Butas Los Arqueros rajone, Malaga mieste, siūlo 121 m² gyvenamąją plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šis gyvenamasis būstas įsikūręs miesto aplinkoje, prieinamos visos būtinos paslaugos, o iki paplūdimių galima nueiti pėsčiomis. Projektas yra baigtas ir siūlo galimybę gyventi vienoje iš populiariausių Ispanijos pajūrio vietų, išlaikant urbanistinį patogumą ir artumą prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto vieta Los Arqueros rajone siejasi su miesto infrastruktūra ir paplūdimių artumu. Urbanistinė aplinka su visais pagrindiniais paslaugų tiekėjais pėsčiųjų atstumu leidžia gyventi be priklausomybės nuo transporto. Netoliese yra prekybos centrai, medicinos įstaigos ir viešasis transportas, užtikrinantis patogų susisiekimą su visa Malaga provincija.
Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas atitinka šeimų ar asmenų, ieškančių erdvės, poreikius. 121 m² gyvenamasis plotas leidžia patogiai išsidėstyti atokiau nuo miesto šurmulio, o miegamieji kambariai užtikrina privatrumą. Tokiame bute patogiai gyvens šeima su vaikais arba pora, norinti daugiau erdvės svečiams ar asmeniniam laisvalaikiui.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenimui, pastatytas 1970 metais. Pastato amžius reiškia, kad jau įgyvendinti visi statybos darbai ir aplinkos formavimas, o galimi pastato trūkumai ar būtini remonto darbai yra pagrįsti statybos laikotarpiu. Naujų statybų nebūtina laukti, todėl persikraustymas į šį butą gali būti greitas ir paprastas.
Projektas, kaip ir 1970 metų pastatas, gali turėti ribojančių veiksnių, susijusių su energetiniu efektyvumu ar šiuolaikinėmis technologijomis. Butas yra miesto teritorijoje, todėl gali trūkti privačios laisvės arba gamtos artumo. Dėl statybos metų gali būti reikalingi papildomi šildymo ir ventiliacijos sistemos atnaujinimo darbai, siekiant išlaikyti šiuolaikinius standartus.
Ref: VL678152
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas yra tinkamas šeimoms, ieškančioms pastovaus gyvenamojo vietos Malagoje, arba investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijos pajūrio regione. Dėl trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūracijos, jis idealiai tinka šeimoms su vaikais ar poroms, norinčioms turėti papildomą erdvę svečiams. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie ieško gyvenamosios vietos su gerais susisiekimo ryšiais ir artumu prie tarptautinio Malagos oro uosto, esančio tik 7,9 km atstumu. Pensininkai taip pat gali vertinti artumą prie miesto paslaugų, medicinos įstaigų ir paplūdimių, leidžiančių mėgautis aktyviau senatve.
Butas, pastatytas 1970 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus, tačiau per metus galėjo būti atlikti remonto darbai, siekiant išlaikyti gyvenamąją kokybę. Sienos ir lubos greičiausiai yra paprastos konstrukcijos, o grindys - tradicinės medinės arba plytelių dengtos. Vonios kambariai ir virtuvė gali būti atnaujinti naujesnėmis įrangomis, nors išlaikant tradicinį Ispanijos stilių. Langai greičiausiai yra vienišiai su paprastais stiklais, nors dalis jų gali būti pakeisti į šiuolaikinius energetiškai efektyvius modelius. Bendra pastato būklė priklauso nuo jo priežiūros ir pastato administracijos veiklos, todėl prieš įsigyjant rekomenduojama atlikti išsamų techninį patikrinimą.
Butas Los Arqueros rajone kainuoja nuo €495,000, kuri atitinka trijų miegamųjų butų kainų diapazoną šioje Malagos dalyje. 121 m² gyvenamasis plotas reiškia, kad kvadratinio metro kaina yra apytiksliai €4,090, kas yra vidutinis kainų lygis šiame rajone. Palyginus su kitais projektuose regione, ši kaina yra vidutinė - aukštesnė nei Mijas rajono projektai, bet žemesnė nei prabangūs Marbella projektai.
Los Arqueros rajone esantis butas leidžia mėgautis urbanistinio gyvenimo patogumais kartu su paplūdimių artumu. Rytais galima nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, pietus paplauti viename iš daugybės netoliese esančių kavinukių, o vakarais pasimėgauti miesto siurprulais. Viešojo transporto stotys yra vos 200-400 metrų atstumu, todėl patogiai pasiekiamos kitos Malagos miesto dalys. Mieste yra daugiau nei 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų, todėl šeimos su vaikais ras tinkamą švietimą. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama - artimiausias ligoninė yra vos 642 metrų atstumu, o vaistinės - vos 211 metrų atstumu.
Gyvenimas Los Arqueros rajone leidžia pasiekti visą būtiną infrastruktūrą pėsčiųjų atstumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų atstumu. Sveikatos priežiūra pasiekiama per kelis šimtus metrų - artimiausias ligoninė yra 642 metrų atstumu. Susisiekimas su kitais miesto rajonais yra patogus dėl 5 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių artimiausioje aplinkoje. Traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas (0,2 km), Malaga Centro Alameda (0,3 km) ir Guadalmedina (0,4 km), leidžia greitai pasiekti kitus miestus regione. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės taipogi yra pasiekiamos - artimiausia yra 434 metrų atstumu.
Žemėlapis parodyta Los Arqueros rajono padėtis Malagoje, paryškinant artumą prie paplūdimių ir miesto centro. Matomi keliai, leidžiantys pasiekti Marbellą ir kitus rajonus, taip pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindinės transporto arterijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Arqueros yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų regiono miestų - Marbella (11 km) ir Malaga (57 km). Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, pramogomis ir verslo galimybėmis. Rajonas yra pakankamai arti Marbella, kad galėtume mėgautis jos prabangos ir turizmo paslaugomis, tačiau pakankamai toli, kad išvengtume didžiausios minučių ir spūstų. Artumas prie Malagos miesto taip pat reiškia, kad lengvai pasiekiami tarptautiniai susisiekimo mazgai, įskaitant oro uostą ir geležinkelio stotis.
Strandai yra viena iš pagrindinių privalumų - artimiausias Playa de San Andrés paplūdimys yra tik 1,8 km atstumu, o Playa de la Malagueta - 1,3 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra 7,9 km atstumu, o kitas artimiausias tarptautinis oro uostas Gibraltare (GIB) - 104 km atstumu. Golfo aikštynų mėgėjai ras keletą pasirinkimų netoliese: Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (11 km). Didieji miestai taipogi lengvai pasiekiami - Marbella yra 11 km atstumu, o Malaga miesto centras - 57 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regione klimatas yra vidutinių platumų, su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemos mėnesiais. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, o temperatūros svyravimo diapazonas yra nuo 12°C iki 26°C. Per metus būna apytiksliai 3,888 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus, kai viršija 20°C. Butas yra 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, o teritorijos nuolydis į paplūdimio pusę yra vos 0,3%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), siūlo klasikinį Viduržemio jūros poilsių patirtį su smėlio paplūdimiais ir švaria vandens. Netoliese yra ir keli golfo aikštynai, tinkami tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sporto mėgėjai gali lankytis vietose, tokiose kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) arba Forus Trinidad (0,7 km). Marina klubai, tokie kaip IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterraneo (1,6 km), siūlo papildomą pramogų pasirinkimą ir galimybes pasimėgauti jūra.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Arqueros yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų regiono miestų - Marbella (11 km) ir Malaga (57 km). Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, pramogomis ir verslo galimybėmis. Rajonas yra pakankamai arti Marbella, kad galėtume mėgautis jos prabangos ir turizmo paslaugomis, tačiau pakankamai toli, kad išvengtume didžiausios minučių ir spūstų. Artumas prie Malagos miesto taip pat reiškia, kad lengvai pasiekiami tarptautiniai susisiekimo mazgai, įskaitant oro uostą ir geležinkelio stotis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Los Arqueros projektas, palyginti su kitais regiono projektais, siūlo vidutinę kainą ir gerą padėtį. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar mieste kainos prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial projekte Mijas mieste - nuo €205,000. Tačiau šie projektai yra toliau nuo pagrindinių miestų ir paplūdimių. Etherna Homes 2 projekte Estepona mieste kainos prasideda nuo €259,000, bet ir čia trūksta tokio pat artumo prie Malagos miesto centro ir tarptautinio oro uosto. Los Arqueros pranašumas yra jo unikali padėtis, leidžianti derinti urbanistinį gyvenimą su paplūdimių artumu ir gerais susisiekimo ryšiais. Tai yra ypatinga vertė, kai palyginame su kitais regiono projektais, kurie dažniausiai būna arba per toli nuo miesto centro, arba neturi tokio pat gero prieigos prie jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID