Ez a Los Arqueros, Málaga területén található lakás 121 m²-es lakóterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1970-ben készült el. A projekt városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében alapvető szolgáltatásokkal. A strandok gyalogosan megközelíthető távolságra vannak, míg a repülőtér mindössze 7,9 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában, Los Arqueros negyedben helyezkedik el, városias környezetben. A strandok (Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km) rövid sétatávolságra vannak. A helyi kiszolgáló egységek (szupermarket 73 m, gyógyszertár 211 m, kórház 642 m) könnyen elérhetők.
A lakás alkalmas állandó lakhatásra vagy második otthonként. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba családok vagy vendégek fogadására teremtett lehetőséget. A városi környezet és a közeli strandok kombinációja mindennapi kényelmet és rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
Az épület 1970-ben fejeződött be, amelynek megfelelően nem újépítésű projekt. Az ingatlan kész állapotban van, azonnali birtokba vehető. A korábbi építésből adódóan a felújítási szükségletek felmérése javasolt a vásárlás előtt.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, valamint nincsenek golfpálya közvetlen szomszédságában. A 1970-es építés miatt nincsenek modern energiahatékonysági szabványok, és a parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a városi környezetben.
Ref: VL678152
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelhet olyan vásárlóknak, akik városi környezetben keresnek otthont, de ugyanakkor fontos számukra a tengerpart közelsége. Megfelelő lehet fiatal családoknak, akiknek szüksége van közeli oktatási intézményekre (13 általános iskola a környéken) és egészségügyi szolgáltatásokra. Második otthonként is szóba jöhet olyanknak, akik aktív városi életet szeretnek nyaralásuk alatt, élvezve a helyi éttermek, kávézók és strandok kínálta lehetőségeket.
A lakás 1970-es építésű, amelynek megfelelően a felújítási állapot kulcsfontosságú. A korabeli épületeknél gyakori a víz- és elektromos hálózatok modernizációjának szükségessége. A padlóburkolatok, falazat és nyílászárók állapota felmérést igényel. A fürdőszobák és konyha esetében valószínűleg felújítási szükséglet áll fenn a modern elvárásoknak való megfelelés érdekében. A közös területek állapota az épület életkorából adódóan eltérő lehet.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól kezdődik. Ez az árszint a Málaga városi ingatlanpiacon átlagosnak tekinthető a 121 m² lakóterületű, 3 hálószobás lakások számára. Az ár tükrözi a városi elhelyezkedést, a strandok közelségét és a kész állapotot. A pontos ár függ a lakás pontos helyétől, állapotától és a jelenlegi piaci feltételektől.
A Los Arqueros városi negyedben mindennapi életet élhetnek a lakók, ahol a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Reggelente a közeli szupermarketbe sétálva friss árut vásárolhatnak, délután pedig a tengerparti strandokon tölthetik időt. A városi nyüzsgés és a tenger közelsége kombinációja lehetővé teszi a dinamikus életmódot. A közeli kórház és gyógyszertárak biztonságérzetet nyújtanak, míg a város központja kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál.
Az ingatlan Málaga városának központi részén található, kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal. A strandok 1,3-3,2 km távolságra vannak, gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton elérhetők. A városközpont 0,3 km-re, míg a repülőtér 7,9 km-re helyezkedik el. A tömegközlekedés (5 vonal, 50 megálló) biztosítja a mobilitást. A környéken számos étterem (384), gyógyszertár (124) és bank (73) található, mindennapi kényelmet biztosítva.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Málaga városában, kiemelve a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A lakás stratégiai helyzetű a városi élet és a tengerpart között, minden fontos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Arqueros Málaga városának központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a város és a tengerpart között. A nagyobb városok közül Marbella 11 km-re, míg Málaga városközpontja 57 km-re található. Az elhelyezkedés ideális választás azok számára, akik városi életet élvezik, de ugyanakkor fontos számukra a tengerpart és a turisztikai lehetőségek közelsége.
A strandok közvetlenül elérhetők: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van. A szolgáltatások közül a szupermarket 73 m-re, a gyógyszertár 211 m-re, a kórház 642 m-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagos 3888 napsütéses órával rendelkezik, amely jelentős napsütést biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A tenger hőmérséklete évente 5 hónapig eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a fürdőzést. A tengerszint feletti magasság mindössze 6 méter, a terep pedig szinte teljesen sík (0,3% lejtés), amely kényelmes közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Blue Flag strand található, köztük a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km), Forus Trinidad (0,7 km). A golfkedvelők számára a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és más közeli golfpályák elérhetők. A tengerparti sétányok és a kikötők (IGY Málaga Marina 1,0 km) további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Arqueros Málaga városának központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a város és a tengerpart között. A nagyobb városok közül Marbella 11 km-re, míg Málaga városközpontja 57 km-re található. Az elhelyezkedés ideális választás azok számára, akik városi életet élvezik, de ugyanakkor fontos számukra a tengerpart és a turisztikai lehetőségek közelsége.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Los Arqueros elhelyezkedése jelentősen eltér a környékbeli üdülőövezetektől. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes Esteponában (259 000 eurótól) inkább turisztikai övezetekben helyezkednek el, Los Arqueros Málaga városi szívében található. Ez a helyzet előnyös lehet azok számára, akik egész évben aktív városi életet élveznének, ugyanakkor fontos számukra a tengerpart közelsége. A környékbeli projektektől eltérően, Los Arqueros nem kínál közvetlen golfpálya elérést, azonban a város közelsége és a kiszolgáló egységek nagyobb koncentrációja kompenzálja ezt. Az árképzés (495 000 euró) a városi elhelyezkedésnek és a lakóterületnek megfelelő, magasabb a kizárólag turisztikai célokat szolgáló üdülőövezetekben lévő projektekénél.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID