Šis butas Los Flamingos, Malaga, yra 117 m² gyvenamasis plotas, įsikūręs pirmame aukšte. Statyba baigta 2006 metais, projektas turi 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Butas yra uždaros bendrijos teritorijoje, tiesiogiai prie golfo laukų, siūlydamas vaizdus į golfo aikštynus, jūrą, kalnus ir sodus. Pietryčių orientacija užtikrina ryškius vidus. Objektas yra miesto aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamais paslaugomis ir papildomais patogumais, tokiais kaip bendras baseinas, liftas, terasa ir garso įranga.
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Los Flamingos siūlo geras vertes. Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo €524,600, o Alba Benalmadena nuo €598,000, o šis objektas yra prieinamas nuo €515,000. Tačiau Aby Upper Esteponoje siūlo žemesnes kainas, prasidedančias nuo €320,000. Los Flamingos pranašumas yra jo padėtis - artimesnė Malagos miestui ir orų uostui, palyginti su Estepona ar Benalmadena. Be to, šis objektas turi 3 vonios kambarius, kas yra daugiau nei įprasta šio dydžio butuose, o tiesioginė prieiga prie golfo laukų suteikia papildomą vertę golfo mėgėjams. Regionas taip pat turi geresnę transporto infrastruktūrą nei kai kurie kaimyniniai rajonai, su 4 viešojo transporto maršrutais ir 21 stotele per 2 km spinduliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai įsikūręs Los Flamingos, Malaga, netoli paplūdimių ir miesto centro. Projektas yra uždaros bendrijos teritorijoje, tiesiogiai prie golfo laukų. Aplinkiniai objektai, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir restoranus, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Geografiškai objektas yra 11 metrų virš jūros lygio, su mažu 0,8% nuolydžiu link paplūdimio.
Šio buto išdėstymas atitinka poreikius tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo su papildomomis patogumų galimybėmis. Du miegamieji ir trys vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės porai ar mažai šeimai. Privati terasa, bendras baseinas ir sporto klubai artimiajame rajone leidžia aktyvų gyvenimo būdą. Arti esančios mokyklos ir medicinos įstaigos patogina šeimas su vaikais.
Projektas buvo baigtas 2006 metais, tai nėra naujas statybos projektas, o baigtas ir eksploatuojamas objektas. Statyba jau seniai baigta, o objektas yra geros būklės. Nėra planuojamų tolesnių statybų ar renovacijos darbų, nes projektas jau yra galutinai įrengtas ir funkcionuoja kaip pilnavertis gyvenamasis objektas.
Projektas nesiūlo individualaus baseino ar privačios žemės sklypo, tai yra bendrijos teritorijoje esantis butas. Nėra galimybės praplėsti gyvenamosios erdvės, nes objektas jau yra pastatytas ir baigtas. Nors objektas yra prie golfo lauko, tai nėra naujas projektas su naujų statybų privalumais. Suteiktos vietos automobiliui yra ribotos vienam automobiliui.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų ar nuolatinės rezidencijos Ispanijos saulėtame pakrantės regione. Jis tiktų porai ar mažai šeimai, kurie vertina gyvenimą miesto aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Arti esančios mokyklos (13 pagrindinių ir 11 vidurinių per 2 km) ir medicinos įstaigos padaro jį tinkamu šeimoms su vaikais. Golfo mėgėjai vertins tiesioginę prieigą prie golfo aikštynų, o tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą, patiks arti esantys sporto klubai ir paplūdimiai. Projektas taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos kaimynystėje su turistų infrastruktūra.
Objekte naudojami aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindų paviršius, dvigubus stiklo langus ir elektrinius žaliuzius. Butas turi visiškai įrengtą virtuvę su visais reikalingais prietaisais, integruotus spintų sistemas ir šildymo/aušinimo sistemas lubose. Vonios kambariuose įrengtos modernios sanitarinės įrangos, o vonios kambaryje taip pat yra apvali dušo kabineta. Išorinėje erdvėje yra 20 m² privati terasa su dengta ir atvira dalimis, leidžianti naudotis ja visais metų laikais. Bendrijos teritorijoje yra prižiūrimi sodai ir baseinas, o saugumą užtikrina apsaugos sistema, vaizdo stebėjimo kamerų tinklas ir šarvuoti įėjimo durys.
Šio buto kaina prasideda nuo €515,000, kas atspindi jo poziciją pirmame aukšte, 117 m² plotą, 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Kainą įtakoja arti esančios paslaugos, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimis ir automobilių stovėjimo aikštelė. Rinkoje panašaus dydžio butų Los Flamingos rajone kainos svyruoja priklausomai nuo konkretaus užbaigimo lygio, vaizdų ir papildomų patogumų. Palyginti su kaimyniniais projektais, ši kaina yra vidutinė rinkos segmente.
Šis Los Flamingos butas tinka tiems, kurie vertina aktyvų miesto gyvenimą su papildomais gamtos poilsiu. Rytus pradėsite ryškiuose, apšviestuose erdvėje dėl pietryčių orientacijos, o popietę galėsite praleisti privačioje 20 m² terasoje, mėgaudamiesi vaizdais į golfo laukus ar sodą. Netoliese esantys paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés vos už 1,3 km, leidžia lengvai pasiekti jūrą. Savaitgaliais galėsite žaisti golfo ar pasinaudoti artimai esančiais sporto klubais. Aplinkinių restoranų gausa (170 per 2 km spinduliu) suteikia daugybę galimybių pasisemti įkvėpimo virtuvėje ar vaišinti svečius. Vasaros vakarus galėtumėte praleisti bendrame baseine, susitikinėti su kaimynais ar tiesiog atsipalaiduoti po dienos karščio.
Šis butas siūlo išskirtinį derinį tarp miesto gyvenimo patogumų ir gamtos poilsiu. Tik 73 metrų atstumu yra artimiausias prekybos centras, o vaistinė - vos 211 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 642 metrus, o artimiausia ligoninė - vos už kelių minučių kelio automobiliu. Transporto sistema yra gerai išvystyta - 0,1 km atstumu yra La Unión traukinių stotis, o 21 viešojo transporto stotelės per 4 maršrutus leidžia lengvai pasiekti visą miestą. Automobilių savininkai patirs papildomų patogumų dėl artimai esančios EV įkrovos stotelės (434 m). Aplinkiniai sporto klubai, įskaitant bokso klubą už 400 metrų ir futbolo stadioną už 200 metrų, leidžia palaikyti aktyvų gyvenimo būdą neišvažiavus iš rajono.
Šis žemėlapis parodo Los Flamingos padėtį Malagoje. Matyti, kad objektas yra strategiškai įsikūręs tarp miesto centro ir pakrantės, su lengva prieiga prie pagrindinių kelių. Artimiausi paplūdimiai ir transporto mazgai yra lengvai pasiekiami, o aplinkiniai golfo laukai ir žaliosios zonos sudaro malonią gyvenamąją aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos yra vienas iš patogių Malagos rajonų, siūlantis balansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Jis yra artiau centro nei kai kurie kaimyniniai pakrantės rajonai, bet toliau nuo pagrindinių turistinių zona. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto paslaugomis, tiek gana ramia aplinka. Rajonas yra geriau įsikūręs tarp Malagos centro ir Marbeljos, užtikrinant lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis. Palyginti su kitais pakrantės rajonais, Los Flamingos yra artimesnis miesto infrastruktūrai, bet vis dar išlaiko pakankamai žalumos ir atokumo nuo didelio miesto šurmulio.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de San Andrés vos už 1,3 km, o Playa de la Misericordia - 3,2 km atstumu. Malaga miesto centras pasiekiamas per kelis kilometrus, o tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniams svečiams. Golfo mėgėjai gali pasinaudoti artimai esančiais golfo klubais - Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visos šios paslaugos pasiekiamos per 15-20 minučių važiavimo automobiliu, kas užtikrina patogų gyvenimą ir poilsiui.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinio žemyninio klimato charakteristikomis su vidutine metinė temperatūra 19,2°C. Metinis saulės taškų skaičius siekia 3,846, kas užtikrina daug saulėtų dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą dažniausiai svyruoja tarp 25-27°C. Objektas yra 11 metrų virš jūros lygio, su nežymiu 0,8% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie paplūdimių. Šiose klimato sąlygose galima gyventu ištisus metus, mėgautis saulėtais vasaros ir švelniais žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés (1,3 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), yra populiarios vietos poilsio ir vandens sportams. Nors paplūdimiai neatitinka Mėlynų vėliavų standartų, jie yra geri smėlio paplūdimiai su visais pagrindiniais patogumais. Golfo mėgėjams galimos kelios parinkys - nuo Club de Golf Málaga Parador iki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, pasiekiamų per 15-20 minučių kelio. Sporto entuziastams galimos įvairios veiklos - nuo artimai esančio futbolo stadiono (0,2 km) iki bokso klubo (0,4 km) ir sporto centrų. Regionas taip pat turi daugybę pėsčiųjų takų ir dviračių trasų, leidžiančių tyrinėti pakrantės kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingos yra vienas iš patogių Malagos rajonų, siūlantis balansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Jis yra artiau centro nei kai kurie kaimyniniai pakrantės rajonai, bet toliau nuo pagrindinių turistinių zona. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto paslaugomis, tiek gana ramia aplinka. Rajonas yra geriau įsikūręs tarp Malagos centro ir Marbeljos, užtikrinant lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis. Palyginti su kitais pakrantės rajonais, Los Flamingos yra artimesnis miesto infrastruktūrai, bet vis dar išlaiko pakankamai žalumos ir atokumo nuo didelio miesto šurmulio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL763823
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID