Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Λος Ακουέρος, μια καλά εδραιωμένη κοινότητα στη Μάλαγα. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 90 τετραγωνικών μέτρων, ολοκληρώθηκε το 1970. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα 27 τετραγωνικών μέτρων και κήπο, με θέα στους κοινούς χώρους πρασίνου και τα surrounding βουνά. Βρίσκεται σε ιδιωτικό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστη πισίνα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει προνομιούχα τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Μάλαγας. Η τιμή των €425,000 αντανακλά την αξία της τοποθεσίας, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και την ενεργή άδεια ενοικίασης. Σε αντίθεση με τα ακίνητα στην Μαρμπέγια που τείνουν να είναι ακριβότερα, αυτό στο Λος Ακουέρος προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή επιλογή με παρόμοια πρόσβαση σε υποδομές και αναψυχή. Η παρουσία κοινοτικών υπηρεσιών και ασφάλειας το καθιστά ανταγωνιστικό σε σχέση με μεμονωμένα ακίνητα σε λιγότερο οργανωμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τα απαραίτητα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων, φαρμακευτικών καταστημάτων και τραπεζών. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις υποδομές προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες.
Με 90 τετραγωνικά μέτρα χώρου, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το διαμέρισμα ικανοποιεί τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας. Η ευρύχωρη βεράντα και ο κήπος επεκτείνουν τον χρήσιμο χώρο για εξωτερική διαβίωση. Το πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό απλοποιεί τη διαδικασία μετεγκατάστασης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες στην παράδοση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, διατηρούνται σωστά, διασφαλίζοντας άμεση χρήση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα θάλασσα, παρά την εγγύτητα στις παραλίες. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να παρουσιάζει μεγαλύτερη κίνηση σε σύγκριση με απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με δυνατότητες ενοικίασης. Ιδανική για συνταξιούχους που επιθυμούν ασφάλεια, κοντινότητα σε υπηρεσίες και κοινωνική ζωή. Για επενδυτές, η ενεργή άδεια ενοικίασης προσφέρει άμεση δυνατότητα απόσβεσης της επένδυσης. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, η αστική τοποθεσία με κοντινές παραλίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα (13 δημοτικά και 11 γυμνάσια σε 2χλμ ακτίνα) καλύπτει βασικές ανάγκες. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και ασφάλειας το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία για διακοπές με μέτρια συντήρηση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση με πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό και ενσωματωμένες ντουλάπες. Το κλιματιστικό σύστημα διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, συντηρούνται επαγγελματικά, υποδεικνύοντας σωστή διαχείριση της κοινότητας. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης αυξάνει την πρακτικότητα της κατοικίας. Ωστόσο, η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι τα υλικά και οι τεχνολογίες αντανακλούν την εποχή κατασκευής και όχι τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή των €425,000 αντιστοιχεί σε περίπου €4.722 ανά τετραγωνικό μέτρο, που βρίσκεται εντός των μέσων τιμών για την περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως το Aquamar (από €269,950) και το Etherna Homes 2 (από €259,000), η τιμή είναι ανώτερη λόγω της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η ύπαρξη άδειας ενοικίασης για διακοπές προσθέτει αξία για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στην ανατολική πλευρά της βεράντας, δημιουργώντας έναν ευχάριστο χώρο για πρωινό καφέ. Οι κοντινές αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ (73 μέτρα) και φαρμακεία (211 μέτρα) καθιστούν τις καθημερινές δραστηριότητες απλές. Το μεσημέρι, οι κάτοικοι μπορούν να επισκέπτονται το κέντρο της πόλης ή τις παραλίες με μικρή μετακίνηση. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια δροσιστική λύση για την ζέστη. Το βράδυ, η ασφάλεια του 24ώρου φρουρού παρέχει ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες επιτρέπει έξοδο χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Η κατοικία προσφέρει πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών και υποδομών σε κοντινή απόσταση. Με 50 στάσεις λεωφορείου και 5 γραμμές μέσα στα 2 χιλιόμετρα, οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν τις ανάγκες μετακίνησης. Οι τρεις πιο κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas 0.2χλμ, Málaga Centro Alameda 0.3χλμ, Guadalmedina 0.4χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (384), φαρμακείων (124) και καφετεριών (158) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα (2) και οδοντιατρικές κλινικές (26) προσφέρει πρόσβαση σε φροντίδα υγείας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Λος Ακουέρος, μια καλά οργανωμένη κοινότητα στη Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστική ζωή και πρόσβαση σε φυσικές περιοχές. Οι κοντινές παραλίες και τα κέντρα αναψυχής, σε συνδυασμό με την ασφάλεια και τις υποδομές της περιοχής, δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με τις δυνατότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μάλαγα, την πυκνοκατοικημένη πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία του στη νότια ακτή της Ισπανίας το καθιστά σημείο αναφοράς στην Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (11χλμ), η Μάλαγα προσφέρει περισσότερες αστικές υπηρεσίες και υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή τοποθεσία για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με το Γιβραλτάρ σε απόσταση 104 χιλιομέτρων και το Αλικάντε σε 383 χιλιόμετρα. Η περιοχή αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο με 24 ξενοδοχεία και 11,154 κλίνες στην περιοχή.
Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο αερολιμένας Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει μόνο 7.9 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότεροι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε αποστάσεις 8.2-11 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η πόλη της Μάλαγας με το ιστορικό της κέντρο απέχει περίπου 5-10 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η Μαρμπέγια, σε απόσταση 11 χιλιομέτρων, παρέχει πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετήσια. Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με ελάχιστη κλίση (0.3%) προς την παραλία δημιουργεί μια επίπεδη και εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Η μέτρια υγρασία και η συνδυασμένη επίδραση της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα για κατοίκηση όλο το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de San Andrés (1.8χλμ) να είναι η κοντινότερη. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3.2χλμ) και την Playa de los Baños del Carmen (3.8χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε απόσταση 8-11 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Τα κέντρα άσκησης και ευεξίας, όπως το Centro Wellness (0.7χλμ) και το Forus Trinidad (0.7χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα. Οι μαρίνες IGY Málaga Marina (1.0χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (1.6χλμ) παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ναυτικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μάλαγα, την πυκνοκατοικημένη πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία του στη νότια ακτή της Ισπανίας το καθιστά σημείο αναφοράς στην Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (11χλμ), η Μάλαγα προσφέρει περισσότερες αστικές υπηρεσίες και υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή τοποθεσία για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με το Γιβραλτάρ σε απόσταση 104 χιλιομέτρων και το Αλικάντε σε 383 χιλιόμετρα. Η περιοχή αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο με 24 ξενοδοχεία και 11,154 κλίνες στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL417457
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID