Cet appartement se trouve à Los Arqueros, Málaga, à seulement 1,8 km de la plage Playa de San Andrés. Avec une superficie de 90 m², deux chambres et deux salles de bain, cet appartement entièrement meublé offre une orientation sud avec vue sur les montagnes, le jardin et la piscine. La résidence dispose d'une piscine commune, d'une sécurité 24h/24 et d'un parking privé. L'emplacement combine les équipements urbains à distance de marche avec l'accès aux plages et aux possibilités de loisirs. L'immeuble date de 1970 mais est bien entretenu, offrant un environnement de vie confortable dans l'une des communautés les plus établies de la région.
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement se situe dans un segment de prix supérieur. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar commence à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cet appartement à Los Arqueros est proposé à partir de 425 000 €. Cette valorisation s'explique en partie par l'emplacement exceptionnel à la fois des équipements urbains et des plages, ce qui n'est pas le cas pour tous les projets comparables. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, se trouve dans un quartier en développement, tandis que Los Arqueros est une communauté établie avec des équipements matures et un environnement de vie stable. Cette différence de phase de développement peut justifier le prix plus élevé pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate sans incertitudes sur les développements futurs. En termes d'emplacement, Los Arqueros offre un meilleur équilibre entre équipements urbains et accès aux plages par rapport à de nombreux autres projets situés plus loin du centre ou de la côte. La combinaison de la distance de marche vers les équipements quotidiens et la proximité à la fois de Málaga et de Marbella crée une position distinctif sur le marché immobilier régional. La présence d'une communauté active avec sécurité 24h/24 et des équipements communs comme les piscines ajoute une valeur supplémentaire que l'on ne trouve pas toujours dans les alternatives moins chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, à distance de marche des équipements et à proximité immédiate de plusieurs plages. La pente plate (0,3%) vers la mer rend l'accessibilité facile. L'emplacement combine les avantages d'un cadre urbain avec la proximité de la Méditerranée, avec de nombreux équipements à courte distance, y compris des supermarchés, des installations médicales et les transports en commun.
Avec deux chambres et deux salles de bain, cet appartement convient aux couples ou aux petites familles. L'orientation sud assure un éclairage naturel et un climat intérieur agréable pendant la majeure partie de la journée. La présence de la climatisation et d'une terrasse privée contribue au confort de vie, tandis que l'état meublé permet une occupation immédiate sans investissements supplémentaires dans le mobilier.
L'appartement a été construit en 1970 et est entièrement achevé. Malgré son âge, le complexe montre des signes d'un bon entretien, avec une infrastructure fonctionnelle et des équipements modernes comme la climatisation. Le bâtiment fait partie d'une communauté établie avec un caractère stable, contrairement aux projets de construction neuve encore en développement. L'état actuel donne une image claire de l'environnement de vie sans incertitudes sur les développements futurs.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit à courte distance. La construction de 1970 signifie que l'efficacité énergétique est probablement inférieure à celle des constructions neuves modernes. L'environnement est urbain, ce qui entraîne plus de bruit ambiant que dans les zones rurales éloignées. Il n'y a pas d'équipements de bien-être exclusifs comme un spa ou une salle de sport dans le complexe lui-même, seulement l'accès à la piscine commune.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui combinent un style de vie actif avec le besoin de confort et de commodité. La proximité des équipements le rend adapté aux personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour leurs besoins quotidiens. La combinaison de deux chambres et d'un emplacement près de la plage et du centre-ville le rend adapté pour les couples qui reçoivent régulièrement des invités. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire dans une région au climat doux, cet appartement offre la possibilité de séjourner tant en été qu'en hiver, grâce aux températures douces pendant la majeure partie de l'année. La présence de la climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les investisseurs peuvent s'intéresser aux possibilités de location, compte tenu de la popularité de la région auprès des touristes et de la proximité d'hôtels et d'équipements récréatifs. Le marché immobilier stable de Málaga et la nature établie du complexe indiquent une potentielle conservation de la valeur. Pour les retraités souhaitant un style de vie actif, l'emplacement offre un accès aux équipements médicaux, aux possibilités récréatives et à une communauté de résidents similaires dans un environnement où la vie continue toute l'année.
L'appartement présente un bon état d'entretien, qui se manifeste par diverses caractéristiques modernes. La présence de la climatisation assure un climat intérieur confortable toute l'année, un équipement essentiel dans le climat méditerranéen de la Costa del Sol. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant et contribuent à un environnement de vie organisé. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et de carrelage, ce qui assure non seulement une apparence moderne mais aussi durabilité et entretien facile. Ces matériaux résistent aux conditions humides que l'on trouve parfois dans les zones côtières. Les sols des espaces de vie ont une finition épurée et moderne qui correspond au style général de l'appartement. La terrasse de 27 m² offre une connexion directe avec l'espace extérieur et est conçue comme un prolongement du salon, avec suffisamment d'espace pour du mobilier d'extérieur. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenus, ce qui contribue à la qualité globale de l'environnement de vie. Bien que le bâtiment date de 1970, des investissements clairs ont été réalisés dans la préservation et la modernisation des logements. La présentation des espaces, comme visible dans les images disponibles, montre une attention méticuleuse aux détails et un aménagement moderne qui répond aux attentes des résidents contemporains.
Cet appartement est proposé à partir de 425 000 € pour une superficie de 90 m², ce qui représente environ 4 722 € par mètre carré. Le prix comprend un appartement entièrement meublé avec deux chambres, deux salles de bain, une terrasse privée et une place de parking. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur. Le prix plus élevé reflète l'emplacement central, les équipements du complexe et la proximité à la fois de la plage et des équipements urbains.
Cet appartement offre une vie quotidienne où la commodité et l'accessibilité sont au centre. Le supermarché se trouve à seulement 73 mètres, faisant des courses quotidiennes une courte promenade. La matinée commence par le soleil sur la terrasse orientée au sud, où l'on peut profiter du petit-déjeuner avec vue sur les jardins communs et la piscine. Le caractère urbain du quartier crée une atmosphère animée, avec de nombreux cafés et restaurants à distance de marche pour un café ou un déjeuner à l'extérieur. L'après-midi, on peut choisir entre une visite à la plage voisine ou une détente à la piscine du complexe. Avec 384 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, il y a un établissement de restauration pour tous les goûts à proximité. La proximité des transports en commun facilite les excursions vers le centre de Málaga ou autres villes côtières. Les soirées peuvent être consacrées à une promenade le long du port ou à une visite des nombreux sites culturels voisins. L'appartement fonctionne à la fois comme résidence permanente et comme lieu de vacances, avec tous les équipements nécessaires à portée de main. La combinaison d'équipements urbains et de la proximité de la mer crée un environnement de vie équilibré adapté à différents styles de vie.
L'environnement de cet appartement offre un excellent équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives. À distance de marche se trouvent divers supermarchés, pharmacies et banques, ce qui rend les tâches pratiques quotidiennes faciles à gérer. Avec 158 cafés et 384 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, il existe une grande variété d'établissements de restauration, des bars à tapas décontractés aux restaurants plus formels. Les soins de santé sont bien représentés avec deux centres de santé et un hôpital à seulement 642 mètres. Pour les familles avec enfants, il y a 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité, ce qui augmente l'adéquation pour une résidence permanente. Les transports en commun sont bien organisés avec cinq lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. Les gares les plus proches, Atarazanas et Málaga Centro Alameda, se trouvent respectivement à 0,2 et 0,3 kilomètre, ce qui assure d'excellentes connexions avec le reste de la région. Pour les loisirs, il existe divers centres sportifs, dont un centre d'échecs, des installations de bien-être et des salles de fitness à courte distance. La combinaison de ces équipements crée un environnement de vie à la fois pratique et attrayant pour différents styles de vie.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement à Los Arqueros, Málaga, avec une concentration claire d'équipements dans l'environnement immédiat. Les distances vers des lieux importants sont faibles : les plages entre 1,3-3,2 km, le centre-ville à courte distance et l'aéroport à 7,9 km. La topographie plate (0,3% de pente) et la présence de diverses options de transport en commun rendent l'emplacement exceptionnellement accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se situe dans une position stratégique entre certaines des villes les plus importantes de la Costa del Sol. L'emplacement à Los Arqueros, Málaga, offre les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des grandes villes. Marbella, connue pour ses équipements de luxe et sa vie nocturne, se trouve à seulement 11 km, tandis que la capitale provinciale Málaga avec son riche offre culturel est accessible à 57 km. La situation près de la côte assure une connexion directe avec la Méditerranée, tandis que la proximité d'Algésiras (58 km) offre l'accès aux installations portuaires et la connexion avec le Maroc. Cette position centrale permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et du calme des villes côtières, ce qui rend l'emplacement attrayant pour divers styles de vie.
Cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle à divers équipements. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Avec la pente plate de 0,3%, ces plages sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, ce qui facilite les voyages tant pour les vacances que pour les affaires. Pour les amateurs de golf, il existe divers terrains à proximité, variant de 8,2 km pour le Club de Golf Málaga Parador à 11 km pour le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les villes de la région sont bien accessibles : Marbella à 11 km, Málaga à 57 km et Algésiras à 58 km. La présence de trois gares dans un rayon de 0,4 km et d'excellentes connexions de transport en commun rendent les déplacements quotidiens et les excursions faciles sans dépendre d'une voiture, bien qu'une place de parking privée soit disponible.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un excellent climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, résultant en des hivers doux et des étés chauds. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de lumière solaire, ce qui contribue à l'attrait des terrasses orientées au sud et des espaces extérieurs. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est idéal pour les activités de natation et de sports nautiques. La situation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate vers la mer (0,3%) créent un microclimat modéré avec des brises maritimes qui adoucissent la chaleur en été. La proximité des montagnes offre une protection contre les vents forts, tandis que l'environnement urbain assure des fluctuations de température minimales entre le jour et la nuit. Ces conditions climatiques permettent de vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année, ce qui augmente considérablement la qualité de vie et fait de la région l'une des destinations les plus recherchées d'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages pavillons bleus offre d'excellentes possibilités récréatives. Playa de la Malagueta, à seulement 1,3 km, est une plage urbaine connue avec des équipements modernes et une atmosphère animée. Playa de San Andrés, à 1,8 km, offre une expérience un peu plus calme, tandis que Playa de la Misericordia à 3,2 km est populaire auprès des résidents locaux. Pour les amateurs de sport, il existe plusieurs terrains de golf dans la région, variant de 8,2 km à 11 km de distance. La proximité de la marina IGY Málaga à 1,0 km et du Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km offre des possibilités de sports nautiques et de voile. Les installations sportives dans l'environnement immédiat comprennent le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km, un centre de bien-être à 0,7 km et le complexe sportif Forus Trinidad à 0,7 km. Cette combinaison de plages, de marinas et d'équipements sportifs crée un environnement adapté à la fois aux loisirs actifs et à la détente, avec des possibilités pour divers passe-temps et intérêts.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement se situe dans une position stratégique entre certaines des villes les plus importantes de la Costa del Sol. L'emplacement à Los Arqueros, Málaga, offre les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des grandes villes. Marbella, connue pour ses équipements de luxe et sa vie nocturne, se trouve à seulement 11 km, tandis que la capitale provinciale Málaga avec son riche offre culturel est accessible à 57 km. La situation près de la côte assure une connexion directe avec la Méditerranée, tandis que la proximité d'Algésiras (58 km) offre l'accès aux installations portuaires et la connexion avec le Maroc. Cette position centrale permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et du calme des villes côtières, ce qui rend l'emplacement attrayant pour divers styles de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL417457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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