Este apartamento térreo está localizado em Los Flamingos, Málaga, num complexo residencial fechado com posição na primeira linha de campo de golfe. Com 117 m² de área construída, a propriedade foi renovada e mantida em boas condições. A orientação sudeste garante interiores luminosos, enquanto as vistas abrangem o campo de golfe, mar, montanhas, campo rural, jardim e panorâmicas. A construção foi concluída em 2006, oferecendo um ambiente consolidado e maduro na paisagem urbana de Málaga.
Comparativamente a outros projetos na região de Málaga, este apartamento em Los Flamingos apresenta uma relação equilibrada entre preço e características. Em Estepona, projetos como o Acqua Gardens partem de €524.600 para configurações semelhantes, enquanto o Aby Upper oferece opções mais económicas a partir de €320.000, porém em localização mais distante do centro urbano de Málaga. Em Benalmadena, o Alba Benalmadena parte de €598.000, significativamente acima do valor apresentado. A vantagem deste apartamento reside na sua combinação única de acesso pé a serviços, proximidade de praias e campo de golfe, e transporte público eficiente - características que nem sempre estão presentes em projetos comparáveis noutras zonas da Costa del Sol. Adicionalmente, a existência de 13 escolas primárias e 11 secundárias nas proximidades oferece uma vantagem familiar não sempre disponível em complexos mais recentes e periféricos, onde as infraestruturas educativas podem ainda estar em desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Los Flamingos, Málaga, a 1,3 km da Playa de San Andrés. A localização oferece acesso pé a estruturas urbanas essenciais, incluindo supermercado a 73 metros, farmácia a 211 metros e hospital a 642 metros. A proximidade do centro da cidade de Málaga facilita o acesso a serviços mais especializados.
A propriedade responde à necessidade de espaços funcionais com dois quartos e três casas de banho. A sala de estar com lareira proporciona um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos, enquanto a cozinha totalmente equipada e a área de utilidade atendem às exigências práticas do dia a dia. O terraço privado de 20 m² oferece espaço exterior para relaxamento.
Como projeto concluído em 2006, este imóvel apresenta uma construção consolidada com acabamentos renovados. A idade do edifício permite avaliar a sua manutenção e estabilidade estrutural ao longo do tempo, oferecendo transparência sobre a qualidade construtiva e o comportamento dos materiais em clima mediterrânico durante mais de quinze anos.
O apartamento não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos. A localização em complexo fechado implica regulamentos comunitários que podem limitar modificações exteriores. O design interior estabelecido permite personalizações moderadas, mas não alterações estruturais significativas sem aprovação comunitária.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que buscam uma residência permanente ou secundária com acesso imediato a serviços urbanos. A localização é particularmente vantajosa para aqueles que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para realizar compras diárias e desfrutar de restaurantes próximos. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a adequada para residentes de meia-idade ou ativos que pretendem estabelecer-se a longo prazo. A presença de um campo de golfe à vista e nas imediações atrai entusiastas deste desporto. O apartamento também responde às necessidades de quem procura um equilíbrio entre vida urbana e ambiente resort, sem sacrificar acessibilidade a serviços essenciais. Para compradores internacionais, a localização a apenas 7,9 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens entre residências.
Os acabamentos deste apartamento demonstram atenção à durabilidade e funcionalidade. Os pavimentos de mármore oferecem resistência ao uso diário e facilitam a manutenção num clima mediterrânico. As portadas elétricas e o vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando a eficiência energética do imóvel. A lareira na sala de estar proporciona uma fonte de calor adicional durante os meses de inverno, complementando os sistemas de teto para aquecimento e arrefecimento. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento nos quartos, enquanto a cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados que mantêm uma estética coesa. As áreas sociais e privadas estão claramente delimitadas no layout, refletindo um projeto funcional que prioriza o conforto residencial. A renovação recente mantém as características originais do edifício enquanto atualiza elementos para padrões contemporâneos de vivência.
Com preço a partir de €515.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.400, considerando os 117 m² de área construída. Comparativamente, esta valorização reflete as características do imóvel incluindo acabamentos renovados, posição na primeira linha de golfe e terraço privado. Na zona de Los Flamingos, os preços variam conforme a exatidão da localização em relação ao campo de golfe, qualidade das vistas e estado de conservação do edifício.
O ritmo diário neste apartamento reflete a conveniência urbana combinada com elementos de resorts. A curta distância a pé até supermercados, cafés e restaurantes permite que os residentes realizem tarefas diárias sem dependência de transporte. A proximidade a centros de desporto e instalações recreativas a poucos metros oferece múltiplas opções de lazer. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais até à praia a cerca de 1,3 km, seguidas de café num dos 97 estabelecimentos próximos. Durante o dia, o terraço privado serve como extensão da área de estar, onde a orientação sudeste proporciona luz natural abundante. À noite, a proximidade a restaurantes permite jantares fora sem necessidade de deslocamentos extensos. A segurança do complexo fechado oferece tranquilidade, enquanto as vistas para o campo de golfe criam um ambiente visualmente agradável durante todo o ano.
A proximidade do centro de Málaga, a cerca de 2,4 km, proporciona acesso a uma variedade de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. O bairro oferece infraestrutura bem desenvolvida com 13 escolas primárias e 11 secundárias numa área de 2 km, tornando-o conveniente para famílias. Os 2 centros de saúde próximos garantem acesso a cuidados médicos básicos sem grandes deslocamentos. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade dentro da cidade. Para viagens mais longas, a estação ferroviária La Unión a apenas 0,1 km oferece conexões regionais. A presença de 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km indica uma área bem servida em termos de serviços essenciais. A localização a 11 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, protegendo de humidades excessivas típicas de zonas mais baixas.
O mapa ilustra a posição estratégica de Los Flamingos na malha urbana de Málaga, destacando a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A localização permite visualizar como o apartamento beneficia do equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e espaços de lazer, mantendo-se convenientemente ligado ao centro da cidade e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Flamingos posiciona-se na zona ocidental de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas mais recentemente desenvolvidas. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a espaços de lazer costeiros. Comparativamente a outros bairros da cidade, Los Flamingos destaca-se pela sua proximidade simultânea a serviços centrais e a várias praias, sem o aglomerado turístico intensivo de zonas como a Malagueta. A área situa-se aproximadamente a meio caminho entre o centro de Málaga e municípios limítrofes como Torremolinos, oferecendo acessibilidade eficiente a ambos os contextos urbanos.
A localização privilegiada permite acesso pé a várias praias, com a Playa de San Andrés a 1,3 km e a Playa de la Malagueta a 1,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os entusiastas de golfe encontram várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. O centro de Málaga, com as suas atrações históricas e comerciais, está acessível a curta distância. Para quem necessita de recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 434 metros. As marinas IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, a 2,4 km e 2,6 km respetivamente, oferecem instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.846 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, influenciando positivamente o bem-estar dos residentes e reduzindo custos de aquecimento. A estação de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% em direção à praia contribuem para um microclima ameno, sem variações extremas de temperatura entre o interior e as zonas costeiras. Esta topografia plana facilita também a mobilidade a pé ou de bicicleta, particularmente importante para residentes mais velhos ou com mobilidade reduzida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias de bandeira azul oferece opções de lazer marítimo de qualidade. A Playa de San Andrés, a 1,3 km, e a Playa de la Misericordia, a 3,2 km, proporcionam areais extensos e serviços completos. Os desportos aquáticos são uma opção durante os cinco meses de estação balnear. Para os entusiastas de golfe, o complexo está estrategicamente posicionado para acesso rápido a vários campos de renome, com o mais próximo a 8,2 km. As infraestruturas desportivas nas proximidades incluem o Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km, o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km e o Club Boxeo Málaga a 0,4 km. Estes equipamentos diversificam as opções de atividade física para além do ambiente natural e marítimo, promovendo um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos posiciona-se na zona ocidental de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas mais recentemente desenvolvidas. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a espaços de lazer costeiros. Comparativamente a outros bairros da cidade, Los Flamingos destaca-se pela sua proximidade simultânea a serviços centrais e a várias praias, sem o aglomerado turístico intensivo de zonas como a Malagueta. A área situa-se aproximadamente a meio caminho entre o centro de Málaga e municípios limítrofes como Torremolinos, oferecendo acessibilidade eficiente a ambos os contextos urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL763823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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