هذا الشقق الواقع في لوس فلامينغوس، مالاغا، يوفر مساحة معيشة تبلغ 174 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. تم بناء المبنى في عام 1970 ويوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الخلابة مع واجهة جنوبية غربية تضمن الكثير من أشعة الشمس طوال اليوم.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يتميز مشروع لوس فلامينغوس بموقعه الحضري المتميز مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. فمثلاً، مشروع أكامار في توري ديل مار يبعد حوالي 20 كم شرقًا ويقدم أسعارًا أقل تبدأ من 269,950 يورو لكنه يبعد عن وسائل الراحة الحضرية الكاملة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبعد حوالي 15 كم غربًا ويوفر أيضًا أسعارًا أقل تبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمطارات القريبة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يقع على بعد حوالي 30 كم غربًا، يقدم أسعارًا تبدأ من 259,000 يورو لكنه بعيد عن المدينة ومرافقها المتقدمة. في المقابل، يوفر مشروع لوس فلامينغوس موقعًا مركزيًا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يبرر فارق السعر مع المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس الحضرية بمدينة مالاغا، على مقربة من الشاطئ والمرافق اليومية. توفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة مع سهولة الوصول إلى المدينة والشواطئ والمناطق الترفيهية.
تلبية الشقق احتياجات السكن الوظيفية مع مساحات معيشية واسعة ومناطق مخصصة للنوم والراحة. توفر الوحدات مساحات تخزين كافية ومرافق حمامات متعددة وتصميمات عملية تناسب نمط الحياة اليومي للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه مشروع ناضج ومثبت في المنطقة. تظهر حالة المبنى "ممتازة" مما يشير إلى الصيانة الجيدة والهيكل السليم الذي يستمر في تقديم ظروف معيشة عالية الجودة.
لا يوفر المشروع مرافق جديدة قيد الإنشاء أو خيارات للتخصيص حسب الطلب. بما أنه بناء قديم، قد لا تتوفر بعض الميزات الحديثة مثل أنظمة الطاقة المتقدمة أو التصميمات المعمارية المعاصرة التي قد يجدها البعض مرغوبة.
يناسب هذا العقاب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يعملون في مالاغا ويحتاجون إلى مساحة واسعة للعيش مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والمناطق الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للدخل من الإيجار في سوق سياحي نشط، خاصة في موسم الصيف. بفضل موقعه بالقرب من الشاطئ والمدينة، فإنه يوفر نمط حياة متوازنًا بين الاسترخاء والنشاط الحضري.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع حالة ممتازة تظهر من خلال التشطيبات الداخلية والمناطق المشتركة. تستخدم مواد متينة في جميع أنحاء الوحدة، مع نظام تحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات. توفر النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يحتوي المشروع على حديقة مشتركة محفوظة جيدًا ومسبح مجتمعي، مما يعزز جودة المعيشة للسكان. التشطيبات الداخلية تعكس أسلوبًا متوسطيًا مع تصميم عملي يركز على الراحة والوظيفة.
يبدأ سعر الشقة من 1,250,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة لوس فلامينغوس المرغوبة ومساحاتها الواسعة. تتميز الوحدة بإطلالات على الجولف والمناظر الطبيعية مع تراس كبير يزيد من قيمتها. في السوق الحالي، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. الحياة اليومية هنا تتضمن إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمرافق الصحية والمطاعم والمقاهي. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في المساء أو قضاء بعض الوقت في الحديقة المشتركة مع مناظر الجبال المحيطة. توفر المنطقة المحيطة شبكة نقل عام جيدة مع محطات قطار وحافلات قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مناطق ترفيهية ومرافق رياضية قريبة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياة نشط.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع وسائل راحة حضرية شاملة في مسافة قريبة. يوجد 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 مصرفًا و 97 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتسوق والخدمات المصرفية. كما تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على مسافة 642 مترًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و 21 محطة توقف قريبة، فضلاً عن ثلاث محطات قطار في نطاق 1 كم. توفر هذه البنية التحتية الشاملة سهولة الوصول إلى جميع أنحاء مدينة مالاغا والمناطق المحيطة.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس بمدينة مالاغا. يمكن رؤية قربه من الشواطئ والموانئ والمطار، بالإضافة إلى شبكة النقل العام التي تربطه ببقية أنحاء المدينة والمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مدينة مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية. على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط المدينة التاريخي، مع سهولة الوصول إلى الميناء والمناطق التجارية. في نفس الوقت، يبعد مسافة قصيرة عن المنتجعات الساحلية المعروفة مثل ماربيلا وبويرتو بانوس التي تقع على بعد حوالي 30-40 كم شرقًا. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من المنطقة الحضرية النشطة لمالاغا مع الحفاظ على قربه من البحر والمناظر الطبيعية الطبيعية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.3 كم فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.8 كم. يوجد مطعم على بعد 170 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا ومتجر بقالة على بعد 73 مترًا فقط. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقلب ملعب جولف، نادي جولف مالاغا بارادور، على بعد 8.2 كم، مع ملابين إضافيين في نطاق 11 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل جميع المرافق الترفيهية والأساسية في متناول اليد بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 19.2 درجة مئوية مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. هذا المناخ المستقر يجعل الموقع مناسبًا للعيش على مدار العام مع فصول منفصلة لكن معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا ترفيهية متنوعة. تقع عدة شواطئ قريبة، including بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس، التي توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور ونادي جولف جوادالكورس. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، including ملاعب كرة قدم ومراكز رياضية ونادي للملاكمة. بالنسبة للمهتمين بالرياضات المائية، تقع مارينات قريبة مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 2.4 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. هذه المجموعة الواسعة من المرافق الترفيهية تجعل المنطقة مناسبة لأنماط حياة مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مدينة مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية. على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط المدينة التاريخي، مع سهولة الوصول إلى الميناء والمناطق التجارية. في نفس الوقت، يبعد مسافة قصيرة عن المنتجعات الساحلية المعروفة مثل ماربيلا وبويرتو بانوس التي تقع على بعد حوالي 30-40 كم شرقًا. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من المنطقة الحضرية النشطة لمالاغا مع الحفاظ على قربه من البحر والمناظر الطبيعية الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL193092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
