Квартира расположена в Лос-Фламинго, Малага, в устоявшемся жилом районе недалеко от побережья. Построенная в 1970 году, эта недвижимость площадью 174 м² включает 3 спальни и 3 ванные комнаты в здании с общими зонами в хорошем состоянии. Объект расположен в городской среде с близостью к пляжам, магазинам и необходимым услугам, предлагая практичную средиземноморскую жизнь с устоявшейся инфраструктурой.
В сравнении с другими проектами региона, этот объект представляет более дорогой сегмент недвижимости в устоявшемся районе. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают значительно более низкие цены, но расположены в менее центральных районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но находится на большем расстоянии от городской инфраструктуры Малаги. Объект в Лос-Фламинго сочетает преимущества городской жизни с прибрежным доступом, в отличие от более изолированных проектов, которые часто требуют личного транспорта для повседневных потребностей. Расположение в центре Малаги обеспечивает стабильность цен и ликвидность инвестиций, в то время как более новые, отдаленные разработки могут демонстрировать большую волатильность рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Фламинго, Малага, характеризующемся городским окружением с прямым доступом к важнейшим услугам. Местоположение обеспечивает удобную связь с центром города, сохраняя при этом близость к прибрежным зонам. Недвижимость выигрывает от устоявшейся инфраструктуры и зрелого ландшафтного дизайна, типичного для застройки периода его строительства.
Эта квартира подходит для жителей, ищущих постоянное или вторичное жилье с практичным распределением пространства. Трехспальная конфигурация размещает семьи или нуждающихся в домашнем офисе, в то время как близость к услугам снижает зависимость от транспорта. Планировка поддерживает средиземноморский образ жизни в помещении и на открытом воздухе с доступными террасными зонами.
Завершенная в 1970 году, здание представляет собой устоявшееся строительство с доказанной долговечностью на протяжении десятилетий. Недвижимость подвергалась обслуживанию для сохранения функциональности при сохранении оригинальных архитектурных элементов, характерных для своей эпохи. Разработка демонстрирует долговечность качественных строительных практик этого периода в истории местной недвижимости.
Объект не предлагает выхода на поле для гольфа, несмотря на ассоциацию района с гольф-фасилити. В здании отсутствуют подземная парковка или индивидуальные кладовые, которые характерны для новых застроек. В квартире не представлена современная система умного дома или современные энергоэффективные системы, обычно встречающиеся в недавних строениях.
Эта квартира подходит покупателям, ищущим готовое к заселению имущество в устоявшемся городском районе у побережья. Она размещает тех, кто ищет постоянное проживание в Малаге с немедленным доступом к городским услугам. Трехспальная планировка привлекательна для семей или нуждающихся в выделенных рабочих пространствах в своем доме. Местоположение хорошо подходит для лиц, желающих удобств городской жизни с прибрежной близостью. Оно также функционирует как второе жилье для тех, кто разделяет время между местами, учитывая устоявшуюся инфраструктуру и доступность услуг круглый год. Недвижимость подходит покупателям, отдающим приоритет удобству местоположения перед современными строительными особенностями.
Квартира характеризуется строительными техниками, характерными для качественных застроек 1970-х годов, с акцентом на долговечность и структурную целостность. Материалы включают традиционные средиземноморские элементы, адаптированные к местному климату, с надлежащей изоляцией для круглогодичного комфорта. Недвижимость включает системы контроля климата, такие как кондиционирование и подогрев полов в ванных комнатах, отражающие обновления с течением времени. Окна разработаны для максимального использования естественного света при обеспечении тепловой эффективности. Общие зоны сохраняют оригинальный дизайнерский эстетизм с функциональным ландшафтным дизайном и бассейнами, которые были обновлены для безопасности и эффективности.
Цена в €1,250,000 для этой квартиры площадью 174 м² представляет собой значительные инвестиции в устоявшийся рынок недвижимости Малаги. Оценка отражает размер объекта, преимущества местоположения и премию, обычно связанную с районом Лос-Фламинго. Цена позиционирует эту квартиру в высшем сегменте местного рынка, сопоставимую с элитной недвижимостью в регионе. Ценообразование учитывает завершенное состояние объекта, устраняя риски строительства, часто связанные с непостроенными покупками в районе.
Ежедневная жизнь в этой квартире в Лос-Фламинго сочетает городские удобства с прибрежной доступностью. Жители могут пешком добираться до местных магазинов, аптек и ресторанов для повседневных нужд. Близость к пляжу позволяет регулярно заниматься морскими видами деятельности, в то время как городская среда обеспечивает доступность услуг круглый год. Ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня, создавая комфортные жилые пространства. Общие зоны предоставляют возможности для общения с соседями при сохранении приватности. Расположение поддерживает как практичные повседневные рутинные дела, так и досуг без необходимости длительных поездок. Устойчивый характер района обеспечивает стабильность предоставления услуг и стабильность сообщества.
Недвижимость выигрывает от отличной связности с городской инфраструктурой Малаги, с железнодорожными станциями в пределах 0,1-0,6 км обеспечивающими региональный доступ. Район характеризуется высокой концентрацией услуг: 170 ресторанов, 129 аптек и 59 банков в радиусе 2 км, обеспечивая комплексное покрытие повседневных потребностей. Образовательные учреждения включают 13 начальных и 11 средних школ в непосредственной близости, поддерживая семейный образ жизни. Доступ к здравоохранению силен с двумя медицинскими центрами и больницей в пределах 642 метров. Устойчивый характер района обеспечивает надежность государственных услуг и содержание общественных пространств, способствуя стабильным условиям жизни в течение всего года.
Эта карта иллюстрирует стратегическое положение застройки Лос-Фламинго в городской структуре Малаги, выделяя близость объекта к ключевым транспортным узлам и сервисным зонам. Визуализация демонстрирует сбалансированные отношения между жилой зоной и окружающими коммерческими, образовательными и рекреационными объектами, которые определяют характер и доступность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в городской зоне Малаги, этот объект выигрывает от статуса города как крупного экономического и культурного центра в Андалусии. Местоположение размещает жителей в регионе, сочетающем историческое значение с современным развитием. Малага функционирует как провинциальная столица и ворота в Коста-дель-Соль, предлагая удобства и услуги, обычно встречающиеся в крупных городах, сохраняя при этом доступность к прибрежным достопримечательностям. Плотность застройки района поддерживает комплексную инфраструктуру, не всегда доступную в более разбросанных прибрежных сообществах.
Квартира расположена в 1,3 км от Плая-де-Сан-Андрес, ближайшего пляжа, с дополнительными прибрежными опциями в пределах 3,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, облегчая национальные и международные поездки. Любители гольфа находят объекты в Клубе гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клубе гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампе гольфа Мигель Анхель Хименес (11 км). Супермаркеты находятся всего в 73 метрах, аптеки - в 211 метрах, а станции зарядки электромобилей - в 434 метрах. Это сочетание близости как к городским удобствам, так и к рекреационным объектам демонстрирует сбалансированную доступность местоположения.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средними температурами от 12-27°C в течение года. Исторические данные показывают 3,846 часов солнечного света в год, поддерживая деятельность на свежем воздухе и использование естественного света. Сезон купания длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 11 метров над уровнем моря с мягким уклоном 0,8% к пляжу, район выигрывает от естественного дренажа и воздушных потоков, которые умеряют температуры. Климат поддерживает круглогодичную жизнь на свежем воздухе с умеренными уровнями влажности, характерными для этого прибрежного региона Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в непосредственной близости, включая Плая-де-Сан-Андрес на расстоянии 1,3 км, Плая-де-ла-Мисерикордия на 2,3 км и Плая-Сакаба Бич на 3,6 км. Эти пляжи предоставляют регулируемые зоны для купания с удобствами и экологическим управлением. Любителям гольфа легко доступны три поля: Клуб гольфа Малага Парадор (7 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (8 км) и Кампе гольфа Мигель Анхель Хименес (9,8 км). В районе находится 24 отеля с 11,154 спальных мест, что указывает на хорошо развитую туристическую инфраструктуру с поддерживающими рекреационными объектами и услугами.
Источник: OpenStreetMap
Расположенный в городской зоне Малаги, этот объект выигрывает от статуса города как крупного экономического и культурного центра в Андалусии. Местоположение размещает жителей в регионе, сочетающем историческое значение с современным развитием. Малага функционирует как провинциальная столица и ворота в Коста-дель-Соль, предлагая удобства и услуги, обычно встречающиеся в крупных городах, сохраняя при этом доступность к прибрежным достопримечательностям. Плотность застройки района поддерживает комплексную инфраструктуру, не всегда доступную в более разбросанных прибрежных сообществах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 96 mm |
| Февраль | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Апрель | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Июнь | 23.0°C | 12 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL193092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
