هذا شقق أرضي يقع في لوس فلامينغوس، مالاجا، ضمن مجتمع سكني مغلق في موقع مباشر على ملعب الجولف. تم تجديده والمحافظة على حالته الجيدة، يجمع العقار بين المناظر المفتوحة على ملعب الجولف مع البحر والجبل والريف والحديقة والمناظر البانورامية، مع توجه جنوبي شرقي يدعم الأجزاء الداخلية المضاءة. تتضمن التخطيطات مساحة مبنية تبلغ 117 مترًا مربعًا، موزعة على غرفتي نوم وثلاث حمامات.
عند مقارنة هذا الشقق في لوس فلامينغوس بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يظهر有几个distinct differences. في إستيبونا، يقدم مشروع أكوا جاردنز شققًا تبدأ من 524600 يورو، مما يجعل هذا الشقق في لوس فلامينغوس أكثر تنافسية من حيث التسعير. ومع ذلك، يقدم مشروع أبي أببر في إستيبونا خيارات أقل تكلفة تبدأ من 320000 يورو، على الرغم من أنه قد لا يقدم نفس المستوى من وسائل الراحة الحضرية. في بينالمداينا، يبدأ مشروع ألبا بينالمداينا من 598000 يورو، مما يجعل شقق لوس فلامينغوس قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه الأكثر مركزية في مالاجا. يتميز موقع لوس فلامينغوس بقربه من مطار مالاجا (7.9 كم) مقارنة بالمشاريع الأكثر بُعدًا في إستيبونا أو بينالمداينا، مما يوفر ميزة للمسافرين الدوليين. كما يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية التي قد تكون محدودة في المشاريع الساحلية الأكثر عزلة. ومع ذلك، قد لا يقدم نفس المستوى من الخصوصية أو الانعزال الذي تقدمه المشاريع في المناطق الأكثر هدوءًا مثل بيناهافيس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس فلامينغوس، مالاجا، في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المواقع الحضرية سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق اليومية. يبعد العقار 1.3 كم عن شاطئ سان أندريس، مما يتيح الوصول السهل إلى المنطقة الساحلية.
يلبي هذا الشقق الاحتياجات الوظيفية للسكن مع غرفتي نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحات معيشية واسعة. تبلغ مساحة العيش 117 مترًا مربعًا وتشمل غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة أدوات وغرفة غسيل. يضيف التراس الخاص بمساحة 20 مترًا مربعًا مساحة خارجية إضافية.
اكتمل المشروع في عام 2006، مما يشير إلى أنه مبنى موجود وليس بناءً جديدًا. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة مع تجديدات. كمشروع مكتمل، يوفر توفرًا فوريًا دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر المشروع ميزات البناء الجديدة أو خيارات التخصيص المتاحة عادةً في مشتريات المخططات. نظرًا لاكتماله في عام 2006، قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية الحديثة الموجودة في المباني الأحدث. يقع الشقق في مجتمع سكني مغلق، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمنازل المستقلة.
يناسب هذا الشقق الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في مناخ متوسطي مع وصول سهل إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والجذبات الطبيعية. تخطيط غرفتي النوم يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو المتقاعدين أو كمنزل عطلات. القرب من المطار (7.9 كم) يجعله مناسبًا للمشترين الدوليين الذين يخططون للسفر بشكل متكرر بين بلدهم وإسبانيا. سيناسب موقع ملعب الجولف عشاق هذه الرياضة. الحالة الجاهزة للانتقال فورًا مثالية للمشترين الذين يفضلون عدم انتظار اكتمال البناء الجديد. ميزات الأمان في المجتمع السكني المغلق ستكون جذابة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة، خاصة للإشغال الموسمي عندما قد يترك العقار غير مشغول لفترات.
يتميز الشقق بجودة تشطيبات تشمل أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة والستائر الكهربائية، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. تتضمن غرفة المعيشة مدفأة، مما يضيف جاذبية جمالية وتدفئة عملية للليالي الباردة. يوصف المطبخ بأنه "مجهز بالكامل ومجهز"، مما يشير إلى أجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين منظمة في غرف النوم. تشمل الحمامات مرافق دش مع تركيبات حديثة. يدل وجود أنظمة تبريد وتدفئة في السقف على اعتبارات التحكم في المناخ. تتميز المساحات الخارجية بمزيج من مناطق التراس المغطاة وغير المغطاة، المصممة للاستخدام على مدار العام. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة منذ اكتماله في عام 2006، مع تجديدات للحفاظ على جودته.
يتم تسعير الشقق بمبلغ 515000 يورو، وهو ما يعادل حوالي 4400 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة. يضع هذا التسعيره في الفئة المتوسطة إلى المرتفعة للمنطقة. عند المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 524600 يورو) وألبا بينالمداينا في بينالمداينا (تبدأ من 598000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه وحجمه ومرافقه. يتضمن العقار موقف سيارة واحد ومرآبًا خاصًا، مما يضيف إلى عرض قيمته العام في سوق مالاجا الحضري.
توفر هذه الموازنة بين الراحة الحضرية والبيئات الطبيعية. يقع العقار في بيئة حضرية مع numerous وسائل الراحة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تشمل الوصول السهل إلى المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، كلها في نطاق 2 كم. القرب من شواطئ متعددة (بلايا دي سان أندريس على بعد 1.3 كم، بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 2.3 كم) يجعل من الخروج إلى الشاطئ إمكانية منتظمة. يوفر موقع ملعب الجولف المباشر مناظر طبيعية وإمكانيات ترفيهية لعشاق الجولف. يشجع المناخ المتوسطي المعتدل مع حوالي 3846 ساعة شمس سنويًا على أسلوب حياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.
يقع الشقق في منطقة ذات بنية تحتية ممتازة ووسائل راحة. النقل العام متاح بسهولة مع 4 خطوط حافلات و21 محطة في الجوار، بما في ذلك محطات القطار مثل لا يونيون (0.1 كم)، وبارباريلا (0.5 كم)، ولا إيسلا (0.6 كم). الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 642 مترًا من العقار. توفر المنطقة مرافق تعليمية مع 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في الجوار، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر الحي 170 مطعمًا و129 صيدلية و59 بنكًا و97 مقهى في نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية والتن社交. تدعم بنية المنطقة الحياة اليومية لكل من المقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل عطلات.
يظهر الخريطة موقع الشقق في لوس فلامينغوس، مالاجا، مع تسليط الضوء على موقعه الاستراتيجي بالنسبة لوسائل الراحة والجذب الرئيسية. يستفيد العقار من قربه من الشواطئ (بلايا دي سان أندريس على بعد 1.3 كم) ومراكز النقل (محطة قطار لا يونيون على بعد 0.1 كم) والمرافق الحضرية. يظهر موقع ملعب الجولف المباشر، مع التأكيد على إحدى ميزات المشروع الرئيسية. توضح الخريطة كيف يوازن العقار بين إمكانية الوصول والمناطق الطبيعية المحيطة، بالقرب من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على مناظر المناظر الطبيعية الطبيعية بما في ذلك ملاعب الجولف والبحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع الشقق بموقع استراتيجي داخل منطقة مالاجا، يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالاً ممتازًا للمسافرين الدوليين. يستفيد العقار من قربه من وسط مدينة مالاجا مع الحفاظ على الوصول إلى الجذب الساحلية. عند المقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، يوفر هذا الموقع المزيد من وسائل الراحة الحضرية من بعض بلدات الساحل الأكثر عزلة، مع الحفاظ على جاذبية أسلوب الحياة المتوسطية. ترتبط المنطقة جيدًا بالبلدات والمدن المجاورة من خلال وسائل النقل العام وشبكات الطرق، مما يجعل الرحلات اليومية إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول ممكنة. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة يجعله قاعدة عملية لاستكشاف مقاطعة مالاجا ومنطقة الأندلس الأوسع.
يتميز الشقق بإمكانية الوصول الممتاز إلى وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.3 كم فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (2.3 كم) وبلايا ساكابا بيتش (3.6 كم) متاحة بسهولة أيضًا. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في مسافة معقولة: نادي جولف مالاجا بارادور (7 كم)، ونادي جولف دي جوادالهورس (8 كم)، وكمبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز (9.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تشمل الموانئ لعشاق القوارث مارينا إغي مالاجا (2.4 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (2.6 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة المباشرة كمبو دي فوتبول مورتاديلو (0.2 كم) وسنترو ديبورتيفو كوندي دي جوادالهورس (0.3 كم)، مما يوفر فرصًا لأنشطة ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الشقق من المناخ المتوسطي المواتي في مالاجا بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ودرجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل أنشطة الشاطئ ممتعة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 0.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر تضاريس مستوية يسهل التنقل فيها. يضمن التوجه الجنوبي الشرقي للشقق الأجزاء الداخلية المضاءة والشمس الصباحية الممتعة على التراس. يجمع بين مناظر البحر والجبل وملعب الجولف لإنشاء إعداد طبيعي متنوع يعزز تجربة المعيشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشقق وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. بلايا دي سان أندريس، أقرب شاطئ على بعد 1.3 كم، يوفر فرصًا مناسبة للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. تتميز المنطقة بعدة موانئ تشمل مارينا إغي مالاجا (2.4 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (2.6 كم) لعشاق القوارث. بالنسبة لعشاق الجولف، يعني موقع ملعب الجولف المباشر الوصول الفوري إلى الملعب، مع خيارات إضافية في الجوار: نادي جولف مالاجا بارادور (7 كم)، ونادي جولف دي جوادالهورس (8 كم)، وكمبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز (9.8 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة المباشرة كمبو دي فوتبول مورتاديلو (0.2 كم) وسنترو ديبورتيفو كوندي دي جوادالهورس (0.3 كم) وكلوب بوكيو مالاجا (0.4 كم). يدعم مجموعة هذه المرافق أسلوب حياة نشط مع خيارات ترفيهية متنوعة مناسبة للاهتمامات والعمر المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يتمتع الشقق بموقع استراتيجي داخل منطقة مالاجا، يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالاً ممتازًا للمسافرين الدوليين. يستفيد العقار من قربه من وسط مدينة مالاجا مع الحفاظ على الوصول إلى الجذب الساحلية. عند المقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، يوفر هذا الموقع المزيد من وسائل الراحة الحضرية من بعض بلدات الساحل الأكثر عزلة، مع الحفاظ على جاذبية أسلوب الحياة المتوسطية. ترتبط المنطقة جيدًا بالبلدات والمدن المجاورة من خلال وسائل النقل العام وشبكات الطرق، مما يجعل الرحلات اليومية إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول ممكنة. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة يجعله قاعدة عملية لاستكشاف مقاطعة مالاجا ومنطقة الأندلس الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL763823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID