Tento byt v Los Flamingos, Málaga, se nachází v přízemí s plochou 117 m². Nabízí 2 ložnice a 3 koupelny, dokončený v roce 2006. Nemovitost je situována v uzavřené komunitě s výhledem na golfové hřiště. Poloblízkost Playa de San Andrés (1,3 km) kombinuje přístup k pláži s městskými službami v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje přirozené světlo v hlavních místnostech.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Los Flamingos vyvážený poměr cena/výkon. Zatímco Acqua Gardens v Estepona začíná na €524.600 a Alba Benalmadena v Benalmádeně na €598.000, positioninguje se tento byt s počáteční cenou €515.000 jako konkurenceschopná alternativa. Na rozdíl od Aby Upper v Estepona, které je k dispozici od €320.000, ale nabízí méně centrálních služeb, kombinuje tento byt výhody městského prostředí s blízkostí pobřeží. Lokalita v Málaze se výrazně liší od exkluzivnějších oblastí jako Benahavís, kde jsou ceny obecně vyšší, ale služby jsou více rozptýlené. Co tento byt odlišuje od mnoha novostaveb, je stav dokončené výstavby. Na rozdíl od projektů, které jsou stále ve vývoji, nabízí tento byt okamžitou dostupnost bez stavebních rizik nebo čekacích dob. Rekonstruovaný stav kombinuje odolnost dokončené budovy s moderním vybavením, což může být výhodou ve srovnání se staršími byty, které nebyly nedávno rekonstruovány. Směs městských služeb, rekreačních možností a dobrého spojení s letištěm činí tuto lokalitu jedinečnou ve srovnání s více odlehlými pobřežními komplexy, které jsou zaměřeny především na turisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Los Flamingos, Málaga, jen 1,3 km od Playa de San Andrés. Lokalita nabízí přímý přístup k službám jako supermarkety ve vzdálenosti 73 metrů a lékárny ve vzdálenosti 211 metrů. Poloha ve výšce 11 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,8% k pláži zajišťuje rovinatý, přístupný terén.
Byt o ploše 117 m² nabízí praktické uspořádání se 2 ložnicemi a 3 koupelnami. Obývací pokoj s krbem slouží jako centrální obytný prostor, zatímco plně vybavená kuchyně a komora zajišťují praktické vybavení. Mramorové podlahy, dvojitá okna a stropní vytápění/chlazení přispívají k tepelné pohodě po celý rok.
Byt byl dokončen v roce 2006 a rekonstruován do dobrého stavu. Jako vývoj dokončený prošla budova celou stavební fází, se všemi společnými zařízeními provozuschopnými. Technické instalace, včetně stropního chlazení a topných systémů, jsou plně implementovány a funkční. Nejsou plánovány žádné stavební aktivity v bezprostředním okolí, které by mohly ovlivnit bydlení.
Byt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních prostor, navzdory blízkosti moře. V současném uspořádání není vyhrazený pracovní pokoj ani domácí kancelář. Společné prostory nezahrnují fitness vybavení ani exkluzivní wellness služby. Parkování se omezuje na jedno místo, což může být nedostatečné pro více vozidel.
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají rezidenční nemovitost s rovnováhou mezi městskou dostupností a rekreačními možnostmi. Blízkost služeb v docházkové vzdálenosti ho činí vhodným pro lidi, kteří preferují samostatný život bez závislosti na dopravě. Přítomnost dvou ložnic a tří koupelen nabízí flexibilitu pro páry nebo malé rodiny, stejně jako pro ty, kteří chtějí hostit hosty. Pro golfery, kteří pravidelně hrají, je poloha poblíž několika golfových hřišť ve vzdálenosti 8-11 km praktická, i když nepřímo sousedící. Přítomnost vlakového nádraží pouhých 0,1 km činí byt také vhodným pro lidi, kteří musí pravidelně cestovat do města Málaga za prací nebo sociálními aktivitami. Poloha 7,9 km od letiště činí byt zvláště vhodným pro lidi, kteří často cestují, nebo pro ty, kteří hledají druhé bydlení snadno přístupné pro mezinárodní návštěvníky. Rovinatý terén s minimálními výškovými rozdíly ho činí přístupným také pro starší osoby nebo osoby s omezenou mobilitou.
Úprava tohoto bytu zahrnuje materiály vybrané pro odolnost ve středomořském klimatu. Mramorové podlahy v obývacích prostorech poskytují tepelnou hmotnost, která pomáhá regulovat vnitřní teplotu během horkých letních měsíců. Dvojitá okna přispívají k tepelné izolaci, zatímco stropní chlazení a topné systémy umožňují aktivní regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavena a vybavena vestavěnými spotřebiči, navržená pro praktické denní použití. Přítomnost samostatné komory a prádelny nabízí funkční prostor pro domácí úkoly. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor ve všech ložnicích, zatímco elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními, včetně sprch a umyvadel podle analýzy obrázků. Terasový prostor o rozloze 20 m² se skládá z krytých i otevřených sekcí, což umožňuje flexibilní použití během různých ročních období a povětrnostních podmínek. Společné prostory ukazují péči o údržbu s pravidelně udržovanými zahradami a provozním bazénem.
Tento byt je k dispozici od €515.000 pro plochu 117 m², což představuje přibližně €4.400 za metr čtvereční. Cenová hladina odráží lokalitu poblíž pláže a městských služeb, jakož i rekonstruovaný stav a společná vybavení jako bazén a zahrady. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Acqua Gardens v Estepona od €524.600, nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu za metr čtvereční. Dostupnost je omezena na tento konkrétní byt v přízemí, bez variace v ceně pro jiné jednotky ve stejném komplexu.
Denní život v tomto bytě kombinuje městskou dostupnost s rekreačními možnostmi. Jihovýchodní orientace zajišťuje ranní slunce na 20 m² terase, vhodný pro snídani na čerstvém vzduchu. S supermarkety ve vzdálenosti pouhých 73 metrů a lékárnami 211 metrů lze nákupy provádět pěšky. Blízkost vlakového nádraží La Unión na 0,1 km umožňuje objevování města bez auta. Večery nabízí obývací pokoj s krbem pohodlný prostor pro odpočinek, zatímco mramorová podlahová plocha zajišťuje chladnější teplotu během horkých měsíců. Společné zahrady a bazén poskytují osvěžení během letních měsíců bez nutnosti opustit dům. Pro rekreaci jsou pláže v krátké vzdálenosti, s Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,3 km, vhodný pro večerní procházky. Nejbližší golfová hřiště jsou ve vzdálenosti 8-11 km, což činí byt vhodným pro milovníky golfu ochotné cestovat kratší vzdálenosti pro své sportovní aktivity.
Přímé okolí bytu nabízí směs městských služeb a rekreačních možností. Se čtyřmi linkami veřejné dopravy a 21 zastávkami v bezprostředním okolí je spojení se zbytkem Málagy dobře zajištěno. Přítomnost tří vlakových stanic vždy 0,1 km, 0,5 km a 0,6 km nabízí vynikající možnosti veřejné dopravy. Pro každodenní nákupy je v okruhu 2 km k dispozici 170 restaurací, 129 lékáren, 59 bank a 97 kaváren, což ukazuje, že oblast je živá a dobře obsloužená. Přítomnost 15 zubařů ve stejném okruhu ukazuje na rozmanitou lékařskou nabídku. Rodiny s dětmi mohou těžit z 13 základních škol a 11 středních škol v okolí, zatímco dvě zdravotní střediska poskytují základní zdravotní péči v krátké vzdálenosti. Kombinace služeb v docházkové vzdálenosti a blízkost možností veřejné dopravy činí oblast vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro pobyt během delších období.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Los Flamingos, Málaga, s jasným značením vzdáleností k důležitým službám. Oblast je charakterizována hustou sítí ulic s přístupem jak k městským službám, tak k rekreačním oblastem. Rovinatá topografie a krátké vzdálenosti k pobřežní linii zjevně ukazují, proč je tato lokalita praktická i atraktivní pro bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Málaze, jednom z nejdůležitějších měst na Costa del Sol. Poloha 7,9 km od mezinárodního letiště ho positioninguje jako dobře přístupné pro mezinárodní návštěvníky a obyvatele. Ve srovnání s dalšími pobřežními městy jako Estepona a Benalmádena nabízí Málaga více městské prostředí s rozsáhlejšími službami a kulturními aktivitami. Lokalita kombinuje výhody velkého města s blízkostí pobřeží, což je činí odlišným od více odlehlých rezidenčních oblastí. Na rozdíl od turistických center jako Marbella nebo Puerto Banús si tato čtvrť zachovává místnější atmosféru s každodenními službami zaměřenými na stálé obyvatele místo výhradně na turisty. To vytváří vyvážené životní prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
Byt se nachází 1,3 km od pláže Playa de San Andrés, nejbližší pláže, a 1,8 km od Playa de San Andrés a 3,2 km od Playa de la Misericordia. Tyto pláže jsou přístupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole díky rovinaté topografii se sklonem pouhých 0,8% k pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 7,9 km, což je přibližně 15 minut jízdy v běžné dopravě. Alternativní letiště jako Gibraltar a Alicante se nacházejí ve vzdálenosti 102 km a 384 km, což je činí méně praktickými pro pravidelné používání. Pro nadšence golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Ty vyžadují přibližně 15-20 minut jízdy nebo jsou přístupné veřejnou dopravou dostupnou v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12°C v zimě po 27°C v létě, s průměrnou roční teplotou 19,2°C. S 3 846 hodinami slunce ročně patří tento region k nejjasnějším v Evropě, což přispívá k atraktivitě pro venkovní život. Koupací sezóna trvá pět měsíců v roce, kdy teploty vody dosahují 20°C nebo více, obvykle od května do října. Poloha ve výšce pouhých 11 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů teplot. Nízký sklon 0,8% k pobřežní linii vytváří rovinatý terén, který podporuje procházky a venkovní aktivity po celý rok. Kombinace stabilního počasí, rozsáhlého slunečního svitu a dlouhé koupací sezóny činí lokalitu vhodnou pro lidi, kteří si cení aktivního venkovního života. 32 místních svátků ročně nabízí také kulturní zážitky po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,3 km je nejbližší pláž, následovaná Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro plavání, opalování a vodní sporty. Blízkost různých jachetních přístavů, včetně IGY Málaga Marina (2,4 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km), naznačuje živou komunitu vodních sportů. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v regionu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Tato hřiště se liší obtížností a lokalitou, což nabízí rozmanitost pro hráče různých úrovní. V bezprostředním okolí je několik sportovních zařízení, včetně Campo de Fútbol Mortadelo na 0,2 km, Centro Deportivo Conde de Guadalhorce na 0,3 km a Club Boxeo Málaga na 0,4 km. Tato zařízení nabízejí možnosti pro týmové a individuální sporty, čímž obyvatelům umožňují přístup k rozmanitým sportovním aktivitám v docházkové vzdálenosti od jejich bydliště.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v Málaze, jednom z nejdůležitějších měst na Costa del Sol. Poloha 7,9 km od mezinárodního letiště ho positioninguje jako dobře přístupné pro mezinárodní návštěvníky a obyvatele. Ve srovnání s dalšími pobřežními městy jako Estepona a Benalmádena nabízí Málaga více městské prostředí s rozsáhlejšími službami a kulturními aktivitami. Lokalita kombinuje výhody velkého města s blízkostí pobřeží, což je činí odlišným od více odlehlých rezidenčních oblastí. Na rozdíl od turistických center jako Marbella nebo Puerto Banús si tato čtvrť zachovává místnější atmosféru s každodenními službami zaměřenými na stálé obyvatele místo výhradně na turisty. To vytváří vyvážené životní prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL763823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID