ロス・アルケロス、マラガにあるこの121平方メートルのアパートメントは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、1970年に完成しました。マラガ市内に位置し、海岸へのアクセスが良好で、近隣にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が揃っています。マラガ中心部からも近く、都市の利便性を享受しながら、地中海のライフスタイルを体験できる理想的な住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の海岸部に位置するこの物件は、海岸線からわずか1.3キロの距離にあり、都市生活の利便性と海へのアクセスを兼ね備えています。周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、全ての日常的なニーズが歩いての範囲内で満たせます。この戦略的な位置は、快適な都市生活を求める住民に最適です。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの121平方メートルのアパートメントは、小家族や長期滞在者に適した空間を提供します。広々としたリビングエリアとダイニングスペースは、快適な日常生活を確保し、十分な収納スペースと機能的なキッチンは、実用性を重視する居住者のニーズに応えます。バルコニーからは地中海の景色を楽しめます。
1970年に完成したこのアパートメントは、建築構造がしっかりと確立されており、時間の経過に耐える品質を証明しています。完成から数十年が経過していますが、維持管理が行き届いており、現代の居住基準を満たしています。この歴史のある建物は、成熟したコミュニティの中に位置し、周辺環境も完成しています。
このプロジェクトは新しい建築ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。ガーデン付きの1階部分が特徴ですが、プライバシーの面では上階のユニットに比べて制限があります。エレベーターが設置されていない場合、高層階を好む居住者や移動に制限のある人々には適していないかもしれません。専用の駐車場が限られていることも考慮すべき点です。
Ref: VL678152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海の温暖な気候で毎年数ヶ月過ごしたい、第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。マラガの文化と生活様式に惹かれ、都会の利便性と海へのアクセスを両立させたいと考える退職者や、リモートワークで南欧での生活を体験したい専門家にも最適です。スペインの不動産市場に投資しながら、自身でも利用できる物件を探している投資家にとっても魅力的な選択肢です。さらに、マラガを拠点にスペインの他の地域やヨーロッパへの旅行を計画している旅行愛好家にも快適な拠点となります。
このアパートメントは、スペインの伝統的な建築様式と実用性を兼ね備えた仕上げが特徴です。床材は耐久性のある素材が使用され、メンテナンスが容易です。キッチンは実用的なレイアウトで、日常生活に必要な機能を十分に備えています。バスルームは清潔で機能的であり、長期的な使用に耐えられるように設計されています。窓やドアは適切な断熱性を確保し、スペインの温暖な気候に対応しています。1970年代の建築らしい特徴を保ちながらも、必要な更新が行われ、現代の居住標準に適合するよう維持されています。全体として、実用性と耐久性を重視した質の高い仕上げが施されています。
この3寝室のアパートメントは495,000ユーロからで、マラガ海岸エリアの同規模物件と比較して標準的な価格帯に位置します。価格は121平方メートルの居住面積、3つの寝室、2つのバスルーム、そして海岸への近さを反映しています。マラガ中心部に近い立地と、整ったインフラを考慮すると、この価格は地域の不動産市場において妥当な評価と言えます。市場の需要に応じて、価格変動の可能性はありますが、現在の価格設定は物件の特徴を適切に反映しています。
このアパートメントは、朝は地中海の陽光で目覚め、カフェで朝食をとり、その後は海岸へ散歩に出かけるという、典型的な南欧のライフスタイルを実現します。マラガ市内の賑やかな地区に位置しながらも、静かな居住環境を保っており、日常の買い物は徒歩で、レストランや文化施設へのアクセスも良好です。週末には近くのゴルフコースを楽しんだり、マラガ中心部の観光地を訪れたりすることができます。夕方には自宅のテラスでリラックスし、地中海の風を感じながら一日を締めくくることができる、都会とリゾートのバランスが取れた生活を送れる場所です。
このアパートメントは、マラガ市の海岸部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、緊急時も含めて医療サービスに迅速にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅は0.2キロ、複数のバス停が周囲にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行があり、活気ある都市生活を享受できます。自動車を所有しなくても日常生活に不便はありませんが、週末の旅行やより広範囲な移動には車が便利です。マラガ中心部へは簡単にアクセスでき、文化施設や商業施設も利用可能です。
この地図は、マラガ市内の海岸部に位置するアパートメントの立地を示しています。地中海に面し、マラガ中心部と空港の間に位置する戦略的な場所です。周辺にはビーチ、レストラン、商業施設が集まり、都市生活とリゾート生活の両方が体験できるエリアです。地図上の主要な道路と公共施設も表示され、アクセスの良さを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市内の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアを形成しています。マラガ中心部までは57キロ、人気のリゾート地マルベージャまでは11キロの距離にあり、都市部とリゾートエリアの両方にアクセス可能な好立地です。アルヘシラスまで58キロ、他の主要都市へも良好な道路接続があります。マラガはアンダルシア州の重要な経済・文化中心地であり、この物件はその活動の中心部にありながら、海岸のリラックスした雰囲気も楽しめる、理想的な位置にあります。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレイア・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレイア・デ・サン・アンドレスまで1.8キロと、海岸へのアクセスが良好です。マラガ空港まで7.9キロ、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロ、他にも複数のゴルフコースが10キロ圏内にあります。電気自動車の充電施設は434メートルの距離にあり、現代のライフスタイルに対応しています。これらの施設へのアクセス性は、この物件の居住価値を大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9度、年間3,888時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候です。このアパートメントは標高6メートルに位置し、海岸までの傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦です。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適し、年間を通じて屋外活動を楽しめる環境です。夏の気温は平均26度、冬でも平均12度と、一年中過ごしやすい気候です。年間32回の地域祝祭日は、スペインの文化を体験する絶好の機会を提供します。この気候条件は、屋外生活を重視する居住者にとって理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なビーチは、プレイア・デ・ラ・マラゲータ、プレイア・デ・サン・アンドレス、プレイア・デ・ラ・ミセリコルディアなど多様です。これらのビーチは海水浴、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、8.2キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめ、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。周辺地域にはスポーツセンター、フィットネス施設、マリーナ（IGYマラガマリーナまで1.0キロ）も充実しており、水上スポーツやヨット活動も楽しめます。これらの多様なレクリエーション施設が、充実した余暇活動を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市内の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアを形成しています。マラガ中心部までは57キロ、人気のリゾート地マルベージャまでは11キロの距離にあり、都市部とリゾートエリアの両方にアクセス可能な好立地です。アルヘシラスまで58キロ、他の主要都市へも良好な道路接続があります。マラガはアンダルシア州の重要な経済・文化中心地であり、この物件はその活動の中心部にありながら、海岸のリラックスした雰囲気も楽しめる、理想的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このロス・アルケロスのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、都市部の利便性と海岸へのアクセスというユニークな組み合わせを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のようなより郊外のプロジェクトとは異なり、この物件は都市生活の活気と利便性を享受しながら、依然として海岸のリラックスした環境を維持しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マラガの主要都市に近い点で利点があります。この物件の価格設定は495,000ユーロで、提供される立地、規模、設備を考慮すると、コスタ・デル・ソル市場において正当な評価です。特に、第二の住居としてまたは投資物件として、地域の平均所得（€16,450）を上回る国際的なバイヤーにとって魅力的な選択肢となります。
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