Questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, offre una combinazione di comfort urbano e bellezza naturale. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 174 metri quadrati di superficie abitabile, è una spaziosa unità abitativa. Lo stato di costruzione completato significa che è immediatamente abitabile. Situato a soli 1,3 km dalla Playa de San Andrés, la posizione offre uno stile di vita mediterraneo con sole giornaliero. La vicinanza a servizi come supermercati (73 metri) e farmacie (211 metri) rende la vita quotidiana pratica e confortevole. L'appartamento ha piscine comuni e vista sulle montagne e campi da golf, garantendo un ambiente di vita sereno.
In confronto ad altri progetti nella regione Costa del Sol, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo superiore, spiegabile principalmente dalla combinazione di posizione, dimensioni e servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) offrono prezzi di ingresso più bassi, ma si trovano più lontani dal centro urbano di Málaga e hanno meno accesso diretto ai servizi urbani. In confronto a progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000), questo appartamento non offre garanzie costruttive o le più recenti tecnologie di efficienza energetica, ma garantisce disponibilità immediata e una comunità consolidata. La costruzione del 1970 può essere considerata sia un vantaggio (costruzione stabile, qualità comprovata) che uno svantaggio (possibili costi energetici più elevati). A differenza di aree residenziali più isolate, Los Flamingos offre una migliore integrazione nel tessuto urbano di Málaga, con accesso a un'ampia gamma di servizi a piedi o con i trasporti pubblici. Mentre altre aree della Costa del Sol sono talvolta più orientate al turismo, questa posizione offre un mix più equilibrato di servizi turistici e locali, risultando in un ambiente vivace durante tutto l'anno anziché solo durante l'alta stagione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Los Flamingos, Málaga, a breve distanza da servizi importanti e aree ricreative. La posizione a 11 metri sul livello del mare offre un paesaggio dolcemente collinare verso il mare, con una pendenza di soli 0,8%. La vicinanza ai servizi urbani e contemporaneamente l'accesso a paesaggi naturali creano un'esperienza abitativa equilibrata.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di spazio extra per gli ospiti. I 174 m² di superficie abitabile garantiscono un comfort abitativo generoso. La presenza di aria condizionata, sia calda che fredda, e riscaldamento a pavimento nei bagni soddisfa la necessità di comfort climatico durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto offre ulteriore spazio abitativo all'aperto.
L'appartamento è completamente completato e costruito nel 1970, il che significa che non è un progetto di nuova costruzione. Lo stato di costruzione è completato, garantendo disponibilità immediata senza tempi di attesa. Come costruzione più antica, le aree comuni e la piscina sono già pienamente sviluppate e funzionali, suggerendo una comunità di residenti con un'atmosfera consolidata. Le attuali condizioni sono descritte come eccellenti.
Questo progetto non offre i vantaggi delle nuove costruzioni come le più recenti tecnologie edili o garanzie sui componenti strutturali. La costruzione del 1970 potrebbe significare che sono necessarie modernizzazioni per soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica. La posizione in un ambiente urbano implica maggiore vicinanza ai servizi ma anche meno tranquillità assoluta rispetto a località rurali isolate. Non sono disponibili informazioni specifiche su posteggi auto privati.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in un ambiente consolidato senza le incertezze dei progetti di nuova costruzione. Le famiglie che valorizzano la vicinanza a istituti educative apprezzeranno le 13 scuole primarie e 11 secondarie nella regione. Gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a strutture sportive e alla spiaggia a portata di piedi. Persone che danno importanza all'assistenza medica apprezzeranno la presenza di due centri sanitari e un ospedale a soli 642 metri di distanza. Investitori potrebbero essere interessati a causa del stabile mercato immobiliare con 2.299 transazioni nella regione, indicando un mercato attivo. Chi viaggia frequentemente apprezzerà la posizione a soli 7,9 km dall'aeroporto di Málaga. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi da golf entro un raggio di 11 km, mentre gli amanti della natura possono godere delle viste panoramiche sulle montagne e dei giardini mediterranei. Questo appartamento è meno adatto ad acquirenti che preferiscono la tranquillità assoluta o una località rurale isolata.
Questo appartamento è descritto come in condizioni eccellenti, indicando una proprietà ben mantenuta considerando la costruzione del 1970. La presenza di sistemi di condizionamento dell'aria e riscaldamento, incluso il riscaldamento a pavimento nei bagni, suggerisce attenzione al comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni è una caratteristica di lusso che non era standard in tutti gli appartamenti di quell'epoca. Il terrazzo coperto con vista sui giardini e il paesaggio indica una pianificazione attenta degli spazi esterni, focalizzata sulla massimizzazione del godimento del clima mediterraneo. Le aree comuni, incluse piscine e giardini ispirati allo stile toscano, suggeriscono attenzione all'estetica e alla qualità della vita condivisa. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno e nella sala da pranzo fanno entrare molta luce naturale e offrono una sensazione di spaziosità, indicando una pianificazione architettonica di qualità. La presenza di varie viste - dalle montagne ai campi da golf - dimostra che l'orientamento dell'appartamento è stato scelto strategicamente per offrire diverse esperienze visive. Sebbene dettagli specifici sui materiali da costruzione non siano menzionati, le descrizioni di 'ingresso elegante' e 'ambiente mediterraneo raffinato' suggeriscono attenzione ai dettagli e alla finitura.
Questo appartamento è prezzato a partire da €1,250,000, che corrisponde a circa €7,183 al metro quadro sulla base dei 174 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la combinazione della posizione vicino alla spiaggia, i servizi urbani e la presenza di campi da golf nelle vicinanze. In confronto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Ciò è in parte spiegabile dalla posizione a Los Flamingos, un'area nota per il suo carattere esclusivo, e dalla vicinanza diretta a vari servizi e opportunità ricreative. La disponibilità è limitata a questo specifico appartamento in uno sviluppo completato.
Questo appartamento a Los Flamingos offre un ambiente di vita quotidiano sia pratico che attraente. Al mattino, i residenti possono godersi il caffè sul terrazzo coperto con vista sui giardini comuni e sul campo da golf. La vicinanza di supermercati a soli 73 metri significa che la spesa quotidiana può essere fatta a piedi, contribuendo a uno stile di vita attivo. L'orientamento a sud-ovest e ovest garantisce abbondante sole pomeridiano e serale, adatto per chi ama un ambiente abitativo soleggiato. La presenza di diverse strutture sportive nelle immediate vicinanze, come campi da calcio e palestre, offre opportunità per residenti attivi. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere tra una visita alla spiaggia a soli 1,3 km di distanza o l'utilizzo della piscina comune. Di sera, la vicinanza di numerosi ristoranti (170 entro 2 km di raggio) offre ampie scelte per cenare, mentre l'atmosfera urbana di Málaga crea un ambiente vivace. Le stazioni ferroviarie più vicine a 0,1-0,6 km di distanza rendono gli spostamenti quotidiani verso altre parti della città o regione semplici ed efficienti.
L'ambiente di questo appartamento a Los Flamingos offre un mix di comodità urbana e bellezza naturale. Con 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche entro un raggio di 2 chilometri, i residenti hanno accesso a una vasta gamma di servizi quotidiani senza dover viaggiare lontano. La presenza di 24 hotel e 11.154 posti letto nelle vicinanze testimonia un vivace settore turistico, che contribuisce a un'offerta variegata di servizi durante tutto l'anno. Le opzioni di trasporto sono eccellenti, con quattro linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie a portata di piedi (0,1-0,6 km). Questo rende gli spostamenti quotidiani verso il centro città o altre parti della regione semplici ed efficienti. La vicinanza di servizi sanitari, con due centri sanitari e un ospedale a meno di un chilometro di distanza, offre tranquillità ai residenti. Per le famiglie con bambini, ci sono 13 scuole primarie e 11 secondarie nelle vicinanze, offrendo un'ampia gamma di opportunità educative. La combinazione di questi servizi, insieme alla vicinanza a spiagge e aree ricreative, crea un ambiente dove sia le esigenze quotidiane che il tempo libero possono essere facilmente soddisfatti, senza dipendere dall'auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Flamingos, Málaga, con enfasi sulla vicinanza a servizi importanti e aree ricreative. La posizione si trova a breve distanza da tre spiagge, vari campi da golf e il centro città di Málaga. La chiara visualizzazione delle linee di trasporto pubblico e fermate sottolinea l'eccellente accessibilità senza auto, mentre le aree verdi indicano la vicinanza di parchi e aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Flamingos si trova in una posizione favorevole all'interno della provincia di Málaga, nella regione autonoma dell'Andalusia. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e accesso a paesaggi naturali. All'interno della regione Costa del Sol, questa posizione è più vicina alla città di Málaga che a centri turistici come Marbella o Estepona, risultando in un'atmosfera spagnola più autentica. La vicinanza dell'aeroporto di Málaga a soli 7,9 km rende la posizione particolarmente attraente per acquirenti internazionali e viaggiatori frequenti. In confronto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Los Flamingos offre un ambiente urbano più consolidato con accesso diretto alla cultura cittadina, mantenendo al contempo la vicinanza alla costa che ne preserva il carattere mediterraneo.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti e aree ricreative. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Ciò significa che una visita alla spiaggia può essere facilmente fatta a piedi, in bicicletta con un breve viaggio sui mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza, circa 10-15 minuti di auto, ideale per viaggiatori frequenti. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a soli 73 metri di distanza, mentre l'assistenza medica è disponibile in un ospedale a 642 metri. Le farmacie sono ancora più vicine, a 211 metri di distanza. La colonnina di ricarica EV più vicina si trova a 434 metri, vantaggiosa per i proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questo appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature variano durante l'anno tra 12°C e 27°C, garantendo inverni miti ed estati calde. Con 3.846 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di sole, contribuendo a un clima abitabile piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nella regione dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Ciò rende possibili lunghi periodi di ricreazione balneare e acquatica, tipicamente da maggio a settembre. Situato a 11 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dello 0,8% verso il mare, la posizione offre un paesaggio dolcemente collinare che contribuisce a un buon drenaggio delle acque piovane e a una sensazione di spaziosità. La vicinanza al mare influisce positivamente il microclima, con brezze leggere che mitigano il calore estivo. La presenza di 32 feste locali all'anno riflette la ricca vita culturale della regione, strettamente legata ai cicli stagionali e alle tradizioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre eccellenti opportunità per attività balneari e ricreative. La vicinanza di tre spiagge a breve distanza - Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) - offre ai residenti diverse opzioni per le visite alla spiaggia. Sebbene non specificamente menzionate come spiagge Bandiera Blu, queste sono destinazioni ben note nella regione di Málaga. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf entro un raggio di 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Questa vicinanza rende l'appartamento attraente per i golfisti che vogliono giocare regolarmente senza dover percorrere lunghe distanze. Strutture sportive nelle immediate vicinanze includono Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) e Club Boxeo Málaga (0,4 km). Inoltre, ci sono diversi punti panoramici nelle vicinanze, come Mirador de la Alcazaba (2,4 km), Torre Blanca (2,8 km) e Mirador de Gibralfaro (3,1 km), che offrono location ideali per ammirare il paesaggio e il tramonto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova in una posizione favorevole all'interno della provincia di Málaga, nella regione autonoma dell'Andalusia. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e accesso a paesaggi naturali. All'interno della regione Costa del Sol, questa posizione è più vicina alla città di Málaga che a centri turistici come Marbella o Estepona, risultando in un'atmosfera spagnola più autentica. La vicinanza dell'aeroporto di Málaga a soli 7,9 km rende la posizione particolarmente attraente per acquirenti internazionali e viaggiatori frequenti. In confronto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Los Flamingos offre un ambiente urbano più consolidato con accesso diretto alla cultura cittadina, mantenendo al contempo la vicinanza alla costa che ne preserva il carattere mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL193092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
