Tento byt v Los Flamingos v Málage ponúka 117 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a troma kúpeľňami. Nachádza sa v uzavretej komunite priamo pri golfovom ihrisku, s výhľadom na more, hory a golfové ihriská. Byt, ktorý bol dokončený v roku 2006, sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaisťuje svetlé interiéry počas celého dňa. Vybavený je mramorovými podlahami, elektrickými žalúziami a dvojitými sklami. Poskytuje vyváženú kombináciu mestského životného štýlu s prístupom k golfovým aktivitam a blízkosťou pláže.
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti ponúka Los Flamingos vyváženú kombináciu cenu a lokalizácie. Projekt Acqua Gardens v Estepona s cenou od 524 600 € ponúka podobnú veľkosť, ale je vzdialenejší od mestského centra Málagy a jej služieb. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadene s cenou od 598 000 € je výraznejšie orientovaný na turistický rezortový charakter, čo môže viesť k vyššej koncentrácii návštevníkov v sezónnych obdobiach. Na druhej strane, projekt Aby Upper v Estepona s cenou od 320 000 € je síce cenovo dostupnejší, ale ponúka menšiu veľkosť obytného priestoru a je vzdialenejší od kľúčových služieb. Los Flamingos vyniká svojou polohou, ktorá kombinuje prístup k golfovým ihriskám s blízkosťou mestského života Málagy a jej pláží. V porovnaní s projektami v samotnom centre Málagy, Los Flamingos ponúka viac súkromia a zelenejšie prostredie, pričom si udržiava dobrú dostupnosť mestských služieb. Táto kombinácia ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú vyváženosť medzi mestským vybavením a rekreačným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Los Flamingos v oblasti Málagy, v blízkosti pláže a mestských zariadení. Vďaka svojej polohe v uzavretej komunite priamo pri golfovom ihrisku poskytuje kombináciu súkromia a dostupnosti. Vzdialenosť k dôležitým bodom je výhodná - letisko je vzdialené 7,9 km a pláž Playa de San Andrés len 1,3 km. V blízkosti sa nachádzajú aj supermarkety, lekárenské a zdravotnícke zariadenia.
Byt je vhodný pre osoby hľadajúce druhé bývanie s golfom a blízkosťou mora. Dispozícia s dvomi spálňami a troma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Krytá a nekrytá terasa o výmere 20 m² rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie exteriéru počas celého roka. Vlastné parkovacie miesto a garáž riešia parkovanie v oblasti s obmedzenými priestormi.
Tento projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s overenou kvalitou stavby. Vzhľadom na dátum dokončenia nie je projekt predmetom novostavbových obmedzení alebo oneskorení spojených s aktuálnou výstavbou. Všetky zariadenia a vybavenie sú plne funkčné a nehnuteľnosť je okamžite obývateľná po prevzatí vlastníctva. Renovačné práce už boli vykonané, čo znižuje potrebu ďalších investícií.
Projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce primárne bydlisko so vzdelávacími zariadeniami v pešej vzdialenosti pre staršie deti. Nenachádza sa priamo na pláži, ale 1,3 km od nej. Vzhľadom na rok výstavby 2006 nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy bez ďalších úprav. Vzhľadom na polohu v turistickej oblasti môže byť v letných mesiacoch vyššia koncentrácia návštevníkov.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v južnom Španielsku s prístupom k golfovým aktivitám a moru. Osoby, ktoré plánujú stráviť značnú časť roku mimo svojej primárnej rezidenčnej lokality, ocenia vyváženú kombináciu mestského a rekreačného prostredia. Vhodný je aj pre golfových nadšencov, ktorých priťahuje poloha priamo pri golfovom ihrisku. Investori zvažujúci dlhodobý nájom môžu využiť vyhľadávanú polohu v oblasti Los Flamingos s jej turistickou pritažlivosťou. Retírovaní jedinci hľadajúci stabilné prostredie s dostupnosťou služieb a možnosťou rekreačných aktivít v pešej vzdialenosti nájdu tento projekt vhodný pre svoje potreby. Blízkosť letiska (7,9 km) je výhodná pre tých, ktorí plánujú častejšie cestovanie medzi dvomi rezidenciami.
Kvalita povrchovej úpravy tohto bytu odráža štandard, ktorý bol bežný v čase jeho výstavby v roku 2006. Mramorové podlahy v celom obytnom priestore poskytujú pevný a odolný povrch s vysokou estetickou hodnotou. Vybavenie kuchyne je plné a vrátane všetkých potrebných spotrebičov. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami strednej triedy s dôrazom na funkčnosť. Okná s dvojitým sklom prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii, čo je výhodné v oblasti s vyššou koncentráciou cestovného ruchu. Elektrické žalúzie poskytujú ovládanie prístupu svetla a súkromia. Vonkajšie priestory sú udržiavané komunitou, pričom dôraz je kladený na udržiavanie golfového prostredia a spoločných priestorov v dobrom stave. Bezpečnostné prvky, ako sú monitorovacie kamery a opancierované dvere, spĺňajú štandardy očakávané v uzavretej komunite tejto kategórie.
Cena tohto bytu je stanovená na 515 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do vyššej cenovej kategórie v tejto oblasti. Porovnanie s podobnými projektami v okolí, ako je Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 €), ukazuje konkurencieschopnú pozíciu v cenovom ponímaní. Byt o rozlohe 117 m² s príslušenstvom vrátane terasy, parkovacieho miesta a vybavenia komunitných priestorov poskytuje dobrý pomer medzi cenou a ponúkanou hodnotou na trhu v oblasti Los Flamingos.
Dňačné rytmy v tomto byte sú ovplyvnené blízkosťou golfových ihrísk a mora. Raňajky na terase s výhľadom na golfové ihrisko môžu byť súčasťou bežného rána. Obedné hodiny ponúkajú možnosť návštevy miestnych reštaurácií, ktorých je v okolí dostatok. Popoludnie môžu byť venované relaxácii pri spoločenskom bazéne alebo športovým aktivitám na blízkych športoviskách. V prípade potreby nákupu je supermarket vzdialený len 73 metrov. Väčšina bežných služieb je v pešej dostupnosti, čo znižuje závislosť od automobilu pre denné potreby. Večery môžu byť trávené na terase s výhľadom na západ slnka nad horami, alebo návštevou mestského centra Málaga, ktoré je v dosahu.
Okolité prostredie tohto projektu je definované jeho polohou v mestskej časti Los Flamingos v Málage. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a zdravotnícke zariadenie (642 m), čo zabezpečuje pokrytie základných denných potrieb. Doplnkové služby ako banky (59 v 2 km polomere) a reštaurácie (170 v 2 km polomere) sú dobre dostupné. Školstvo je zastúpené 13 základnými školami a 11 strednými školami v oblasti. Životný štýl je ovplyvnený blízkosťou mora (1,3 km ku Playa de San Andrés) a golfových ihrísk. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 21 zastávkami, čo umožňuje mobility bez automobilu. Okolie kombinuje mestskú vybavenosť s prístupom k rekreačným aktivitám, čo vytvára vyvážené prostredie pre obyvateľov hľadajúcich kombináciu služieb a voľnočasových aktivít.
Mapa ukazuje výhodnú polohu projektu Los Flamingos vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Projekt sa nachádza v modernej mestskej časti Málagy s priamym prístupom k mestskému infraštruktúrnemu systému. Mapa zdôrazňuje blízkosť pláží, letiska a mestských centier, čo umožňuje rýchle orientovanie v geografickej polohe projektu vzhľadom na región. Typické pre španielsku južnú kultúru je kombinácia mestského ruchu a blízkosti k moru, čo je zrejmé z polohy projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha projektu v Los Flamingos v Málage ho umiestňuje do dynamickej časti Costy del Sol. Nachádza sa východne od turisticky atraktívnych lokalít ako Benalmadena a Fuengirola, ale zároveň dostatočne vzdialený od najhustejšieho turistického centra. Relatívna blízkosť letiska Malaga-Costa del Sol (7,9 km) z neho robí dostupnú lokalitu pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s výhradne rezortnými lokalitami ako Marbella, táto poloha ponúka viac mestský charakter s lepšou dostupnosťou služieb. Na druhej strane, v porovnaní s historickým centrom Málagy, poskytuje viac priestoru a nižšiu hustotu obyvateľstva. Táto poloha predstavuje kompromis medzi mestským vybavením a dostupnosťou prírodných a rekreačných zdrojov, ktoré sú charakteristické pre región Costa del Sol.
Dostupnosť kľúčových zariadení z tohto projektu je výhodná. Pláže, vrátane Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Malagueta (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), sú v dosahu automobilom alebo miestnou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 7,9 km, čo je približne 10-15 minút cesty autom. Najbližšie golfové ihriská, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), sú v dostupnej vzdialenosti pre golfových nadšencov. Mestské centrum Málaga je dostupné autom alebo verejnou dopravou, pričom najbližšie železničné stanice La Unión (0,1 km), Barbarela (0,5 km) a La Isla (0,6 km) poskytujú dobré napojenie na širšie mestské aglomerácie. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 73 metrov, čo eliminuje potrebu automobilu pre základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v oblasti Los Flamingos sú typické pre stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 846, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého roka. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C v letných mesiacoch. Výška 11 metrov nad morom má mierny vplyv na mierny klima. Plávacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nízký sklon terénu smerom k moru (0,8%) prispieva k jednoduchej dostupnosti pláže a znižuje pocit stúpania pri pešej prechádzke. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročné využívanie exteriérových priestorov, vrátane terasy a komunitných plôch, čo je výhoda pre obyvateľov uprednostňujúcich vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti projektu sú významným rekreačným faktorom. Playa de San Andrés, vzdialená 1,3 km, poskytuje mestské plážové prostredie s dobrým vybavením. Playa de la Malagueta (1,8 km) je dlhšia mestská pláž s komplexnejšími službami. Pre golfových nadšencov je dostupných viacero golfových ihrísk v okolí, pričom najbližšie sa nachádzajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športové zariadenia v bezprostrednej blízkosti zahŕňajú futbalové ihrisko Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) a športové centrum Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Morské aktivity sú podporované blízkosťou dvoch jachtárskych prístavov: IGY Málaga Marina (2,4 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km). Táto kombinácia plážových, golfových a športových možností vytvára rozmanitý rekreačný profil pre obyvateľov projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha projektu v Los Flamingos v Málage ho umiestňuje do dynamickej časti Costy del Sol. Nachádza sa východne od turisticky atraktívnych lokalít ako Benalmadena a Fuengirola, ale zároveň dostatočne vzdialený od najhustejšieho turistického centra. Relatívna blízkosť letiska Malaga-Costa del Sol (7,9 km) z neho robí dostupnú lokalitu pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s výhradne rezortnými lokalitami ako Marbella, táto poloha ponúka viac mestský charakter s lepšou dostupnosťou služieb. Na druhej strane, v porovnaní s historickým centrom Málagy, poskytuje viac priestoru a nižšiu hustotu obyvateľstva. Táto poloha predstavuje kompromis medzi mestským vybavením a dostupnosťou prírodných a rekreačných zdrojov, ktoré sú charakteristické pre región Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| Apríl | 16.6°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 47 mm |
| Jún | 23.0°C | 12 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL763823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID