말라가 주 베나하비스 시에 위치한 이 토지는 개발에 있어 특별한 기회를 제공합니다. 해안에서 내륙 쪽으로 들어간 고요한 시골 환경에 자리하고 있어 개인 주택을 짓기에 완벽한 백지 캔버스가 됩니다. 이 토지는 이미 완비된 건축 허가와 설계 도면을 갖추고 있어 건축을 바로 시작할 수 있으며, 어떠한 개발 계획에도 훌륭한 출발점이 됩니다. 은둔의 분위기와 필수 서비스 및 레저 시설과의 근접성이 균형을 이룬 입지로, 광역 코스타 델 솔 지역 내에서도 독특한 매력을 지닌 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야와 에스테포나 사이에 위치하며 산악 지형과 시골 특유의 매력으로 유명한 베나하비스 내륙에 자리합니다. 이 입지는 해안의 번잡함에서 벗어난 평화로운 환경을 제공하면서도 지역 편의시설과의 연결성을 유지합니다. 부동산 매물은 높은 고도가 특징이며 최종 설계 및 시공에 따라 넓은 전망을 확보할 잠재력을 지니고 있습니다.
이 토지는 맞춤형 부동산 매물을 건설하고자 하는 개인이나 법인에 적합합니다. 이미 확보된 완비 건축 허가와 설계 도면 덕분에 원안에 따라 다수의 침실과 편의시설을 갖춘 규모 있는 주택을 지을 수 있습니다. 고요하고 자연적인 환경 속에서 프라이버시가 보장되는 맞춤 주택을 우선시하는 분들께 적합합니다.
이 토지는 즉시 입주 가능 상태로 분류되어 있어 건축을 바로 착공할 수 있음을 뜻합니다. 기존 건축 허가와 설계 도면이 함께 제공되어 개발까지의 절차가 간소화됩니다. 또는 새로운 설계안을 제출할 수도 있으며, 이 경우 허가 취득까지 약 2~3개월이 소요될 것으로 예상됩니다. 대규모 옹벽을 포함한 상당한 기초 공사가 이미 완료되어 있는 것도 유리한 조건입니다.
본 매물은 완공된 주택이 아닌 토지에 대한 것입니다. 설계 도면이 제공되지만 수정 또는 교체될 수 있습니다. 개발 가능성은 지역 건축 규정 및 구체적인 건축 허가 조건에 따라 좌우됩니다. 도로 접근과 각종 인프라 연결은 건설 프로젝트의 일환으로 별도의 계획과 시행이 필요합니다.
Ref: VL590640
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 명성 높고 자연적인 환경 속에 맞춤형 단독 빌라를 짓고자 하는 예비 주택 구매자나 투자자에게 적합합니다. 명확한 건축 비전을 가지고 있으며, 즉시 입주 가능한 매물에 붙는 프리미엄을 부담하기보다 직접 건축 과정을 주도하거나 영향을 미치고 싶어 하는 분들께 알맞습니다. 이미 완료된 기초 공사와 허가는 개발 일정을 단축하고자 하는 구매자에게 특히 유리합니다. 자연과 골프장에 둘러싸인 은둔의 라이프스타일을 추구하면서도 해안 편의시설, 국제 학교, 그리고 말라가 공항 같은 교통편까지 편리하게 이용하고자 하는 분들께 매력적인 매물입니다.
토지 매물이므로 마감 품질에 관한 구체적인 세부 사항은 기존 구조물이 아닌 개발 가능성에 관한 것입니다. 이 토지는 대규모 옹벽을 포함한 상당한 기초 공사가 이미 완료되어 있으며, 그 가치는 부가세 별도 약 200,000~250,000유로로 추산됩니다. 이러한 기초 작업은 건축 단계를 크게 간소화합니다. 규모 있는 빌라에 대한 사양을 담은 완전한 설계 도면도 제공되며, 그대로 활용하거나 수정할 수 있습니다. 향후 건축은 지역 건축법과 소유자가 선택하는 사양에 따라 이루어지며, 베나하비스 지역의 고급 부동산 매물에 걸맞은 높은 기준을 지향하게 됩니다.
이 토지의 호가는 1,595,000유로입니다. 이는 토지 자체에 대한 고정 가격으로, 이미 확보된 완비 건축 허가와 상세 설계 도면이라는 큰 장점이 포함되어 있습니다. 이처럼 사전 승인된 계획 상태는 상당한 가치를 지니는데, 이러한 허가를 취득하고 설계 패키지를 마련하는 데에는 통상 많은 시간과 비용이 들기 때문입니다. 본 매물은 완공된 부동산 매물이 아닌 토지와 관련 계획 허가에 대한 것으로 맞춤 건축이 가능합니다.
베나하비스는 산악 지형과 전통적인 흰 마을 특유의 분위기로 유명한 지자체로, 내륙에 위치하면서도 마르베야와 에스테포나 같은 해안 중심지와의 접근성을 갖추고 있습니다. 이 지역은 고도와 주변의 푸르름이 특징인 고요함과 자연미의 조화를 제공합니다. 일상은 여유로운 속도로 흘러가며, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설은 차로 짧은 거리에 있습니다. 더 폭넓은 서비스나 활기찬 분위기를 원한다면 규모가 큰 마르베야와 에스테포나도 손쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 골프 애호가들의 천국으로 주변에 수많은 골프장이 있으며, 하이킹과 자연 전망대 탐방 등 야외 활동의 기회도 풍부합니다. 높은 고도 덕분에 독특한 미기후를 형성하여 여름철에는 해안보다 기온이 낮은 경우가 많습니다.
베나하비스에 있는 이 토지의 주변 환경은 시골 및 산악 지형이 특징이며 은둔감과 자연미를 제공합니다. 고요한 입지이긴 하지만 필수 서비스는 차로 짧은 거리에서 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 3.7km 떨어져 있고 병원은 토지에서 6.5km 거리에 있어 편의성이 보장됩니다. 라 사갈레타 컨트리 클럽(2.2km)과 엘 이게랄 골프(2.8km)를 포함한 다양한 골프장과의 근접성은 이 지역이 골프 애호가들에게 갖는 매력을 잘 보여줍니다. 해발 204미터의 고도는 독특한 분위기와 파노라마 전망의 잠재력을 더합니다.
이 지도는 베나하비스 지자체 내 토지의 위치를 보여주며 해안 도시인 마르베야와 에스테포나 대비 내륙 입지를 부각합니다. 수많은 골프장 및 자연 전망대와의 근접성을 강조하여 레저 시설과 경관이 어우러진 이 지역의 매력을 보여주는 동시에 필수 서비스와 지중해 연안까지의 주요 거리도 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 말라가 주 내에서 전략적으로 위치하여 인기 해안 휴양지인 마르베야와 에스테포나, 그리고 역사적인 내륙 도시 론다 사이의 관문 역할을 합니다. 이 위치는 국제 부동산 매물 구매자들에게 유명한 코스타 델 솔의 광역 권역에 속합니다. 해안 이웃 도시들보다 고요하고 시골다운 환경을 제공하면서도 마르베야(직선 거리 14km) 등 인근 대도시의 광범위한 편의시설과 인프라를 가까이서 활용할 수 있습니다. 지자체 자체가 145.0km²의 광범위한 면적을 차지하며 그 대부분이 자연 공원 지역이라는 고유한 특성을 지닙니다.
이 토지로의 접근은 입지상 주로 자가용을 통해 이루어집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.7km, 약국은 현장에서 707미터 거리에 있어 편리합니다. 의료 서비스를 위해 병원은 6.5km 떨어져 있습니다. 플라야 델 살라디요 등 가장 가까운 해변은 약 6.6km 거리에 있습니다. 항공 이동의 경우 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 48km입니다. 이 지역은 골프 시설로 유명하며 반경 3km 이내에 여러 골프장이 있습니다. 대중교통은 노선 하나와 정류장 하나뿐으로 제한되어 있어, 효율적인 이동과 폭넓은 편의시설 접근을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스는 유리한 기후로 유명한 지역에 위치합니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.1°C이며 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 통상 약 4개월간 지속되며 이 시기 물 온도는 20°C 이상입니다. 내륙의 해발 204미터 고도 덕분에 특히 한여름에는 해안보다 다소 온화한 기후를 누릴 수 있습니다. 주변 자연 경관은 지중해성 기후 특유의 동식물을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 내륙에 위치하지만 플라야 델 살라디요와 플라야 이스다베 해변이 약 6.6~6.7km 거리에 있어 해안 레저를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 특히 골프장으로 유명한데, 라 사갈레타 컨트리 클럽 - 라 사갈레타 코스가 단 2.2km 거리에 있고 엘 이게랄 골프는 2.8km, 라 퀸타 골프는 3.9km 떨어져 있습니다. 반경 1km 이내에는 시립 체육관과 수영장 등 여러 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 높은 고도 덕분에 미라도르 델 타호 델 노비오(0.6km) 같은 자연 전망대에도 접근할 수 있습니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
에네브로스 파세 2, 스카이 마르베야 아파트, 리라 레지던스처럼 129만 유로에서 155만 유로부터 시작하는 완공 또는 공사 중 주택을 제공하는 인근 주거 프로젝트와 비교하면, 이 토지는 다른 유형의 투자에 속합니다. 해당 프로젝트들이 즉시 거주 가능한 주택을 제공하는 반면, 본 매물은 토지 자체에 대한 것으로 고정 가격 1,595,000유로에 이미 확보된 건축 허가와 설계라는 큰 장점이 포함되어 있습니다. 덕분에 맞춤 개발이 가능하여 최종 결과물과 사양에 대한 통제력을 높일 수 있으나, 완공 주택 매입에 비해 실현까지의 기간은 더 깁니다. 베나하비스 지역은 고급 단지와 골프 리조트가 특징이며, 이 토지는 그 맥락에 부합하여 명성 높고 고요한 환경에서 맞춤 건축을 우선시하는 구매자에게 어필합니다.
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