ロス・フラミンゴスにあるこの高級アパートメントは、マラガの都市部に位置しながらも、ゴルフコースやビーチへのアクセスを提供します。174平方メートルの広さを持つ3ベッドルーム、3バスルームの住居は、屋外プールや山々の眺めを享受できる南西向きのテラスを備えています。1970年に完成したこの物件は、都市部の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を組み合わせており、マラガの中心部やビーチエリアへのアクセスも良好です。
ロス・フラミンゴスのこのアパートメント（125万ユーロから）は、近隣のプロジェクトと比較して高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクトは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからと、大幅に低価格です。価格差の主な理由は、このアパートメントが既存の高級物件であり、より広大な居住面積（174平方メートル）と充実した施設を備えているためです。また、マラガ市内という立地も価格を押し上げる要因となっています。トーレ・デル・マールやエステポナのプロジェクトはリゾートエリアにありますが、マラガ市のような大都市の利便性はありません。このアパートメントは、都市生活とリゾートの利点を組み合わせたいと考える購入者にとって、価格に見合う価値を提供すると言えるでしょう。ただし、予算を重視する購入者や、純粋なリゾート環境を求める購入者には、より手頃な価格の他のプロジェクトの方が適している可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置し、都市的な環境にあります。徒歩圏内にスーパーマーケット（73メートル）、薬局（211メートル）、病院（642メートル）などの生活施設があり、日常の買い物や医療サービスに便利です。ビーチまでは1.3キロメートルと近く、都市部の利便性と海岸沿いの生活を両立できる立地です。
この174平方メートルの3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、余裕のある居住スペースを求める住民に適しています。各ベッドルームに十分な広さがあり、リビングエリアは明るく開放的です。 communalプールやカバードテラスなどの共用施設があり、屋外でのリラックスや社交活動を楽しむことができます。エアコンや床暖房などの設備も完備されています。
このアパートメントは1970年に完成した既存の物件です。長年経過していますが、現在建設中の新しいプロジェクトではなく、すでに完成しており、すぐに入居可能です。建物の状態は良好とされていますが、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全に適合しているわけではない可能性があります。既存物件のため、完成を待つことなく、すぐに所有できるメリットがあります。
このプロジェクトは最新の新築物件ではないため、現代の最高水準のエネルギー効率や建築技術を備えていない可能性があります。また、ゴルフリゾート内に位置していますが、ゴルフコーズのメンバーシップが含まれているわけではなく、これらの施設を利用するには追加費用が必要です。さらに、マラガの中心部からは離れた位置にあり、一部の都市アメニティまでの移動に車が必要となる場合があります。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを享受しつつ、都市部の利便性を求める方々に適しています。特に、ゴルフを愛好し、同時にビーチや都市の文化施設へのアクセスを重視する中年以上の層に適しています。また、マラガに定住するための第二の住居として、あるいは長期滞在用の休暇別荘としても理想的です。都市部の喧騒から離れつつも、必要なサービスや娯楽施設がすぐ近くにある環境を求める方々にとって、このアパートメントは魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、スペインでの不動産投資を考えている方にとっても、安定した価値を持つ物件となり得ます。
このアパートメントの内装は、高品質な素材と技法を使用して仕上げられています。広大なリビングエリアには床暖房システムが設置されており、冬の快適性を確保しています。バスルームも同様に床暖房が備えられており、贅沢な空間となっています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。カバードテラスは耐久性のある素材で作られ、長期的な使用に耐えられるよう設計されています。キッチンとバスルームの設備は実用的かつ上質で、日常生活の快適さを考慮した設計となっています。建物全体は良好な状態に保たれており、適切なメンテナンスが行われています。
このアパートメントの価格は125万ユーロからとなっており、マラガのロス・フラミンゴスエリアにある同規模の物件の中では高価格帯に位置します。価格には広大なリビングスペース、3つのベッドルームとバスルーム、そして communalプールやテラスなどの共用施設の使用権が含まれています。ただし、ゴルフ施設の利用や維持費、税金などの追加費用が別途発生する可能性があります。購入には通常、物件価格の10〜15%の追加費用（税金、手数料、登記費用など）が必要となります。
ロス・フラミンゴスにあるこのアパートメントでの生活は、都会的な利便性とリゾートのリラックスした雰囲気を組み合わせたものとなります。朝はカフェでコーヒーを飲み、その後は地元の市場で新鮮な食材を調達することができます。昼間はコミュニティプールで過ごしたり、カバードテラスで読書を楽しんだりすることができます。夕方には、近くのビーチへの散策や、マラガ中心部でのディナーが可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、地元のレストランを訪れたりすることができます。このアパートメントは、都会のアクセスとリゾートの静けさを同時に求める住民にとって理想的な環境を提供します。
このアパートメントはマラガのロス・フラミンゴス地区に位置し、周辺には充実したインフラとサービスが揃っています。公共交通機関も充実しており、近くにLa Union（0.1km）、Barbarela（0.5km）、La Isla（0.6km）の鉄道駅があり、市内中心部への移動に便利です。周辺には170のレストラン、129の薬局、59の銀行、97のカフェ、15の歯科医院などが2キロメートル圏内にあり、日常のニーズを十分に満たすことができます。教育施設も充実しており、近くに13の小学校と11の中学校があります。医療施設には2つの健康センターがあり、642メートルの距離に病院もあります。これらの施設の充実により、住民は快適で利便性の高い生活を送ることができます。
この地図は、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置するアパートメントの立地を示しています。物件は都市部に位置しつつも、ビーチや主要道路に近く、アクセスの良さを反映しています。周辺には鉄道駅や主要な商業施設が点在し、日常生活の利便性が高い地域であることがわかります。地図上では、ゴルフコースや公園などの緑地帯の近くに位置していることも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市はアンダルシア州で最も重要な都市の一つであり、豊かな文化遺産と現代的な施設を兼ね備えています。フェロポルトやマラガ空港から近く、国内外からのアクセスが良好です。近隣の都市として、東方面にはリノス・デ・マルベージャ（約15km）やエステポナ（約85km）、西方面にはトレモリノス（約15km）やフエンヒローラ（約25km）があり、これらの都市へも車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.3km）で、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。その他のビーチとしてPlaya de la Malagueta（1.8km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）も近くにあります。マラガ空港までの距離は7.9kmであり、車で約15分です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）などのゴルフコースが近くにあります。これらの施設へのアクセスの良さは、レジャー活動を楽しみたい住民にとって大きな魅力となります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、夏は最高27°C、冬は最低12°C程度と非常に快適です。年間の日照時間は3,846時間と多く、晴れの日が多いのが特徴です。海水温度が20°C以上になる期間は5ヶ月間あり、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。標高は海抜11メートルと低く、海への坂道は0.8%とほぼ平坦であるため、年齢を問わず歩きやすい環境です。年間32回の地域のお祭りがあり、スペインの文化や伝統を体験することもできます。これらの気象条件は、屋外活動を楽しみたい住民にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、高品質なビーチと多様なレクリエーション施設があります。最も近いPlaya de San Andrés（1.3km）やPlaya de la Malagueta（1.8km）は、マラガで最も人気のあるビーチの一つです。ブルーフラッグ認定を受けているこれらのビーチは、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツ施設も近くにあり、さまざまなスポーツ活動を楽しむことができます。さらに、IGY Málaga Marina（2.4km）やMarina Real Club Mediterráneo（2.6km）などのマリーナ施設も近くにあり、ボート活動にもアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市はアンダルシア州で最も重要な都市の一つであり、豊かな文化遺産と現代的な施設を兼ね備えています。フェロポルトやマラガ空港から近く、国内外からのアクセスが良好です。近隣の都市として、東方面にはリノス・デ・マルベージャ（約15km）やエステポナ（約85km）、西方面にはトレモリノス（約15km）やフエンヒローラ（約25km）があり、これらの都市へも車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL193092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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