关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Benahavís内陆，地处Marbella与Estepona之间，以山地地形和乡村风情著称。这一位置远离海岸的喧嚣，环境宁静，同时仍与区域内各类设施保持连通。该房产地势较高，有望享有开阔的景观视野，具体取决于最终设计与建造方案。
该地块适合希望打造定制房产的个人或机构。现有的完整建筑许可证和项目设计便于建造一栋宽敞的住宅，可根据原始方案配备多间卧室及各类设施。它迎合了那些追求在宁静自然环境中拥有私人定制住宅的买家。
该地块为现房状态，意味着可立即开工建设。现有的建筑许可证和项目设计已经到位，为开发铺平了道路。此外，也可提交新的项目设计方案，获取许可证预计需要2-3个月。场地已完成大量基础工程，包括大规模的挡土墙。
本标的仅为地块，并非建成住宅。虽然已有项目设计方案，但可对其进行修改或替换。开发潜力受当地规划法规及具体建筑许可条件的约束。道路通行和公用设施接入需要在施工项目中专门规划并实施。
Ref: VL590640
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合有意在高端自然环境中打造定制别墅的潜在业主或投资者。它适合拥有明确建筑愿景、希望避免拎包入住房源溢价、并倾向于亲自监督或参与建造过程的人士。已完成的基础工程和许可证对于希望缩短开发周期的买家尤为有利。它吸引那些向往被自然和高尔夫球场环绕的隐居生活方式、同时又需要便捷前往沿海设施、国际学校以及Málaga机场等交通枢纽的人士。
由于这是一宗地块交易，有关完工品质的具体细节针对的是开发潜力而非现有建筑。地块已完成大量基础工程，包括大规模的挡土墙，估值约为€200,000–€250,000（另加增值税）。这些基础工程大大简化了施工阶段。目前已提供完整的项目设计，详细规划了一栋宽敞别墅的规格，可直接采用或加以调整。未来的建造须符合当地建筑规范及业主选定的具体要求，力求达到Benahavís地区豪宅通常具备的高标准。
该地块的挂牌价为€1,595,000。这是地块本身的固定价格，其中包含一项重大优势, , 现有的完整建筑许可证和详细的项目设计方案。这一预先获批的规划状态具有可观的价值，因为获取此类许可并制作设计文件通常需要耗费大量时间和费用。本标的出售的是地块及其相关规划许可，而非成品房产，买家可进行定制建造。
Benahavís是一座以山地景观和传统白色村庄风貌闻名的市镇，地处内陆，但又可便捷通往Marbella和Estepona等沿海重镇。该地区宁静与自然美景兼具，以较高的地势和四周的绿意著称。这里的日常生活节奏更为悠闲，超市、药店等基本设施均在短途车程之内。若需要更全面的服务或更热闹的氛围，Marbella和Estepona等较大城镇也在便利的可达范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边有众多高尔夫球场，还提供徒步、探访自然观景点等丰富的户外活动机会。较高的地势造就了独特的微气候，夏季气温往往比紧邻的海岸地区更为凉爽。
该地块所在的Benahavís周边环境以乡村山地地形为特色，营造出私密感和自然之美。虽然环境宁静，但基本服务均在短途车程内可达。最近的超市距离约3.7公里，医院距离地块6.5公里，生活便利。毗邻多个高尔夫球场，包括La Zagaleta Country Club（2.2公里）和El Higueral Golf（2.8公里），凸显了该地区对高尔夫爱好者的吸引力。204米的海拔高度营造了独特的氛围，并具备全景视野的潜力。
本地图展示了该地块在Benahavís市内的位置，突出了其相对于Marbella和Estepona等沿海城镇的内陆方位。地图强调了与众多高尔夫球场和自然观景点的邻近程度，展示了该地区休闲设施与自然景观的融合，同时标明了前往基本服务设施及地中海海岸线的关键距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benahavís位于Málaga省的战略位置，是连接Marbella、Estepona等热门海滨度假胜地与历史内陆名城Ronda之间的门户。其位置处于更广阔的Costa del Sol地区之内，该地区是国际房产买家青睐的知名目的地。虽然比沿海邻居更为宁静、更具乡村气息，但Benahavís受益于Marbella等邻近大城市的完善设施与基础设施（直线距离14公里）。该市镇辖区面积达145.0平方公里，大部分为自然公园用地，成就了其独特风貌。
鉴于其地理位置，前往该地块主要依靠私家车。最近的超市距离3.7公里，药店恰好位于距场地707米处。医疗方面，医院距离6.5公里。最近的沙滩（如Playa del Saladillo）约在6.6公里外。乘坐飞机出行的话，Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离约48公里。该地区以高尔夫设施闻名，3公里半径内有多座球场。公共交通有限，仅有一条线路和一个站点，因此私家车是高效出行和前往更广泛设施的必需工具。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís地处气候宜人的地区。该地区年平均气温为18.1°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。泳季通常持续约四个月，期间水温达到或超过20°C。内陆位置及204米的海拔使其气候比紧邻的海岸略为温和，尤其是在盛夏时节。周边的自然景观为欣赏地中海气候下典型的动植物提供了良好机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地块位于内陆，但前往海岸十分便利，Playa del Saladillo和Playa Isdabe沙滩距离约6.6-6.7公里，可供海滨休闲。该地区尤其以高尔夫球场著称：La Zagaleta Country Club - La Zagaleta球场仅2.2公里，El Higueral Golf为2.8公里，La Quinta Golf为3.9公里。1公里半径内还设有多个体育设施，包括市立体育馆和游泳池，满足积极的生活方式。较高的地势还便于前往自然观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.6公里）。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
与Enebros Fase 2、Sky Marbella Apartments和Lyra Residences等附近住宅项目相比, , 这些项目提供成品或在建住宅，起价从€129万到€155万不等, , 该地块代表了不同的投资类别。那些项目提供的是即可入住的住宅，而本标的出售的是地块本身，固定价格为€1,595,000，并包含现有建筑许可证和设计这一重大优势。这使买家可以进行定制开发，对最终成品及其规格拥有更大的掌控力，尽管与购买成品房产相比，实现周期更长。Benahavís地区以豪宅开发项目和高尔夫度假村为特色，该地块正契合这一背景，吸引那些注重在热门而宁静的环境中定制建造的买家。
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