza, ki povezujejo s širšimi destinacijami. Bližina do središča Malage omogoča enostaven dostop do kulturnih znamenitosti, nakupovalnih četrti in zabaviščnih mest. Za dnevno nakupovanje je supermarket oddaljen le 73 metrov od nepremičnine. Ta gostota storitev in infrastrukture ustvara samozadosten sosesko, kjer je veliko aktivnosti mogoče opraviti peš.
Vizualizacija zemljevida prikazuje strateški položaj stanovanja v Los Arquerosu, Málaga, in poudarja njegovo bližino tako mestni infrastrukturi kot obalnim znamenitostim. Lokacija kaže na učinkovito integracijo v mestno strukturo hkrati z ohranitvijo dostopnosti do rekreacijskih območij. Pomembne značilnosti vključujejo kratke razdalje do več plaž in učinkovite povezave s transportnimi omrežji, ki olajšujejo premikanje po regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja znotraj Los Arqueros v Malagi, ugodno postavljeno glede na več pomembnih mestnih središč. Marbella, velika obalna destinacija s 147.958 prebivalci, leži približno 11 km proti jugozahodu, ponuja višje kategorije ugodnosti in storitev. Provincialno glavno mesto Málaga s 579.076 prebivalci je približno 57 km stran, čeprav je mestno središče veliko bližje, približno 1 km od nepremičnine. Na zahodu je Algeciras (121.957 prebivalcev) postavljena približno 58 km stran, kar predstavlja še en pomemben mestni center v regiji. Ta postavitev postavlja nepremičnino znotraj vzhodnega koridorja Costa del Sol, z koristmi bližine tako lokalnim malagaškim ugodnostim kot širšemu andaluzijskemu mestnemu omrežju. Lokacija omogoča dostop do storitev in zmogljivosti teh večjih mest, hkrati pa ohranja stanovanjsko atmosfero v Los Arquerosu.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in destinacij. Dostop do plaž je ugoden, saj je Playa de la Malagueta 1,3 km stran, Playa de San Andrés 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km, vse enostavno dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Središče mesta Málaga je približno 1 km stran, kar ponuja mestne ugodnosti brez obsežnih potovanj. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 7,9 km od nepremičnine, kar zagotavlja enostavne povezave za potovanja. Navdušence nad golfom čaka več možnosti v razumnem dosegu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ki ponujajo raznolikost v dizajnu igrišč in zahtevnosti. Za pomorske dejavnosti je IGY Málaga Marina le 1,0 km stran, z dodatnimi marinami pri Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) in Puerto Deportivo del Candado (7,2 km). Ta razporeditev zmogljivosti ugodno postavlja stanovanje za tiste, ki iščejo ravnotežje med obalnim bivanjem in mestnimi ugodnostmi.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje v Los Arquerosu ima koristi od ugodnega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9°C, ki se giblje med 12-26°C skozi leto. Lokacija uživa približno 3.888 sončnih ur letno, kar povečuje potencial za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, idealno za obalne in vodne dejavnosti. Na višini le 6 metrov nad morjem nepremičnina doživlja značilne obalne podnebne vzorce brez značilnih temperaturnih sprememb zaradi višine. Minimalni 0,3% naklon proti plaži nakazuje pretežno raven teren, kar olajšuje peš hojo po območju. Podnebje podpira bivanje na prostem skozi večino leta, še posebej na vzhodno usmerjeni terasi, ki ujame jutranje sonce. Kombinacija obilice sonca, milnih temperatur in bližine tako mestnih ugodnosti kot naravnih obalnih značilnosti ustvarja okolje, primerno za rekreacijo na prostem in bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča dostop do več pomembnih plaž ob Costa del Sol. Playa de la Malagueta, le 1,3 km stran, predstavlja eno glavnih mestnih plaž Malage, medtem ko je Playa de San Andrés 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km stran, kar ponuja dodatne obalne destinacije. Za navdušence nad golfom je nepremičnina postavljena v dosegu več igrišč: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ki ponujajo raznolikost v dizajnu igrišč in zahtevnosti. Neposredno območje vsebuje številne športne objekte, vključno s Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km), kar ponuja možnosti za fitnes in rekreacijske dejavnosti. Bližina do teh raznovrstnih rekreacijskih možnosti - od obalnih dejavnosti do golfa in športnih centrov - zagotavlja prebivalcem dostop do mnogih prostovoljnih dejavnosti brez obsežnih potovanj.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja znotraj Los Arqueros v Malagi, ugodno postavljeno glede na več pomembnih mestnih središč. Marbella, velika obalna destinacija s 147.958 prebivalci, leži približno 11 km proti jugozahodu, ponuja višje kategorije ugodnosti in storitev. Provincialno glavno mesto Málaga s 579.076 prebivalci je približno 57 km stran, čeprav je mestno središče veliko bližje, približno 1 km od nepremičnine. Na zahodu je Algeciras (121.957 prebivalcev) postavljena približno 58 km stran, kar predstavlja še en pomemben mestni center v regiji. Ta postavitev postavlja nepremičnino znotraj vzhodnega koridorja Costa del Sol, z koristmi bližine tako lokalnim malagaškim ugodnostim kot širšemu andaluzijskemu mestnemu omrežju. Lokacija omogoča dostop do storitev in zmogljivosti teh večjih mest, hkrati pa ohranja stanovanjsko atmosfero v Los Arquerosu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL417457
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID