Stanovanje v pritličju se nahaja v Los Flamingos, Málaga, na peš oddaljenosti od plaže v urbani okolici z številnimi storitvami v bližini. Zgrajeno leta 2006, 117 m² nepremičnina ponuja dve spalnici in tri kopalnice, dokončano in takoj dostopno za bivanje. Stanovanje ima razgled na golf igrišče in je del skupnosti s skupnimi vrtni in bazenskimi površinami. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop tako do plaže kot do urbanih ugodnosti, letališče Málaga pa je oddaljeno le 7,9 km.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja Los Flamingos vredno ponudbo. Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri €524.600, ponuja podobno velikostni razred, vendar z oddaljenostjo od glavnega mestnega središča. Alba Benalmadena pri €598.000 predstavlja višji cenovni razred z morda boljšo obalno pozicijo, vendar z manj urbanimi ugodnostmi. Nasprotno pa Aby Upper v Esteponi pri €320.600 ponuja cenejšo alternativo, vendar manj bivalne površine in možnosti. Los Flamingos izstopa z optimalno kombinacijo mestne bližine, dostopnosti do plaže in razumnimi cenami. Ključna prednost v primerjavi s sosednjimi projektji je izjemna dostopnost do številnih storitev, ki jih ponuja Málaga kot večje središče. Vendar pa manjka izrazit luksuzni značaj, ki ga najdemo v ekskluzivnejših razvojih kot so Puerto Banús ali Marbella Golden Mile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani območju Los Flamingos, Málaga, postavljena na peš oddaljenosti od plaže in obkrožena s popolnimi storitvami. Njena lokacija na 11 m nadmorske višine ponuja raven teren z minimalnim naklonom, kar zagotavlja enostavno dostopnost. Stanovanje koristi od bližine tako obalne črte kot urbane infrastrukture.
Z 117 m² bivalnega prostora ta dvosobno, trikotniško stanovanje ustreza funkcionalnim stanovanjskim potrebam. Razporeditev vključuje dnevno sobo s kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo in prostor za gospodinjstvo. Zasebna 20 m² terasa razširja bivalni prostor na prostem, medtem ko skladiščni prostori in parkiranje zadovoljujejo praktične organizacijske potrebe prebivalcev.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2006, predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne novo gradnjo. Nepremičnina je vzdrževana v dobrem stanju, z renovacijami, ki ohranjajo njeno funkcionalnost hkrati pa posodabljajo ključne elemente. Kot dokončan projekt ponuja takojšnje bivanje brez gradbenih zamud ali čakanja na dokončanje.
To stanovanje ne ponuja zasebnih bazenskih površin, temveč se zanaša na skupne plavalne površine znotraj razvoja. Nepremičnina ne vključuje obalne pozicije, četudi ostaja plaža v dosegu peš. Omejeno na pritlično lokacijo, stanovanje ne ponuja dvignjenih panoramskih razgledov, ki bi bili morda na voljo v zgornjih etažah podobnih stavb.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo kombinacijo urbanega udobja in obalnega življenjskega sloga. Primerno je za tiste, ki želijo primarno prebivališče z dostopom do številnih storitev ali sekundarni dom za počitnice. Zaradi bližine mednarodnega letališča (7,9 km) je primerno za tiste, ki pogosto potujejo. Nepremičnina zadovoljuje potrebe po srednjem do dolgoročnem bivanju zaradi svoje dokončane narave in takojšnje dostopnosti. Primerna je za golf navdušence glede na neposreden dostop do golf igrišč in razgled nanj. Lokacija z dobrimi šolskimi možnostmi (13 osnovnih šol v bližini) jo naredi primerno tudi za družine z otroki, ki iščejo bivališče v mestnem okolju z obalnimi ugodnostmi.
Stanovanje ima marmorne tla, ki zagotavljajo trajnostno in estetsko kvaliteto. Dvojno steklo okenskih površin prispeva k energijski učinkovitosti in zmanjšuje hrup. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami, ena od katerih vključuje jacuzzi za dodatno sprostitev. Kuhinja je popolnoma opremljena in opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij. električne rolete omogočajo enostavno upravljanje svetlobe in zasebnosti. Stropni sistem za hlajenje in ogrevanje zagotavlja letno udobje brez potrebe po dodatnih napravah. Vgrajene omare zagotavljajo zadostno shranjevanje, kar prispeva k urejenosti bivalnega prostora. Vsa zaključna dela kažejo na zavezo k dolgoročni uporabnosti in vzdrževanju.
Cena stanovanja se začne pri €515.000 za 117 m² bivalne površine, kar ustreza približno €4.400 na m². V primerjavi s podobnimi projekti v regiji je cena v srednjem razredu; Acqua Gardens v Esteponi se začne pri €524.600, Alba Benalmadena pri €598.000, medtem ko je Aby Upper v Esteponi dostopen od €320.000. Cena vključuje zasebno parkirno mesto, garažo in dostop do skupnih površin, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z osnovno stanovanjsko ponudbo.
Dnevno življenje v tem stanovanju združuje urbano praktičnost z bližino obalnih užitkov. Zjutraj lahko prebivalci koristijo teraso za zajtrk s pogledom na golf igrišče, nato pa se odpravijo peš do bližnjih trgovin za dnevne potrebe. Popoldan lahko izkoristijo bližino plaže za sprostitev ali športne aktivnosti, pri čemer je Playa de San Andrés oddaljena le 1,3 km. Večerni urnik lahko vključuje obisk restavracij v bližnji urbani okolici, ki jih je preko 170 v radiju 2 km. Vikendom lahko sledijo obiski bližnjih znamenitosti, kot so razgledniške točke Alcazaba ali Gibralfaro, ali pa se prebivalci odločijo za sprostitev pri skupnem bazenu v kompleksu. Celotno okolje podpira mešanico aktivnega in sproščenega življenjskega sloga z enostavnim dostopom do ključnih storitev.
Stanovanje se nahaja v dobro povezanem urbanem okolju z obsežno infrastrukturo. Javni prevoz je dobro razvit s štirimi linijami in 21 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Železniške postaje La Union, Barbarela in La Isla so v dosegu od 0,1 do 0,6 km. Zdravstvene storitve so zavarovane z dvema zdravstvenima središčema in bližnjo bolnišnico na 642 m. Vsakodnevne potrebe so lahko zadovoljene v bližnjih trgovinah, lekarnah (na 211 m) in bankah. Šolska infrastruktura vključuje 13 osnovnih in 11 srednjih šol, kar zagotavlja možnosti za družine. Število restavracij (170) in kavarn (97) v 2 km radiju ponuja raznoliko kulinariko in družabne prostore, kar prispeva k bogatu urbannemu življenju.
Stanje na zemljevidu prikazuje lego stanovanja v Los Flamingos, Málaga, z razgledom na golf igrišče in bližino plaže. Pozic ponuja optimalno ravnotežje med urbano dostopnostjo in obalnim življenjskim slogom. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk interesa, vključno s središčem mesta, letališčem in obalnimi conami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija v Los Flamingos, Málaga, predstavlja urban del obalnega pasma Costa del Sol. Ugodno pozicionirana med živahnim mestom Málaga in turističnimi območji, ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim življenjskim slogom. Oddaljenost 7,9 km od letališča postavlja projekt v kategorijo lahko dostopnih mednarodnih destinacij. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola, Málaga ponuja več urbanega značaja, kulturne ponudbe in zgodovinskih znamenitosti, hkrati pa ohranja obalne ugodnosti. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem izkoriščanje tako mestnih kot obalnih aktivnosti brez daljših potovanj.
Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena 1,3 km, Playa de la Malagueta 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obalnih užitkov peš ali s kolesom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar zagotavlja praktične povezave za mednarodne popotnike. Golf igrišča so dosegljiva: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga in Marina Real Club Mediterráneo sta oddaljeni 2,4-2,6 km, kar ponuja možnosti za pomorske aktivnosti. Vse ključne storitve so torej v dosegu manj kot 15 minut vožnje, kar pomeni izjemno praktično lokacijo za različne življenjske potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povprečno letno temperaturo 19,2°C z zimskimi temperaturami od 12°C do poletnih 27°C, kar zagotavlja prijetno klimsko območje skozi vse leto. Letno ima območje 3.846 sončnih ur, kar je eno od načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo obalno uživanje. Nadmorska višina 11 m in minimalen naklon 0,8% zagotavljata enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov. Lokacija dobi koristi od sredozemskega podnebja z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem skozi vse leto. 32 lokalnih praznikov na leto dodaja kulturno bogastvo vsakodnevemu življenju v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa de San Andrés na 1,3 km in Playa de la Malagueta na 1,8 km, ki ponujajo peš dostop do obalnih aktivnosti. Regija ima bogato ponudbo športnih zmogljivosti, vključno s številnimi športnimi centri v neposredni bližini, kot so Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) in Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Golf navdušenci imajo dostop do več uglednih golf igrišč v bližini, najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Marina IGY Málaga na 2,4 km ponuja možnosti za vodne športe in jahte. Območje je tudi bogato s številnimi fitnes centri in športnimi klubi, kot je Club Boxeo Málaga na 0,4 km, kar zagotavlja obsežne rekreacijske možnosti za različne interese in fitnes ravni.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija v Los Flamingos, Málaga, predstavlja urban del obalnega pasma Costa del Sol. Ugodno pozicionirana med živahnim mestom Málaga in turističnimi območji, ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim življenjskim slogom. Oddaljenost 7,9 km od letališča postavlja projekt v kategorijo lahko dostopnih mednarodnih destinacij. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola, Málaga ponuja več urbanega značaja, kulturne ponudbe in zgodovinskih znamenitosti, hkrati pa ohranja obalne ugodnosti. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem izkoriščanje tako mestnih kot obalnih aktivnosti brez daljših potovanj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL763823
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID