Diese Wohnung in Los Flamingos, Málaga, bietet 117 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich an einem Ort, der direkt an einen Golfplatz grenzt. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen die Räume natürliches Licht. Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite, sowie die Küste in kurzer Entfernung. Die Immobilie umfasst sowohl Innen- als auch Außenbereiche, mit einer 20 m² großen privaten Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Gärten.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten bietet Los Flamingos in Málaga ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Acqua Gardens in Estepona ab €524.600 kostet und Alba Benalmadena ab €598.000, positioniert sich diese Wohnung mit €515.000 am unteren Ende dieses Segments. Nur Aby Upper in Estepona bietet einen niedrigeren Einstiegspreis (ab €320.000), aber dann wahrscheinlich mit weniger Fläche und Ausstattung. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Benahavís bietet Los Flamingos eine ähnliche Lebensumgebung, aber mit besserem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Lage nahe Málaga-Stadt bietet mehr kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten als abgelegenere Wohngebiete. Gegenüber Projekten direkt an der Küstenlinie bietet Los Flamingos eine bessere Balance zwischen Grün (Golfplatz) und städtischem Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Flamingos, Málaga, an einem Ort, der direkt an einen Golfplatz grenzt. Die Küstenlinie befindet sich in kurzer Entfernung, wobei der nächstgelegene Strand 1,3 km entfernt ist. Der Stadtteil bietet städtische Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Supermärkte, Apotheke und Gesundheitszentren.
Mit 117 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Wohnung funktionale Wohnfläche für ein kleines Ehepaar oder Familie. Die Lage nahe bei Einrichtungen macht tägliche Einkäufe und den Zugang zur Gesundheitsversorgung praktisch. Die gemeinschaftlichen Gärten und der Pool bereichern das Wohnvergnügen ohne Wartungsverpflichtungen für den Bewohner.
Dieses Projekt wurde 2006 fertiggestellt und gehört daher nicht zum Neubaubereich. Der Bau fand in einer Zeit statt, in der die Golfumgebungen an der Costa del Sol stark in Entwicklung waren. Als abgeschlossenes Projekt bietet es direkte Verfügbarkeit ohne Wartezeiten für die Übergabe, was Befürworter des direkten Besitzes ansprechen kann.
Die Wohnung bietet keine Meerblick von den Hauptwohnbereichen, obwohl sie Golfaussichten hat. Das Projekt befindet sich nicht in einem exklusiven abgelegenen Resort, sondern in einem städtischen Umfeld. Der Bau aus dem Jahr 2006 bedeutet, dass die Wohnung nicht den neuesten Energiestandards neuerer Projekte entspricht. Es ist kein privater Pool vorhanden, nur ein Gemeinschaftspool.
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die eine Kombination aus Golfnähe und städtischen Einrichtungen suchen. Käufer, die direkt verfügbare Wohnungen ohne Wartezeiten für Neubauten suchen, finden hier eine Lösung. Die 2 Schlafzimmer machen sie geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien in Betracht ziehen. Golfbegeisterte werden den direkten Zugang zum Golfplatz schätzen, während Partner, die nicht golfen, die Nähe zu Stränden, Geschäften und anderen Einrichtungen genießen können. Die Anwesenheit von 3 Badezimmern bietet Komfort bei möglichen Gästen oder bei intensivem Gebrauch der Wohnung. Auch für Menschen, die weniger von einem Auto abhängig sein möchten, ist dieses Projekt geeignet, angesichts der Gehweite zu vielen Einrichtungen und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung, gebaut 2006, zeigt Ausstattungsmerkmale, die für diese Zeit an der Costa del Sol typisch sind. Mit Marmorböden, einer funktionalen Anordnung und Doppelverglasung erfüllt sie die Qualitätsstandards dieser Zeit. Die Küche ist vollständig installiert und ausgestattet, was praktische Nutzung ohne sofortigen Renovierungsbedarf ermöglicht. Die Anwesenheit von Klimaanlage (Deckenkühlung und -heizung) bietet Komfort im mediterranen Klima. Die funktionalen Elemente wie elektrische Rollos, Einbauschränke und ein Waschraum tragen zur täglichen Nutzbarkeit der Wohnung bei. Die Anwesenheit eines Kamin im Wohnzimmer fügt eine Prise Charakter hinzu und bietet Wärme während der kühleren Abende in den Wintermonaten, die an der Costa del Sol zwar mild sind, aber manchmal kälter sein können.
Der Preis für diese Wohnung beträgt ab €515.000 für 117 m² Wohnfläche, was etwa €4.400 pro m² entspricht. Diese Preisgestaltung platziert die Wohnung im mittleren bis höheren Segment der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) und Alba Benalmadena (ab €598.000), befindet sich der Preis am unteren Ende des Spektrums. Aby Upper in Estepona bietet einen niedrigeren Einstiegspreis (ab €320.000), aber mit weniger Fläche und Ausstattung. Der vollendete Charakter des Projekts bedeutet keine zusätzlichen Kosten für Neubau-Fertigstellung.
Das Leben in dieser Wohnung in Los Flamingos verbindet Komfort mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. In Gehweite befinden sich tägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren, was praktische Erledigungen vereinfacht. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge oder regelmäßige Besuche an der Küste, während die Nähe zu Golfplätzen direkten Zugang zu dieser Freizeitsaktivität bietet. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit vielen Einrichtungen innerhalb eines 2-km-Radius schafft eine dynamische Lebensumgebung. Mit 170 Restaurants, 129 Apotheken und 59 Banken in der unmittelbaren Umgebung gibt es viel Auswahl und Abwechslung bei täglichen Aktivitäten. Der öffentliche Verkehr ist gut entwickelt mit mehreren ÖV-Linien und 21 Haltestellen in der Nähe, was Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Die Umgebung dieser Wohnung zeichnet sich durch die kurzen Entfernungen zu wesentlichen Einrichtungen aus. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe praktisch macht. Medizinische Einrichtungen sind gut vertreten mit einem Krankenhaus 642 Meter entfernt und verschiedenen Gesundheitszentren innerhalb von 2 Kilometern. Apotheken sind reichlich vorhanden mit 129 innerhalb eines 2-km-Radius, wobei die nächstgelegene 211 Meter entfernt ist. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung, was das Gebiet für Familien mit Kindern geeignet macht. Die Anwesenheit von 4 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen in der Nähe macht Mobilität ohne Auto möglich, während ein eigenes Fahrzeug dennoch praktisch für die weitergehende Erkundung der Region bleibt.
Die Karte zeigt die Wohnung in Los Flamingos, Málaga, mit ihrer strategischen Lage zwischen Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Markierung gibt die Position im Verhältnis zu wichtigen Einrichtungen wieder: Strände in kurzer Entfernung nach Süden, der Flughafen nach Südosten und verschiedene Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die Visualisierung unterstreicht die Erreichbarkeit von Einrichtungen und die Verbindung mit umliegenden Städten über das Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Los Flamingos befindet sich strategisch innerhalb der Provinz Málaga, westlich der Stadt. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella (ungefähr 55 km westlich) und Fuengirola (ungefähr 25 km westlich) bietet sie eine zugänglichere Preisgestaltung unter Beibehaltung der Einrichtungen. Die Nähe zu Málaga-Stadt (ungefähr 10 km östlich) sorgt für Zugang zu umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Bildungseinrichtungen. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Benahavís (ungefähr 15 km nordwestlich) bietet dieser Ort eine erschwinglichere Alternative bei Erhalt der Lebensqualität.
Die Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Andrés in 1,3 km Entfernung, Playa de la Malagueta in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km Entfernung. Diese kurzen Entfernungen machen tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Küste erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt, was für internationale Reisende und regelmäßige Flüge vorteilhaft ist. Für Golfbegeisterte sind verschiedene Plätze erreichbar, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km Entfernung. Für tägliche Einrichtungen wie Banken, Restaurants und Geschäfte ist die Gehweite minimal.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort befindet sich in einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima ohne extreme Höhenunterschiede führt. Die Durchschnittstemperatur des Jahres beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C während des Jahres. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was zu einem angenehmen Lebensklima beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die flache Neigung von 0,8% zum Meer hin macht das Gelände zugänglich und leicht begehbar. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und frühen Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Playa de San Andrés in 1,3 km Entfernung ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de la Malagueta in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km Entfernung. Diese Strände sind gut gepflegt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Lage außerordentlich günstig mit mehreren Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden in der Umgebung. Campo de Fútbol Mortadelo in 0,2 km und Centro Deportivo Conde de Guadalhorce in 0,3 km bieten Möglichkeiten für Fußball und andere Sportarten. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich diverse Fitnessstudios und Einrichtungen für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Los Flamingos befindet sich strategisch innerhalb der Provinz Málaga, westlich der Stadt. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella (ungefähr 55 km westlich) und Fuengirola (ungefähr 25 km westlich) bietet sie eine zugänglichere Preisgestaltung unter Beibehaltung der Einrichtungen. Die Nähe zu Málaga-Stadt (ungefähr 10 km östlich) sorgt für Zugang zu umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Bildungseinrichtungen. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Benahavís (ungefähr 15 km nordwestlich) bietet dieser Ort eine erschwinglichere Alternative bei Erhalt der Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL763823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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