Třípokojový byt v lokalitě Los Flamingos v Málaze nabízí 174 m² obytného prostoru s výhledy na hory, golfové hřiště a zahradu. Byt se nachází v městské oblasti s docházkovou vzdáleností na pláž a základní vybavenost. Vlastností jsou tři koupelny, prostorná terasa a společný bazén. Výstavba byla dokončena v roce 1970. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu během celého roku.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Los Flamingos vyšší standard vybavení za odpovídající cenu. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) jsou výrazně levnější, ale nenabízejí srovnatelnou městskou dostupnost. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí modernější výstavbu, ale je situováno v menším městě s omezenějšími službami. Výhodou tohoto projektu je především poloha v hlavním městě provincie s plným vybavením, blízkostí k pláži a zároveň k historickému centru Málagy. Cenově se jedná o vyšší segment, ale lokalita a vlastnosti nemovitosti to ospravedlňují.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části Los Flamingos v Málaze. Nachází se 1,3 km od pláže Playa de San Andrés. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (73 m), lékárny (211 m) a zdravotnická zařízení (642 m). Nejbližší vlaková stanice La Unión je vzdálena pouze 0,1 km. Lokalita nabízí městský charakter s přístupem k denním potřebám.
Třípokojový byt odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Tři koupelny zajišťují dostatečné pohodlí pro více obyvatel. Terasa umožňuje venkovní relaxaci. Klimatizace a podlahové vytápění v koupelnách poskytují tepelnou pohodu během celého roku. Společný bazén nabízí možnost ochlazení v letních měsících.
Bytový objekt byl dokončen v roce 1970, jedná se o nemovitost s dlouhou historií. Nemovitost je aktuálně ve výborném stavu. Stavební technologie odpovídají době vzniku, ale byla provedena modernizace včetně instalace klimatizace. Výstavba není plánována ani v procesu, jedná se o již zrealizovaný projekt.
Byt se nenachází přímo u golfového hřiště, i když nabízí výhled. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 1970. Chybí garážové stání. Nejedná se o exkluzivní rezortní komplex s plným vybavením, ale o městskou bytovou výstavbu. Vzdálenost k letišti je 7,9 km, což může představovat hlukové pozadí.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající bydlení v jižní Španělsku s městským charakterem. Díky třem ložnicím a třem koupelnám nabízí dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Pro osoby, které hodlají trávit část roku ve Španělsku, tato lokalita nabízí spojení městského života s přístupem na pláž. Vhodné je také pro seniory vyžadující přístup k zdravotnickým službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti vlakového nádraží je lokalita vhodná i pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu.
Byt disponuje výbavou odpovídající vyšší standardní třídě. Vybaven zahrnuje klimatizační systém pro chlazení i vytápění. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Okna jsou velkoplošná s výhledy na okolní krajinu. Podlahy jsou provedeny z odolných materiálů vhodných pro středomořské klima. Kuchyňská linka je funkční s dostatečným úložným prostorem. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitymi prvky. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány správcem objektu. Celkově je stavba ve výborné kondici s ohledem na svůj věk.
Cena bytu začíná na částce €1,250,000. Jedná se o referenční hodnotu pro třípokojový byt o rozloze 174 m². Ceny v této lokalitě se pohybují nadprůměrně oproti celoregionálnímu standardu. Důvodem je poloha v prestižní části Los Flamingos, blízkost pláže a městského vybavení. Financování je možné standardními hypotečními produkty španělských bank pro rezidenty i nerezidenty. Při porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o vyšší cenovou kategorii.
Toto je městská lokalita s denním rytmem spojeným s blízkostí centra Málagy. Ráno je možné navštívit místní kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na pláži Playa de San Andrés nebo u společného bazénu. Večer nabízí četné restaurace v okolí. Životní tempo je střední, kombinující výhody městského života s přístupem k pobřeží. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností využít městské služby a zároveň mít přístup k rekreačním plochám.
Lokalita nabízí městské vybavení s přístupem k potřebám denního života. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 supermarketů, 129 lékáren a 59 bankovních poboček. Ve vzdálenosti 2 km je k dispozici 170 restaurací a 97 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 642 m. Děti mají přístup k 13 základním a 11 středním školám. Sportovní vyžití zajišťují tři sportovní centra v okruhu 0,4 km. Místní doprava je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu bytu v Los Flamingos, Málaze, v blízkosti městských služeb a pláží. Vyznačené jsou také hlavní dopravní tepny a rekreační oblasti. Projekt je strategicky umístěn s přístupem k pláži Playa de San Andrés na východě a městské zástavbě na západě. Červená značka indikuje přesnou polohu bytu vzhledem k okolním zajímavostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve čtvrti Los Flamingos v Málaze, která je součástí větší metropolitní oblasti Costa del Sol. Málaga představuje hlavní město provincie a kulturní centrum Andalusie. V porovnání s ostatními oblastmi Costa del Sol nabízí Málaga lepší dostupnost městských služeb a kulturních aktivit. Ve srovnání s turistickými centry jako Marbella nebo Fuengirola si zachovává autentičtější španělský charakter. Los Flamingos je považováno za prestižní lokalitu s dobrou dostupností centra i pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,3 km. Další pláže jako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa Sacaba Beach (3,6 km) jsou snadno dostupné. Luchthavně Málaga-Costa del Sol je vzdálena 7,9 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od bytu. Mořská jachtařní marina IGY Málaga Marina je dostupná na vzdálenost 2,4 km. Centrum města Málaga je dosažitelné pomocí místní dopravy nebo automobilem během několika minut. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno 102 km, Alicante-Elche 384 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem 0,8% k moři. Roční průměrná teplota je 19,2°C s teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Oblast zaznamenává 3,846 slunečních hodin ročně. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C po dobu pěti měsíců v roce, což definuje délku koupací sezóny. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Suché podnebí s nízkou srážkovou úroňou po většinu roku. Expozice bytu jihozápadní a západní zajišťuje dostatečnou expozici slunce během odpoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží včetně Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa Sacaba Beach (3,6 km). Pláže nabízejí rekreační možnosti včetně koupání, vodních sportů a procházek podél pobřeží. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) poskytují možnosti pro golfisty. Sportovní vyžití zajišťují také blízká sportovní centra jako Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Možnosti cyklistiky a chůze jsou usnadněny mírným terénem a sítí chodníků.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve čtvrti Los Flamingos v Málaze, která je součástí větší metropolitní oblasti Costa del Sol. Málaga představuje hlavní město provincie a kulturní centrum Andalusie. V porovnání s ostatními oblastmi Costa del Sol nabízí Málaga lepší dostupnost městských služeb a kulturních aktivit. Ve srovnání s turistickými centry jako Marbella nebo Fuengirola si zachovává autentičtější španělský charakter. Los Flamingos je považováno za prestižní lokalitu s dobrou dostupností centra i pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL193092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
