Este apartamento de três quartos localiza-se em Los Flamingos, Málaga, a apenas 1,3 km da Playa de San Andrés. Com 174 m² de área útil, a propriedade está inserida num ambiente urbano com múltiplas comodidades a curta distância. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, incluindo supermercados a 73 metros, farmácias a 211 metros e hospitais a 642 metros. O imóvel beneficia de vistas para os campos de golfe e montanhas circundantes, combinando conveniência urbana com elementos paisagísticos apelativos.
Na comparação com outros projetos disponíveis na região, este apartamento em Los Flamingos posiciona-se num segmento premium, refletido não apenas no preço de partida (1,250.000 euros) mas também nas suas características específicas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) oferecem opções significativamente mais económicas, mas não apresentam a mesma localização central nem a proximidade a todas as infraestruturas urbanas. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), esta propriedade em Málaga oferece maior integração no tecido urbano, com acesso imediato a serviços que noutras localidades mais turísticas podem exigir desloções. A proximidade a estações de comboio e ao aeroporto constitui um diferencial em relação a muitos projetos residenciais mais periféricos. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades (8-11 km) posiciona este imóvel de forma semelhante a desenvolvimentos específicos para entusiastas deste desporto, mas com a vantagem adicional de não estar confinado a um complexo turístico fechado. A combinação de ambiente urbano e acesso a áreas de lazer costeiras e desportivas cria um equilíbrio que poucos projetos na região conseguem oferecer simultaneamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Los Flamingos em Málaga, o apartamento está estrategicamente posicionado a 7,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga. A propriedade desfruta de uma relação direta com o ambiente urbano circundante, estando integrado numa zona bem servida de infraestruturas e serviços. A sua proximidade a múltiplas estações de comboio facilita a mobilidade regional.
A distribuição funcional de três quartos e três casas de banho acomoda eficazmente residências familiares ou necessidades de espaço adicional. A existência de uma varanda coberta e áreas de lazer comuns, como a piscina partilhada, responde a requisitos de convívio social e recreio. A orientação sudoeste garante exposição solar adequada durante grande parte do dia.
Concluído em 1970, o imóvel apresenta-se atualmente em estado de conservação considerado 'Excelente'. A antiguidade da construção confere características arquitetónicas distintivas, enquanto os sistemas de climatização atualizados, incluindo ar condicionado com função quente e fria e aquecimento por piso radioso, demonstram adaptação a padrões contemporâneos de conforto habitacional.
A propriedade não dispõe de estacionamento privativo exclusivo, dependendo das opções disponibilizadas pela urbanização. Não apresenta características de design de última geração associadas a construções recentes. A localização em ambiente urbano implica maior densidade populacional em comparação com áreas residenciais mais isoladas. O acesso direto a campos de golfe requer deslocação, estando estes a cerca de 8 quilómetros de distância.
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência do ambiente urbano combinada com proximidade a zonas costeiras. É adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar o acesso imediato a serviços e infraestruturas. A proximidade a 13 escolas básicas e 11 secundárias na área circundante torna-o atraente para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que necessitam de deslocações frequentes, a localização a apenas 7,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga oferece significativa vantagem logística. A presença de 4 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades facilita a mobilidade diária para o centro da cidade ou outras áreas de interesse. O imóvel também responde às necessidades de compradores internacionais que procuram uma segunda residência com potencial de arrendamento. A existência de 24 hotéis e 11.154 camas na área indica uma forte presença turística, sugerindo potencial para arrendamento de curto prazo durante períodos de ausência dos proprietários. Para aposentados que procuram uma comunidade ativa com fácil acesso a serviços de saúde, a proximidade a hospitais e centros de saúde é um fator relevante.
A qualidade de acabamento deste apartamento é avaliada como 'Excelente', refletindo os investimentos realizados na manutenção e atualização de um imóvel originalmente construído em 1970. Os sistemas de climatização representam um aspeto relevante, com instalação de ar condicionado com funções quente e fria, adequando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. A inclusão de aquecimento por piso radioso, particularmente nas casas de banho, demonstra atenção ao conforto térmico durante os meses mais frescos. As áreas comuns da urbanização apresentam paisagismo cuidado com inspiração toscana, incluindo jardins bem mantidos que contribuem para a qualidade ambiental do entorno residencial. A piscina partilhada constitui um elemento de valorização do complexo, mantida em condições adequadas para utilização dos residentes. No interior, os elementos arquitetónicos originais foram preservados onde possível, combinando-se com atualizações funcionais. As janelas de piso a teto mencionadas na descrição original não só proporcionam abundante luz natural como também oferecem isolamento térmico e acústico adequado. A varanda coberta representa um acabamento exterior de qualidade, protegido das intempéries e proporcionando um espaço exterior utilizável durante todo o ano. A orientação estratégica (sudoeste) foi criteriosamente considerada no projeto original, maximizando a eficiência energética através do aproveitamento solar passivo.
Com um preço a partir de 1.250.000 euros, este apartamento posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete a combinação de metragem generosa (174 m²), número de quartos (3) e localização privilegiada em Los Flamingos. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros e Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 euros, indicando que este imóvel se situa num patamar superior, justificado pelas suas características específicas e localização. O preço reflete ainda o estado de conservação 'Excelente' e as vistas panorâmicas que a propriedade oferece.
O ritmo diário nesta localização é marcado pela conveniência urbana e acesso imediato a serviços essenciais. A curta distância a pé para supermercados (73 metros) significa que as compras do dia a dia podem ser realizadas sem necessidade de deslocação motorizada. Os inquilinos podem desfrutar de cafés e restaurantes nas proximidades, estando 170 estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros. A proximidade a estações de comboio, com La Unión apenas a 100 metros, facilita o deslocamento para o centro da cidade e outras áreas da Costa del Sol sem necessidade de automóvel. Esta acessibilidade é particularmente valorizada por quem pretende reduzir a dependência do veículo próprio. Durante a manhã, a orientação sudoeste do apartamento permite a entrada de luz solar abundante nos espaços interiores, criando ambientes agradáveis para as atividades matinais. À tarde, a varanda oferece um espaço protegido para relaxamento, aproveitando as vistas para os jardins e montanhas. A presença de infraestruturas desportivas nas proximidades, como o Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metros, proporciona opções recreativas acessíveis a pé. No final do dia, a curta distância até à playa de San Andrés possibilita passeios à beira-mar como rotina de relaxamento.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela integração plena no tecido urbano de Málaga, com vasta oferta de serviços e infraestruturas a curta distância. A apenas 73 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo facilidade nas compras diárias. Para necessidades de saúde, existem 129 farmácias e 2 centros de saúde num raio de 2 quilómetros, com o hospital mais próximo a 642 metros. O acesso a serviços bancários é conveniente, com 59 agências na área circundante. A rede de transportes públicos é robusta, com 4 linhas servindo a zona e 21 paragens de autocarro/comboio nas proximidades, destacando-se a estação La Unión a apenas 100 metros. Esta conectividade permite deslocações eficientes para o centro histórico e outras áreas de Málaga sem necessidade de transporte privado. O ambiente oferece considerável dinamismo, com 170 restaurantes e 97 cafés num raio de 2 quilómetros, proporcionando múltiplas opções de lazer e convívio social. A existência de 15 clínicas dentárias e outros serviços especializados completa a oferta de uma zona bem servida, onde as necessidades do quotidiano podem ser satisfeitas a curta distância, minimizando desloções e otimizando o tempo disponível.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Los Flamingos, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. A apenas 1,3 km da Playa de San Andrés e 7,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga, a propriedade beneficia de uma posição central em relação a serviços e infraestruturas. A vizinhança imediata inclui supermercados, estações de comboio e múltiplas opções de lazer, ilustrando a conveniência da sua localização no contexto urbano de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado em Los Flamingos, Málaga, este apartamento situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, a meio caminho entre o centro histórico de Málaga e as zonas turísticas mais populares a oeste. A sua posição permite fácil acesso tanto às infraestruturas da cidade como às atrações costeiras. A aproximadamente 60 quilómetros de Marbella e 15 quilómetros de Torremolinos, beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos, mantendo relativa tranquilidade. Esta localização equilibrada torna-o particularmente atractivo para quem deseja combinar acesso a serviços urbanos com a possibilidade de desfrutar do litoral mediterrânico. A proximidade a hubs de transportes como o aeroporto internacional e estações de comboio reforça a sua posição privilegiada na região.
Em termos de acessibilidade, a propriedade destaca-se pela proximidade a múltiplas infraestruturas essenciais. O acesso a praias é facilitado pela curta distância à Playa de San Andrés (1,3 km) e à Playa de la Malagueta (1,8 km), ambas alcançáveis a pé ou com breve deslocação. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km, tornando as deslocações internacionais particularmente convenientes. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a menos de 11 quilómetros, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Quanto ao acesso a cidades vizinhas, Málaga centro é facilmente alcançável através de transporte público, enquanto outras localidades da Costa del Sol como Marbella estão a aproximadamente 60 quilómetros. A proximidade a estações de comboio e a rede rodoviária bem desenvolvida da região asseguram boa conectividade com todo o sul de Espanha.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho em mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. Situado a apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel apresenta uma topografia praticamente plana, com uma inclinação de apenas 0,8% em direção ao mar. Esta baixa altitude e topografia suave contribuem para um microclima particularmente agradável, protegido de extremos térmicos. A variação de temperatura ao longo do ano mantém-se entre os 12°C e os 27°C de média, proporcionando condições de vida confortáveis sem grandes oscilações sazonais. Esta estabilidade climática constitui um dos principais atrativos da região, influenciando positivamente a qualidade de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece diversas opções de lazer e recreação, destacando-se o acesso a várias praias próximas. A Playa de San Andrés, a apenas 1,3 km, e a Playa de la Malagueta, a 1,8 km, constituem as opções mais próximas para atividades balneares. A presença de múltiplos estabelecimentos desportivos nas proximidades complementa a oferta recreativa, incluindo o Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metros e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 300 metros. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de 11 quilómetros, proporcionando oportunidades regulares para prática desportiva. A área inclui ainda marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km), facilitando atividades náuticas. A existência de 21 pontos de recarga para veículos elétricos num raio de 5,4 quilómetros demonstra a infraestrutura contemporânea disponível, compatível com novas mobilidades sustentáveis. Esta combinação de opções recreativas diversificadas contribui para um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Localizado em Los Flamingos, Málaga, este apartamento situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, a meio caminho entre o centro histórico de Málaga e as zonas turísticas mais populares a oeste. A sua posição permite fácil acesso tanto às infraestruturas da cidade como às atrações costeiras. A aproximadamente 60 quilómetros de Marbella e 15 quilómetros de Torremolinos, beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos, mantendo relativa tranquilidade. Esta localização equilibrada torna-o particularmente atractivo para quem deseja combinar acesso a serviços urbanos com a possibilidade de desfrutar do litoral mediterrânico. A proximidade a hubs de transportes como o aeroporto internacional e estações de comboio reforça a sua posição privilegiada na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL193092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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