L'appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre una soluzione abitativa con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su 121 m² di superficie abitabile. Completato nel 1970, questo appartamento al piano terra con giardino si trova in una posizione privilegiata vicino al centro di Málaga e a breve distanza dalle spiagge. La proprietà si affaccia sul campo da golf di Los Arqueros e gode di una posizione soleggiata con orientamento sud/sud-ovest, garantendo luce naturale per gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Los Arqueros, con facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture. La vicinanza al centro di Málaga offre un ambiente urbano con numerose opportunità commerciali e culturali. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti e servizi, mantenendo comunque una certa tranquillità tipica delle zone residenziali ben pianificate della Costa del Sol.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazi adeguati per accogliere ospiti o per uso come seconda residenza. La superficie di 121 m² offre ampi ambienti per la vita quotidiana, mentre il terrazzo di 41 m² e l'accesso diretto ai giardini comunali creano spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
L'appartamento è stato completato nel 1970, rappresentando quindi una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio ha dimostrato la sua solidità nel corso dei decenni e presenta finiture di qualità che sono state mantenute o aggiornate nel tempo. La struttura matrice del complesso è già stata completata, eliminando qualsiasi incertezza relativa a ritardi di costruzione o modifiche progettuali che possono verificarsi negli sviluppi immobiliari di nuova costruzione.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso alle piscine comunali. Non è presente una vista diretta sul mare dalla proprietà. Essendo un'edificazione del 1970, potrebbe non rispettare i più recenti standard di efficienza energetica senza adeguamenti successivi. La struttura non è completamente accessibile senza scale, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità.
Ref: VL678152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben servita con accesso a spiagge e servizi. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o per ospitare parenti e amici durante le vacanze. La presenza di numerose scuole nelle vicinanze lo rende un'opzione pratica per famiglie con bambini in età scolare. Per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base in Spagna, la posizione eccellente rispetto all'aeroporto (soli 7,9 km) facilita i viaggi internazionali, mentre la connessione internet nella zona è generalmente affidabile per il lavoro a distanza. Anche per gli investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, la proprietà presenta un interessante potenziale, data la posizione vicino alle attrazioni turistiche di Málaga e la richiesta costante di alloggi nella zona. Infine, per coppie in cerca di una residenza per la pensione, l'appartamento offre un ambiente tranquillo con accesso a servizi sanitari e strutture ricreative, permettendo di godere dello stile di vita mediterraneo senza sacrificare le comodità quotidiane.
L'appartamento presenta finiture di qualità che combinano elementi classici e moderni. I pavimenti in marmo crema, come descritto, offrono non solo un'eleganza visiva ma anche praticità nel clima mediterraneo, essendo freschi al tatto e facili da mantenere. Questi pavimenti sono stati probabilmente installati durante una ristrutturazione successiva alla costruzione originale del 1970. La cucina, definita di lusso, è dotata di elettrodomestici moderni e armadietti di alta qualità, suggerendo un aggiornamento recente rispetto alla costruzione originale. Questo spazio è progettato per essere funzionale ed esteticamente gradevole, con finiture durevoli che resistono all'usura quotidiana. I bagni, descritti come moderni e immacolati, presentano probabilmente sanitari di design, piastrelle di qualità e finiture in ceramica o materiali similari che combinano estetica e funzionalità. Il terrazzo coperto di 41 m² è strutturalmente solido e offre protezione dal sole mediterraneo, rendendolo utilizzabile per gran parte dell'anno. Sebbene l'edificio risalga al 1970, le aree comuni sono state mantenute o rinnovate nel tempo, come dimostrato dalle piscine ben curate e dai giardini paesaggistici. La presenza di un parcheggio sotterraneo sicuro e una dispensa privata aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà.
L'appartamento è disponibile a partire da €495.000, un prezzo che riflette la combinazione della posizione strategica, le dimensioni generose e la qualità delle finiture. Questo valore posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, giustificato dalla vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge. Considerando gli appartamenti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Los Arqueros presenta un prezzo superiore, ma tale differenza è compensata dalla posizione più centrale e da un migliore accesso a infrastrutture e servizi. Il prezzo finale può variare in base allo stato di manutenzione e ad eventuali recenti rinnovamenti effettuati.
La vita quotidiana in questo appartamento a Los Arqueros si svolge in un equilibrio tra comfort urbano e opportunità ricreative. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al caffè più vicino per la colazione, seguito da eventuali commissioni al supermercato a soli 73 metri di distanza. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi farmacie, banche e altri servizi essenziali, rendendo la gestione della quotidianità semplice e conveniente. Nel pomeriggio, il terrazzo di 41 m² offre uno spazio solido per rilassarsi e godere del clima mediterraneo, magari leggendo un libro o pranzando all'aperto. Per chi ama il mare, la spiaggia più vicina è raggiungibile in pochi minuti di auto o con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti, adatto per una nuotata o per godersi il sole. La sera, la vasta scelta di 384 ristoranti entro 2 km di distanza garantisce opzioni per ogni gusto e occasione, da un pasto informale a una cena più elegante. La vicinanza a centri sportivi e luoghi di intrattenimento offre ulteriori possibilità per il tempo libero, mentre la sicurezza del complesso residenziale chiuso e la presenza di un parcheggio sotterraneo contribuiscono a una sensazione di benessere e tranquillità per i residenti.
L'ambiente circostante l'appartamento a Los Arqueros offre un'eccellente qualità della vita con un'ampia gamma di servizi e infrastrutture facilmente accessibili. A piedi è possibile raggiungere un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, garantendo l'accesso immediato a necessità quotidiane e servizi sanitari essenziali. La zona offre una vasta scelta di opzioni per il tempo libero e la socializzazione, con 384 ristoranti e 158 caffè entro un raggio di 2 km, creando un'atmosfera vivace e cosmopolita. Le famiglie beneficiano della presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la località adatta per chi ha figli in età scolare. La mobilità è facilitata da un efficiente sistema di trasporto pubblico, con 5 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. Le tre stazioni ferroviarie più vicine - Atarazanas a 0,2 km, Málaga Centro Alameda a 0,3 km e Guadalmedina a 0,4 km - collegano facilmente la zona con il resto della città e della regione. Per gli appassionati di attività fisica, ci sono diverse opzioni, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, il Centro Wellness a 0,7 km e Forus Trinidad a 0,7 km. La combinazione di servizi urbani completi e opportunità ricreative crea un ambiente dinamico che soddisfa diverse esigenze e stili di vita.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Arqueros, con marcatori chiari per i servizi e le attrazioni più vicine. La località è caratterizzata dalla vicinanza al centro città di Málaga, la linea costiera del Mar Mediterraneo e importanti vie di comunicazione che offrono collegamenti con il resto della regione. La mappa illustra anche le distanze relative alle città vicine come Marbella e all'aeroporto, sottolineando la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si trova strategicamente all'interno della regione di Málaga, a circa 11 km da Marbella e 57 km dalla capitale Málaga. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra l'accesso a centri urbani più grandi e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Marbella, una destinazione di lusso ben nota sulla Costa del Sol, permette ai residenti di beneficiare delle strutture e della vita notturna lì presenti, pur potendo ritornare a un ambiente residenziale relativamente più tranquillo. La località è ben collegata anche con altre importanti città della provincia, come Algeciras a 58 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga a soli 7,9 km rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo l'appartamento attraente sia per la residenza permanente che come seconda casa per acquirenti internazionali. Questa posizione centrale offre l'opportunità di esplorare facilmente la ricchezza culturale e naturale dell'Andalusia mantenendo una base comoda e ben servita.
L'appartamento gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con un breve tragitto in auto, offrendo opportunità per il relax e le attività balneari. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo gli spostamenti aerei estremamente convenienti per i viaggi internazionali o nazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nella zona: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. I servizi quotidiani sono eccezionalmente vicini, con un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Per i proprietari di veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica a 434 metri di distanza. La posizione centrale all'interno di Málaga offre anche facile accesso a città più grandi come Marbella a 11 km e la città di Málaga stessa a 57 km, ampliando ulteriormente le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C, che varia da circa 12°C nei mesi invernali a 26°C in estate. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre una quantità generosa di luce solare, ideale per chi apprezza un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo attività acquatiche e nuoto per un periodo significativo dell'anno. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e la lieve pendenza dello 0,3% verso la spiaggia creano un terreno pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta. La vicinanza del Mar Mediterraneo influenza il microclima locale, moderando le temperature estreme e creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Questa combinazione di fattori climatici rende la zona particolarmente adatta per uno stile di vita all'aperto, con possibilità di godere di terrazze, giardini e attività ricreative all'aperto per quasi tutto l'anno, perfettamente in linea con la famosa 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante Los Arqueros si trovano diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a 1,3 km che rappresenta la più vicina. Seguono Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Sebbene non siano menzionate esplicitamente come Bandiera Blu, queste spiagge offrono tipiche strutture balneari mediterranee e sono ben tenute. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Questi campi da golf offrono diverse opportunità di gioco per golfisti di diversi livelli di abilità. Le strutture sportive nella zona immediata includono il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, il Centro Wellness a 0,7 km e Forus Trinidad a 0,7 km. Per gli amanti delle attività acquatiche, ci sono porti turistici come IGY Málaga Marina a 1,0 km e Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km, che offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Questa combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende la località ideale per uno stile di vita attivo e ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si trova strategicamente all'interno della regione di Málaga, a circa 11 km da Marbella e 57 km dalla capitale Málaga. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra l'accesso a centri urbani più grandi e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Marbella, una destinazione di lusso ben nota sulla Costa del Sol, permette ai residenti di beneficiare delle strutture e della vita notturna lì presenti, pur potendo ritornare a un ambiente residenziale relativamente più tranquillo. La località è ben collegata anche con altre importanti città della provincia, come Algeciras a 58 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga a soli 7,9 km rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo l'appartamento attraente sia per la residenza permanente che come seconda casa per acquirenti internazionali. Questa posizione centrale offre l'opportunità di esplorare facilmente la ricchezza culturale e naturale dell'Andalusia mantenendo una base comoda e ben servita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Los Arqueros a Málaga si presenta come una località con un eccellente equilibrio tra servizi urbani e opportunità ricreative. In confronto con Aquamar a Torre del Mar, dove i prezzi partono da €269.950, Los Arqueros offre una posizione più centrale con migliore accesso alle grandi città come Málaga e Marbella. Aquimar, sebbene più economico, si trova più lontano dal centro urbano e offre meno accesso diretto a servizi professionali. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si posiziona come un'opzione più economica in un ambiente prevalentemente residenziale. Tuttavia, Los Arqueros si distingue per la superiore connettività con l'aeroporto (7,9 km rispetto a distanze maggiori a Mijas) e la vicinanza diretta a diverse spiagge e un'ampia gamma di servizi. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, offre appartamenti di lusso simili ma si trova più lontano dalle strutture storiche e culturali che Málaga offre. La posizione di Los Arqueros offre la combinazione unica di opportunità di vita urbana vivace, accesso a splendide spiagge ed eccellenti collegamenti di trasporto, rendendolo più attraente per acquirenti che cercano un mix di stile di vita urbano e costiero. Il prezzo di Los Arqueros, a partire da €495.000, riflette questa posizione superiore e l'ampio livello di servizi disponibili rispetto ai progetti alternativi nella regione.
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