Cet appartement de 117 m² situé à Los Flamingos, Málaga, offre une expérience résidentielle en première ligne de golf. Avec deux chambres et trois salles de bain, cette propriété achevée en 2006 combine des espaces intérieurs bien conçus avec des vues variées sur le parcours de golf, la mer et les montagnes. Le complexe résidentiel fermé dispose d'une piscine communautaire et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre de vie sécurisé à proximité immédiate des services urbains.
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement à Los Flamingos se distingue par son équilibre entre espace urbain et accès aux loisirs. Contrairement à Acqua Gardens à Estepona (partant de 524 600 €), ce bien propose une localisation plus centrale avec une densité de services nettement supérieure. Par rapport à Aby Upper dans la même ville (à partir de 320 000 €), cet appartement offre des prestations plus élevées avec une vue directe sur le golf et des finitions plus luxueuses comme les sols en marbre. La différence avec Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) réside dans l'orientation plus urbaine de Los Flamingos, offrant un accès plus direct aux services quotidiens et à la ville de Málaga. Cette propriété représente un compromis intéressant entre les complexes résidentiels plus isolés et les appartements purement urbains sans espaces extérieurs qualitatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Los Flamingos, l'appartement se trouve à proximité directe de services essentiels comme les supermarchés (73m) et les pharmacies (211m). Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement à plusieurs plages, dont Playa de San Andrés à 1,3 km, tout en bénéficiant de la quiétude d'un espace résidentiel sécurisé avec vue sur le parcours de golf.
La disposition fonctionnelle de l'appartement répond aux besoins pratiques d'un résidence secondaire ou principale. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, tandis que les trois salles de bain assurent un confort pour les familles ou les invités. La terrasse privative de 20 m² permet de profiter du climat méditerranéen, et les espaces de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne.
Bien qu'achevé en 2006, ce bien présente une rénovation récente et un entretien régulier qui maintiennent la propriété en excellent état. La construction utilise des matériaux durables comme les sols en marbre et le double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Les systèmes modernes comme la climatisation au plafond et les stores électriques représentent des mises à niveau par rapport aux standards de construction de l'époque.
Ce projet urbain ne propose pas l'exclusivité d'une résidence isolée en pleine nature, ni l'expérience d'une propriété neuve avec les dernières technologies de construction intelligentes. La surface intérieure effective de 95,39 m² peut être considérée comme limitée pour ceux cherchant de vastes espaces. Enfin, la proximité des zones urbaines implique une densité de population supérieure à celle des zones résidentielles plus éloignées.
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs typiquement méditerranéens. Il répond aux besoins des résidents secondaires désirant une propriété nécessitant peu d'entretien, avec la possibilité de l'occuper immédiatement. Les couples ou petites familles apprécieront la proximité des écoles et des services de santé. Pour les amateurs de golf, la vue directe sur le parcours et la proximité de plusieurs clubs représentent un avantage significatif. Ce profil s'adresse aussi à ceux qui souhaitent une propriété de valeur avec potentiel de location grâce à l'affluence touristique de la région et la proximité des infrastructures comme l'aéroport à seulement 7,9 km.
Les matériaux de finition témoignent d'une attention portée à la qualité et à la durabilité. Les sols en marbre assurent une excellente résistance à l'usure et facilitent l'entretien dans le climat méditerranéen. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, un élément essentiel pour le confort dans une région urbaine. La cuisine entièrement équipée avec buanderie intégrée offre des espaces fonctionnels optimisés. Les détails comme les stores électriques et la climatisation au plafond représentent des équipements qui améliorent significativement le confort quotidien. La présence d'une cheminée ajoute une touche conviviale pour les soirées plus fraîches en hiver, un détail apprécié dans les propriétés de cette région.
À partir de 515 000 €, ce bien se positionne dans la gamme supérieure du marché pour un appartement de deux chambres dans la région. Ce prix s'explique par l'emplacement privilégié en première ligne de golf, la qualité des finitions et l'état général de la propriété. Comparativement, des projets similaires comme Acqua Gardens à Estepona partent de 524 600 €, tandis que Aby Upper dans la même ville commence à 320 000 € pour des prestations différentes. La valeur résidentielle est renforcée par les équipements communs et la sécurité du complexe fermé.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu, avec la possibilité de rejoindre à pied les commerces et services essentiels. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse profitant de l'orientation sud-est, avant de se diriger vers les plages proches pour une baignade. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre le golf, les activités sportives dans les centres voisins ou simplement se détendre au bord de la piscine communautaire. Les soirs s'apprécient avec les vues variées depuis l'appartement ou les nombreux restaurants accessibles à quelques pas.
L'environnement immédiat combine commodités urbaines et accès aux loisirs naturels. Les résidents bénéficient de 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km, illustrant la densité des services disponibles. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 21 arrêts à proximité, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements quotidiens. Les infrastructures sportives comme le Campo de Fútbol Mortadelo à 0,2 km et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km offrent des activités régulières. La présence de 13 écoles primaires et 11 collèges/lycées dans les environs en fait un lieu adapté aux familles, tandis que les deux centres de santé assurent un accès médical pratique.
La localisation de cet appartement à Los Flamingos révèle sa position avantageuse à l'intersection entre la zone urbaine de Málaga et les espaces récréatifs côtiers. Le projet bénéficie d'une accessibilité optimale tant aux infrastructures urbaines qu'aux plages, avec une densité notable de services dans un rayon restreint. La proximité des transports en commun et des axes routiers principaux facilite les déplacements dans toute la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos occupe une position intermédiaire entre le centre urbain dynamique de Málaga et les zones résidentielles plus tranquilles de la Costa del Sol. À proximité immédiate du centre-ville historique et de ses attractions, l'emplacement permet de bénéficier des commodités urbaines sans subir les inconvénients des zones les plus densément peuplées. La région offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec une connexion efficace aux principales artères routières et un réseau de transports publics développé. Cette localisation représente un point de départ stratégique pour explorer à la fois la ville et d'autres destinations côtières comme Estepona ou Benalmadena, situées à des distances modérées et facilement accessibles.
La situation géographique offre une accessibilité remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options à courte distance, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol à seulement 7,9 km représente un avantage logistique important pour les résidents internationaux ou les voyageurs fréquents. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 2,4 km ajoutent des possibilités de loisirs nautiques, tandis que les bornes de recharge électrique à 434 m répondent aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre des conditions de vie agréables avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 27°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité importante, bénéfique pour les espaces extérieurs comme la terrasse. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minime de 0,8% vers la plage créent un microclimat particulièrement doux. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur presque toute l'année et explique l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'une position privilégiée par rapport aux infrastructures récréatives de la côte. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta offrent des espaces de détente à courte distance, accessibles pour des baignades régulières. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours réputés dans un rayon de 10 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les infrastructures sportives sont particulièrement denses autour du projet, avec des centres comme le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km et des installations plus spécialisées comme le Club Boxeo Málaga. La présence de 24 hôtels et 11 154 lits touristiques dans la région témoigne de l'attractivité récréative persistante tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos occupe une position intermédiaire entre le centre urbain dynamique de Málaga et les zones résidentielles plus tranquilles de la Costa del Sol. À proximité immédiate du centre-ville historique et de ses attractions, l'emplacement permet de bénéficier des commodités urbaines sans subir les inconvénients des zones les plus densément peuplées. La région offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec une connexion efficace aux principales artères routières et un réseau de transports publics développé. Cette localisation représente un point de départ stratégique pour explorer à la fois la ville et d'autres destinations côtières comme Estepona ou Benalmadena, situées à des distances modérées et facilement accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL763823
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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