Los Arqueros项目位于马拉加市，是一个已建成的三居室公寓，总建筑面积为121平方米。该公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于城市环境中，生活设施步行可达。建于1970年，该项目现已成为成熟住宅区的一部分，提供了地中海生活方式的便利性。公寓提供舒适的生活空间，适合寻求既可度假又可长期居住的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Los Arqueros地区，处于马拉加市的便利位置。周边有完善的城市基础设施，包括商店、餐厅和医疗设施，均在步行范围内。项目距离最近的沙滩仅1.3公里，距离马拉加机场约7.9公里，交通便捷，适合需要频繁出行的居民。
该三居室公寓可满足中等家庭或夫妇的居住需求。121平方米的居住空间提供了足够的活动区域，两个卫生间的设计增加了日常生活的便利性。公寓位于地面层，带有花园露台，为居民提供了户外休闲空间，适合重视私密性和户外生活的居住者。
该公寓属于已建成项目，于1970年完工。作为一个成熟开发项目的一部分，建筑结构已稳定，周边环境发展成熟。与新建项目相比，此类物业的优势在于立即可入住，无需等待建设完成，且社区设施已完善运营。
该公寓不提供现代新开发项目可能具备的某些高级设施，如智能家居系统或最新节能技术。作为1970年代的建筑，可能在隔音和隔热性能方面不及新建标准。项目位于高尔夫社区内，但不包含高尔夫会员资格，需另外购买。
Ref: VL678152
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求地中海生活方式的中等收入家庭或夫妇。对于希望拥有度假屋的买家，其位置便利，可轻松享受海滩和城市生活。退休人士可能欣赏其地面层设计和低维护需求。有小家庭的人士会受益于三居室布局和附近的教育设施。作为投资物业，其位置和成熟社区环境提供了良好的租赁潜力。对于在马拉加工作的专业人士，该公寓提供了舒适的家庭住宅，同时保持与城市设施的便利连接。该公寓也适合希望减少通勤时间的城市居民，其位置提供了城市生活与休闲环境的理想平衡。
该公寓采用传统地中海建筑风格，注重实用性和耐久性。地板采用优质奶油色大理石材料，提供经典外观和易于维护的表面。厨房配备现代设施，结合实用性和美观设计。浴室采用现代瓷砖和固定装置，提供清洁卫生的环境。室外露台面积41平方米，采用耐候材料建造，可全年使用。整体装修注重实用功能而非奢华装饰，反映了1970年代建筑的实用主义风格。公寓内部空间布局合理，优化了可用面积，窗户位置有利于自然光线进入。物业维护状态良好，体现了业主对物业的适当保养和关注。
该公寓的起始价格为495,000欧元，反映了其在马拉加市区域的定位和121平方米的居住面积。相比区域内新开发项目，价格处于中等水平，性价比较高。作为已建成物业，交易流程相对简单快速，无需等待建设完成。价格因素考虑到了物业的成熟社区环境、便利位置和三室两卫的实用布局，适合寻求稳定投资的买家。此价格可视为马拉加地区类似条件公寓的市场参考价。
在这个公寓中，日常生活节奏既便利又舒适。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，俯瞰社区花园。步行几分钟即可到达附近商店购买日常用品，无需驾车。海滩近在咫尺，随时可享受日光浴或游泳。午后，可在附近的咖啡馆小憩，感受当地生活氛围。傍晚，可在家准备晚餐或在附近众多餐厅中选择一家享用。周末可探索马拉加市中心的文化景点，或前往高尔夫球场度过休闲时光。公寓所在社区安静且维护良好，为日常生活提供了稳定而舒适的环境，同时仍保持着城市生活的便利性和社交可能性。
公寓周边的生活环境充满便利和活力。步行范围内有大量日常设施，包括384家餐厅、124家药店和73家银行。附近有13所小学和11所中学，为有孩子的家庭提供教育选择。两个医疗中心位于2公里半径内，确保医疗服务可及性。公共交通便利，有5条公交线路和50个公交站点，最近的火车站仅200米远。社区内有多个体育中心，包括国际象棋中心和健身设施。整体而言，该区域提供了完善的市政基础设施，满足居民的各种日常需求，同时保持适当的活力和便利性。
地图展示了该公寓在马拉加市的战略位置，位于城市基础设施与海岸线之间。项目位于Los Arqueros地区，距离主要交通枢纽、商业区、教育机构和休闲设施均处于合理范围内。地图清晰标示了附近的海滩、高尔夫球场和城市中心，为潜在买家提供了地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，是太阳海岸的重要城市中心。距离著名旅游目的地马尔贝亚仅11公里，可轻松访问其豪华设施和海滩。相对于马拉加省其他地区，该位置提供了城市生活与海滩休闲的理想结合。公寓所在的Los Arqueros地区是马拉加市内的成熟住宅区，既非最中心位置，也不偏远，提供了相对平衡的生活环境。与太阳海岸其他主要城镇相比，马拉加提供了更完善的文化、教育和服务设施，同时保留了地中海生活方式的魅力。该位置使居民能够享受大城市的便利，同时不远离海岸线和休闲设施。
该公寓位置便利，与主要设施和景点的距离适中。最近的沙滩Playa de la Malagueta仅1.3公里，约15-20分钟步行路程。马拉加市中心在轻松可达范围内，提供丰富的文化和娱乐选择。马拉加机场距离7.9公里，约15-20分钟车程，适合频繁旅行者。高尔夫爱好者可在8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador享受运动，或前往9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce。超级市场仅需73米，药店211米，医院642米，日常生活极其便利。这种距离组合使公寓既能享受城市生活的便利，又能轻松到达休闲和旅游设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.9°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。全年约有3,888小时日照，为居民提供充足阳光。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔6米处，地形平缓，向海滩的坡度仅为0.3%，步行轻松。这种气候条件使户外生活成为可能，居民可以充分利用露台和花园空间。温和的冬季温度使该地区全年宜居，无需应对严寒天气。充足的日照和平缓的地形创造了舒适的居住环境，特别适合那些偏好温暖气候和户外生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有多处优质海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。区域内还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness，提供各种健身和休闲活动。两个游艇码头IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo距离约1-1.6公里，为水上运动爱好者提供便利。这些设施组合为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，满足不同兴趣和活动水平的需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市，是太阳海岸的重要城市中心。距离著名旅游目的地马尔贝亚仅11公里，可轻松访问其豪华设施和海滩。相对于马拉加省其他地区，该位置提供了城市生活与海滩休闲的理想结合。公寓所在的Los Arqueros地区是马拉加市内的成熟住宅区，既非最中心位置，也不偏远，提供了相对平衡的生活环境。与太阳海岸其他主要城镇相比，马拉加提供了更完善的文化、教育和服务设施，同时保留了地中海生活方式的魅力。该位置使居民能够享受大城市的便利，同时不远离海岸线和休闲设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他类似项目相比，Los Arqueros公寓提供了独特的价值主张。在Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，但位置相对偏离主要城市中心；Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元，但配套设施不如Los Arqueros完善；Estepona的Etherna Homes 2起价259,000欧元，虽地处新兴区域但公共交通便利性较低。Los Arqueros的优势在于其成熟社区环境、完善的城市设施和优越的地理位置。与马尔贝亚或马贝拉等高档区域相比，Los Arqueros提供了更具性价比的选项，同时不牺牲生活便利性。与纯粹的度假社区不同，该区域全年保持活力，不仅适合季节性居住，也适合长期定居。综合考虑位置、设施、价格和潜在投资回报，Los Arqueros在太阳海岸市场中提供了平衡的价值主张，适合寻求兼具生活便利性和投资潜力的买家。
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