דירה בת 3 חדרי שינה בשטח 121 מ״ר בלוס ארקרוס, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. הנכס כולל טרסה בשטח 41 מ״ר ונמצא במרחק הליכה מהחוף, במיקום מרכזי במאלגה עם גישה למגוון שירותים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף במאלגה, במרחק 1.8 ק״מ מחוף סן אנדרס. במרחק הליכה נמצאים מרכזי קניות, בתי מרקחת, בנקים ותחנות אוטובוס. המיקום מציע נגישות גבוהה לשירותים יומיים ללא צורך ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים בסביבה אורבנית עם גישה לחיים עירוניים ובילויים בחוף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה, והקרבה למתקנים יומיים מפחיתה את התלות בתחבורה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה ישנה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים. כנכס מוגמר, הוא מוכן למגורים מיידיים ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למתקני גולף במתחם, מכיוון שהמועדונים הקרובים נמצאים במרחק של מעל 8 ק״מ. בנוסף, הנכס אינו כולל מתקנים פרטיים כגון בריכת שחייה פרטית או חניה פרטית מחוץ למבנה.
Ref: VL678152
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לים ולשירותים. הוא מושלם למשפחות עם ילדים הזקוקים לגישה קלה לבתי ספר (13 בתי ספר יסודיים בטווח 2 ק״מ) ולשירותי רפואה (בית חולים במרחק 642 מטר). גם אנשים עובדים שזקוקים לתחבורה ציבורית ימצאו את המיקום מועיל עם 5 קווי אוטובוס ו-3 תחנות רכבת במרחק הליכה. גם פרטי פנסיון המעוניינים בחיים עירוניים פעילים עם גישה לתרבות ובילויים ימצאו את הנכס מתאים לצורכיהם.
הדירה כוללת רצפות שיש שמנתיות איכותיות בכל החללים, התורמות לתחושה של יוקרה. המטבח המעוצב מצויד במכשירי חשמל מודרניים וארונות איכותיים המשלבים סגנון ופונקציונליות. חדרי השינה מעוצבים בסטנדרט גבוה עם פתרונות אחסון מתאימים. החדרים מסודרים בצורה המספקת פרטיות לדיירים. חדרי האמבטיה המודרניים כוללים פרטי רחצה איכותיים וגימור עדין.
מחיר הנכס מתחיל מ-495,000 אירו עבור דירה בת 3 חדרי שינה בשטח 121 מ״ר. עלות זו גבוהה יחסית לנכסים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים בטורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה. המחיר משקף את המיקום המרכזי במאלגה ואת הגודל הנדיר של הטרסה (41 מ״ר).
המיקום במאלגה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה לים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לבקר בבתי הקפה הרבים שבסביבה. בצהריים, אפשר לנצל את הטרסה הפרטית לארוחת צהריים באוויר הפתוח. בערב, הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי לילה עירוניים מגוונים. בסופי שבוע, הגישה הקלה לחופים מאפשרת ימי חוף נעימים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז מאלגה, עם גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. במרחק של פחות מקילומטר נמצאות תחנות הרכבת אטרזנאס, מאלגה סנטרו אלמדה וגוואדלמדינה, המקשרות את האזור ליתר חלקי העיר. הקרבה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (7.9 ק״מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עם 2,299 עסקאות נדל״ן באזור, השוק המקומי פעיל ומפותח, מה שמעיד על ביקוש גבוה למגורים באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב מאלגה, בקרבת החופים המפורסמים של העיר. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ההיסטורי, תחנות הרכבת והחופים העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות העירוניות והחופיות כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במאלגה, עיר גדולה עם כ-579,076 תושבים, במרחק של 57 ק״מ מהעיר. במרחק 11 ק״מ נמצאת מרביה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים. אלחסיראס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 58 ק״מ. המיקום במרכז מאלגה מציע גישה קלה לכל העיר ומספק בסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, החל מחופי הים התיכון ועד לכפרים ההרריים של פנובייקו.
המיקום המרכזי של הנכס מאפשר גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים הם פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק״מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק״מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה מאוד של ימים שטופי שמש, המאפשרים שימוש תדיר בטרסה ובגינה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה הנמוך של האזור (6 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לעבר החוף (0.3%) הופכים את ההליכה לחוף לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים חופים רבים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק״מ. חופים כחולי דגל כמו פלאיה דה לה מלגואטה מציעים תשתיות מצוינות ואיכות מים גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-11 ק״מ. מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים את מרכז השחמט העירוני (0.5 ק״מ), מרכז הוולנס (0.7 ק״מ) ומרכז הספורט פורוס טרינידד (0.7 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות גופניות לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במאלגה, עיר גדולה עם כ-579,076 תושבים, במרחק של 57 ק״מ מהעיר. במרחק 11 ק״מ נמצאת מרביה, עיר תיירותית מפורסמת עם 147,958 תושבים. אלחסיראס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 58 ק״מ. המיקום במרכז מאלגה מציע גישה קלה לכל העיר ומספק בסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, החל מחופי הים התיכון ועד לכפרים ההרריים של פנובייקו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בלוס ארקרוס מציע ערך מובהק במיקום האורבני המרכזי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל ממחיר של 269,950 אירו ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, המחיר של 495,000 אירו עבור הנכס במאלגה משקף את הפרימיום של מיקום עירוני מרכזי. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה המתחיל מ-259,000 אירו, הנכס במאלגה מציע גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות ומגוון רחב יותר של שירותים. היתרון העיקרי של הנכס במאלגה הוא האפשרות לחיות חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על גישה מהירה לחוף, שילוב שקשה למצוא בפרויקטים הפרבריים יותר בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID