Apartamentul cu 3 dormitoare din Los Arqueros, Málaga, oferă 121 m² de spațiu locuibil într-o locație urbană privilegiată. Situat la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane, acest proiect finalizat se remarcă prin accesul facil la servicii și transport. Proprietatea se află la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0,3% către plajă, asigurând un teren plat. Locația beneficiază de 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9°C, creând condiții optime pentru locuit pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona Los Arqueros din Málaga, la 1,3 km de plaja Malagueta și 1,8 km de plaja San Andrés. Amplasamentul urban oferă acces imediat la servicii esențiale, cu supermarket la 73 metri, farmacie la 211 metri și stație de tren la 200 de metri. Proximitatea față de centrul orașului combină confortul urban cu accesul rapid la zona costieră.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos și funcționalitate. Cele 3 dormitoare și 2 băi asigură distribuția optimă a spațiului, iar suprafața de 121 m² permite amenajarea distinctă a zonelor de zi și de noapte. Orientarea spre sud/sud-vest favorizează lumină naturală abundentă și expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Construit în 1970 și finalizat, acest apartament reprezintă o proprietate matură cu structură consolidată și potențial de modernizare. Fiind deja finalizat, nu există riscuri asociate cu întârzierile în construcție sau modificări de proiect în curs de execuție. Proprietatea poate fi ocupată imediat, fără a necesita așteptarea finalizării lucrărilor de construcție.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, doar acces la facilități comunale. Nu există parcare inclusă în prețul afișat, aceasta fiind o opțiune suplimentară. Proprietatea nu se află într-o enclavă rezidențială exclusivistă cu securitate privată, ci într-o zonă urbană standard cu acces public. De asemenea, nu include vedere panoramică la mare sau golf direct din fereastră.
Ref: VL678152
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă sau secundară într-un mediu urban activ. Persoanele care lucrează în Málaga sau studenții care doresc proximitate față de universități vor aprecia accesul ușor la servicii și transport. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen lung sau scurt vor beneficia de cererea constantă pentru locuințe în această zonă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă sau la facilitățile urbane, fără a fi nevoie de mașină pentru activitățile zilnice. Persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă vor găsi zona favorabilă datorită terenului plat și accesibilității serviciilor esențiale la distanțe scurte.
Apartamentul dispune de finisaje standard pentru perioada sa de construcție, cu potențial de modernizare. Plăcile de crem marmură din living și dining sunt o caracteristică distinctivă care oferă un aspect elegant. Bucătăria, deși funcțională, ar beneficia de actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane. Cele două băi sunt dotate cu facilități de bază, cu spațiu suficient pentru renovare. Structura clădirii este solidă, cu izolație termică standard pentru anul construcției. Îmbunătățirile energetice ar putea reduce costurile de utilități, în special datorită climatului local favorabil. Proprietatea include un spațiu de depozitare și un terasă acoperită de 41 m² care oferă un plus de valoare și spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 495.000 €, reflectând poziționarea sa în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Málaga. Costul este justificat de suprafața generoasă de 121 m² și locația centrală. Prețurile în zona Los Arqueros variază în funcție de etaj, orientare și starea de conservare a proprietății, cu o medie de aproximativ 4.000 €/m² pentru proprietățile similare. Valorile de piață rămân stabile, cu o tendință de apreciere moderată datorită cererii constante pentru locuințele situate în proximitatea plajelor și facilităților urbane.
Viața cotidiană în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban mediteranean. Dimineața, locatarii pot profita de proximitatea supermarketului și a cafenelelor pentru micul dejun. Ziua, plajele sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, permițând activități de relaxare sau sportive după-amiaza. Seara, restaurantele și facilitățile de entertainment din apropiere oferă opțiuni variate fără necesitatea utilizării mașinii. Transportul public eficient, cu 5 linii și 50 de stații în proximitate, asigură mobilitate urbană convenabilă. Stațiile de tren Atarazanas, Málaga Centro Alameda și Guadalmedina, situate la maximum 400 de metri, conectează ușor locatarii cu restul orașului și regiunii.
Apartamentul este integrat perfect în rețeaua urbană a Málaga, cu distanțe scurte față de serviciile esențiale și de agrement. La nivel local, există 384 de restaurante, 124 de farmacii și 73 de bănci în raza de 2 km, asigurând acces imediat la nevoile zilnice. Infrastructura de sănătate include 2 centre de sănătate și 26 de cabinete stomatologice, oferind acoperire medicală adecvată. Sistemul educațional este bine reprezentat cu 13 școli primare și 11 școli secundare în zonă, ideale pentru familiile cu copii. Mobilitatea este facilitată de 5 linii de transport public și o rețea de 50 de stații în apropiere, conectând eficient cartierul cu restul orașului. Pentru locatarii care posedă mașină, opțiunile de parcare sunt disponibile, deși nu sunt incluse în prețul proprietății.
Harta prezintă amplasamentul apartamentului în cadrul rețelei urbane a Málaga, evidențiind proximitatea față de plajele Malagueta și San Andrés. Se observă accesul facil la rețeaua de transport public, cu cele mai apropiate stații de tren la maximum 400 de metri. Amplasarea în zona urbană densă permite accesul imediat la servicii, menținând în același timp conexiunea rapidă cu zona costieră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Arqueros este poziționat strategic în partea de est a Málaga, la o distanță echilibrată față de atât centrul orașului, cât și de zona costieră. Față de Marbella, situată la 11 km spre vest, locația oferă acces mai facil la infrastructura urbană a Málaga și la aeroport. Comparativ cu localitățile mai exclusive din Benahavís, această zonă prezintă un caracter mai urban și mai puțin rezidențial, cu mixitate socială și acces mai democrat la servicii. Distanța moderată față de centrul orașului Málaga (57 km) permite accesul facil la facilitățile unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul mai relaxat al zonei de coastă. Această poziționare intermediară o face distinctivă în peisajul regional.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Acestea pot fi atense pe jos în 15-20 de minute sau cu mijloace de transport local în 5 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina sau 30 minute cu transportul public. Opțiunile de golf includ Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km, toate accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Marile orașe din regiune, cum ar fi Marbella (11 km) și Málaga (57 km), sunt conectate prin rețeaua rutieră principală și sistemul de trenuri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cele 3.888 de ore de soare pe an asigură un climat luminos și plăcut pe parcursul a 300 de zile. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din luna mai până în octombrie. Altitudinea redusă de 6 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,3% către coastă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură. Umiditatea relativă este moderată datorită apropierea de mare, creând condiții confortabile pentru locuit pe tot parcursul anului, chiar și în lunile cele mai fierbinți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, ambele accesibile pe jos. Acestea oferă nisip fin și facilitate precum dușuri, șezlonguri și restaurante de plajă. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi importante se află în apropiere: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, toate la mai puțin de 11 km. Centrul Municipal de Șah la 0,5 km și alte centre sportive din apropiere oferă opțiuni de activități interioare. Marina IGY Málaga și Marina Real Club Mediterráneo, situate la 1-1,6 km, permit activități nautice și acces la iahturi și excursii pe mare. Zona dispune, de asemenea, de mai multe stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 434 metri de proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
Los Arqueros este poziționat strategic în partea de est a Málaga, la o distanță echilibrată față de atât centrul orașului, cât și de zona costieră. Față de Marbella, situată la 11 km spre vest, locația oferă acces mai facil la infrastructura urbană a Málaga și la aeroport. Comparativ cu localitățile mai exclusive din Benahavís, această zonă prezintă un caracter mai urban și mai puțin rezidențial, cu mixitate socială și acces mai democrat la servicii. Distanța moderată față de centrul orașului Málaga (57 km) permite accesul facil la facilitățile unui oraș mare, păstrând în același timp caracterul mai relaxat al zonei de coastă. Această poziționare intermediară o face distinctivă în peisajul regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, Los Arqueros oferă un echilibru între preț și locație. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, dar sunt poziționate mai departe de centrul urban principal. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 €, oferă o alternativă mai accesibilă, dar cu acces mai limitat la facilitățile de nivel superior. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, prezintă o opțiune de calitate, dar la o distanță mai mare de aeroport și facilități urbane majore. Avantajul distinctiv al proiectului Los Arqueros constă în poziționarea sa urbană cu acces pe jos la plajă și servicii, combinată cu prețuri competitive față de zonele exclusiviste precum Marbella sau Puerto Banús. Această proprietate oferă valoare pentru cei care apreciază accesibilitatea urbană fără a sacrifica proximitatea față de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID