Ця квартира на першому поверсі розташована в Лос Фламінгос, Малага, в охоронному комплексі з видом на першу лінію гольф-клубу. Ремонтована та підтримувана в хорошому стані, нерухомість поєднує відкриті види на гольф-поле, море, гори, сільську місцевість, сади та панорамні краєвиди. Південно-східна орієнтація забезпечує яскраві інтер'єри. Загальна площа становить 117 м² з двома спальнями та трьома ванними кімнатами, що пропонує функціональний простір для комфортного проживання.
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, Лос Фламінгос пропонує конкурентоспроможну вартість починаючи з €515,000, тоді як Аква Гарденс в Естепоні стартує від €524,600, а Альба Бенальмадена в Бенальмадені, від €598,000. Однак проект Ебі Аппер в Естепоні пропонує нижчі ціни від €320,000, що може свідчити про відмінності в площі або стані об'єктів. Лос Фламінгос відрізняється своєю близькістю до центру Малаги, що забезпечує кращу транспортну доступність порівняно з проектами в Естепоні. Наявність 170 ресторанів та 97 кафе в радіусі 2 км робить район Лос Фламінгос більш привабливим для тих, хто цінує розвинену інфраструктуру. Рівень безпеки, забезпечений охоронним комплексом, може бути перевагою порівняно з відкритими житловими комплексами в інших районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні з прямим доступом до необхідних послуг, які знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до аеропорту становить 7,9 км. Проект знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом 0,8% у напрямку до моря, що створює зручні умови для пересування. Близькість до міської інфраструктури забезпечує легкий доступ до щоденних потреб.
Квартира з двома спальнями та трьома ванними кімнатами загальною площею 117 м² задовольняє потреби пар або невеликих сімей. Планування включає вітальню з каміном, повністю обладнану кухню, пральню та підсобне приміщення. Наявність території площею 20 м² та спільних зон для відпочинку, таких як басейн та сад, розширює можливості для відпочинку та прийому гостей.
Проект було завершено у 2006 році та відтоді підтримується в хорошому стані. Після зведення об'єкт пройшов ремонт, що включало оновлення інженерних систем та покращення внутрішнього оздоблення. Будівля знаходиться в закритому комплексі з постійним обслуговуванням спільних зон. Стан будівлі дозволяє негайно заселятися без необхідності додаткових робіт.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча найближчий пляж знаходиться на відстані 1,3 км. Відсутні окремі криті паркомісця для кожної одиниці, хоча є один гараж. Немає індивідуальних басейнів або садових ділянок, лише спільні зони. Комплекс не має власних торгових приміщень або ресторанів, лише доступ до послуг міста.
Ця квартира підійде для пар або невеликих сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з доступом до міських послуг та можливістю відпочинку. Також вона є хорошим варіантом для тих, хто шукає другу нерухомість для відпочинку, оскільки комплекс забезпечує безпеку під час відсутності власників. Професіонали, які працюють в Малазі, оцінять близькість до центру міста та аеропорту (7,9 км), що полегшує відрядження. Відсутність значних перепадів висот робить об'єкт доступним для людей похилого віку, а наявність ліфта та охоронюваного комплексу підвищує рівень комфорту. Любителі гольфу знайдуть перевагу у близькості до кількох гольф-клубів, починаючи з 8,2 км. Квартира також може зацікавити інвесторів, оскільки ринок нерухомості Малазі демонструє стабільність та попит на оренду.
Об'єкт має хорошу якість оздоблення, що підтверджується використанням мармурної підлоги, подвійного скління та електричних жалюзі. Кухня повністю укомплектована та обладнана необхідною технікою, що дозволяє негайно почати користування. У ванних кімнатах встановлено сучасні санітарні прилади, включаючи душові кабіни та раковини. Наявність системи охолодження та опалення стелі забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Зовнішні елементи, такі як тераса з покриттям, що витримує погодні умови, та вікна з подвійним скланням, свідчать про увагу до енергоефективності та довговічності конструкції. Установка камер відеоспостереження, броньованих дверей та системи контролю доступу вказує на високий рівень безпеки комплексу.
Ціна на цю квартиру становить від €515,000. З урахуванням площі 117 м², середня ціна за квадратний метр становить приблизно €4,400, що відповідає середньоринковим показникам для подібних об'єктів у цьому районі. Ринок нерухомості в Малазі демонструє стабільність, щорічно реєструється близько 2,299 операцій, що вказує на активний попит. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця квартира пропонує конкурентоспроможну вартість, особливо з урахуванням її стану, оздоблення та розташування.
Денний ритм життя в цьому місці поєднує міський комфорт з доступом до відпочинку. Ранкова кава на терасі з видом на гольф-поле може стати звичкою, особливо з урахуванням південно-східної орієнтації, що забезпечує ранкове сонце. Близькість до супермаркету (73 м) та аптеки (211 м) робить щоденні покупки зручними. Після обіду можна відвідати один з численних ресторанів у радіусі 2 км або прогулятися до пляжу Сан-Андрес (1,3 км). Ввечері камін у вітальні створює затишну атмосферу, особливо прохолоднішими вечорами. Завдяки наявності ліфта та закритому комплексу з охороною, об'єкт забезпечує безпеку та зручність для всіх вікових груп. Спільний басейн та сад з пальмами надають можливість для соціального спілкування з сусідами або спокійного відпочинку без необхідності залишати територію комплексу.
Ця квартира пропонує оптимальне поєднання міського життя та відпочинку. Відстань до центру Малаги становить приблизно 5 км, що забезпечує легкий доступ до культурних та розважальних закладів. У межах 2 км знаходиться 170 ресторанів, 97 кафе та 59 банків, що задовольняє будь-які щоденні потреби. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту та 21 зупинкою. Близькість до залізничних станцій Ла-Уніон (0,1 км), Барбарела (0,5 км) та Ла-Ісла (0,6 км) полегшує пересування містом. Наявність 13 початкових та 11 середніх шкіл у радіусі 2 км робить район привабливим для сімей з дітьми. Для медичного обслуговування доступні 2 медичні центри та 129 аптек.
На карті представлено розташування комплексу Лос Фламінгос в західній частині Малаги. Об'єкт знаходиться в міській зоні з прямим доступом до основних транспортних артерій. Відзначено близькість до пляжів, гольф-клубів та аеропорту. Зеленими зонами позначені парки та сади, а синім кольором, доступ до водних об'єктів. Район добре інтегрований в міську інфраструктуру з численними точками надання послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос Фламінгос знаходиться в західній частині Малаги, що є одним з найбільш розвинених районів міста. Розташування в міській частині зберігає переваги близькості до центру та одночасно забезпечує відносний спокій. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 5 км, що дозволяє легкодоступність до культурних об'єктів. Порівняно з іншими районами міста, ця частина Малаги відрізняється розвиненою інфраструктурою та високою щільністю послуг. Розташування в провінції Малага, з медіанним доходом €16,450, робить його привабливим для проживання з урахуванням балансу між вартістю житла та доступністю послуг.
Відстань до найближчого пляжу Сан-Андрес становить 1,3 км, що робить його доступним для прогулянок або короткої поїздки на автомобілі. Інші пляжі, такі як Ла-Малагета (1,8 км) та Місерікордія (3,2 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Аеропорт Малаги розташований на відстані 7,9 км, що дозволяє швидко дістатися до нього як на власному транспорті, так і за допомогою громадського транспорту. Любителі гольфу можуть відвідати Клуб гольфу Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфу Гуадальхорс (9,4 км) або Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Для водіїв електромобілів є зарядна станція на відстані 434 м.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,846, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (11 м) та мінімальний ухил (0,8%) роблять місцевість рівною та легкою для пересування. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для проживання без екстремальних температурних коливань. Кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі є кілька відомих пляжів, зокрема Плайя-де-Сан-Андрес (1,3 км) та Плайя-де-ла-Малагета (1,8 км), які є популярними місцями відпочинку як серед місцевих жителів, так і серед туристів. Для любителів водних видів спорту доступні кілька марин, включаючи IGY Малага Марина (2,4 км). Любителі гольфу можуть скористатися послугами трьох гольф-клубів у радіусі 11 км. Для занять спортом у межах 0,5 км знаходяться кілька спортивних центрів, включаючи Кампо де Футболь Мортадело (0,2 км) та Центро Депортиво Конде де Гуадальхорс (0,3 км). Наявність 24 готелів та 11,154 ліжок у радіусі 2 км свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Лос Фламінгос знаходиться в західній частині Малаги, що є одним з найбільш розвинених районів міста. Розташування в міській частині зберігає переваги близькості до центру та одночасно забезпечує відносний спокій. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 5 км, що дозволяє легкодоступність до культурних об'єктів. Порівняно з іншими районами міста, ця частина Малаги відрізняється розвиненою інфраструктурою та високою щільністю послуг. Розташування в провінції Малага, з медіанним доходом €16,450, робить його привабливим для проживання з урахуванням балансу між вартістю житла та доступністю послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL763823
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID