Ця квартира в Лос Аркерос, Малага, пропонує добре доглянутий житловий простір у встановленому міському районі поблизу основних послуг та узбережжя. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 90 м², нерухомість являє собою практичне житлове рішення в бажаному районі Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує доступ до пляжів у межах 1,3 кілометра, щоденних необхідних речей у межах пішої доступності та встановлених транспортних з'єднань. Побудована в 1970 році, квартира є частиною зрілої житлової забудови з розвиненою інфраструктурою та послугами, що відображає характер добре усталеного середземноморського міського середовища.
У порівнянні з сусідніми проектами на Коста-дель-Соль, квартира в Лос Аркерос позиціонується в середньому та високому ціновому сегменті. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000) пропонують значно нижчі ціни, хоча й можуть вимагати більших інвестицій у доступ до міських послуг. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) також представляє більш доступну альтернативу, але з менш зрілою інфраструктурою в порівнянні з усталеним середовищем Лос Аркерос. Розташування в Малазі пропонує переваги у вигляді кращого транспортного сполучення з великими містами та міжнародним аеропортом (7,9 км) порівняно з більш віддаленими місцями. Кількість нерухомості в регіоні (2299 транзакцій) вказує на стабільний ринок з хорошою ліквідністю, що є суттєвим фактором для потенційних інвесторів. На відміну від новобудов, ця квартира, побудована в 1970-х роках, демонструє переваги зрілої інфраструктури та усталеної спільноти, але може не мати найсучасніших енергоефективних технологій, які зустрічаються в останніх розробках. Кількість сонячних годин (3888 на рік) та доступ до пляжів та міських послуг робить цей об'єкт конкурентоспроможним порівняно з альтернативами в менш розвинених регіонах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованому районі Лос Аркерос, Малага, що характеризується близькістю як до узбережжя, так і до міських об'єктів. Її розташування поміщає мешканців у межах пішої доступності до основних послуг, пляжів та варіантів громадського транспорту. Висота 6 метрів над рівнем моря створює пласку місцевість, що сприяє легкому переміщенню до близьких зручностей, включаючи магазини, медичні заклади та рекреаційні зони.
Ця квартира задовольняє практичні житлові потреби завдяки функціональному плануванню з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для невеликих домогосподарств або сезонного проживання. Житлова площа 90 м² забезпечує достатньо місця для щоденних занять, тоді як приватна тераса пропонує додатковий відкритий житловий простір. Наявність кондиціонерів відповідає потребам у охолодженні в середземноморському кліматі, а обстановка меблями представляє рішення, готове для заселення.
Завершена приблизно в 1970 році, ця квартира являє собою усталений житловий фонд, а не нове будівництво. Об'єкт зазнав технічного обслуговування для збереження його стану, включаючи оновлені елементи, такі як кондиціонери, одночасно зберігаючи його оригінальну конструктивну основу. Як частина зрілого житлового комплексу, будівля демонструє будівельні практики та архітектурні підходи, характерні для того періоду, зосереджуючись на функціональному середземноморському житловому дизайні.
Ця квартира не пропонує доступу до пляжу або видів на море з її розташування, оскільки для цього потрібна коротка прогулянка або транспорт для досягнення узбережжя. Нерухомість розташована в розвиненому міському районі, а не в ізольованому природному середовищі. Будівництво 1970-х років означає, що вона не включає найновіші енергоефективні технології або сучасні архітектурні дизайни, які зустрічаються в новіших розробках регіону.
Ця квартира підходить для осіб або невеликих домогосподарств, які шукають функціональну базу в усталеному міському середовищі з близькістю до узбережжя. Конфігурація добре працює для професіоналів, які цінують наявність основних послуг у межах пішої доступності, одночасно зберігаючи доступ до рекреаційних прибережних зон. Її двоспальна конфігурація розміщує пари, невеликі сім'ї або тих, хто потребує домашнього офісу разом із житловими приміщеннями. Розташування об'єкта в усталеному міському районі та близькість до транспортних з'єднань робить його придатним для тих, кому потрібен регулярний доступ до міста Малага або хто часто подорожує, оскільки аеропорт знаходиться всього за 7,9 кілометрів. Наявність меблів та готовність до заселення вигідна для тих, хто шукає негайного заселення без додаткових інвестицій у меблі або побутову техніку. Для інвесторів розташування квартири в зрілому житловому районі зі сталим попитом на житло представляє потенціал для орендного доходу, особливо враховуючи її близькість як до міських зручностей, так і до прибережних принад. Характеристики безпеки та спільні об'єкти додають її привабливості як керованого об'єкта інвестування.
Квартира відображає практичний будівельний підхід, характерний для її походження 1970-х років, пріоритезуючи функціональний житловий простір замість складних декоративних елементів. Використані будівельні матеріали відповідають стандартним практикам того періоду, з бетонною конструкцією, керамічною плитковою підлогою у вологих зонах та стандартними внутрішніми перегородками, що створюють житлову площу 90 м². Поточне технічне обслуговування зберегло функціональну цілісність об'єкта, одночасно впровадивши необхідні оновлення, такі як системи кондиціонування для підвищення комфорту в середземноморському кліматі. Внутрішні характеристики включають вбудовані шафи, що забезпечують практичні рішення для зберігання, демонструючи увагу до функціонального простору, а не до орнаментальних деталей. Кухонна зона включає базові прилади, де компоненти з нержавіючої сталі, зазначені в наявних матеріалах, представляють стандартні сучасні заміни, а не преміальні установки. Сантехнічні обладнання функціональні та підтримуються для забезпечення належної експлуатації, хоча вони не демонструють розкішних оздоблень або дизайнерських елементів.
Ця квартира коштує €425 000 за житлову площу 90 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, позиціонуючи її в середньому сегменті ринку нерухомості Малаги. Ціна включає функціональні характеристики, такі як кондиціонери, вбудовані шафи та приватну парковку, що сприяє загальній пропозиції цінності. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000), ця нерухомість має вищу ціну, ймовірно, відображаючи її усталене міське розташування з близькістю як до міських зручностей, так і до прибережних районів.
Лос Аркерос постає як функціональне міське житлове середовище, де щоденні необхідності інтегровані в житлову тканину. Ритм життя тут пов'язаний з доступністю послуг, ранкова кава в одному з 158 кафе у радіусі 2 кілометрів, покупки в супермаркетах за кілька метрів та зручність аптек і банків у межах пішої доступності. Пласка міська місцевість полегшує переміщення по району, як пішки, так і на велосипеді, роблячи щоденні справи практичними без залежності від моторизованого транспорту. Близькість до кількох пляжів, включаючи Плая-де-ла-Малагета всього за 1,3 кілометра, пропонує мешканцям можливість регулярних відвідувань узбережжя як частини свого щотижневого ритму. З п'ятьма лініями громадського транспорту та п'ятдесятьма зупинками у околицях, з'єднання з ширшою Малагою легкодоступні. Усталений характер району означає, що послуги передбачувані та надійні, від медичних закладів до освітніх установ. Південна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом дня, тоді як спільні зони надають можливості для соціальної взаємодії з сусідами в цьому довгостроково усталеному житловому співтоваристві.
Інфраструктура навколо цієї квартири створює автономне житлове середовище, де щоденні необхідності інтегровані в безпосередній район. З 384 ресторанами, 124 аптеками та 73 банками в радіусі 2 кілометрів, мешканці мають широкі можливості для послуг та харчування. 13 початкових та 11 середніх шкіл у околицях підтримують сімейне проживання, тоді як 2 центри охорони здоров'я забезпечують доступну медичну допомогу. Транспортна доступність добре розвинена, з трьома залізничними станціями в межах 0,4 кілометра та п'ятьма лініями громадського транспорту, що обслуговують район. 50 зупинок громадського транспорту забезпечують регулярне сполучення з широкою Малагою, підтримуючи як пересування на роботу, так і подорожі для відпочинку. Пласка міська місцевість на висоті 6 метрів над рівнем моря полегшує переміщення пішки або на велосипеді, роблячи район легкодоступним.
Мапа ілюструє вигідне розташування квартири в міській прибережній зоні Малаги. Нерухомість виглядає центрально розташованою відносно ключових напрямків: пляжі в межах 1,3-3,2 кілометра, аеропорт на відстані 7,9 кілометра та Марбелья на 11 кілометрів. Пласка місцевість на висоті 6 метрів очевидна, що показує легку доступність до навколишніх районів. Кілька транспортних варіантів радіують від місця розташування, з'єднуючись з ширшими регіональними напрямками та підтримуючи як щоденне життя, так і туристичні подорожі по Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира займає стратегічне положення в ширшому регіоні Коста-дель-Соль, балансуючи доступ як до великих міських центрів, так і до прибережних принад. Розташована в провінції Малага, вона знаходиться приблизно посередині між міжнародним центром Малаги (57 км) та розкішним напрямком Марбелья (11 км). Це розташування дозволяє мешканцям брати участь як у культурних та комерційних пропозиціях Малаги, так і в розкішних зручностях західної Коста-дель-Соль.
Розташування квартири забезпечує практичний доступ до ключових об'єктів та напрямків. Доступ до пляжів зручний, з Плая-де-ла-Малагета на відстані 1,3 кілометра, Плая-де-Сан-Андрес на 1,8 кілометра та Плая-де-ла-Місерікордія на 3,2 кілометра. Ентузіасти гольфу можуть дістатися до Клубу гольфу Малага Парадор (8,2 км), Клубу гольфу Гуадалорсе (9,4 км) та Campo de Golf Мігель Анхель Хіменес (11 км) з відносною легкістю. Міжнародний аеропорт знаходиться всього за 7,9 кілометра, полегшуючи як подорожі, так і доступ відвідувачів. З'єднання з великими міськими центрами добре налагоджені, з Марбельєю на відстані 11 кілометрів та містом Малага на 57 кілометрів. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться всього за 73 метри від нерухомості, тоді як аптека розташована на відстані 211 метрів, а лікарня на 642 метри.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування виграє від середземноморського клімату, що характеризується середньорічною температурою 18,9°C, з сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Регіон отримує 3888 годин сонячного світла на рік, що підтримує активну діяльність на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, сприяючи регулярному прибережному відпочинку. Розташований всього на 6 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом 0,3% у напрямку до пляжу, місцевість залишається стабільно пласкою, створюючи легкодоступні відкриті простори. Висота сприяє помірним температурним коливанням без екстремальних умов, характерних для більших висот. Клімат підтримує 32 місцевих свят, що відзначаються щорічно, багато з яких використовують сприятливі погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира забезпечує доступ до кількох помітних пляжів на короткій відстані. Плая-де-ла-Малагета, всього за 1,3 кілометра, є одним з основних міських пляжів Малаги з розвиненими об'єктами. Плая-де-Сан-Андрес на відстані 1,8 кілометра пропонує альтернативний прибережний досвід, тоді як Плая-де-ла-Місерікордія на 3,2 кілометра розширює доступні варіанти узбережжя. Об'єкти для гольфу добре представлені в околицях, з трьома полями в межах 11 кілометрів. Клуб гольфу Малага Парадор (8,2 км) та Клуб гольфу Гуадалорсе (9,4 км) забезпечують доступні можливості для гольфу, тоді як Campo de Golf Мігель Анхель Хіменес (11 км) пропонує додаткову опцію для ентузіастів.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира займає стратегічне положення в ширшому регіоні Коста-дель-Соль, балансуючи доступ як до великих міських центрів, так і до прибережних принад. Розташована в провінції Малага, вона знаходиться приблизно посередині між міжнародним центром Малаги (57 км) та розкішним напрямком Марбелья (11 км). Це розташування дозволяє мешканцям брати участь як у культурних та комерційних пропозиціях Малаги, так і в розкішних зручностях західної Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL417457
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID