Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στον δήμο Benahavís, στη Málaga, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανάπτυξη. Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον στην ενδοχώρα, μακριά από την ακτή, προσφέρει έναν καμβά για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή με πλήρη οικοδομική άδεια και σχέδιο έργου ήδη σε ισχύ, παρουσιάζοντας ένα σημαντικό προβάδισμα για οποιοδήποτε σχέδιο ανάπτυξης. Η τοποθεσία του ισορροπεί την απομόνωση με την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστώντας το μια ξεχωριστή προοπτική στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα του Benahavís, γνωστό για το ορεινό ανάγλυφο και την αγροτική γοητεία του, ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον μακριά από την άμεση παραλιακή κίνηση, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τις περιφερειακές ανέσεις. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από το υψόμετρό του και προσφέρει δυναμικό για εκτεταμένη θέα, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και την κατασκευή.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα ή φορείς που αναζητούν την κατασκευή ενός εξατομικευμένου ακινήτου. Η υπάρχουσα πλήρης οικοδομική άδεια και το σχέδιο έργου διευκολύνουν τη δημιουργία μιας σημαντικής κατοικίας, δυνητικά με πολλά υπνοδωμάτια και ανέσεις όπως περιγράφονται στην αρχική πρόταση. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα σε μια ιδιωτική, κατά παραγγελία κατοικία σε ένα γαλήνιο, φυσικό περιβάλλον.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως ετοιμοπαράδοτο για κατασκευή, υποδεικνύοντας ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα. Παρέχονται υπάρχουσα οικοδομική άδεια και σχέδιο έργου, προσφέροντας μια απλοποιημένη πορεία προς την ανάπτυξη. Εναλλακτικά, μπορούν να υποβληθούν νέα σχέδια έργου, με την απόκτηση άδειας να εκτιμάται σε 2-3 μήνες. Ο χώρος επωφελείται από σημαντικές εργασίες υποδομής που έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων εκτεταμένων τοίχων αντιστήριξης.
Αυτή η προσφορά αφορά μόνο το οικόπεδο, όχι μια ολοκληρωμένη κατοικία. Ενώ υπάρχει διαθέσιμο σχέδιο έργου, υπόκειται σε πιθανή τροποποίηση ή αντικατάσταση. Το δυναμικό ανάπτυξης διέπεται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τους ειδικούς όρους της οικοδομικής άδειας. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας απαιτούν συγκεκριμένο σχεδιασμό και υλοποίηση ως μέρος του κατασκευαστικού έργου.
Ref: VL590640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μελλοντικούς ιδιοκτήτες κατοικιών ή επενδυτές που οραματίζονται τη δημιουργία μιας κατά παραγγελία βίλας σε ένα διακεκριμένο και φυσικό περιβάλλον. Ταιριάζει σε άτομα που έχουν ξεκάθαρο αρχιτεκτονικό όραμα και θέλουν να αποφύγουν την υπερτίμηση που σχετίζεται με τα ετοιμοπαράδοτα ακίνητα, προτιμώντας αντ' αυτού να επιβλέπουν ή να επηρεάζουν τη διαδικασία κατασκευής. Οι υπάρχουσες εργασίες υποδομής και άδειες είναι ιδιαίτερα επωφελείς για αγοραστές που θέλουν να επιταχύνουν το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν απομονωμένο τρόπο ζωής, περιτριγυρισμένο από φύση και γήπεδα γκολφ, ενώ απαιτούν εύκολη πρόσβαση σε παραλιακές ανέσεις, διεθνή σχολεία και συγκοινωνιακές συνδέσεις, όπως το αεροδρόμιο της Málaga, για ταξίδια.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος αφορούν το δυναμικό ανάπτυξης παρά μια υπάρχουσα κατασκευή. Το οικόπεδο επωφελείται από σημαντικές εργασίες υποδομής που έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων εκτεταμένων τοίχων αντιστήριξης, με εκτιμώμενη αξία €200.000–€250.000 πλέον ΦΠΑ. Αυτή η θεμελιώδης εργασία απλοποιεί σημαντικά τη φάση κατασκευής. Υπάρχει διαθέσιμο πλήρες σχέδιο έργου, που περιγράφει τις προδιαγραφές για μια σημαντική βίλα, το οποίο μπορεί να υιοθετηθεί ή να προσαρμοστεί. Η μελλοντική κατασκευή θα υπόκειται στην τήρηση των τοπικών οικοδομικών κανονισμών και των επιλεγμένων προδιαγραφών του ιδιοκτήτη, με σκοπό την ευθυγράμμιση με τα υψηλά πρότυπα που συνήθως σχετίζονται με πολυτελή ακίνητα στην περιοχή του Benahavís.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο είναι €1.595.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για το ίδιο το οικόπεδο, η οποία περιλαμβάνει το σημαντικό πλεονέκτημα μιας υπάρχουσας πλήρους οικοδομικής άδειας και ενός λεπτομερούς σχεδίου έργου. Αυτή η προεγκεκριμένη πολεοδομική κατάσταση αντιπροσωπεύει σημαντική αξία, καθώς η απόκτηση τέτοιων αδειών και η δημιουργία ενός πακέτου σχεδίασης συνήθως συνεπάγεται σημαντικό χρόνο και έξοδα. Η προσφορά αφορά το οικόπεδο και τις σχετικές πολεοδομικές άδειες, όχι ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, επιτρέποντας εξατομικευμένη κατασκευή.
Το Benahavís είναι ένας δήμος γνωστός για το ορεινό τοπίο και τον παραδοσιακό χαρακτήρα λευκού χωριού, τοποθετημένος στην ενδοχώρα αλλά με πρόσβαση στα παραλιακά κέντρα της Marbella και της Estepona. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό γαλήνης και φυσικής ομορφιάς, χαρακτηριζόμενη από το υψόμετρο και την περιβάλλουσα βλάστηση. Η καθημερινή ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη σε έναν ήσυχο ρυθμό, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Για όσους αναζητούν πιο εκτεταμένες υπηρεσίες ή μια πιο ζωντανή ατμόσφαιρα, οι μεγαλύτερες πόλεις Marbella και Estepona είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα κοντά, και προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία και εξερεύνηση φυσικών σημείων θέας. Το υψόμετρο συμβάλλει σε ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, προσφέροντας συχνά χαμηλότερες θερμοκρασίες από την άμεση ακτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το άμεσο περιβάλλον του οικοπέδου στο Benahavís χαρακτηρίζεται από το αγροτικό και ορεινό ανάγλυφό του, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης και φυσικής ομορφιάς. Ενώ προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον, οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 3,7 χλμ. μακριά, και ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,5 χλμ. από το οικόπεδο, εξασφαλίζοντας ευκολία. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.) και του El Higueral Golf (2,8 χλμ.), αναδεικνύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του γκολφ. Το υψόμετρο των 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα και δυναμικό για πανοραμική θέα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου εντός του δήμου Benahavís, αναδεικνύοντας τη θέση του στην ενδοχώρα σε σχέση με τις παραλιακές πόλεις Marbella και Estepona. Δίνει έμφαση στην εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ και φυσικά σημεία θέας, παρουσιάζοντας τον συνδυασμό εγκαταστάσεων αναψυχής και πανοραμικών τοπίων της περιοχής, ενώ υποδεικνύει επίσης βασικές αποστάσεις προς βασικές υπηρεσίες και τη μεσογειακή ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Málaga, λειτουργώντας ως πύλη ανάμεσα στα δημοφιλή παραλιακά θέρετρα της Marbella και της Estepona, και την ιστορική πόλη της ενδοχώρας, τη Ronda. Η τοποθεσία του το τοποθετεί στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol, ενός φημισμένου προορισμού για διεθνείς αγοραστές ακινήτων. Ενώ προσφέρει ένα πιο γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον από τους παραλιακούς γείτονές του, το Benahavís επωφελείται από την εγγύτητα στις εκτεταμένες ανέσεις και υποδομές μεγαλύτερων κοντινών πόλεων όπως η Marbella (14 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Ο δήμος αυτός καλύπτει μια σημαντική έκταση 145,0 τ.χλμ., μεγάλο μέρος της οποίας είναι φυσικό πάρκο, συμβάλλοντας στον ιδιαίτερο χαρακτήρα του.
Η πρόσβαση σε αυτό το οικόπεδο γίνεται κυρίως με ιδιωτικό όχημα, λόγω της τοποθεσίας του. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 3,7 χλμ. μακριά, και ένα φαρμακείο βρίσκεται βολικά σε απόσταση 707 μέτρων από τον χώρο. Για ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,5 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται περίπου 6,6 χλμ. μακριά. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 48 χλμ. μακριά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα εκτιμημένη για τις εγκαταστάσεις γκολφ της, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 3 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένα, με μόνο μία γραμμή και μία στάση, υπογραμμίζοντας την αναγκαιότητα αυτοκινήτου για αποδοτική μετακίνηση και πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís βρίσκεται σε μια περιοχή γνωστή για το ευνοϊκό κλίμα της. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα και σε υψόμετρο 204 μέτρων μπορεί να προσφέρει ένα ελαφρώς πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την άμεση ακτή, ειδικά κατά τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού. Το περιβάλλον φυσικό τοπίο προσφέρει ευκαιρίες για την ανάδειξη της τοπικής χλωρίδας και πανίδας, χαρακτηριστικών του μεσογειακού κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη, με την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe σε απόσταση περίπου 6,6-6,7 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της· το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course βρίσκεται μόλις 2,2 χλμ. μακριά, το El Higueral Golf βρίσκεται 2,8 χλμ. μακριά, και το La Quinta Golf βρίσκεται 3,9 χλμ. μακριά. Πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης σε ακτίνα 1 χλμ., συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών αιθουσών και πισίνων, εξυπηρετώντας δραστήριους τρόπους ζωής. Το υψόμετρο προσφέρει επίσης πρόσβαση σε φυσικά σημεία θέας, όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.).
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Σε σύγκριση με κοντινά οικιστικά έργα όπως το Enebros Fase 2, το Sky Marbella Apartments και το Lyra Residences, τα οποία προσφέρουν ολοκληρωμένες ή υπό κατασκευή κατοικίες με τιμές από €1,29 εκατ. έως €1,55 εκατ., αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν άμεσα κατοικήσιμα ακίνητα, αυτή η προσφορά αφορά το ίδιο το οικόπεδο, με σταθερή τιμή €1.595.000, και περιλαμβάνει το σημαντικό πλεονέκτημα μιας υπάρχουσας οικοδομικής άδειας και σχεδίου. Αυτό επιτρέπει εξατομικευμένη ανάπτυξη, προσφέροντας δυνητικά μεγαλύτερο έλεγχο στο τελικό προϊόν και τις προδιαγραφές του, αν και με μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα υλοποίησης σε σύγκριση με την αγορά ενός ολοκληρωμένου ακινήτου. Η περιοχή του Benahavís χαρακτηρίζεται από πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών και θέρετρα γκολφ, και αυτό το οικόπεδο εντάσσεται σε αυτό το πλαίσιο, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην κατά παραγγελία κατασκευή σε ένα περιζήτητο, γαλήνιο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV