Овај смештени стан на тлу, површине 121 m², налази се у улици Лос Архерос у Малаги. Објекат датира из 1970. године и тренутно је у фази изградње. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са наменским простором за дневни боравак и трпезарију. Локација нуди непосредну близину градских садржаја, укључујући бројне ресторане и услуге, те се налази на удаљености од мање од два километра од најближе плаже. Пројекат представља стамбену јединицу у урбаној зони са фокусом на функционалност и приступачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Малаге, у близини насеља Лос Роблес у општини Бенахавис. Ово подручје представља резиденцијалну зону са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини се налазе супермаркети, апотеке и здравствене установе. Саобраћајна повезаност је олакшана близином аеродрома, који се налази на око 8 километара удаљености, док су жељезничке станице доступне у радијусу од 400 метара.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више простора, са три спаваће собе. Постојећи парк обновљен 2017. године указује на одржаване заједничке површине. Објекат не нуди басен, што може бити релевантно за купце који приоритизују приватност спољних простора или наменске градиво. Конструкција на тлу омогућава директан приступ спољним зонама без коришћења лифтова.
Зграда је саграђена 1970. године и класификована је као постојећи стамбени простор без статуса нове градње. Подаци о енергетској ефикасности (EPC) су на нивоу E, што је уобичајено за грађевине те периодизације. Процес продаје се односи на готово власништво без могућности прилагођавања током изградње, без додатних трошкова опремања као што је случај код нових пројеката.
Овај објекат не поседује базен на плацу, што ограничава могућности за рекреацију у води унутар комплекса. Удаљеност од најближег голф терена износи преко 8 километара. Датум завршетка изградње указује на даљу историју објекта. Саобраћајна ситуација у урбаној зони може укључивати уличну буку. Дистрибуција просторија је фиксна без могућности промена током градње.
Ref: VL678152
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже боравак у граду са комплетном инфраструктуром. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и којима друштвени градски живот одговара. Ако prioritete укључују пешачки приступ трговинама, болници и културним садржајима, ова локација задовољава те услове. Manji део инвестиција у реконструкцију може бити прихватљив за оне који желе да унапреде енергетску ефикасност. С обзиром на дистанцу до аеродрома, ово је и опција за честе путнике којима није потребно да проживљавају у туристичким центрима. За онe који траже мир и тишину изван градског хуча, ова централизована локација може представљати изазов.
Година изградње 1970. указује на традиционалне грађевинске методе. Детали о обнови парка из 2017. године указују на одржавање заједничких делова. С обзиром на EPC етикету E, вероватно је да су изолација и системи за грејање ажурирани, али не на највишим стандардима. Завршна обрада унутрашњости је вероватно функционална и може захтевати освежење. Упоредо са тим, објекат поседује техничку зграду, складиште и паркиралиште, што указује на одржавање infrastrukture. Међутим, материјали попут подних површина и керамике су вероватно из периода првобитне градње или ранијих реновирања, што може представљати разлику у односу на савремене нове пројекте који користе технолошки напредније материјале.
Почетна цена од 495.000 € позиционирана је у односу на величину стана од 121 m². Према подацима о тржишту, просечна цена квадратног метра у Малаги може варирати. Овај објекат се нуди са фиксираном ценом. Поређењем са новим пројектима у околини, попут Etherna Homes 2 или Aquamar, овај стан нуди више квадратних метара по основној цени. Међутим, потребно је рачунати на трошкове обнове или адаптације старијег објекта у односу на новоградњу.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму града. Ово није изолована vacation оаза, већ активна урбана тачка. Захваљујући густини ресторана и кафића у радијусу од 200 метара, морање се често одвија ван куће. Веома је често да се ујутро пawer у оближњој пекари или кафићу. Спаваће собе су окренуте ка унутрашњости, што може осигурати мир ноћу упркос градској динамици. На水平和, постојање 50 јавних превозних станица у близини омогућава лако кретање без личног возила, мада се долазак до аеродрома налази на 15 минута вожње. Градска плажа је пешачки доступна, међутим, за дневне рутине потребне су превозна средства.
Окружење објекта је урбано и густо насељено. У радијусу од пола километра налази се више од 100 ресторана и кафића, што ствара атмосферу сталног градског живота. Значајна количина туриста, подржана са 24 хотела и преко 11.000 кревета у близини, утиче на динамику области, посебно током летњих месеци. Културни садржаји су присутни, са погледима на историјске локације попут Alcazabe и Gibralfaro у близини. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, броје више од 20 у окружењу. Ово је локација за оне који воле да су у центру збивања, са свим потребним услугама на домет руке.
Преглед карте показује да објекат лежи у густој урбаној матрици у близини обале. Маркери указују на велики број премања и инфраструктуре, као и на пешачке удаљености до кључних тачака као што су станице и плаже. Забележено је да је терен раван, што олакшава оријентацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Costa del Sol, ова локација је позиционирана у региону Axarquía. Она се налази између главног туристичког центра Малаге и спољнијих, селских подручја. Удаљеност од великих градова попут Марбеле (11 km) и Малаге (57 km) указује на то да је то периферна зона главног града. Ово омогућује лак прелазак између градског живота и мирнијих, планинских зона источно од обале. Разлика између ове и других лokaција на Costa del Sol лежи у томе што овде не постоји izolacija, већ интезивна integracija u standardni gradski rhythm.
Након одабира објекта, важно је размотрити удаљености. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 1,8 km, што значи да је потребно око 20-25 минута хода или кратка вожња. Аеродром Малага је удаљен 7,9 km, што омогућава брз приступ за међународне путнике. Најближи голф терени, попут Club de Golf Málaga Parador, су удаљени преко 8 km, што значи да је голф активност која захтева планирање саобраћаја. Више од 50 станица јавног превоза у близини обезбеђује конектованост са остатком града. Bolnica je na 642 m, što je vitalna informacija za stalne stanare.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је средоземна са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи око 3.888, што резултира дугим сезоницама outdoor активности. Период за пливање (температура воде 20°C+) траје приближно 5 месеци. Надморска висина локације је 6 m, а нагиб терена према мору је минималан (0,3%), што олакшава кретање старијих особа и породица са колицким. Ова комбинација нуди стабилне временске услове током већег дела године, са умереним температурама зиму и пријатним летњим ноћима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта постоји неколико значајних пешчаних плажа. Playa de la Malagueta, први и најпознатији градски plaža, налази се на 1,3 km, док је Playa de San Andrés на 1,8 km. Овo подручјe је познато по својој дужини и могућностиѕма за шетњу дуж обале (Paseo Maritimo). За рекреативне активности, присутне су две марине у радијусу од 2 km. Спортски центри, укључујући Centro Wellness и терене за спорт, доступни су у близини. Иако сам објекат нема базен, оближњи спортски и рекреативни центри пружају могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
У оквиру Costa del Sol, ова локација је позиционирана у региону Axarquía. Она се налази између главног туристичког центра Малаге и спољнијих, селских подручја. Удаљеност од великих градова попут Марбеле (11 km) и Малаге (57 km) указује на то да је то периферна зона главног града. Ово омогућује лак прелазак између градског живота и мирнијих, планинских зона источно од обале. Разлика између ове и других лokaција на Costa del Sol лежи у томе што овде не постоји izolacija, већ интезивна integracija u standardni gradski rhythm.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Овај пројекат се значајно разликује од нових изградња као што су Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони. Иако су цене сличне или ниже у новим пројектима, овај стан нуди већу квадратуру (121 m²) поред мањих јединица које се често нуде у новим пројектима. Ипак, тржишна вредност овог објекта зависи од спремности купца да инвестира у унутрашњу обнову. Локација у урбаној зони Малаге нуди више динамике и приступачности услугама него резиденцијалне зоне у Естепони. За разлику од пројеката у унутрашњости (нпр. Бенахавис), овде је на располагању пешачки приступ свим градским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID