Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο Λος Φλαμίνγκος, Μάλαγα, με συνολικό εμβαδόν 174 τ.μ., βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει τρία μπάνια, ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους και θέα στα βουνά. Η τοποθεσία του σε πεδινή περιοχή σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, ενώ οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1,3 χλμ.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Λος Φλαμίνγκος διαφέρει σημαντικά στην τιμολόγηση και τον χαρακτήρα. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) είναι αισθητά πιο προσιτά, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες και συνήθως προσφέρουν μικρότερα διαμερίσματα. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε τουριστικότερη περιοχή, αλλά απέχει περισσότερο από το κέντρο της πόλης και τις υποδομές. Το κύριο πλεονέκτημα του Los Flamingos είναι ο συνδυασμός της κεντρικής τοποθεσίας στην Μάλαγα με την κοντινή απόσταση στις παραλίες, κάτι που σπάνια συναντάται σε άλλα έργα παρόμοιας τιμολόγησης. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν πιο τουριστικό περιβάλλον, το Los Flamingos παρέχει μια πιο αυθεντική αστική εμπειρία με πλήρη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης. Οι Ισπανοί συχνά εκτιμούν τις κατοικίες που συνδυάζουν την αστική ζωή με την εγγύτητα στη θάλασσα, κάτι που το Los Flamingος επιτυγχάνει.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Λος Φλαμίνγκος, μια περιοχή της Μάλαγας που συνδυάζει την αστική ζωή με την κοντινή πρόσβαση σε παραλίες. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολλαπλών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, με ευκαιρίες για πεζοπορία ή χρήση ποδηλάτου για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις σε απόσταση 0,1-0,6 χλμ.
Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Το εμβαδόν των 174 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, ενώ η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και καλυμμένης βεράντας επεκτείνει τις δυνατότητες χρήσης εξωτερικών χώρων. Η νοτιοδυτική προσανατολιστική θέση εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ως μια ώριμη κατασκευή αντί για νέα ανάπτυξη. Η ολοκλήρωση πριν από πολλές δεκαετίες υποδηλώνει ότι το κτίριο έχει εδραιωθεί στην περιοχή και έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως "εξαιρετική", υποδεικνύοντας ότι έχουν πραγματοποιηθεί συνήθεις συντηρήσεις και πιθανώς αναβαθμίσεις με την πάροδο των ετών για τη διατήρηση των προτύπων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, με τους κοινόχρηστους χώρους να περιορίζονται στην κοινόχρηστη πισίνα. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν πληρεί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατες αναβαθμίσεις. Δεν υπάρχουν στοιχεία για την ύπαρξη αποθηκών ή πρόσθετων χώρων αποθήκευσης εκτός του κύριου χώρου διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε κεντρική περιοχή της Μάλαγας με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στο κέντρο της πόλης και επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τον χώρο εργασίας τους. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών. Για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, η κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη κατοικία και ταυτόχρονα να εξυπηρετεί ως τουριστικό ακίνητο για ενοικίαση, δεδομένης της τουριστικής ζήτησης στην περιοχή της Μάλαγας.
Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση, που παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Η παρουσία δαπέδου θέρμανσης στα μπάνια υποδηλώνει υψηλού επιπέδου κατασκευή και προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι μεγάλες τζαμαρίες από δάπεδο μέχρι οροφή επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και παρέχουν θέα στους γύρω χώρους. Η καλυμμένη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει προστατευμένο εξωτερικό χώρο για χρήση όλο το χρόνο. Η περιγραφή της κατάστασης ως "εξαιρετική" υποδηλώνει ότι έχουν χρησιμοποιηθεί ποιοτικά υλικά και ότι έχουν γίνει συντηρήσεις με την πάροδο των ετών. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας με καλά διατηρημένους κήπους δείχνει ότι η κοινότητα δίνει έμφαση στη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €1.250.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €7.183 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, που αντανακλά τον συνδυασμό του μεγέθους, της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η τιμή είναι ανώτερη από το μέσο όρο, κυρίως λόγω της κοντινότητας στο κέντρο της Μάλαγας και τις παραλίες. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαθέσιμες χρηματοδοτήσεις ή πληρωμές σε δόσεις για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το Λος Φλαμίνγκος προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ στα τοπικά καφένα σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για τις καθημερινές ανάγκες. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση στις παραλίες επιτρέπει εύκολες αποδράσεις για κολύμπι ή χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για εστιατόρια, παρέχοντας ποικιλία για καθημερινά ή βραδινά γεύματα. Για ψυχαγωγία, τα κοντινά κέντρα αθλητισμού και οι πλατείες της πόλης προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες. Το βράδυ, η περιοχή μετατρέπεται σε μια ήρεμη κατοικία με άμεση πρόσβαση στην νυχτερινή ζωή της Μάλαγας, αν επιλέγεται. Η συνδυασμένη παρουσία κατοικίας, εμπορικών χώρων και ψυχαγωγίας δημιουργεί μια δυναμική αλλά άνετη καθημερινή ρουτίνα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Λος Φλαμίνγκος προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Μάλαγα. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται σε απόσταση 0,1-0,6 χλμ., παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης. Με 21 στάσεις λεωφορείων στην περιοχή, η χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς είναι βολική για καθημερινές μετακινήσεις. Τα τοπικά εμπορικά κέντρα, οι τράπεζες και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη εκτέλεση καθημερινών εργασιών. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένη υποδομή με άμεση πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες, με δύο υγειονομικά κέντρα και πολλά φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή του Λος Φλαμίνγκος στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, με σαφή θέση σε σχέση με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική ανάπτυξη με πολυάριθμα πάρκα και πράσινες ζώνες. Η κοντινή απόσταση στη θάλασσα είναι εμφανής, καθώς και η καλή σύνδεση με τα κύρια οδικά δίκτυα που οδηγούν στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα στο Λος Φλαμίνγκος βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πόλης όσο και στις ακτές. Η τοποθεσία του τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τις κυριότερες αξιοθέατα, όπως το Κάστρο Γκιβραλφάρο και η Αλκαζάμπα, σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Λος Φλαμίνγκος προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες. Σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή Εστεπόνα, η Μάλαγα προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με λιγότερη εξάρτηση από τον τουρισμό.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση 1,3-1,8 χλμ., επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ., περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας το βολικό για ταξίδια. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador και το Club de Golf de Guadalhorce, βρίσκονται σε απόσταση 8,2-9,4 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Το κέντρο της Μάλαγας είναι εύκολα προσβάσιμο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με το αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα εμπορικών και πολιτιστικών υπηρεσιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Λος Φλαμίνγκος απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας άφθονη έκθεση στον ήλιο. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,8% προς τις παραλίες δημιουργούν μια σχεδόν επίπεδη τοποθεσία που ευνοεί τη βολική μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με τις πλησιέστερες να βρίσκονται σε απόσταση 1,3-3,2 χλμ. Οι παραλίες Playa de San Andrés και Playa de la Malagueta είναι δημοφιλείς προορισμοί για κολύμπιο και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ σε απόσταση 8-11 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Τα κέντρα αθλητισμού, όπως το Campo de Fútbol Mortadelo και το Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα, με μαρίνα σε απόσταση 2,4-2,6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα στο Λος Φλαμίνγκος βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πόλης όσο και στις ακτές. Η τοποθεσία του τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τις κυριότερες αξιοθέατα, όπως το Κάστρο Γκιβραλφάρο και η Αλκαζάμπα, σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Λος Φλαμίνγκος προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες. Σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή Εστεπόνα, η Μάλαγα προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με λιγότερη εξάρτηση από τον τουρισμό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL193092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
