Ez a telek Benahavís község területén, Málagában fekszik, és különleges fejlesztési lehetőséget kínál. A partvidéktől beljebb, nyugodt, vidéki környezetben helyezkedik el, és tökéletes alap lehet egy privát lakóingatlan megépítéséhez. A telek építésre készen várja a munkálatokat, mivel az érvényes építési engedély és a projektdokumentáció már rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt jelent bármilyen fejlesztési tervhez. Elhelyezkedése ötvözi az elvonultságot a lényeges szolgáltatások és szabadidős létesítmények közelségével, ami kiemelt lehetőséggé teszi a szélesebb Costa del Sol régión belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benahavís belső, parttól távolabbi részén fekszik, amely hegyvidéki domborzatáról és vidéki bájáról ismert, Marbella és Estepona között. Ez az elhelyezkedés nyugodt környezetet biztosít a parti nyüzsgéstől távol, ugyanakkor fennmarad a kapcsolat a regionális létesítményekkel. Az ingatlanra a magassági fekvés jellemző, és széles körű kilátás nyílik innen, a végleges tervtől és kivitelezéstől függően.
Ez a telek azoknak a magánszemélyeknek vagy szereplőknek ideális, akik egyedi igényekre szabott ingatlant kívánnak építeni. A meglévő teljes építési engedély és projektdokumentáció megkönnyíti egy jelentős méretű otthon létrehozását, amely az eredeti terv szerint több hálószobával és kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezhet. Azoknak szól, akik a magánéletüket szem előtt tartó, egyedileg tervezett lakóingatlant részesítik előnyben csendes, természeti környezetben.
A telek kulcsrakész állapotú, ami azt jelenti, hogy az építés azonnal megkezdhető. A meglévő építési engedély és projektdokumentáció mellékelve van, ami gördülékeny útmutatást ad a fejlesztéshez. Alternatívaként új projektdokumentáció is benyújtható, az engedély megszerzése becsülhetően 2-3 hónapot vesz igénybe. A helyszínen jelentős alapozási munka már elkészült, kiterjedt támfalakkal.
Ez a kínálat kizárólag a telekre vonatkozik, nem kész lakóingatlanra. Bár a projektdokumentáció rendelkezésre áll, az módosításra vagy cserére kerülhet. A fejlesztési potenciált a helyi településrendezési előírások és az építési engedély konkrét feltételei határozzák meg. Az úthozzáférés és a közműbekötések egyedi tervezést és kivitelezést igényelnek az építési projekt részeként.
Ref: VL590640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek azoknak a leendő tulajdonosoknak vagy befektetőknek megfelelő, akik egyedi tervezésű villát szeretnének építeni egy elit, természeti környezetben. Olyan személyeknek való, akiknek világos építészeti elképzelésük van, és szeretnék elkerülni a kulcsrakész ingatlanok felárát, inkább maguk kívánják felügyelni vagy befolyásolni az építési folyamatot. A meglévő alapozási munka és engedélyek különösen előnyösek azoknak a vásárlóknak, akik fel szeretnék gyorsítani a fejlesztés ütemezését. Azoknak vonzó, akik elvonult életmódot keresnek, természet és golfpályák között, ugyanakkor kényelmes hozzáférést igényelnek a parti létesítményekhez, nemzetközi iskolákhoz és közlekedési csomópontokhoz, például a málagai repülőtérhez.
Mivel ez egy telek, a kivitelezési minőségre vonatkozó részletek inkább a fejlesztési lehetőségre utalnak, mint meglévő építményre. A telken jelentős alapozási munka már elkészült, kiterjedt támfalakkal, becsült 200 000–250 000 € + áfa értékben. Ez az alapozási munka jelentősen leegyszerűsíti az építési szakaszt. Teljes projektdokumentáció áll rendelkezésre, amely egy jelentős villa műszaki előírásait tartalmazza, és elfogadható vagy módosítható. A jövőbeli építés a helyi építési előírásoknak és a tulajdonos által választott műszaki előírásoknak megfelelően valósul meg, a Benahavís környéki luxusingatlanokhoz gyakran társított magas színvonalat célozva.
A telek irányára 1 595 000 €. Ez egy fix ár magára a telekre, amely magában foglalja a jelentős előnyt jelentő, már meglévő teljes építési engedélyt és a részletes projektdokumentációt. Ez az előre jóváhagyott engedélyezési státusz jelentős értéket képvisel, mivel az ilyen engedélyek megszerzése és egy dokumentációs csomag elkészítése általában jelentős időt és költséget igényel. A kínálat a telekre és a kapcsolódó építési engedélyekre vonatkozik, nem kész ingatlanra, így lehetővé teszi az egyedi építést.
Benahavís községét hegyvidéki tájáról és hagyományos fehér falusias jellegéről ismerik, a tengerparttól beljebb fekszik, ugyanakkor jól megközelíthető Marbella és Estepona parti központjaiból. A térség a nyugalmat és a természeti szépséget ötvözi, amit a magassági fekvés és a környező zöldterületek határoznak meg. A hétköznapi élet itt nyugodtabb tempójú, a lényeges létesítmények, szupermarketek, patikák, rövid autóútra találhatók. Akik kiterjedtebb szolgáltatásokat vagy élénkebb hangulatot keresnek, azok számára Marbella és Estepona nagyobb városai könnyen elérhetők. A régió a golfszeretők paradicsoma, számos pályával a közelben, és bőséges lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, például túrázásra és természeti kilátópontok felfedezésére. A magassági fekvés jellegzetes mikroklímát eredményez, amely nyári hónapokban gyakran hűvösebb hőmérsékletet biztosít, mint a közvetlen partvidék.
A telek közvetlen környezetét Benahavísban a vidéki, hegyvidéki domborzat jellemzi, amely elvonultság-érzetet és természeti szépséget kínál. Bár nyugodt környezetet biztosít, a lényeges szolgáltatások rövid autóúton belül elérhetők. Egy szupermint kb. 3,7 km-re, egy kórház 6,5 km-re található a telektől, ami kényelmet biztosít. A számos golfpálya közelsége, beleértve a La Zagaleta Country Clubot (2,2 km) és az El Higueral Golfot (2,8 km), kiemeli a térség vonzerejét a golfszeretők számára. A 204 méteres tengerszint feletti magasság jellegzetes hangulatot és panorámás kilátások lehetőségét biztosítja.
Ez a térkép a telek elhelyezkedését mutatja be a Benahavís községen belül, kiemelve a parttól beljebb fekvő pozícióját Marbella és Estepona parti városaihoz képest. A számos golfpálya és természeti kilátópont közelségét hangsúlyozza, bemutatva a térség szabadidős létesítményeit és festői tájait, ugyanakkor jelzi a lényeges szolgáltatásokhoz és a Földközi-tenger partvonalához mért fő távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, kaput képezve Marbella és Estepona népszerű üdülővárosai valamint Ronda történelmi belvárosa között. Elhelyezkedése a Costa del Sol tágabb összefüggésébe illeszkedik, amely nemzetközi ingatlanvásárlók körében ismert úti cél. Bár nyugodtabb, vidékies környezetet kínál, mint a parti szomszédjai, Benahavís a közeli nagyobb városok, például Marbella (14 km légvonalban) kiterjedt létesítményeinek és infrastruktúrájának közelségéből profitál. Maga a község jelentős, 145,0 km²-es területet fed le, amelynek jelentős része természetvédelmi terület, hozzájárulva sajátos jellegéhez.
A telek elsősorban saját gépjárművel közelíthető meg, elhelyezkedéséből adódóan. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, egy patika kényelmesen 707 méterre található a helyszíntől. Egészségügyi ellátás szempontjából egy kórház 6,5 km-re fekszik. A legközelebbi strandok, például a Playa del Saladillo, kb. 6,6 km-re találhatók. Légiközlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 48 km-re van. A térség golf-létesítményeiről ismert, több pálya 3 km-es sugáron belül. A tömegközlekedés korlátozott, mindössze egy vonal és egy megálló szerepel, ami aláhúzza egy autó szükségességét a hatékony közlekedéshez és a szélesebb körű létesítmények eléréséhez.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís olyan régióban fekszik, amely kedvező klímájáról ismert. A térség átlagos évi hőmérséklete 18,1 °C, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandszezon jellemzően körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A parttól beljebb, 204 méteres magasságban fekvő elhelyezkedés valamivel enyhébb éghajlatot kínálhat a közvetlen partvidékhez képest, különösen a nyári csúcsidőszakban. A környező természeti táj lehetőséget nyújt a Mediterrán éghajlatra jellemző regionális növény- és állatvilág megcsodálására.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek a parttól beljebb fekszik, a tengerpart elérhető: a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe kb. 6,6–6,7 km-re található. Ezek a strandok partvidéki kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A térség különösen golfpályáiról nevezetes; a La Zagaleta Country Club, La Zagaleta Course mindössze 2,2 km-re, az El Higueral Golf 2,8 km-re, a La Quinta Golf 3,9 km-re van. Több sportlétesítmény is található 1 km-es sugáron belül, beleértve a városi sportcsarnokokat és uszodákat, ami az aktív életmódot támogatja. A magassági fekvés a természeti kilátópontokhoz is hozzáférést biztosít, például a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
A közeli lakóprojektekhez képest, mint az Enebros Fase 2, a Sky Marbella Apartments és a Lyra Residences, amelyek kész vagy építés alatt álló otthonokat kínálnak 1,29 millió €-tól 1,55 millió €-ig terjedő induló árral, ez a telek más befektetési kategóriát képvisel. Míg azok a projektek azonnali lakóingatlanokat kínálnak, ez a kínálat magára a telekre vonatkozik, fix 1 595 000 €-s áron, és magában foglalja a meglévő építési engedély és dokumentáció jelentős előnyét. Ez egyedi fejlesztést tesz lehetővé, potenciálisan nagyobb kontrollt biztosítva a végtermék és annak műszaki előírásai felett, bár hosszabb megvalósítási ütemezéssel, mint egy kész ingatlan megvásárlása. A Benahavís környékét luxusfejlesztések és golfüdülők jellemzik, és ez a telek ebbe a kontextusba illeszkedik, azokat a vásárlókat vonzva, akik az egyedi építést helyezik előtérbe egy keresett, nyugodt környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV