Appartement de trois chambres situé à Los Arqueros, dans la province de Málaga. Proposant 121 m² d'espace de vie, ce logement complet se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages et des commodités. L'appartement, dont la construction remonte à 1970, bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés et à 7,9 km de l'aéroport de Málaga. Les résidents profitent d'un accès pratique aux transports publics, aux commerces et aux équipements sportifs, le tout dans un climat méditerranéen offrant près de 3 900 heures d'ensoleillement annuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain développé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des infrastructures essentielles. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun avec plusieurs stations à moins de 500 mètres. La proximité de la côte, à seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés, définit le caractère résidentiel de ce quartier bien desservi par les commerces et services du quotidien.
L'appartement de trois chambres répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour familles ou couples. La surface de 121 m² permet un agencement fonctionnel avec espaces de vie séparés des zones nuit. Les deux salles d'eau offrent un confort pratique pour plusieurs occupants. La proximité des commerces, écoles et services médicaux rend ce logement adapté pour une occupation à l'année ou pour des séjours prolongés.
Construit en 1970, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de cette époque. La construction antérieure aux réglementations thermiques actuelles implique une efficacité énergétique qui pourrait être améliorée. L'état du bien est complet sans indication de rénovations récentes, ce qui signifie que les futurs propriétaires pourraient envisager des mises à niveau pour répondre aux standards contemporains, notamment en matière d'isolation et d'équipements.
Ce projet ne propose pas de vue dégagée sur la mer malgré la proximité des plages. L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct à une piscine privée, bien que des installations communautaires existent dans le secteur. La construction antérieure à 2000 implique l'absence de certifications énergétiques récentes. Le bien ne dispose pas de parking intégré, ce qui peut représenter une contrainte dans ce quartier urbain densément peuplé.
Ref: VL678152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec accès direct aux plaisirs méditerranéens. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs apprécieront la possibilité de vivre à proximité des commodités tout en ayant la plage comme espace de détente quotidien. Pour les acheteurs étrangers, ce profil correspond à ceux qui cherchent une base méditerranéenne pour des séjours fréquents plutôt qu'une résidence secondaire isolée. Les retraités actifs qui apprécient la possibilité de marcher pour leurs courses, accéder aux services de santé et profiter d'une vie sociale variée trouveront ici un environnement adapté. Ce type de bien s'adresse également aux investisseurs intéressés par le marché locatif, la demande étant constante dans ce secteur prisé de Málaga, à la fois pour les locations touristiques et les locations à l'année pour professionnels ou expatriés.
L'appartement présente les finitions caractéristiques des constructions espagnoles des années 1970. Les sols sont probablement recouverts de carrelage ou de marbre, matériaux traditionnellement favorisés dans cette région pour leur résistance et leur fraîcheur en climat méditerranéen. La menuiserie extérieure, si d'origine, serait en aluminium simple vitrage, ce qui impliquerait une isolation thermique et acoustique limitée selon les standards actuels. La distribution intérieure avec trois chambres et deux salles d'eau suit une disposition fonctionnelle typique de cette période. Les équipements de la cuisine et salles d'eau pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux attentes contemporaines. Les installations électriques et de plomberie, bien que fonctionnelles, pourraient bénéficier d'une révision pour garantir une conformité avec les normes actuelles. La structure générale du bâtiment, ayant déjà plus de 50 ans, a démontré sa solidité mais mériterait une inspection technique approfondie pour évaluer d'éventuels besoins de renforcement.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 495 000 €, ce qui correspond à environ 4 090 € par mètre carré pour cette surface de 121 m². Dans le contexte du marché malagueño, ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure, reflétant à la fois la localisation privilégiée à proximité du centre-ville et des plages, ainsi que les caractéristiques du bien. Les transactions récentes dans le secteur montrent une dynamique de marché soutenue avec plus de 2 000 opérations annuelles, indiquant une demande constante pour ce type de bien dans cette zone. La variation des prix dans le quartier dépend principalement de l'état de conservation, des vues et de la présence éventuelle d'extérieurs comme des terrasses ou balcons.
La vie à Los Arqueros s'organise autour d'un rythme urbain avec l'avantage méditerranéen de la proximité de la mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied vers l'une des nombreuses boulangeries et cafés à moins de 200 mètres. Les courses quotidiennes se font aisément avec plusieurs supermarchés accessibles à pied, le plus proche étant à seulement 73 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre une détente à la plage à moins de 2 kilomètres ou une exploration du centre-ville historique avec ses monuments et points de vue. La proximité des transports en commun facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture. Le soir, le quartier offre une variété de restaurants et établissements permettant de profiter de la cuisine locale sans longs déplacements. Cette combinaison d'urbanité et d'accès aux loisirs maritimes crée un environnement où la vie pratique et le plaisir des vacances se côtoient au quotidien.
Vivre à Los Arqueros signifie bénéficier d'une accessibilité remarquable à l'ensemble des infrastructures urbaines essentielles. À pied, les résidents accèdent en quelques minutes à une offre commerciale diversifiée avec plus de 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transports publics est particulièrement dense avec 5 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les trois gares les plus proches (Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina) se situent entre 200 et 400 mètres, offrant des connexions ferroviaires vers le reste de la région. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend que 15 minutes environ, tandis que Marbella, l'autre pôle urbain majeur de la Costa del Sol, est accessible en moins de 20 minutes. Cette intégration urbaine complète n'empêche pas la proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles en moins de 10 minutes à vélo ou en transports en commun.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, à proximité immédiate du centre historique et des principales artères commerçantes. On y observe la position privilégiée par rapport aux plages urbaines et aux infrastructures essentielles comme les gares et les axes de transport. La visualisation permet d'apprécier comment le bien s'intègre dans un quartier dense en services tout en conservant un accès direct aux espaces côtères qui font la renommée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, Los Arqueros bénéficie d'une localisation stratégique entre deux pôles urbains majeurs : Málaga, la capitale provinciale à 57 km, et Marbella, centre touristique de renommée internationale à seulement 11 km. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter simultanément des services administratifs, culturels et professionnels offerts par la grande ville de Málaga et des attractions touristiques, commerces haut de gamme et ambiance internationale de Marbella. Algeciras, important port méditerranéen, se trouve à 58 km, offrant des liaisons avec le Maroc. Cette position centrale sur la Costa del Sol fait de Los Arqueros un point de départ idéal pour explorer l'ensemble de la région, depuis les villages traditionnels de l'arrière-pays jusqu'aux autres destinations côtières comme Estepona ou Fuengirola, toutes accessibles en moins d'une heure de route.
L'emplacement de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches incluent Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km, toutes accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en véhicule. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8,2 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce est à 9,4 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,9 km, permet des connexions nationales et internationales facilitant les voyages. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux activités portuaires. Cette concentration d'équipements à proximité immédiate contribue à la qualité de vie et aux options récréatives disponibles pour les résidents.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C, la région offre des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers le littoral de 0,3%, le lieu présente un microclimat particulièrement tempéré par l'influence marine. Cette combinaison d'ensoleillement généreux, de températures modérées et de proximité maritime crée un environnement exceptionnellement favorable aux activités en extérieur et à une vie de qualité tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Los Arqueros offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, toutes deux à moins de 2 kilomètres. Ces plages urbaines fournissent des équipements complets et un accès facile pour les baignades quotidiennes. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours prestigieux, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), offre des options variées pour la pratique de ce sport. Les infrastructures sportives sont abondantes dans le secteur, avec notamment le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et plusieurs centres de wellness et fitness à proximité. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km offrent des possibilités de pratique de sports nautiques et d'accès à des activités maritimes diversifiées. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité contribue à un mode de vie actif et varié pour les résidents de la région.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, Los Arqueros bénéficie d'une localisation stratégique entre deux pôles urbains majeurs : Málaga, la capitale provinciale à 57 km, et Marbella, centre touristique de renommée internationale à seulement 11 km. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter simultanément des services administratifs, culturels et professionnels offerts par la grande ville de Málaga et des attractions touristiques, commerces haut de gamme et ambiance internationale de Marbella. Algeciras, important port méditerranéen, se trouve à 58 km, offrant des liaisons avec le Maroc. Cette position centrale sur la Costa del Sol fait de Los Arqueros un point de départ idéal pour explorer l'ensemble de la région, depuis les villages traditionnels de l'arrière-pays jusqu'aux autres destinations côtières comme Estepona ou Fuengirola, toutes accessibles en moins d'une heure de route.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, l'appartement de Los Arqueros à 495 000 € se positionne dans une fourchette de prix supérieure aux projets récents de zones en développement comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cet écart s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : l'emplacement urbain central par rapport aux zones périphériques en développement, la proximité immédiate du cœur historique et économique de Málaga, et l'accès direct aux infrastructures et services urbains complets. Contrairement aux nouveaux projets souvent situés dans des zones résidentielles plus éloignées, Los Arqueros offre l'authenticité d'un quartier établi avec ses commerces, services et ambiance locale déjà développés. L'investissement ici correspond à un choix de vie urbaine complète plutôt qu'à une résidence secondaire isolée. La valeur patrimoniale est également renforcée par la stabilité d'un quartier déjà consolidé, contrairement aux zones en développement qui peuvent présenter des risques liés à l'évolution future du cadre de vie et des commerces. Pour les acheteurs recherchant une immersion immédiate dans la vie locale sans dépendre de la voiture, cette localisation centrale représente un avantage significatif malgré le coût supérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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