Apartamento térreo com jardim localizado em Los Arqueros, Málaga, com três quartos e dois banhos. Com uma área de 121 m² e uma varanda de 41 m², este imóvel oferece vistas para o campo de golfe. A propriedade está concluída desde 1970, numa zona urbana com acesso fácil a diversas comodidades. A localização proporciona proximidade a praias, aeroporto e centros urbanos, tornando-se adequada para residência permanente ou como segunda casa na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana desenvolvida, com proximidade a múltiplas infraestruturas. Localiza-se a 1,8 km da Playa de San Andrés e a 7,9 km do aeroporto de Málaga. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 0,3% até à praia caracterizam uma zona de transição entre áreas urbanas e costeira, com fácil acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias.
Com 121 m² de área útil e três quartos, este apartamento atende necessidades de residência familiar ou como segunda casa. A disposição térrea oferece acessibilidade, enquanto a varanda de 41 m² com orientação sudoeste proporciona espaço exterior utilizável durante grande parte do ano. A localização próxima a serviços diários como supermercados, farmácias e centros de saúde facilita a logística do quotidiano sem necessidade de deslocações extensas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, com estrutura já estabilizada e testada pelo tempo. A construção térrea dispensa elevadores, simplificando a manutenção do edifício. Como propriedade concluída, não existem prazos de obra ou fases de construção em curso, permitindo a utilização imediata sem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer 1,8 km até à Playa de San Andrés. Não dispõe de vistas panorâmicas marítimas diretas a partir do interior. A área de estacionamento é limitada ao espaço subterrâneo mencionado. A proximidade a zonas urbanas pode resultar em algum ruído ambiente durante períodos de maior atividade. Não existem campos de golfe dentro do condomínio, sendo necessário deslocar-se a instalações externas.
Ref: VL678152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com acesso a serviços urbanos sem sacrificar a proximidade ao litoral. Também responde a necessidades de compradores que buscam uma segunda casa para períodos de férias prolongados, valorizando a existência de infraestruturas básicas a curta distância. A configuração com três quartos atende famílias com filhos ou casais que frequentemente recebem visitantes. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo podem valorizar a estabilidade proporcionada pela localização próxima a centros de emprego como Málaga e Marbella. A ausência de bar arquitetónicas significativas torna o imóvel adequado para residentes com mobilidade reduzida ou que pretendam envelhecer no local.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore creme no piso, um material durável que facilita a manutenção e contribui para a sensação de amplitude. A cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e armários de qualidade superior oferece funcionalidade para utilização regular. As três divisões de dormir estão planeadas para otimizar o espaço, com armários embutidos que maximizam a área de arrumação. Os dois banhos dispõem de equipamentos contemporâneos, com revestimentos cerâmicos nas paredes e pavimentos adequados para zonas húmidas. A varanda coberta de 41 m² representa uma extensão funcional do espaço interior, com pavimento contínuo que facilita a transição entre espaços.
Com um valor a partir de €495.000, este apartamento posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente, projetos similares na região como Aquamar em Torre del Mar iniciam em €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000. Esta diferenciação de preço reflete tanto a localização privilegiada em Los Arqueros como as características específicas da propriedade, incluindo a área útil de 121 m² e a varanda de 41 m². O preço deve ser analisado considerando a proximidade a serviços e a baixa necessidade de investimento em obras, dado o estado de conservação atual do imóvel.
Los Arqueros funciona como uma zona residencial com características urbanas, onde o dia a dia combina comodidades locais com acessibilidade a atrações costeiras. De manhã, os habitantes podem deslocar-se a pé a cafés e supermercados, aproveitando a densidade de estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2 km. Durante a tarde, a proximidade de praias como Playa de San Andrés permite banhos de sol e atividades marítimas sem necessidade de transporte motorizado. O ritmo de vida ajusta-se entre a tranquilidade residencial e o dinamismo proporcionado pela proximidade de Málaga, a 57 km, e Marbella, a 11 km. A existência de múltiplos pontos de transporte público, incluindo estações de comboio a menos de 0,5 km, facilita deslocações regulares sem dependência automóvel.
A vida quotidiana nesta zona caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços. Existem 384 restaurantes, 124 farmácias e 158 cafés num raio de 2 km, demonstrando elevada concentração de comércio e serviços. A educação está assegurada com 13 escolas básicas e 11 secundárias na proximidade. Para saúde, existem 2 centros de saúde a curta distância, incluindo um hospital a 642 metros. O transporte público é bem servido com 5 linhas e 50 paragens nas imediações, além de estações de comboio como Atarazanas a apenas 0,2 km. A proximidade ao centro histórico de Málaga permite acesso a museus, teatros e espaços culturais sem necessidade de utilização de transporte motorizado.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Los Arqueros, destacando a sua posição privilegiada entre zona urbana e costa. A representação mostra a proximidade a praias como Playa de San Andrés, estações de comboio como Atarazanas, e a relação com cidades próximas como Marbella e Málaga. A altitude reduzida de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima até à costa estão representadas visualmente, ilustrando a facilidade de acesso tanto a serviços urbanos como a áreas de lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (11 km) e Málaga (57 km), dois polos urbanos significativos da região. Esta localização intermédia permite beneficiar de ambas as cidades sem estar diretamente no centro das zonas mais turísticas. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma zona com elevada concentração de serviços internacionais, enquanto Málaga proporciona infraestruturas metropolitanas completas incluindo aeroporto internacional. Esta posição equidistante permite um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados, situando-se também a 58 km de Algeciras, importante porto e ligação com África.
A localização estratégica permite acesso rápido a múltiplas infraestruturas. As praias mais próximas incluem Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, ideais para banhos e atividades marítimas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce se localiza a 9,4 km. As cidades de Marbella e Málaga encontram-se a 11 km e 57 km respetivamente, oferecendo opções de entretenimento, compras e serviços especializados a curta e média distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, a área proporciona exposição solar significativa, particularmente aproveitada na varanda com orientação sul/sudoeste. O período de banhos marítimos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% até à praia criam condições ideais para deslocações fáceis e minimizam variações microclimáticas significativas na zona imediata à propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos recreativos. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, oferece extensão de areal para atividades lúdicas e desportivas. A zona costeira próxima dispõe de marinas como IGY Málaga Marina a 1,0 km, suportando atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A área circundante oferece 384 restaurantes e múltiplos centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e o Centro Wellness a 0,7 km, proporcionando opções variadas para lazer e atividades físicas em ambiente urbano-costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (11 km) e Málaga (57 km), dois polos urbanos significativos da região. Esta localização intermédia permite beneficiar de ambas as cidades sem estar diretamente no centro das zonas mais turísticas. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma zona com elevada concentração de serviços internacionais, enquanto Málaga proporciona infraestruturas metropolitanas completas incluindo aeroporto internacional. Esta posição equidistante permite um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados, situando-se também a 58 km de Algeciras, importante porto e ligação com África.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, Los Arqueros oferece uma posição equilibrada entre acesso urbano e proximidade à costa. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) se foca mais em ambiente exclusivamente costeiro, e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) privilegia zonas mais residenciais, esta propriedade em Los Arqueros combina ambas as características. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) localiza-se mais a ocidente, numa zona com menor densidade de serviços urbanos imediatos. A proximidade a Marbella (11 km) e a Málaga (57 km) confere a Los Arqueros vantagens em termos de acessibilidade a infraestruturas metropolitanas que outros projetos mais periféricos não oferecem. O preço a partir de €495.000 posiciona este imóvel num segmento superior, justificado pela combinação de localização, dimensão e características específicas.
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