Die Wohnung in Los Arqueros, Málaga, befindet sich in einem urbanen Gebiet in Strandnähe. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche wurde 1970 fertiggestellt und bietet 2 Badezimmer. Mit einer Preisspanne ab €495.000 positioniert sich das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen und bietet durch ihre südliche Ausrichtung gute Sonnenverhältnisse. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga und zu mehreren Stränden macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitbewohner attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Lage ist geprägt durch urbane Bebauung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Verschiedene Strände wie Playa de San Andrés sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für den Alltag als auch für die Freizeitgestaltung vorteilhaft macht.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 121 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen erfüllt grundlegende Alltagsbedürfnisse. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Beleuchtung und behagliche Temperaturen, was zur Wohnqualität beiträgt.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über eine etablierte Infrastruktur in der Umgebung. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch in der Planungs- oder Bauphase sind, bietet dieses Objekt die Sicherheit einer abgeschlossenen Entwicklung mit bewährter Gemeinschaft und etablierten Dienstleistungen in der Nachbarschaft.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessräume oder Sicherheitsdienste, die in vielen Neubauprojekten zu finden sind. Die Immobilie verfügt über keine behindertengerechte Ausstattung oder spezielle altersgerechte Anpassungen. Ein privater Garten oder Gemeinschaftsgrünflächen sind laut den verfügbaren Daten nicht Teil der Immobilie, was die Nutzungsmöglichkeiten im Freien einschränkt.
Ref: VL678152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders gut für Paare oder kleine Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Lebensart suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Auch Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur. Käufer, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen, finden hier eine praktische Lösung, da die Nähe zum Flughafen (7,9 km) eine einfache Anreise ermöglicht. Die Wohnung eignet sich sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte, da sie ganzjährig nutzbar ist. Die fünf Monate dauernde Badesaison von Mai bis September bietet ausreichend Zeit für Wassersport und Strandaktivitäten.
Die Wohnung aus dem Jahr 1970 entspricht den Standards ihrer Bauzeit mit soliden, etablierten Materialien. Die Wohnfläche von 121 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine funktionale Raumaufteilung bietet. Die vorhandenen Bilder zeigen eine moderne Inneneinrichtung mit hellen Farbtönen und zeitgemößer Möblierung, was auf eine mögliche Renovierung oder Modernisierung hindeutet. Die Böden scheinen mit Marmor oder hochwertigen Fliesen ausgelegt zu sein, was in der Region typisch ist und zur Kühlung bei warmen Temperaturen beiträgt. Die Küche ist zeitgemäß gestaltet und scheint moderne Geräte zu beherbergen. Die großen Fensterflächen in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine natürliche Belichtung und verbinden die Innenräume mit der Außenwelt.
Die Wohnung in Los Arqueros ist ab €495.000 verfügbar, was dem mittleren bis gehobenen Preissegment in der Region Málaga entspricht. Bei 121 m² Wohnfläche ergibt dies einen Preis von ca. €4.090 pro m², was im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Málaga als angemessen gelten kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich die Wohnung im höheren Preissegment, was durch die zentrale Lage und die Nähe zum Strand gerechtfertigt sein könnte.
Das Leben in dieser Wohnung in Los Arqueros ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart. Morgens kann man in einer der nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Málaga begibt. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht einen praktischen Alltag ohne langwierige Wege. Die Nachmittage können am Strand von Playa de la Malagueta verbracht werden, der nur 1,3 km entfernt ist. Auch die historische Altstadt von Málaga mit ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba ist leicht erreichbar und bietet kulturelle Erlebnisse. Abends laden die zahlreichen Restaurants in der Umgebung zum Genuss der andalusischen Küche ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit fünf Linien in der Nähe ermöglicht auch autofreies Leben. Die Nähe zum Flughafen, der nur 7,9 km entfernt liegt, ist sowohl für Besucher als auch für eigene Reisen vorteilhaft.
Die Umgebung der Wohnung in Los Arqueros bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wobei der nächste Supermarkt nur 73 Meter entfernt ist. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken (211 m entfernt) und Gesundheitseinrichtungen (642 m entfernt) sind leicht erreichbar, was für die Gesundheitsversorgung von Bedeutung ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit fünf Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung sehr gut, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die drei nahegelegenen Bahnhöfe Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) und Guadalmedina (0,4 km) bieten weitere Verkehrsanbindungen für die Region. Bildungseinrichtungen sind mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung reichlich vorhanden.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Los Arqueros, Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Stränden. Die Anbindung an das städtische Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen sind gut sichtbar. Die Darstellung verdeutlicht, wie die Immobilie zwischen urbaner Bebauung und natürlichen Freiflächen positioniert ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Arqueros in Málaga befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen mehreren bedeutenden Städten der Costa del Sol. Marbella, das nur 11 km entfernt ist, ist für seine luxuriösen Einrichtungen und exklusive Atmosphäre bekannt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern, 57 km entfernt, bietet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste kombiniert mit der Anbindung an größere Städte macht Los Arqueros zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Algeciras, 58 km entfernt, bietet als Hafenstadt weitere Verbindungen.
Die Wohnung in Los Arqueros zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand, die Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere attraktive Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km, was für Reisen und Besucher sehr praktisch ist. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die umliegenden Städte Marbella (11 km) und Málaga (57 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Arqueros in Málaga bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjährige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ideal für Wassersport und Strandbesuche von Mai bis September. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mikroklima begünstigt. Die leichte Neigung zum Strand hin mit 0,3% ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren attraktiven Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Die Playa de San Andrés, nur 1,8 km entfernt, ist leicht erreichbar und bietet eine klassische mediterrane Stranderfahrung. Ebenfalls in der Nähe liegen die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km), die für ihre sauberen Verhältnisse und gute Ausstattung bekannt sind. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportliche Aktivitäten sind in der Region gut möglich. Neben den Wassersportmöglichkeiten am Meer stehen in der Umgebung mehrere Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros in Málaga befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen mehreren bedeutenden Städten der Costa del Sol. Marbella, das nur 11 km entfernt ist, ist für seine luxuriösen Einrichtungen und exklusive Atmosphäre bekannt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern, 57 km entfernt, bietet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste kombiniert mit der Anbindung an größere Städte macht Los Arqueros zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Algeciras, 58 km entfernt, bietet als Hafenstadt weitere Verbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region hebt sich die Wohnung in Los Arqueros durch ihre zentrale städtische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstiger sind, bieten sie nicht die gleiche urbane Dichte und Anbindung an Dienstleistungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar ebenfalls an der Küste, jedoch weiter von der Großstadt Málaga entfernt. Der Preis von €495.000 für die Los Arqueros Wohnung spiegelt die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu Strand und Stadt sowie der etablierten Infrastruktur wider. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in peripheren Lagen bietet Los Arqueros den Vorteil einer sofortigen Nutzbarkeit ohne Bauprobleme oder Wartezeiten. Die Positionierung von Los Arqueros stellt eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, Küstenlage und Preisstabilität dar.
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