Tento pozemok sa nachádza v obci Benahavís v Málage a ponúka výnimočnú príležitosť na rozvoj. Leží vo vnútrozemí, v pokojnom vidieckom prostredí mimo pobrežia, a poskytuje voľné plátno na výstavbu súkromnej rezidencie. Pozemok je pripravený na výstavbu s už vydaným stavebným povolením a hotovým projektom, čo predstavuje výrazný náskok pre akékoľvek rozvojové plány. Jeho poloha kombinuje súkromie s blízkosťou základných služieb a rekreačných zariadení, vďaka čomu je to výnimočná príležitosť v širšom regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí Benahavísu, známom hornatým terénom a vidieckym čarom, medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha ponúka pokojné prostredie mimo priameho pobrežného ruchu, no zostáva spojená s regionálnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa vyznačuje svojou nadmorskou výškou a ponúka potenciál rozsiahlych výhľadov v závislosti od konečného návrhu a stavby.
Tento pozemok je vhodný pre osoby alebo subjekty, ktoré chcú postaviť nehnuteľnosť na mieru. Existujúce úplné stavebné povolenie a projekt uľahčujú vytvorenie honosného domu, ktorý môže podľa pôvodného návrhu obsahovať viac spální a vybavenie. Je určený tým, ktorí uprednostňujú súkromnú rezidenciu postavenú na mieru v pokojnom prírodnom prostredí.
Pozemok je určený ako pripravený na výstavbu, čo znamená, že stavba sa môže začať okamžite. Súčasťou je existujúce stavebné povolenie a projekt, čo ponúka zjednodušenú cestu k rozvoju. Prípadne možno predložiť nové projekty, pričom získanie povolenia sa odhaduje na 2-3 mesiace. Lokalita profituje z už vykonaných významných terénnych úprav vrátane rozsiahlych oporných múrov.
Táto ponuka sa vzťahuje iba na pozemok, nie na dokončené obydlie. Hoci je k dispozícii projekt, môže byť modifikovaný alebo nahradený. Rozvojový potenciál určujú miestne územné predpisy a konkrétne podmienky stavebného povolenia. Prístup po ceste a pripojenie na siťe si vyžadujú špecifické plánovanie a realizáciu ako súčasť stavebného projektu.
Ref: VL590640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre budúcich majiteľov alebo investorov, ktorí si predstavujú výstavbu vily na mieru v prestížnom prírodnom prostredí. Vyhovuje osobám, ktoré majú jasnú architektonickú víziu a chcú sa vyhnúť prémii spojenej s nehnuteľnosťami pripravenými na nasťahovanie a radšej chcú dohliadať na stavebný proces alebo ho ovplyvňovať. Existujúce terénne úpravy a povolenia sú obzvlášť prospešné pre kupujúcich, ktorí chcú urýchliť časový plán výstavby. Oslovuje tých, ktorí hľadajú súkromný životný štýl obklopený prírodou a golfovými ihriskami, no vyžadujú pohodlný prístup k pobrežnému vybaveniu, medzinárodným školám a dopravným spojeniam, ako je letisko Málaga.
Keďže ide o pozemok, podrobnosti o kvalite dokončenia sa týkajú potenciálu výstavby, nie existujúcej štruktúry. Pozemok profituje z už vykonaných významných terénnych úprav vrátane rozsiahlych oporných múrov v odhadovanej hodnote 200 000–250 000 € plus DPH. Tieto základové práce výrazne zjednodušujú stavebnú fázu. K dispozícii je kompletný projekt, ktorý obsahuje špecifikácie honosnej vily a možno ho prijať alebo prispôsobiť. Budúca výstavba bude podliehať miestnym stavebným predpisom a špecifikáciám zvoleným vlastníkom, s cieľom zodpovedať vysokým štandardom, ktoré sú často spojené s luxusnými nehnuteľnosťami v oblasti Benahavís.
Požadovaná cena za tento pozemok je 1 595 000 €. Ide o pevnú cenu za samotný pozemok, ktorá zahŕňa významnú výhodu existujúceho úplného stavebného povolenia a podrobného projektu. Tento predschválený status predstavuje značnú hodnotu, pretože získanie takýchto povolení a vytvorenie projektového balíka zvyčajne vyžaduje značný čas a náklady. Ponuka sa vzťahuje na pozemok a súvisiace stavebné povolenia, nie na dokončenú nehnuteľnosť, čo umožňuje výstavbu na mieru.
Benahavís je obec preslávená hornatou krajinou a charakterom tradičnej bielej dediny, nachádza sa vo vnútrozemí, no je dostupná z pobrežných centier Marbella a Estepona. Oblasť ponúka spojenie pokoja a prírodnej krásy, charakterizovanú nadmorskou výškou a okolitou zeleňou. Každodenný život tu má pokojnejšie tempo, základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je na krátku jazdu autom. Pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlejšie služby alebo živšiu atmosféru, sú väčšie mestá Marbella a Estepona v pohodlnom dosahu. Región je rajom pre golfistov s množstvom ihrísk v okolí a ponúka hojné príležitosti na aktivity v prírode, ako je turistika a objavovanie prírodných vyhliadok. Nadmorská výška prispieva k osobitnej mikroklíme, ktorá v letných mesiacoch často poskytuje chladnejšie teploty než priame pobrežie.
Okolie pozemku v Benahavíse charakterizuje vidiecky a hornatý terén, ktorý poskytuje pocit súkromia a prírodnej krásy. Hoci ponúka pokojné prostredie, základné služby sú dostupné na krátku jazdu autom. Supermarket je približne 3,7 km ďaleko a nemocnica sa nachádza 6,5 km od pozemku, čo zaisťuje pohodlie. Blízkosť rôznych golfových ihrísk vrátane La Zagaleta Country Club (2,2 km) a El Higueral Golf (2,8 km) zdôrazňuje príťažlivosť oblasti pre golfistov. Nadmorská výška 204 metrov nad morom prispieva k osobitej atmosfére a potenciálu panoramatických výhľadov.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku v obci Benahavís a zdôrazňuje jeho vnútrozemskú pozíciu vzhľadom na pobrežné mestá Marbella a Estepona. Zdôrazňuje blízkosť množstva golfových ihrísk a prírodných vyhliadok, prezentuje spojenie rekreačných zariadení a malebných krajín oblasti a zároveň uvádza kľúčové vzdialenosti k základným službám a stredomorskému pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnený v provincii Málaga a pôsobí ako brána medzi populárnymi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona a historickým vnútrozemským mestom Ronda. Jeho poloha ho zaraďuje do širšieho kontextu Costa del Sol, renomovanej destinácie pre medzinárodných kupujúcich nehnuteľností. Hoci ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie než jeho pobrežní susedia, Benahavís profituje z blízkosti rozsiahleho vybavenia a infraštruktúry väčších blízkych miest ako Marbella (14 km vzdušnou čiarou). Samotná obec pokrýva významnú plochu 145,0 km², z ktorej veľká časť je prírodný park, čo prispieva k jej osobitému charakteru.
Dostupnosť tohto pozemku je primárne osobným autom vzhľadom na jeho polohu. Najbližší supermarket je 3,7 km ďaleko a lekáreň sa výhodne nachádza 707 metrov od lokality. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 6,5 km. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú asi 6,6 km ďaleko. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 48 km ďaleko. Oblasť je známa golfovými zariadeniami, s niekoľkými ihriskami v okruhu 3 km. Verejná doprava je obmedzená, s iba jednou linkou a jednou zastávkou, čo zdôrazňuje nevyhnutnosť auta pre efektívny pohyb a prístup k širšiemu vybaveniu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v regióne známom priaznivým podnebím. Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,1 °C, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá asi štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Poloha vo vnútrozemí v nadmorskej výške 204 metrov môže ponúkať mierne jemnejšie podnebie v porovnaní s priamym pobrežím, najmä vo vrcholných letných mesiacoch. Okolitá prírodná krajina poskytuje príležitosti na obdiv regionálnej flóry a fauny typickej pre stredomorské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné, pričom pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú približne 6,6–6,7 km ďaleko. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na pobrežnú rekreáciu. Oblasť je osobitne preslávená golfovými ihriskami; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course je len 2,2 km ďaleko, El Higueral Golf 2,8 km a La Quinta Golf 3,9 km. Niekoľko športových zariadení sa tiež nachádza v okruhu 1 km vrátane mestských športových hál a bazénov, čo vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Nadmorská výška tiež poskytuje prístup k prírodným vyhliadkam, ako je Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V porovnaní s blízkymi rezidenčnými projektmi ako Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments a Lyra Residences, ktoré ponúkajú dokončené alebo rozostavané domy s cenami od 1,29 milióna do 1,55 milióna €, tento pozemok predstavuje inú investičnú kategóriu. Kým tie projekty poskytujú okamžité obydlia, táto ponuka sa týka samotného pozemku za pevnú cenu 1 595 000 € a zahŕňa významnú výhodu existujúceho stavebného povolenia a projektu. To umožňuje výstavbu na mieru s potenciálne väčšou kontrolou nad konečným produktom a jeho špecifikáciami, hoci s dlhším časovým harmonogramom realizácie v porovnaní s kúpou dokončenej nehnuteľnosti. Oblasť Benahavís sa vyznačuje luxusnými projektmi a golfovými rezortmi a tento pozemok do tohto kontextu zapadá, oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich výstavbu na mieru vo vyhľadávanom, pokojnom prostredí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV