يقع هذا الشقق في لوس أركيروس، مالقة، في منطقة حضرية تتميز بالقرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الشقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 90 متر مربع، وهي مفروشة بالكامل وتوفر إطلالات على الجبال والحدائق والبركة المشتركة. تتميز الشقة بتراس خاص ومساحة حديقة خاصة، مما يخلق مساحة معيشة خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة جوانب تميزه. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن مشروع لوس أركيروس يبدو أعلى سعراً، إلا أنه يتميز بموقعه الأقرب إلى مالاجة المركز والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى وجود ترخيص إيجار نشط. كما أن المشروع يتميز بقربه من المحطات القطرية ومطار مالاجة الدولي، مما يجعله أكثر ملاءمة للسفر والتنقل. فيما يتعلق بالمساحات، يوفر هذا المشروع مساحة جيدة مقارنة بالمنافسين في نفس نطاق السعر، خاصة مع إضافة التراس الخاص والحديقة. على الجانب الآخر، فإن عمر المبنى (1970) قد يعني تكاليف صيانة أعلى مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل إثيرنا هومز 2. في إسبانيا، غالباً ما يعتبر عمر العقار مؤشراً على جودة البناء الذي تمكن من الصمود عبر الزمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يتيح الوصول السير على الأقدام إلى العديد من الخدمات والمرافق. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 7.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية في مسافات قصيرة تتراوح بين 0.2 و0.4 كم، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمنطقة المحيطة.
توفر الشقة حلولاً سكنية عملية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة حضرية نشطة. توفر غرفتا نوم مساحة كافية للراحة، بينما يوفر التراس والحديقة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. إن وجود ترخيص إيجار نشط يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في استثمار العقار عند عدم استخدامه.
تم الانتهاء من تشييد هذا المشروع السكني في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل منشأة راسخة في المنطقة. على الرغم من عمرها، تم الحفاظ على الشقة بشكل جيد وتحتوي على مرافق عصرية مثل تكييف الهواء وخزائن مدمجة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة للسكان الحاليين والمستقبليين.
لا تقدم الشقة مساحات معيشة واسعة أو تصميمات معمارية حديثة مقارنة بالمشاريع الجديدة. كما أن العمر الزمني للمبنى قد يعني وجود قيود محتملة على التعديلات الهيكلية الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر فيها مرافق ترفيهية فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة أو المرافق الرياضية المتطورة داخل الوحدة السكنية نفسها.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة حضرية نشطة. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالاجة أو محيطة ويرغبون في العيش بالقرب من وسط المدينة مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مع ترخيص إيجار نشط يمكن أن يدر دخلاً إضافياً. بالنسبة للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط ويقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الثقافية، ستكون هذه الشقة خياراً مناسباً يوفر التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والراحة في المنزل.
تتميز الشقة بنوعية جيدة من حيث التشطيبات والمواد المستخدمة، خاصة عند النظر إلى عمر المبنى. تم تزويدها بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين عملية. كما تحتوي على تكييف هواء لضمان الراحة خلال الأشهر الحارة. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأرضيات من السيراميك، مما يجمع بين الوظائفية والمظهر الجمالي العصري. التراس الخاص والحديقة المحافظ عليها جيداً تضيف قيمة إلى العقار، وتوفر مساحات خارجية عالية الجودة للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذه الشقة من 425,000 يورو، مما يمثل استثماراً معتدلاً في سوق العقارات في مالقة. هذا السعر يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، بالإضافة إلى التجهيزات الكاملة للشقة. بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، وكذلك وجود ترخيص إيجار نشط، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار المساحة الإضافية التي يوفرها التراس والحديقة الخاصة.
هذا المكان مثالي للعيش الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. صباح كل يوم، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس مع إطلالات على الجبال والحدائق المحيطة. خلال النهار، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا مالاغيتا أو بلايا دي سان أندريس، أو القيام بأنشطة التسوق في المتاجر القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية النشطة في المدينة مع سهولة العودة إلى الهدوء النسبي للشقة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة حياة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يقع المستشفى على بعد 642 متر فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 211 متر. كما يوجد سوبر ماركت على مسافة 73 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية بسهولة، مما يتيح التنقل إلى مالقة المركز والمناطق المجاورة. توفر العديد من خطوط الحافلات الخمس وخمسين محطة حافلات في المنطقة خيارات نقل عام متنوعة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تتوفر عدة مراكز رياضية على مسافة قصيرة، بالإضافة إلى المرافق الثقافية والمطاعم التي تخلق بيئة معيشية غنية ونشطة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع الشقة في لوس أركيروس، مالاجة، حيث يمكن رؤية قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع سهولة الوصول إلى محطات القطار والخطوط الساحلية، بالإضافة إلى العلاقة الجغرافية مع المدن الكبرى القريبة مثل مالاجة وماربيلا. تمثل النقاط الحمراء في الخريطة المواقع الرئيسية للخدمات والمرافق المتاحة في نطاق 2 كم من الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة لوس أركيروس، مالاجة، وهي منطقة سكنية واقعة بين مدينتي مالاجة وماربيلا الهامتين. تبعد عن مالاجة المركز حوالي 57 كم، وعن ماربيلا حوالي 11 كم فقط. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الحضرية الممتدة على طول كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومرافقهما. تقع الشقة في قلب هذه المنطقة الحيوية التي تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعلها موقعاً مرغوباً للإقامة الدائمة أو العطلات.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 1.3 و3.2 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. تبعد مدينة مالقة حوالي 57 كم، بينما يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 11 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف على مسافات تتراوح بين 8.2 و11 كم. يضمن هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه لحياة مريحة وممتعة في منطقة كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ معتدل بشكل عام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناخية مثالية للعيش على مدار العام. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بفصول مشمسة طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يخلق بيئة مستوية نسبياً ومناسبة للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بسهولة. لمحبي الرياضات المائية، توفر المارينات القريبة مثل مارينا إيجي مالاجة (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.6 كم) مرافق للقوارب والأنشطة البحرية. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو نادي جولف مالاجة بارادور على بعد 8.2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة من الشقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة لوس أركيروس، مالاجة، وهي منطقة سكنية واقعة بين مدينتي مالاجة وماربيلا الهامتين. تبعد عن مالاجة المركز حوالي 57 كم، وعن ماربيلا حوالي 11 كم فقط. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الحضرية الممتدة على طول كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومرافقهما. تقع الشقة في قلب هذه المنطقة الحيوية التي تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعلها موقعاً مرغوباً للإقامة الدائمة أو العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL417457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID