ロス・フラミンゴスのこのアパートメントは、エステポナのアクア・ガーデン（524,600ユーロ～）やベナアルマデナのアルバ・ベナアルマデナ（598,000ユーロ～）と比較して、より手頃な価格設定です。エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロ～）よりは価格が高めですが、それに見合う立地の利便性と仕上げの質を提供しています。マラガ市内に位置するこの物件は、より都市的な環境と文化施設へのアクセスの面で、海岸沿いのリゾート地域とは異なる生活体験を提供します。また、閉鎖されたコミュニティという点で、スペインの典型的なアパートメント生活とは異なる、より安全でプライベートな環境を提供しています。全体として、この物件は都市の便利さとリゾートの雰囲気をバランス良く組み合わせた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのロス・フラミンゴス地域に位置し、ビーチや都市の施設へのアクセスに優れた立地です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などが集中しており、日常生活に必要なものがすべて歩いての距離にあります。平坦な地形（勾配0.8%）で移動が容易であり、車なしでも快適な生活が可能です。
この物件には2つの寝室と3つのバスルームがあり、カップルや小さな家族に適したレイアウトです。117㎡の居住空間には快適なリビングルーム、完備されたキッチン、20㎡のプライベートテラスがあります。コミュニティのプールや庭園も共有施設として利用可能で、余暇を快適に過ごすことができます。
この物件は2006年に完成した完成済み物件であり、近年リノベーションが行われて良好な状態が維持されています。新築物件ではありませんが、既存の設備やインフラが確立されており、すぐに住み始めることができます。立地や建物自体の品質は時間の経過とともに実証済みです。
この物件はビーチの目の前には位置しておらず、海まで約1.3kmの距離があります。また、新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。物件は閉鎖されたコミュニティ内にありますが、専用のビーチプライベートアクセスはありません。都市の中心部からは若干離れた位置にあります。
この物件は、ゴルフを楽しみつつビーチへのアクセスも重視する方に適しています。休暇用の第二住居として、または部分移住を考えている方に最適です。都市の便利さとリゾートの雰囲気の両方を求める方に適しており、一年のうち数ヶ月をスペインで過ごす計画がある方にも向いています。また、閉鎖されたコミュニティの安全性を重視する方や、日常生活に必要な施設が近くにあることを好む方にも適しています。投資目的ではなく、生活の質と利便性を重視する購入者に最適です。
この物件の仕上げは高品質な材料を使用しています。床には大理石が使用されており、耐久性と美観を両立しています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に優れています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティルームと洗濯室も備えています。各部屋には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。電動ブラインドや天井の冷暖房システムなど、近代的な設備も導入されています。バスルームは高品質な仕上げで、ジェットバスも備わっています。全体として、この物件は機能性と快適性を両立した仕上げが特徴です。
このアパートメントの価格は515,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。対象エリアの他のプロジェクトと比較すると、エステポナのアクア・ガーデン（524,600ユーロ～）やベナアルマデナのアルバ・ベナアルマデナ（598,000ユーロ～）よりも手頃な価格設定です。エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロ～）よりは高めですが、それに見合う立地と設備を備えています。
ロス・フラミンゴスでの生活は、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合したものです。朝はテラスで朝食をとりながら、ゴルフコースや庭園の眺めを楽しむことができます。日中は近くのビーチに散歩に出かけたり、市内のショップやレストランを探索したりできます。夕方にはコミュニティのプールでリラックスしたり、テラスで地中海の夕日を眺めたりすることができます。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、マラガ市内の文化施設を訪れたりすることも可能です。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間により、屋外での活動を楽しむことができる生活スタイルです。
この物件は、マラガ市内の便利な場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設がすべて歩いての距離にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅はラ・ウニオン駅までわずか0.1kmです。4つのバス路線と21のバス停が周辺にあり、市内へのアクセスが容易です。周辺には170のレストラン、97のカフェ、129の薬局があり、多様な選択肢が可能です。13の小学校と11の中学校が近くにあり、家族にも適した環境です。市内の観光地や文化施設へも容易にアクセスできる利便性の高い立地です。
この地図はロス・フラミンゴス地域における物件の位置を示しています。ゴルフコースに隣接し、ビーチへのアクセスに優れた立地がわかります。周辺には店舗、レストラン、交通機関などの生活インフラが集中しており、日常生活の利便性が高いことが視覚的に理解できます。平坦な地形のため、移動が容易であることも地図から確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内のロス・フラミンゴス地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い立地です。マラガ市の東部にあり、市内中心部や歴史地区へ容易にアクセスできます。同時に、エステポナやマルベージャといった他の人気のあるコスタ・デル・ソルのリゾート地へも良好なアクセスを誇ります。この位置関係により、都市の便利さとビーチリゾートの両方の利点を享受することができます。マラガ空港への近さ（7.9km）も、この物件の立地の強みの一つです。
この物件から最も近いビーチはプレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9kmと、国際的なアクセスにも優れています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmと複数のゴルフコースが利用可能です。電気自動車の充電施設も434mの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。マラガ市内中心部へのアクセスも良好で、ショッピングや文化施設を楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.2℃と、非常に温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は3,846時間に達し、晴天が多く快適な生活が送れます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間あり、長期間ビーチライフを楽しむことができます。標高11mと平坦な地形（勾配0.8%）のため、地形による気候の変動が少なく安定した環境です。平均気温は12℃から27℃の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。32の地元の祝日があり、スペインの文化や伝統を体験することもできます。これらの気候条件は、屋外での活動や地中海のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはビーチファラグ（Blue Flag）認定のビーチが複数あり、高い水準の清潔さと安全性が確保されています。最も近いプレヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）やプレヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.8km）は、地元の人々や観光客に人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、カンポ・デ・フットボル・モルタデロ（0.2km）やセントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダルホルセ（0.3km）などが近くにあります。マリーナ施設も2.4kmの距離にあり、海事活動を楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内のロス・フラミンゴス地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い立地です。マラガ市の東部にあり、市内中心部や歴史地区へ容易にアクセスできます。同時に、エステポナやマルベージャといった他の人気のあるコスタ・デル・ソルのリゾート地へも良好なアクセスを誇ります。この位置関係により、都市の便利さとビーチリゾートの両方の利点を享受することができます。マラガ空港への近さ（7.9km）も、この物件の立地の強みの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL763823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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