这座位于Los Flamingos的三卧室公寓，坐落在Málaga市一个享有盛誉的社区内。公寓完工于1970年，提供174平方米的生活空间，朝向西南和西方，确保了充足的自然光线。该物业位于高尔夫球场前线，享有山脉、高尔夫球场、乡村和全景花园的视野，距离海滩仅1.3公里，位置极为便利。社区设有公共游泳池，物业状况优良，配备了空调、地板采暖等现代化设施，为居民提供了舒适的生活环境。
与Málaga地区其他可比项目相比，该Los Flamingos公寓提供了独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓的1,250,000欧元起始价格明显较高，但这反映了其优越的位置和成熟社区的稳定性。新建项目如Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格较低，但缺乏该公寓所在社区的历史底蕴和完善的配套设施。Los Flamingos地区作为Málaga的成熟住宅区，拥有2,299笔房地产交易的历史数据，表明了市场的活跃性和稳定性。相比之下，较新的开发区域可能缺乏这种市场确定性。该公寓的独特之处在于其高尔夫球场前线位置和城市便利设施的完美结合，这在Málaga地区的房地产市场中形成了一个独特的细分市场，吸引了寻求高品质生活方式的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Los Flamingos地区，属于Málaga市区的一部分。从地理位置看，物业距离Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，距离Málaga机场7.9公里。周边生活设施齐全，超市距离73米，药房211米，医院642米，提供了便利的都市生活体验。物业地势平坦，海拔11米，通往海滩的坡度仅为0.8%，适合各年龄段居民。
该三卧室三浴室的公寓适合寻求高品质生活的居民。174平方米的生活空间为家庭提供了充足的活动区域。西南和西向的朝向确保了室内自然光线充足，而大面积的落地窗和露台则让居民能够欣赏到高尔夫球场和山脉的美景。社区内的公共游泳池为居民提供了休闲场所，而完善的周边设施则满足了日常生活的各种需求。
该公寓建筑完工于1970年，属于成熟社区中的既有物业。虽然建筑年代较早，但物业状况被评定为"优秀"，表明经过了良好的维护和可能的更新改造。建筑结构稳定，配套设施完善，包括现代化的空调系统和地板采暖设施，体现了该物业在保持原有特色的同时，也融入了现代生活的舒适元素。
该物业不提供私人停车位，居民需依赖社区内的公共停车区域。物业不包含私人花园或泳池，这些设施属于社区共享。由于建筑完工于1970年，部分室内设施可能不如新建物业现代化，能源效率评级未提供，可能不符合最新的节能标准。此外，该物业位于城市区域，可能面临城市噪音问题，不如郊区的物业安静。
这套公寓适合寻求在Málaga地区建立第二居所的国际买家，特别是那些欣赏高尔夫运动和海滨生活的人群。对于计划在西班牙南部度过部分时间的家庭，三间卧室的配置提供了足够的空间，而便利的设施位置则简化了日常生活。退休人士可能会欣赏这里的平缓地形和便利的医疗设施，而距离机场仅7.9公里的位置也便于国际旅行。对于考虑投资西班牙房地产的买家，该物业位于一个成熟稳定的社区，历史交易数据显示该地区有2,299笔房地产交易，表明了市场的活跃性。喜欢城市生活但又不想放弃休闲和自然环境的居民会发现，这里提供了一个理想的平衡点。
该公寓的装修状况被评定为"优秀"，反映了其高质量的维护和可能的现代化改造。室内采用了优质材料，包括地板采暖系统，这在西班牙南部的住宅中并不常见，表明了对居住舒适度的重视。空调系统提供冷热空气，确保全年适宜的室内温度。浴室也配备了地板采暖，增加了冬季的舒适度。落地窗不仅提供了充足的自然光线，还创造了室内外空间的流畅过渡，同时能够欣赏到高尔夫球场和山脉的景色。露台设计为有顶结构，提供了全天候使用的户外空间。这些装修特点共同营造了一个既实用又舒适的居住环境，适合追求高品质生活的居民。
该公寓的起始价格为1,250,000欧元，反映了其在Los Flamingos高端社区的定位和174平方米的宽敞面积。价格包含三间卧室和三间浴室的配置，以及完善的社区设施使用权。考虑到其高尔夫球场前线位置和优质景观，该价格在Málaga地区的类似高端公寓中具有竞争力。与周边区域的新建项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的价格较高，但体现了其成熟社区的稳定性和完善的配套设施。
在Los Flamingos的这套公寓提供了一个典型的地中海生活方式。早晨，居民可以在朝西南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场和远处山脉的景色。随后，步行几分钟即可到达附近的超市、药房或咖啡店，满足日常购物需求。白天，居民可以选择在社区游泳池休闲，或者前往仅1.3公里外的海滩享受日光浴和海水浴。傍晚，在家中宽敞的客厅里放松，通过落地窗欣赏日落时分的山景。步行范围内有多家餐厅，为晚餐提供了丰富的选择。对于有孩子的家庭，周边有13所小学和11所中学可供选择，教育资源丰富。医疗设施也近在咫尺，642米处就有医院，提供了健康保障。这种便利的都市生活与休闲度假环境的结合，创造了一个平衡的生活方式。
该公寓位于Málaga市中心的Los Flamingos地区，距离主要生活设施都非常近。超市仅73米远，日常购物极为便利。药房211米，医院642米，医疗需求可迅速得到满足。周边有170家餐厅、97家咖啡馆和59家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务。教育设施方面，2公里范围内有13所小学和11所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通便利性是另一大优势，距离La Unión火车站仅0.1公里，有4条公共交通线路和21个公交站点，连接城市的各个部分。对于需要出行的居民，距离Málaga机场仅7.9公里，国际国内旅行都非常方便。这种完善的基础设施网络使得日常生活极为便利，无需长途通勤即可满足各种需求。
该地图展示了公寓在Los Flamingos地区的确切位置，以及周边的重要设施和地标。从地图上可以看出，物业位于城市区域，被完善的基础设施包围。距离主要道路和公共交通节点近，连接Málaga市其他地区和周边城市。公寓与多个海滩的近距离关系在地图上清晰可见，而高尔夫球场的位置也一目了然，展示了其作为休闲度假目的地的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Málaga市的Los Flamingos地区，在区域位置上具有显著优势。Málaga作为安达卢西亚自治区的主要城市之一，是该地区重要的经济、文化和旅游中心。距离Málaga市中心约3公里，既能享受城市的便利设施，又能避开市中心的拥挤。在Costa del Sol海岸线上的位置使其成为海滨生活的理想选择，同时与该地区的其他主要城市如Marbella（约60公里）和Fuengirola（约30公里）保持适当距离。这种位置既提供了城市生活的便利，又保留了海滨度假区的休闲氛围，是一个平衡的理想居住地。
该公寓距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达，非常适合喜欢海滨生活的居民。其他海滩如Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de la Malagueta（1.8公里）也在短距离内，提供了多样化的海滨体验。距离Málaga市中心约3公里，可轻松享受城市的购物、餐饮和文化活动。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador球场距离8.2公里，而Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）也在可及范围内。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离7.9公里，约15分钟车程，为国际旅行提供了极大的便利。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季平均温度约27°C，全年气候宜人。每年有3,846小时的日照时间，确保了充足的阳光，这对于喜欢户外活动的居民是一个显著优势。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，为海滨活动提供了充足的时间。公寓位于海拔11米的平缓地带，通往海滩的坡度仅为0.8%，地形平坦，适合各年龄段居民。气候温和稳定，没有极端温度变化，使得户外活动全年可行。这种气候条件特别适合那些寻求避寒和阳光充足的居民，也是该地区成为国际旅游和居住热点的重要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边有多处优质海滩可供选择，最近的Playa de San Andrés距离仅1.3公里，步行可达。Playa de la Malagueta（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也是附近受欢迎的海滩选择，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，周边有三座高尔夫球场：Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里），提供不同难度和风格的高尔夫体验。社区内设有公共游泳池，为居民提供了日常休闲场所。体育活动设施丰富，包括Campo de Fútbol Mortadelo（0.2公里）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3公里）和Club Boxeo Málaga（0.4公里），满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Málaga市的Los Flamingos地区，在区域位置上具有显著优势。Málaga作为安达卢西亚自治区的主要城市之一，是该地区重要的经济、文化和旅游中心。距离Málaga市中心约3公里，既能享受城市的便利设施，又能避开市中心的拥挤。在Costa del Sol海岸线上的位置使其成为海滨生活的理想选择，同时与该地区的其他主要城市如Marbella（约60公里）和Fuengirola（约30公里）保持适当距离。这种位置既提供了城市生活的便利，又保留了海滨度假区的休闲氛围，是一个平衡的理想居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL193092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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