Този парцел, разположен в община Benahavís, Малага, предлага уникална възможност за развитие. Намира се в спокойна селска среда във вътрешността на крайбрежието и представлява чисто платно за изграждане на частна резиденция. Земята е готова за строителство, с вече издадено пълно разрешение за строеж и изготвен проект, което представлява значителна преднина за всякакви планове за развитие. Местоположението съчетава уединение с близост до основни услуги и съоръжения за отдих, което го прави отличен вариант в по-широкия регион на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен във вътрешността на Benahavís, известен с планинския си релеф и селски чар, между Marbella и Estepona. Това местоположение предлага спокойна среда встрани от крайбрежната суетня, но остава свързано с регионалните удобства. Имотът се характеризира със своето издигнато положение и предлага потенциал за обширни гледки, в зависимост от окончателния проект и строителството.
Тази земя е подходяща за физически или юридически лица, които искат да построят имот по индивидуален проект. Наличното пълно разрешение за строеж и проектният дизайн улесняват създаването на просторен дом, потенциално с няколко спални и удобства, както е предвидено в първоначалното предложение. Подхожда за тези, които дават приоритет на частна резиденция, изградена по поръчка, в спокойна естествена среда.
Земята е определена като готова за строителство, което означава, че строителството може да започне незабавно. Предоставят се съществуващо разрешение за строеж и проект, което предлага опростен път към развитието. Алтернативно могат да се подават нови проекти, като получаването на разрешение се оценява на 2-3 месеца. Местността се възползва от вече извършени значителни предварителни земни работи, включително обширни подпорни стени.
Това предложение е само за земя, а не за завършено жилище. Въпреки че е наличен проект, той подлежи на потенциална промяна или замяна. Потенциалът за развитие се определя от местните градоустройствени разпоредби и конкретните условия на разрешението за строеж. Пътният достъп и свързването към комуникации изискват конкретно планиране и изпълнение като част от строителния проект.
Ref: VL590640
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за бъдещи собственици или инвеститори, които си представят изграждането на вила по индивидуален проект в престижна и природна среда. Подхожда за хора с ясна архитектурна визия, които искат да избегнат премията, свързана с имоти, готови за нанасяне, и предпочитат да ръководят или влияят на строителния процес. Вече извършените земни работи и наличните разрешителни са особено изгодни за купувачи, целящи да съкратят срока на развитие. Привлича тези, които търсят уединен начин на живот, заобиколени от природа и голф игрища, но изискващи удобен достъп до крайбрежните удобства, международни училища и транспортни връзки, като летище Малага за пътувания.
Тъй като това е парцел, конкретните детайли за качеството на довършителните работи се отнасят до потенциала за развитие, а не до съществуваща структура. Земята се възползва от вече извършени значителни предварителни работи, включително обширни подпорни стени, на стойност около €200,000–€250,000 плюс ДДС. Тези основни работи значително улесняват строителната фаза. Наличен е пълен проект, очертаващ спецификациите за просторна вила, който може да бъде приет или адаптиран. Бъдещото строителство ще подлежи на спазване на местните строителни разпоредби и избраните от собственика спецификации, с цел съответствие с високите стандарти, често свързвани с луксозните имоти в района на Benahavís.
Обявената цена за този парцел е €1,595,000. Това е фиксирана цена за самата земя, която включва значителното предимство на вече издадено пълно разрешение за строеж и детайлен проект. Този предварително одобрен статут представлява съществена стойност, тъй като получаването на такива разрешителни и създаването на проектен пакет обикновено изисква значително време и разходи. Предложението е за земята и свързаните с нея разрешителни, а не за завършен имот, което позволява строителство по индивидуален проект.
Benahavís е община, прочута с планинския си пейзаж и характера на традиционно бяло село, разположена във вътрешността, но с достъп до крайбрежните центрове Marbella и Estepona. Районът предлага съчетание от спокойствие и природна красота, характеризиращо се с издигнатото си положение и околната зеленина. Ежедневието тук е с по-спокоен темп, като основни удобства като супермаркети и аптеки се намират на кратко разстояние с кола. За тези, които търсят по-широк спектър от услуги или по-оживена атмосфера, по-големите градове Marbella и Estepona са в удобна близост. Регионът е рай за любителите на голф, с многобройни голф игрища наблизо, и предлага изобилни възможности за дейности на открито като пешеходен туризъм и разглеждане на природни гледни точки. Издигнатото положение допринася за специфичен микроклимат, често осигуряващ по-хладни температури от непосредственото крайбрежие през летните месеци.
Непосредствената среда на парцела в Benahavís се характеризира със селски и планински терен, предлагащ усещане за уединение и природна красота. Въпреки че осигурява спокойна обстановка, основните услуги са достъпни на кратко разстояние с кола. Супермаркет се намира на около 3.7 км, а болница, на 6.5 км от парцела, осигурявайки удобство. Близостта до различни голф игрища, включително La Zagaleta Country Club (2.2 км) и El Higueral Golf (2.8 км), подчертава привлекательността на района за любителите на голф. Издигнатото положение от 204 метра надморска височина допринася за специфична атмосфера и потенциал за панорамни гледки.
Тази карта илюстрира местоположението на парцела в община Benahavís, подчертавайки разположението му във вътрешността спрямо крайбрежните градове Marbella и Estepona. Тя акцентира върху близостта до многобройни голф игрища и природни гледни точки, показвайки съчетанието от съоръжения за отдих и живописни пейзажи в района, както и ключовите разстояния до основни услуги и средиземноморското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benahavís е стратегически разположен в провинция Малага, действайки като портал между популярните крайбрежни курорти Marbella и Estepona и историческия вътрешен град Ronda. Местоположението му го поставя в по-широкия контекст на Коста дел Сол, прочута дестинация за международни купувачи на имоти. Въпреки че предлага по-спокойна селска среда в сравнение с крайбрежните си съседи, Benahavís се ползва от близостта до обширните удобства и инфраструктура на по-големи близки градове като Marbella (14 км по права линия). Самата община покрива значителна площ от 145.0 км², като голяма част е природен парк, допринасящ за нейния отличителен характер.
Достъпът до този парцел е предимно с частно превозно средство, предвид местоположението му. Най-близкият супермаркет е на 3.7 км, а аптека е удобно разположена на 707 метра от мястото. За здравни нужди болница се намира на 6.5 км. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са на около 6.6 км. За въздушен транспорт летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 48 км. Районът е високо ценен за голф съоръженията си, с няколко игрища в радиус от 3 км. Общественият транспорт е ограничен, с посочени само една линия и една спирка, което подчертава необходимостта от кола за ефективно придвижване и достъп до по-широк кръг от удобства.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís е разположен в регион, известен с благоприятния си климат. Районът има средна годишна температура от 18.1°C, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване обикновено продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположението във вътрешността на издигнато ниво от 204 метра може да предложи малко по-мек климат в сравнение с непосредственото крайбрежие, особено през пиковите летни месеци. Околният природен пейзаж предоставя възможности за наслада на регионалната флора и фауна, типични за средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността, крайбрежието е достъпно, като Playa del Saladillo и Playa Isdabe са на около 6.6-6.7 км. Тези плажове предлагат възможности за крайбрежна рекреация. Районът е особено известен с голф игрищата си; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course е само на 2.2 км, El Higueral Golf, на 2.8 км, а La Quinta Golf, на 3.9 км. Няколко спортни съоръжения също се намират в радиус от 1 км, включително общински спортни зали и басейни, обслужващи активен начин на живот. Издигнатото положение осигурява и достъп до природни гледни точки, като Mirador del Tajo del Novio (0.6 км).
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
В сравнение с близки жилищни проекти като Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments и Lyra Residences, които предлагат завършени или в строеж домове с цени от €1.29 милиона до €1.55 милиона, този парцел представлява различна категория инвестиция. Докато тези проекти осигуряват непосредствени жилища, настоящото предложение е за самата земя, на фиксирана цена от €1,595,000, и включва същественото предимство на вече издадено разрешение за строеж и проект. Това позволява развитие по индивидуален проект, потенциално предлагащо по-голям контрол върху крайния продукт и неговите спецификации, макар и с по-дълъг срок за реализация в сравнение с покупката на завършен имот. Районът на Benahavís се характеризира с луксозни комплекси и голф resorts, и тази земя се вписва в този контекст, привличайки купувачи, даващи приоритет на строителство по поръчка в търсена, спокойна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV