Diese 3-Zimmer-Wohnung in Los Flamingos, Málaga, befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit 174 m² Wohnfläche. Das 1970 fertiggestellte Apartment liegt in Gehweite zu städtischen Einrichtungen und bietet drei Badezimmer. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zum Strand als auch zu diversen Serviceeinrichtungen innerhalb kurzer Entfernung. Das Projekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer gut erschlossenen Zone Málagas mit direkter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnprojekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Los Flamingos im oberen Preissegment, bietet jedoch eine etablierte urbane Lage im Gegensatz zu neu entwickelten Gebieten. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269,950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205,000) preisgünstiger sind, bieten sie nicht die gleiche städtische Infrastruktur und direkte Anbindung an eine Großstadt wie Málaga. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259,000) mag zwar modernere Baumethoden aufweisen, jedoch fehlt dort die urbane Lebendigkeit und die kulturelle Vielfalt, die durch die Nähe zu Málaga City entsteht. Die Kombination aus etablierter Wohnqualität, Infrastruktur und Klimavorzegen macht die Wohnung in Los Flamingos zu einer Alternative für diejenigen, die Wert auf urbane Lebensqualität mit mediterranem Flair legen, ohne die Vorzüge einer gut ausgebauten Region missen zu wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Los Flamingos, Málaga, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de San Andrés liegt nur 1,3 km entfernt, während die Innenstadt und verschiedene Versorgungseinrichtungen gut erreichbar sind. Die Lage bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Strandnähe.
Die 174 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als großzügige Ferienresidenz. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separate Wohnbereiche legen. Die Gemeindeeinrichtungen und die Nähe zum Strand unterstützen ein aktives, mediterranes Lebensgefühl.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als vollständig ausgebautte Anlage bietet das Apartment sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit mit dokumentierter Bauabnahme.
Die Wohnung bietet keine exklusive Golf-front-Lage trotz der Nähe zu Golfplätzen. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards. Das Objekt verfügt nicht über private Poolanlagen, sondern nur über gemeinschaftliche Einrichtungen. Die urbane Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gegenden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine etablierte städtische Umgebung mit direkter Strandnähe suchen. Wer Wert auf eine infrastrukturell gut erschlossene Lage legt, ohne auf mediterranes Flair verzichten zu wollen, findet hier passende Bedingungen. Die Wohnung bietet sich an für diejenigen, die bereits eine gewisse Lebenserfahrung haben und eine gut ausgestattete, größere Wohnung bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig nach Málaga reisen und den Komfort einer voll ausgestatteten Wohnung schätzen, ist das Objekt geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an, während die urbane Umgebung auch kulturelle Interessen befriedigt.
Die Wohnung aus den 1970er Jahren zeigt Baumerkmale ihrer Zeit mit soliden Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt waren. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Kälte und Wärme, Fußbodenheizung insbesondere in den Badezimmern und ein gutes Maß an Komfort. Die drei Badezimmer sind praktisch angeordnet, während die Wohnbereiche großzügige Dimensionen aufweisen. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung während verschiedener Jahreszeiten. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, wobei die Poolanlage als zentrales Element dient. Die Materialwahl im Interior spiegelt mediterrane Wohntradition wider mit einer Kombination aus Funktionalität und ästhetischen Elementen, die über die Jahre bewährt haben. Die Erhaltungskosten bleiben durch die etablierte Bausubstanz überschaubar.
Die 174 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist ab €1,250,000 verfügbar. Dieser Preispositionierung entspricht einer gehobenen Preiskategorie für Málaga, reflektiert jedoch die zentrale Lage, die Wohnfläche und die Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen Wohnungen der Region positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment, was durch die Größe, die Zimmeranzahl und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Preisentwicklung der Region zeigt eine stabile Tendenz bei zentral gelegenen Objekten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Los Flamingos ist von städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man die lokalen Geschäfte und Cafés innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen, während nachmittags der Strand zur Erholung einlädt. Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes, ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für Familienmitglieder. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und medizinischen Einrichtungen (642 m) macht den Alltag praktisch. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnbereiche ermöglicht sonnige Nachmittage auf der Terrasse, während die Abende durch die städtische Umgebung belebt sind. Die verschiedenen Restaurants in der Nähe (170 innerhalb von 2 km) bieten kulinarische Vielfalt ohne weite Wege.
Die Umgebung der Wohnung in Los Flamingos bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 21 öffentlichen Verkehrshaltes in der Nähe und vier OV-Linien, die die Anbindung an Málaga gewährleisten. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe zu Versorgungseinrichtungen erleichtert: Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Dienste sind alle fußläufig erreichbar. Die drei naheliegenden Strände, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), bieten Bademöglichkeiten und Promenaden. Die Bergsicht von der Wohnung verbindet das urbane Wohnen mit natürlicher Kulisse. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) ist für internationale Bewohner oder Besucher von Vorteil.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Los Flamingos, Málaga, mit direkter Anbindung an Strände, urbane Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Die Positionierung zwischen der Küste und der Innenstadt ermöglicht optimale Nutzung der Vorzüge beider Bereiche. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Achsen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Los Flamingos positioniert sich als städtisches Wohnobjekt mit direktem Zugang zur Küstenregion Málagas. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden wie Estepona oder Mijas bietet diese Lage stärkere urbane Anbindung und mehr Infrastruktur. Die Position nahe Málaga City ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zur Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen touristischen Attraktionen und alltäglicher Lebensqualität aus. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie Marbella oder Puerto Banús ist die Lage hier urbaner und weniger touristisch geprägt, was ein authentischeres Lebensgefühl ermöglicht.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht raschen Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,3 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Málaga bietet vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 7,9 km Entfernung, was internationale An- und Abreise vereinfacht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Optionen in kurzer Fahrdistanz. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu EV-Ladestationen (434 m) erhöhen den Komfort für Bewohner mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung profitiert vom typischen mediterranen Klima Málagas mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die jährlichen Sonnenstunden von 3.846 gewährleisten viel Sonnenschein und unterstützen ein ausgeprägtes Freiluftleben. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die minimale Hangneigung von 0,8% in Richtung Strand erleichtert den Zugang zum Meer. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der überdachten Terrasse und der Gemeinschaftsanlagen, wobei die südwestliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung an Nachmittagen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa de San Andrés (1,3 km) ist der nächstgelegene Strand und leicht erreichbar. Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) ergänzen das Angebot mit unterschiedlichen Charakteristika. Die Region um Málaga ist auch für Golfbegeisterte attraktiv mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportliche Aktivitäten werden durch die Nähe zu verschiedenen Sportzentren unterstützt, darunter Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Die Kombination aus Strandnähe und Sportmöglichkeiten schafft ein Umfeld, das sowohl aktive als auch entspannte Freizeitaktivitäten begünstigt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Los Flamingos positioniert sich als städtisches Wohnobjekt mit direktem Zugang zur Küstenregion Málagas. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden wie Estepona oder Mijas bietet diese Lage stärkere urbane Anbindung und mehr Infrastruktur. Die Position nahe Málaga City ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zur Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen touristischen Attraktionen und alltäglicher Lebensqualität aus. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie Marbella oder Puerto Banús ist die Lage hier urbaner und weniger touristisch geprägt, was ein authentischeres Lebensgefühl ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL193092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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